Preferentiële leningen voor woningbouw in Wit-Rusland: kenmerken, toepassingsregels en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

"Een fatsoenlijk jong gezin zal voor een lange tijd goedkope woningen huren" - dit zijn de advertenties die tegenwoordig vol staan met krantenpagina's, internetsites, pa altjes bij h altes van het openbaar vervoer. Het komt zelden voor dat een gezin de kans krijgt om appartementsgeluk te vinden aan het begin van zijn oprichting. Met huurwoningen kun je echter maar voor een tijdje de illusie van je huis krijgen. Vroeg of laat rijst nog steeds de vraag hoe je aan huisvesting kunt komen.

Om je eigen huis te kunnen bouwen of een appartement te kopen, kun je een lening krijgen om woningen te bouwen voor een jong gezin. Deze methode is niet zo slecht en heeft zijn eigen bepaalde voordelen. Het belangrijkste is om te weten waar je recht op hebt en alles volgens de regels te doen.

Volgens de wet

Leningen voor woningbouw in Wit-Rusland kunnen worden verkregen door absoluut verschillende categorieën van de bevolking, waaronder jonge gezinnen. Bovendien hebben veel burgers recht op aanzienlijke voordelen en tegemoetkomingen bij het aanvragen van een lening. Het belangrijkste document voor de ontvangst van preferentiëlecontante leningen, wordt beschouwd als het decreet van de president van 06.01.12 nummer 13. De volledige naam is: "Over de kwestie van het verstrekken van staatssteun aan burgers bij de bouw (wederopbouw) en / of verwerving van woningen."

Degenen die besluiten het te lezen, moeten weten dat er een latere versie is, of liever presidentieel besluit nr. 469 van 16/11/15, dat op 03/01/16 in werking is getreden. Dit decreet corrigeert verschillende punten van het vorige, dus het is beter om het ook in detail te bestuderen.

Wie heeft er überhaupt recht op een zachte lening

Over het algemeen zijn er verschillende categorieën burgers die recht hebben op een speciale lening voor woningbouw. Degenen die een uitkering nodig hebben, moeten zich eerst registreren bij de relevante autoriteiten. Dit maakt het mogelijk om in een speciale rij te komen, bestaande uit burgers die een onmisbare verbetering van hun levensomstandigheden nodig hebben.

Prioriteitscategorieën zijn onder meer:

• burgers van wie de familie sinds hun kindertijd mensen met een handicap heeft (alleen de eerste en tweede groep);
• wonen in vervallen huizen;
• getalenteerde jonge mensen die laureaten zijn van het speciale fonds van de president;
• personen die zijn getroffen door het ongeval in Tsjernobyl, vereffenaars;
• medewerkers van staatsorganen van binnenlandse zaken;
• militair personeel;
• veteranen;
• medewerkers van de Staatscontrolecommissie en de Onderzoekscommissie;
• personen die al meer dan 10 jaar in een slaapzaal of een volkshuisvestingsfonds wonen;

Uitlenen aan jongerenspecialisten

Als je wettelijk als een jonge professional wordt beschouwd, kun je ook proberen in de rij te staan en een zachte lening voor woningbouw proberen te krijgen. Hoewel je geen direct recht hebt op een zachte lening, is het toch de moeite waard om het te proberen. Het kan zijn dat je geschikt bent voor een aantal andere indicatoren. In ieder geval moet u in de wachtrij worden geplaatst, maar het wachtproces kan vertraging oplopen.

Wie wordt beschouwd als een jong gezin

Volgens de nieuwe wet kan een gezin waarin ten minste één van de echtgenoten niet ouder is dan 31 jaar op het moment dat een zachte lening wordt aangevraagd, als jong worden beschouwd. Tegelijkertijd moeten er ten minste 2 minderjarige kinderen in het gezin worden grootgebracht en moet het huwelijk het eerste zijn voor beide echtgenoten.

Om een zachte lening voor woningbouw voor jongeren te ontvangen, mag het gemiddelde inkomen voor elk individueel lid niet hoger zijn dan driemaal het gemiddelde maandelijkse minimum SPB (gemiddeld consumentenbudget per hoofd van de bevolking), berekend voor een gezin van 4 personen.

Om voor een uitkering in aanmerking te komen, is het noodzakelijk dat er in de beschikbare woningen voor elk gezinslid niet meer dan 10 m² (voor Minsk) is of 15 m 2 ^{voor andere steden. Tegelijkertijd kan geen van de echtgenoten een woning bezitten op het grondgebied van Wit-Rusland en ook niet optreden als huurder wanneer ze in niet-geprivatiseerde woningen wonen. Simpel gezegd, het gezin moet ofwel een appartement huren of bij hun ouders of andere familieleden inwonenterritorium.}

Er is hier nog een interessant punt: getrouwd zijn betekent niet dat je samen in de rij moet staan. Als een van de echtgenoten vóór het huwelijk op de wachtlijst stond voor betaalbare huisvesting, kan hij blijven wachten tot zijn tijd om is.

Op welke lening kunt u rekenen

Leningen voor woningbouw, verstrekt door het staatsprogramma, zijn bedoeld om de aankoop van een eigen huis (appartement) voor een jong gezin te vergemakkelijken. Voor dergelijke "cellen van de samenleving" worden twee soorten leningen verstrekt:

• Voor de bouw van nieuwe woningen. U kunt het geschatte bedrag als volgt berekenen: vermenigvuldig de norm van de totale oppervlakte (20 m² / persoon) met de kosten van 1 m 2. Aangezien er uitgegaan wordt van typische woningen, zal het uiteindelijke bedrag sterk afwijken van de marktwaarde. Het geleende bedrag mag niet hoger zijn dan 90% van de waarde van het gehele onroerend goed.
• Om een afgewerkt appartement te kopen. Dit pad wordt gekozen wanneer het niet mogelijk is om het probleem via constructie op te lossen. In dit geval wordt het geleende bedrag berekend alsof het voor de bouw is, en vervolgens wordt 70% van dit aantal afgetrokken. Dit is het maximale bedrag dat u kunt claimen.

Je moet ook weten dat gezinnen die leningen hebben afgesloten om een woning te bouwen of te kopen, pas volledig over hun nieuwe eigendom kunnen beschikken als ze hun schuldverplichtingen volledig hebben afbetaald. Dit betekent dat woningen niet kunnen worden verkocht, geschonken of geruild voor een ander. Bovendien, geen dergelijkeacties met huisvesting kunnen pas drie jaar na de laatste betaling van de lening worden uitgevoerd.

Financiële steun voor jongeren

Een appartement kopen voor een jong gezin, zelfs met een uitkering, is natuurlijk niet zo eenvoudig. Om dit te doen, moet u niet alleen jarenlang geld hebben voor maandelijkse betalingen, maar ook onmiddellijk 10 of zelfs alle 30% van de kosten van huisvesting storten. En hoe zit het met degenen die al een lening hebben afgesloten, en niet een preferentiële, maar een gewone?

Voor sommige gezinnen die een dergelijke lening hebben afgesloten, wordt een staatssubsidie verstrekt. Om dit te doen, moet aan een van de drie voorwaarden worden voldaan:

• één minderjarig kind hebben (of bevallen na aankoop van een huis) - hulp zal 20 minimum bestaansmiddelen bedragen;
• voor twee meerderjarige kinderen geven ze 40 budgetten;
• als er drie of meer mannen zijn, heb je recht op 50 budgetten voor leefbaar loon.

De subsidie wordt pas betaald na de staatsregistratie van het eigendom van het appartement (huis). U kunt het geld dus niet als aanbetaling gebruiken. Ja, en je zult het geld niet live zien. Het bedrag zal gelijkmatig worden overgemaakt om het lichaam van de lening of % erop terug te betalen als de hoofdschuld al is betaald.

Documenten verzamelen

Als u toch besluit een preferentiële lening aan te vragen, dient u advies in te winnen bij Belarusbank. Leningen voor woningbouw worden daar doorgaans met veel plezier verstrekt. In eerste instantie heb je deze nodigdocumenten:

• burgerlijk paspoort;
• attest van inkomen;
• document (attest) over gezinssamenstelling;
• voor mannen onder de 27 - militaire ID.

Over de documenten die extra moeten worden verstrekt, wordt u uitgebreid geïnformeerd bij de bank.

Leningsbedragen en oppervlaktenormen

Zoals eerder vermeld, dekken leningen voor woningbouw nog steeds niet de volledige kosten en degenen die hun eigen woning willen hebben, zullen een aanbetaling moeten doen. Alleen gezinnen met veel kinderen kunnen 100% leningen aanvragen.

De normen van de totale oppervlakte zijn als volgt ingesteld:

• 20 m2/persoon - tijdens de bouw van een eenkamerappartement;
• 30 m2/persoon - voor de bouw van een woongebouw met 1 appartement;
• 30 m2/persoon - tijdens de bouw van een eenkamerappartement, een 1-appartementswoning in een landelijke omgeving, voor burgers die er permanent wonen en werken;
• 44 m2/persoon - voor de bouw van een 1-appartement woongebouw, een 1-kamer appartement op het platteland voor 1 persoon die daar permanent woont en werkt;

Rijp en interesse

De maximale periode waarin leningen voor woningbouw kunnen worden verstrekt, is niet langer dan 20 jaar, en gezinnen met veel kinderen kunnen op twee keer zo lang rekenen.

De rente voor het gebruik van concessionele leningen wordt als volgt vastgesteld:

• 1% per jaar - voor grote gezinnen;
• 10% van de inzetherfinanciering (maar niet minder dan 3% per jaar) - voor burgers die werken en permanent in kleine steden wonen (tot 20 duizend mensen);
• 20% van de herfinancieringsrente (minstens 5% per jaar) - voor alle andere categorieën begunstigden;
• 50% herfinancieringspercentage van de Nationale Bank, maar niet minder dan 5% per jaar - voor jonge gezinnen en militaire gezinnen.

Dit zijn misschien alle nuances van goedkope leningen aan jonge gezinnen, en degenen die nog steeds vragen hebben, moeten nog steeds contact opnemen met juridisch advies. Daar krijgt u uitgebreide uitleg op alle punten en vertelt u zelfs precies welke extra voordelen voor u geschikt zijn.