Sociale hypotheek in Kazan. Sociale hypotheek voor jonge gezinnen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hypotheek is een soort lening waarbij de klant onroerend goed koopt en zich ertoe verbindt de schuld binnen een bepaalde periode terug te betalen. Als zekerheid voor de nakoming van een verplichting wordt het onroerend goed verpand aan de bank. De koper kan ook andere eigendommen verpanden. De voorwaarden voor dit soort leningen in Rusland zijn vrij streng. Daarom biedt de overheid samen met banken haar serviceprogramma's aan een bepaalde categorie burgers aan. In dit artikel leert u meer over wat een sociale hypotheek in Kazan is, de voorwaarden om deze te verkrijgen.

Kenmerken

Sociale hypotheken worden verstrekt aan kwetsbare categorieën burgers die niet in staat zijn om zelfstandig een appartement te kopen in het kader van een commercieel programma. Het belangrijkste verschil ligt in de lage kosten van 1 vierkant. m woonoppervlak. Leners hoeven niet jarenlang te sparen om een appartement te kopen. Ze kunnen er meteen intrekkenna het aanvragen van een lening en registreer gezinsleden daar. Een ander voordeel zijn de extra garanties van de bank en de overheid. De kredietorganisatie controleert zorgvuldig alle documenten, verzekert het leven van kredietnemers en eigendommen, de rentevoet voor de dienst verandert niet tot het einde van het contract.

Sociale hypotheek voor staatswerknemers (Kazan) wordt verstrekt onder de volgende voorwaarden:

• deelnemers kunnen zowel werknemers zijn van staatsbedrijven als degenen die het gedeeltelijk financieren;
• voor één persoon die in het appartement woont, moet minimaal 18 vierkante meter zijn. m;
• maximale leentermijn is 28 jaar;
• krediet wordt verstrekt tegen een rente van 7%;
• het is mogelijk om een lening te krijgen zonder vooruitbetaling.

De lijst met vereisten wordt niet alleen gedicteerd door commerciële banken, maar ook door de autoriteiten. De eerste kan beperkingen opleggen aan staatsburgerschap, verblijfsvergunning en werkervaring, enz. De eisen van de autoriteiten hebben betrekking op meer onroerend goed en hun locatie.

Het belangrijkste nadeel van een hypotheek is een aanzienlijk te veel betaald bedrag, dat meer dan 100% of meer kan bedragen. Het omvat de commissie van de bank voor het onderhoud, het verlenen van de service, maandelijkse verzekeringsbetalingen, enz.

Details

Sociale hypotheek in Kazan wordt verstrekt in het kader van het Salavat Kupere-project. 400 hectare is toegewezen op het grondgebied van het wooncomplex in de wijk Kirovsky, waarop 1,4 miljoen vierkante meter zal worden gebouwd. mwoonruimte. Hier wonen al meer dan 50.000 mensen, die gebruik kunnen maken van de ontwikkelde infrastructuur: 22 kleuterscholen, 7 scholen en meerdere klinieken. In totaal zijn in 2014 6,5 duizend appartementen met een totale oppervlakte van ruim 380 duizend vierkante meter in gebruik genomen. m. Plan voor 2015 - 5649 appartementen met een oppervlakte van meer dan 345 duizend vierkante meter. meter.

Het federale huisvestingsprogramma biedt de volgende diensten:

• sociale hypotheek voor jonge gezinnen;
• terbeschikkingstelling van percelen;
• huisvesting voor specialisten op het platteland;
• vervulling van staatsverplichtingen om bepaalde categorieën burgers van onroerend goed te voorzien.

Wie kan een hypotheek krijgen?

De kwestie van huisvesting voor burgers is acuut in Kazan en Tatarstan. Maar in deze regio's zijn er enkele nuances in de dienstverlening. Volgens de wet kan staatssteun worden gebruikt door mensen die hun levensomstandigheden moeten verbeteren, die zijn geregistreerd, maar ook door mensen die werken in organisaties die geldinjecties hebben gedaan. In Kazan is er nog een ander probleem: gemeentelijke gronden worden bijna volledig gebruikt, de bouw wordt uitgevoerd op de plaats van de sloop van huizen of in de industriële zone.

Beelden

Voor inwoners van Kazan en Tatarstan zijn er ondersoorten van het programma "Sociale Hypotheek":

• "Appartement voor jonge leraren".
• "Hypotheken voor jonge gezinnen".
• "Appartement voor jongeren".

Laten we ze allemaal eens nader bekijken.

Appartement voor leraren

Om beginnende leraren onder de 35 jaar te ondersteunen, is er een speciale vergoedingsprocedure ontwikkeld. Deelnemers kunnen een subsidie krijgen tot 10% van de kosten van huisvesting om de aanbetaling te betalen. Dit geld wordt verstrekt als de werknemer meer dan een jaar in de functie heeft gewerkt en zich ertoe verbindt nog eens 5 jaar op dezelfde plaats te werken.

Sociale hypotheek voor jonge gezinnen

Echtgenoten die de leeftijd van 35 jaar nog niet hebben bereikt, hebben het recht om een subsidie aan te vragen binnen 35% van de kosten van huisvesting, en een gezin met ten minste één kind - 40%. Huisvesting moet voldoen aan de norm: 18 m². m per gezinslid. De maximale leeftijd van beide echtgenoten is 34 jaar. Het gezin moet ingeschreven staan in het huisvestingsregister en een bedrag in huis hebben dat hoger is dan de subsidie die wordt verstrekt in het kader van het programma Sociale Hypotheek.

Waar moet ik heen om een subsidie in het register aan te vragen? aan de lokale uitvoerende macht. Is de beslissing positief, dan ontvangt de deelnemer een speciaal attest en wordt de subsidie zelf op de rekening van de partnerbank gestort.

Hypotheken voor jongeren

Soldaten van studentenbouwteams die 150 ploegen hebben gewerkt, kunnen een hypotheek aanvragen ten koste van een appartement. Dit is drie keer goedkoper dan de marktprijs. Meer informatie vind je op de websitepublieke organisatie "Russische studententeams".

Sociale hypotheek in Kazan bij de geboorte van een kind

Om de financiële last voor het gezin te verminderen, voorziet het staatsprogramma in termijnbetalingen. Het hangt af van de initiële kosten van de woning, de hoogte van de opgebouwde premie en het maandinkomen. Volgens de voorwaarden van het programma, als een kind in een gezin verschijnt nadat de lening is verstrekt, ontvangt het een materiële vergoeding voor een bedrag dat gelijk is aan de kosten van 18 m². m van gekochte woningen. Maar dit bedrag mag het onbetaalde deel van de schuld niet overschrijden.

Een sociale hypotheek krijgen

Om een lening aan te vragen, moet u een aanvraag indienen bij de bank en kopieën van de volgende documenten:

• paspoorten;
• SNILS;
• TIN;
• militaire ID;
• geboorteakte van het kind;
• documentatie van het onderwijs;
• huwelijks-/echtscheidingsakten;
• werkboek (te certificeren door de werkgever);
• inkomenscertificaten.

Aanvullend kan nodig zijn:

• Registratiecertificaat.
• Kopieën van paspoorten van familieleden.
• Ouderspensioencertificaten.
• Overlijdensakten van familieleden.
• Documenten die de aanwezigheid van andere eigendommen bevestigen (datsja, auto, grond, waardepapieren, enz.).
• Verplaatsingen op bankrekeningen van de afgelopen zes maanden.
• Documenten die een positieve kredietgeschiedenis bevestigen: kopieën van energierekeningendiensten voor de laatste 6-12 maanden; leningsovereenkomsten.

De originelen moeten samen met de kopieën worden ingediend op het moment van indiening.

Als de toekomstige lener de eigenaar is van een bedrijf, dan is het noodzakelijk om de bank documenten te verstrekken die de stabiliteit en dynamiek van ontwikkeling bevestigen. Individuele ondernemers moeten beschikken over een registratiebewijs, vergunningen om activiteiten uit te voeren, documenten die de betaling van vergoedingen bevestigen, rekeningafschriften, kopieën van huurovereenkomsten, enz.

Niet-ingezetenen die op het grondgebied van de Russische Federatie werken, moeten een kopie van de verblijfsvergunning en werkvergunning overleggen.

Na controle van de documenten neemt de bank een voorlopige beslissing. Als deze positief is, kan de klant overgaan tot de selectie van een bepaald onroerend goed. Het moet voldoen aan de voorwaarden van het programma. Na selectie moet de lener titeldocumenten verzamelen voor beoordeling van de woning.

Verdere procedure

Op basis van het geschatte aantal woningen wordt een kredietlimiet gevormd. Het is niet meer dan 80-100% van dit cijfer. Aangezien de sociale hypotheek in Kazan een langlopende lening is, eist de bank dat er garanties worden verstrekt in de vorm van verzekeringen tegen de risico's van verlies van arbeidsvermogen, eigendomsrechten of schade aan eigendommen. Dan moet de klant een overeenkomst met de bank ondertekenen. De lener kan zich vooraf vertrouwd maken met de vorm ervan in het stadium van het verzamelen van documenten. In sommige gevallen is het nodig om een koopovereenkomst te ondertekenen, waaruit de hypotheek wettelijk volgt. Daarnaast is het ook noodzakelijk om een hypotheek af te geven - een zekerheid die recht geeft op:de schuldeiser om de nakoming van de verplichting te verkrijgen. Het proces van registratie van staatsregistratie van documenten eindigt. Hier leest u hoe u een sociale hypotheek kunt krijgen.

Conclusie

De staat staat, in het kader van speciale programma's, bepaalde categorieën van de bevolking toe om op krediet huisvesting te kopen. De lening wordt verstrekt voor 28 jaar tegen 7% per jaar, op voorwaarde dat de persoon de aanbetaling kan betalen. Om deel te nemen aan het programma, moet u zich registreren bij de staatsadministratie van het district en een pakket documenten ophalen.