Leningen voor jonge gezinnen: kenmerken, voorwaarden, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Pasgehuwden kunnen het zich zelden veroorloven om meteen hun eigen huis te kopen. Meestal zijn tijdens deze periode van leven en geliefden veel meer dan andere problemen. Niemand wil echter bij zijn ouders of in een gehuurd appartement wonen. Daarnaast is het de moeite waard om rekening te houden met de steeds hogere kosten en de economische situatie in het land. Tegen deze achtergrond zijn velen bang om leningen met hoge rentetarieven aan te gaan. En als aanvulling in het gezin gepland is, wordt eigen huisvesting een exorbitante droom.

Vandaag is er echter een uitweg. Er is een Jong Gezinsprogramma. Een dergelijke hypothecaire lening heeft gunstigere voorwaarden, waardoor het voor de meeste pasgetrouwden betaalbaar is. Een dergelijke lening is beschikbaar voor burgers van de Russische Federatie jonger dan 35 jaar. Ze moeten wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Laten we de kenmerken van het verkrijgen van een lening voor de aankoop van huisvesting voor een jong gezin in meer detail bekijken.

Wie heeft toegang tot het programma

Dit soort leningen houdt in dat bepaalde categorieën gezinnen een lening van de staat kunnen nemen, op voorwaarde dat al het geld naar de aankoop van hun eigen huis gaat. Over het algemeen,het federale programma is een eenmalige subsidie die uitsluitend moet worden gebruikt om uw hypotheek af te betalen.

Als we het hebben over wie in aanmerking komt voor de hypothecaire lening "Jong gezin", dan moet je op een aantal belangrijke voorwaarden letten:

• Mensen onder de 35 jaar kunnen rekenen op een subsidie. Als een van de echtgenoten echter wat ouder is en de andere daarentegen jonger (de echtgenoot is bijvoorbeeld 37 en de vrouw 32), dan hebben de partners nog steeds het recht om geld te ontvangen.
• Pasgetrouwden moeten officieel geregistreerd zijn. Het maakt echter niet uit hoe vaak daarvoor elk van de echtgenoten was getrouwd. Als een van de echtgenoten is overleden, kan zelfs een alleenstaande moeder hypotheeklening aanvragen, als haar inkomen haar in staat stelt de nodige premies te betalen. Als de geliefden alleen samenwonen (ongeacht hoe lang), maar niet officieel geregistreerd zijn, dan is dit programma niet voor hen beschikbaar.
• Partners moeten zijn geregistreerd bij het bestuursorgaan van hun stad of gemeente omdat ze betere levensomstandigheden nodig hebben. Dat wil zeggen, alleen als de echtgenoten geen huisvesting hebben, kunnen ze subsidies aanvragen.

Basisvoorwaarden Jonge Gezinslening

Natuurlijk probeert de staat pasgetrouwden te helpen hun woonsituatie te verbeteren. Leners moeten echter bepaalde stappen voltooien om in aanmerking te komen voor het federale programma voor hypotheekverlichting.

Allereerst moet u de eerste hypotheektermijn betalen. Als de pasgetrouwdengeen kinderen, dan is het 20% van de totale kosten van gekochte woningen. In het geval dat de geliefden al kinderen hebben, moet u minimaal 15% betalen.

Aanvullende documenten en bijdragen

U moet ook het inkomen van leners bevestigen. Hierbij wordt rekening gehouden met het gezamenlijke inkomen van de echtgenoten. Na de maandelijkse hypotheekbetaling moeten de pasgetrouwden ten minste 40% van het geld over hebben, of meer als het gezin baby's heeft.

Bovendien vereisen huisvestingsleningen voor jonge gezinnen een verzekering, die niet alleen de kredietnemers moet dekken, maar ook de gekozen huisvesting zelf. De looptijd van het contract is in de regel 12 maanden. Daarna moet de verzekering vernieuwd worden. Als de pasgetrouwden niet aan deze voorwaarde voldoen, wordt de rente op de lening verhoogd.

Eigenschappen van hypothecaire leningen

Houd er rekening mee dat leningen voor jonge gezinnen alleen verschillen van standaardprogramma's in het bedrag van de rente. Dit betekent dat totdat de schuld is afgelost, de woning die op een hypotheek is verworven eigendom van de bank zal zijn. Daarom is het onmogelijk om woningen te ruilen of te verkopen.

Het is ook de moeite waard om te overwegen dat het in de meeste financiële instellingen mogelijk is om de schuld eerder dan gepland terug te betalen. Tegelijkertijd worden er geen boetes opgelegd aan de pasgetrouwden. Er worden geen aanvullende beperkingen geïmpliceerd.

Bij het aanvragen van een lening aan een jong gezin om een huis te kopen, kunnen niet alle echtgenoten het zich veroorloven om een aanbetaling te doen. In dit geval is het toegestaanmoederkapitaal gebruiken. Dit bedrag is meestal niet alleen voldoende voor de aanbetaling, maar ook om een deel van de lening terug te betalen. Tegelijkertijd moet er echter een document worden gelegaliseerd waarin staat dat de kinderen van de echtgenoten een deel van de woonruimte bezitten.

Bij het kiezen van een lening voor jonge gezinnen worden velen geconfronteerd met het feit dat ze niet weten met welke bank ze contact moeten opnemen. Tegenwoordig bieden niet alle banken dergelijke diensten aan. Sberbank wordt als de meest betrouwbare beschouwd. Het is de moeite waard om meer te weten te komen over de voorwaarden van deze financiële instelling.

Sberbank-vereisten

Bij aanmelding bij deze organisatie wordt uitgegaan van vrij gunstige kredietvoorwaarden. De rente op de hypotheek is dan 12,5%. In dit geval wordt de lening verstrekt voor een periode van 30 jaar. Klanten moeten wel een verzekering voor het gekochte goed afsluiten. De initiële bijdrage zal 20% zijn, maar de bank staat het gebruik van moederschapskapitaal toe (als het gezin meer dan twee kinderen heeft).

Voordelen van lenen

Als we het hebben over de voordelen van de lening "Jong gezin" in Sberbank, dan kunnen leners in dit geval hun inkomen niet bevestigen. Dit kan echter alleen als er borgstellers zijn. Het kunnen goede vrienden of familieleden zijn van het jonge stel.

Het is ook vermeldenswaard dat in 95% van de gevallen potentiële leners worden goedgekeurd. Weigering is mogelijk als een onvolledig pakket documenten is opgehaald of als niet aan de basisvoorwaarden van de lening is voldaan.

Goed om te weten

Indien nodig,na het verstrekken van een preferentiële lening voor een jong gezin, kunnen echtgenoten om uitstel van betaling vragen. In de regel biedt de bank een dergelijke mogelijkheid voor een periode van vijf jaar. Om dit te doen, moet u contact opnemen met het bankfiliaal en een schriftelijke verklaring schrijven waarin u aangeeft waarom de pasgetrouwden tijdelijk niet aan hun schuldverplichtingen kunnen voldoen.

De reden voor een vertraging kan bijvoorbeeld de zwangerschap van een echtgenoot zijn, het verlies van de baan van een familielid of een ernstige ziekte.

Bleners kunnen ook contact opnemen met de belastingdienst en vragen om teruggave van de belastingaftrek. In dit geval is er een kans om tot 250 duizend roebel te krijgen.

Beoordelingen

Als we het hebben over de mening van de leners zelf, dan merkt bijna iedereen op dat dergelijke leningen voor jonge gezinnen echt een serieuze hulp zijn voor pasgetrouwden. Aan de ene kant lijkt het voor velen een nogal gevaarlijke onderneming om een lening voor 25-30 jaar te nemen. Bij verlies van werk bestaat echter de mogelijkheid om uitstel te krijgen. Hierdoor voelen leners zich financieel zekerder.

Sommigen zeggen dat het niet mogelijk was om meteen een lening te krijgen. Dit gebeurt in de regel door een verkeerd samengesteld pakket documenten. Bij een nieuwe aanvraag slaagde bijna iedereen er echter in om een lening te krijgen. Daarom is het belangrijk om alle subtiliteiten van een dergelijke procedure te kennen.

Kenmerken van het aanvragen van een lening bij Sberbank

Als we het hebben over een lening voor jonge gezinnen, dan wordt in dit geval hetzelfde pakket documenten verstrekt als bij een standaardhypotheek lening. Over het algemeen zit het verschil alleen in het bedrag van het teveel betaalde en de aanbetaling.

Om geld te ontvangen voor de bouw of aankoop van woningen, moeten de pasgetrouwden:

• Vul het aanvraagformulier voor een lening in en dien het in bij het bankfiliaal.
• Wacht een paar dagen totdat de financiële instelling besluit om geld te verstrekken.
• Dien alle documenten in voor het onroerend goed dat wordt gekocht of in aanbouw is bij de bank.
• Onderteken een leningsovereenkomst. Tegelijkertijd wordt er een rekening geopend voor de klant van de bank, waarnaar geld wordt overgemaakt.
• Registreer eigendom. Om dit te doen, moet u contact opnemen met Rosreestr of elektronische registratie doen via een bankfiliaal.
• Verzeker het onroerend goed, onderteken een hypotheekovereenkomst of hypotheek.

Welke documenten zijn vereist

Om een lening aan te vragen aan een jong gezin voor de bouw of aankoop van woningen, moet u een standaardpakket documenten opstellen:

• Verklaring van de echtgenoten met vermelding van de details van de borgstellers (indien aanwezig).
• Kopieën van paspoorten van alle medeleners.
• Bewijs in de vorm van 2-persoons inkomstenbelasting, waarin het inkomen van de echtgenoten wordt bevestigd (als er een garant is, dan moet alleen hij zijn solvabiliteit bevestigen) en werkboeken.
• Documenten die het officiële huwelijk en de aanwezigheid van kinderen bevestigen.

Na beoordeling van de aanvraag kan een bankmedewerker vragen omaanvullende documenten. Als we het bijvoorbeeld hebben over een huis in aanbouw, dan moet de financiële instelling er zeker van zijn dat alle appartementen op tijd in gebruik worden genomen, en andere nuances. Als de echtgenoten hun bestaande huisvesting willen gebruiken voor leningen, dan is het noodzakelijk om te bevestigen dat beide of een van de echtgenoten de eigenaren zijn.

Alternatieve methoden van staatssteun voor jonge gezinnen

Hypotheekleningen zijn niet de enige manier om het teveel betaalde op een lening te verminderen. Het bedrag aan moederschapskapitaal voor 2018 is bijvoorbeeld 453 duizend roebel. Dit alles kan worden gebruikt om de hypotheek gedeeltelijk af te lossen. Opgemerkt moet worden dat dit programma geldig is tot 2020. Gezinnen met twee of meer kinderen kunnen ook rekenen op extra geld.

Bij de geboorte van een baby wordt ook een eenmalige betaling van 15 duizend roebel verstrekt. Dergelijke "hulp" moet echter uiterlijk 6 maanden na de geboorte van het kind worden verstrekt.

Er is ook een gouverneurssubsidie. Het is beschikbaar voor gehuwden onder de 30 jaar die een of meer kinderen hebben. De hoogte van de uitkering is afhankelijk van de regio waarin de pasgetrouwden wonen. Daarom kan het bedrag aanzienlijk variëren.

Bovendien kunt u proberen een regionale betaling uit te voeren. In de regel is het een eenmalige toeslag. Het exacte bedrag van dergelijke betalingen hangt ook af van de regio waar de jonge echtgenoten wonen.

Bovendien moet je aandacht besteden aan programma's die "Grote Familie" worden genoemd. In dit geval de pasgetrouwdenkunnen rekenen op hulp van de staat, mits zij tenminste drie kinderen hebben die nog geen 18 jaar zijn. Een dergelijk programma omvat ook het gebruik van fondsen om een deel van de hypotheekbetalingen te betalen. Bovendien kunnen pasgetrouwden worden vrijgesteld van een deel van de belastingen.