Huisvesting voor militairen: militaire hypotheek. Wat is een militaire hypotheek? Hypotheek voor militairen voor nieuwbouw

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Zoals u weet, is het huisvestingsprobleem een van de meest brandende problemen, niet alleen in Rusland, maar ook in andere landen. Militair personeel is hierin geen uitzondering. Veel families van soldaten en officieren worden gedwongen tientallen jaren rond te dwalen in gehuurde appartementen zonder enige hoop op een eigen huisvesting.

Om deze situatie te verhelpen, heeft de regering van de Russische Federatie een speciaal programma ontwikkeld. Het heet "Militaire Hypotheek". Wat is nieuw uitgevonden door experts? En hoe zal het nieuwe programma militairen helpen om aan hun eigen huisvesting te komen? Lees er hieronder meer over.

Wat is dit?

Een wet die het leven van het leger gemakkelijker maakt, werd in 2004 aangenomen. Dit document is opgesteld door de regering van de Russische Federatie en is bedoeld om militairen tegen gunstige voorwaarden comfortabele huisvesting te bieden. Het programma van het Spaar- en Hypotheekstelsel (NIS) draagt hieraan bij.

Dus, militaire hypotheek - wat is het en hoe krijg je het?Laten we het uitzoeken. De essentie van het programma is dat elk legerlid een passend rapport kan schrijven en kan beginnen met sparen voor zijn eigen appartement. 3 jaar na het indienen van een dergelijke aanvraag kunt u een hypotheek tegen gunstige voorwaarden aanvragen. Een kenmerk van dergelijke leningen is dat de schuld niet uit de eigen middelen van het leger wordt betaald, maar door de uitvoerende autoriteiten. In het bijzonder het ministerie van Defensie. Er is een hele afdeling die zich bezighoudt met zaken als hypotheken voor militairen. Het is namens hem dat geld wordt overgemaakt naar een speciale spaarrekening van een aannemer.

Wie krijgt een militaire hypotheek?

Als je een contractsoldaat van het Russische leger bent en je hebt geen eigen huisvesting, dan zal een militaire hypotheek je helpen.

Wat een "wonder" voor jou is, kun je ontdekken aan de hand van de volgende indicatoren:

• je bent een officier en je contract is niet eerder ondertekend dan 2005-01-01;
• Uw diensttermijn bleek minder dan 3 jaar te zijn, maar u werd officier na 01.01.08;
• midshipman, evenals een vaandrig, en uw contract is afgegeven na januari 2005, terwijl u meer dan 3 jaar in dienst was;
• soldaat, matroos, sergeant of voorman (de voorwaarden zijn hetzelfde);
• een afgestudeerde van de militaire academie (van een andere onderwijsinstelling) die na 01/01/05 een diploma heeft behaald en een contract heeft ondertekend;
• je bent een dienstplichtige uit het reservaat.

Geen andere factoren, waaronder de aan- of afwezigheid van echtgenoten, kinderen of registratie, beïnvloeden de mogelijkheid om een militaire hypotheek te krijgen. de enigevoorwaarde is dat de aanvrager van huisvesting voor militairen minimaal 3 jaar lid moet zijn van het NIS (spaar- en hypotheekstelsel).

Omstandigheden in 2016

Vanaf 2016 zijn er enkele veranderingen in de huisvestingsproblematiek voor het leger. Het Russische ministerie van Defensie besloot af te zien van de praktijk van het uitgeven van woningen "in natura", dat wil zeggen gewoon in de vorm van een huis of appartement. Alleen die legermannen die vóór 2005 een contract tekenden, kunnen profiteren van de tot dan toe bestaande huursubsidie. Alle woningen die tegen die tijd door het Ministerie van Defensie zijn gebouwd, zijn voor hen bestemd.

Alle andere militairen kunnen een appartement of huis krijgen op een militaire hypotheek. Tegelijkertijd besloot de staat zijn leningsvoorwaarden te dicteren. Dit betekent dat de voorwaarden voor registratie bij elke bank die deelneemt aan het systeem bijna identiek zullen zijn. Voor 2016 zijn deze voorwaarden:

1. Hypotheek voor militairen wordt voor maximaal 25 jaar verstrekt. Tegelijkertijd mag de lener aan het einde van deze periode niet ouder zijn dan 45. Dus als u op het moment van registratie al 40 jaar oud bent, moet u niet verwachten dat u de lening met meer dan 5 jaar zult verlengen.
2. Eerste aflevering - ten minste 10% van de kosten van het pand dat door het leger is gekocht.
3. Leningsrente - 12,5% (gemiddeld).
4. Het maximaal mogelijke bedrag voor huisvesting voor militair personeel is 2 miljoen 400 duizend Russische roebels.
5. Het blijft ook mogelijk om een deel van de schuld via kraamkapitaal af te lossen en extra consumptief te ontvangenvoordelige lening.
6. Om een lening goed te keuren, moet een soldaat ten minste 12 maanden ononderbroken werkervaring hebben, waarvan 4 op de laatste werkplek.

"Militair" stap voor stap

Als u besluit deel te nemen aan het programma "militaire hypotheek", moet de lening in fasen worden verwerkt. Laten we daarom alle 'kredietcirkels' van het Russische leger eens nader bekijken.

1. Uitgifte van NIS-certificaat. Om dit te doen, moet u een geschikt rapport indienen, dat voor 2-3 maanden wordt goedgekeurd. Daarna krijgt het legerteam een document dat 6 maanden geldig is.
2. Keuze van huisvesting. Er zijn hier geen beperkingen, u kunt een appartement of een huis kiezen in elke regio van het land. Maar als u besluit de hulp van een makelaar in te schakelen, moet u zijn diensten uit eigen zak betalen.
3. Bepalen van de plaats van uitlening (bank) en ondertekenen van het contract. Meer dan 20 bankinstellingen in het hele land werken onder een dergelijk programma, dus u dient eerst de voorwaarden te kennen.
4. Uitvoering van een overeenkomst met het Ministerie van Defensie. De medewerkers zullen alle documenten bestuderen en binnen tien dagen hun handtekening zetten. Daarna wordt het geld overgemaakt naar de bankrekening.
5. Ondertekeningsdocumenten voor de verkoop van woningen.
6. Registratie van documenten. Het duurt meestal ongeveer 7 dagen.
7. En pas daarna worden de beoogde fondsen overgedragen om de hypotheek af te betalen.

Verschillen tussen militaire hypotheken en"burgers"

Om duidelijker te maken hoe een militaire hypotheek voor een nieuw gebouw of "oud" fonds verschilt van een gewone woninglening, laten we een kleine tabel maken.

Militaire hypotheek	Gewone woningkredieten
Kan alleen worden verkregen door het leger - leden van de NOS.	Iedereen kan solliciteren.
De schuld wordt terugbetaald door het Ministerie van Defensie van de Russische Federatie. Hij heeft een hypotheek en woont.	Het appartement is verpand aan de bank.
Het maximale bedrag is 2,4 miljoen. Als dit niet genoeg is, kunt u toevoegen uit persoonlijke fondsen.	Het bedrag wordt beperkt door de solvabiliteit van de lener en zijn leeftijd. Hoeveel te geven - de bank beslist.
De huisverkoper stuurt de originele documenten een paar weken voordat het contract wordt ondertekend naar de bank.	Documenten worden pas na het sluiten van het contract aan de bank overgedragen en alleen voor het maken van een kopie.
De wachttijd loopt op door een mogelijke vertraging bij de overboeking van geld van het Ministerie van Defensie.	Hypotheek wordt veel sneller uitgegeven.
Registratie van documenten die de aan- en verkoop van een object bevestigen duurt een week.	Het contract kan voor ongeveer een maand worden geregistreerd.
Eerst wordt een lening verstrekt en vervolgens een verkoopcontract (vervolgens wordt het ter goedkeuring voorgelegd aan het Ministerie van Defensie).	Alle documenten worden tegelijkertijd ondertekend.

Twijfel je of je een militaire hypotheek nodig hebt? Wat is het en hoe uit te geven, we hebben het al opgelost. Laten we nu alles besprekenvoor- en nadelen van dit soort leningen.

Pros

Vergeleken met "civiele" huisvestingsleningen is de rente veel lager.

• Fondsen voor de eerste tranche zijn al beschikbaar.
• Huisvesting kan in elke regio worden gekozen, niet alleen waar de service plaatsvindt.
• U kunt deelnemen aan de NOS ongeacht de beschikbaarheid van woningen in het pand.
• Je kunt zowel een nieuw gebouw als een secundaire sector kopen.

Nadelen

Zo'n programma heeft echter zijn nadelen. Toegegeven, ze zijn niet zo belangrijk.

• Lange transactieprocedure. De verwerking kan meer dan 2 maanden duren.
• Voor het uitvoeren van afwerkingswerkzaamheden (als er woningen worden gekocht in een nieuw gebouw), moet u een extra consumptief krediet afsluiten.
• Huisvesting wordt rechtstreeks aan het legerteam verstrekt, en niet aan leden van zijn familie.
• De voorwaarden van het programma zijn alleen geldig in geval van voortzetting van de service. Bij ontslag is de kredietnemer verplicht de lening uit eigen middelen terug te betalen. De enige uitzondering is om gezondheidsredenen naar het reservaat te gaan.