Wooncomplex "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): beschrijving, voortgang van de bouw

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Moskou Wooncomplex "Spaanse wijk" veroorzaakte een storm van discussies. Waarom trekt het zo veel potentiële kopers aan? Moet ik aandacht besteden aan dit project? Zie dit artikel voor details.

Over ontwikkelaar

Historisch gezien was de voornaam van de ontwikkelaar, die vandaag het wooncomplex in kwestie "Spanish Quarters of LCD" bouwt, "Augur". Dit bedrijf bestaat vijfentwintig jaar. De eerste richting van haar activiteit was echter niet het bouwen van gebouwen, maar het assisteren bij het sluiten van onroerendgoedtransacties. Tegenwoordig noemt het bedrijf zichzelf "A101 Development". Het dienstenaanbod omvat het hele scala van werken, van de ontwikkeling van een architectonisch project tot de directe uitvoering ervan. "A101 Development" heeft al een aantal wooncomplexen succesvol opgeleverd. Onder hen - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Tot op heden heeft het bedrijf niet stilgezeten. Het wooncomplex "Green Line" is met succes in gebruik genomen en er wordt gewerkt aan de bouw van het wooncomplex "Spanish Quarters", LCD"Moskou 101".

"A101" maakt al ongeveer twee jaar deel uit van de grote holding "Bin".

Over het project

Ongeveer vijf jaar geleden werden belangrijke gebieden (ongeveer honderdachtenveertigduizend hectare), die ten zuidwesten van de hoofdstad lagen, officieel bij de stad gevoegd. Nu heet dit gebied Nieuw Moskou. Uiteraard worden deze territoria actief opgebouwd, een aantal nieuwe woonwijken wordt massaal gebouwd. Waaronder de "Spaanse Kwartieren". Dergelijke lcd's passen perfect in de algehele architectuur van de nieuwe wijk. De wijk in kwestie zal worden gevestigd nabij de snelweg Kaluga, Kiev, nabij het dorp Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer ten zuidwesten van de ringweg van Moskou. Naast twee andere grote projecten van dezelfde ontwikkelaar ("Green Line" en "Moscow 101"), evenals de volgende herenhuizen: "Vyazemskoye" en "Kronburg". Het grondgebied van elk van hen zal worden gesloten. De wijken zullen worden voorzien van een ontwikkelde infrastructuur die is ontworpen om volledig aan alle behoeften van bewoners te voldoen. De maximale hoogte van de woning wordt zeventien verdiepingen. Herenhuizen zullen worden gemaakt volgens de projecten van moderne buitenlandse buitenwijken.

Beoordelingen

Wat zeggen aandeelhouders over het wooncomplex "Spanish Quarters"? Uit beoordelingen blijkt dat het project populair is bij potentiële klanten. Er worden regelmatig appartementen gekocht. Over het algemeen wijzen toekomstige huurders op een aantal voor- en nadelen van een dergelijke oplossing. Dus, waar zal het gekochte appartement in?LCD "Spaanse kwartalen"?

Voors: gerenommeerde ontwikkelaar; uitstekend tempo van de bouw van het gebouw; goede ecologische situatie in het gebied; de mogelijkheid om een appartement met decoratie te kiezen of reparaties naar uw smaak uit te voeren; ontworpen infrastructuur binnen het complex zelf.

Nadelen: niet het handigste vervoersknooppunt; grote kans op verslechtering van de milieusituatie door actieve bouw in het gebied; onderontwikkelde infrastructuur nabij het wooncomplex "Spanish Quarters".

Klantrecensies spreken vertrouwen uit in de ontwikkelaar en hopen op tijdige afwikkeling in de gekochte appartementen. De tijd zal leren of het werk op tijd klaar kan zijn.

Locatie

Waar is het wooncomplex "Spaanse wijk"? Het is moeilijk om het adres op de gebruikelijke manier te bellen, omdat het gebied net actief is bebouwd. De bouw is aan de gang in de buurt van het dorp Nikolo-Khovanskoye, op slechts vier kilometer van de ringweg van Moskou. Dit gebied wordt beschouwd als een ongelooflijk goede keuze om de bouw van een dergelijk project te starten. Aandeelhouders waarderen de nabijheid van de hoofdstad, wat vooral belangrijk is voor degenen die dagelijks naar hun werk moeten pendelen.

De toekomstige bewoners zijn blij met de ligging van het complex ten opzichte van grote uitvalswegen. De straat Nikolo-Khovanskaya leidt rechtstreeks van het gebouw naar de snelweg Kaluga. Het is minder dan vier kilometer naar de ringweg van Moskou. Vijf kilometer van het complex ligt de snelweg naar Kiev. Daarom zijn de eigenaren van persoonlijkeer zullen geen problemen zijn met voertuigen.

Toegankelijkheid van het vervoer

Het zal veel moeilijker zijn om met het openbaar vervoer naar het complex te komen. De dichtstbijzijnde bush altes liggen op tien minuten lopen van de gebouwen en de dichtstbijzijnde metrostations "Teply Stan" en "Salaryevskaya" liggen op vijf kilometer afstand. Wellicht besluit het stadsbestuur om het aantal bussen en vaste taxi's die van dit gebied naar het centrum rijden te verhogen. In 2019 en 2020 is het de bedoeling om twee nieuwe metrostations te openen (Prokshino en Mamyri). Dus waarschijnlijk zullen over een paar jaar de problemen met het gebruik van het openbaar vervoer gewoon verdwijnen.

Infrastructuur

Architecten willen dat de nieuwe wijk volledig zelfstandig wordt, als een aparte stad. Wordt dit gerealiseerd in het geval van het wooncomplex "Spaanse Kwartieren"? Foto's van de huidige constructie en computermodellen van de ontworpen voorzieningen tonen de actieve wens van de ontwikkelaar om dit plan in de praktijk te brengen. De infrastructuur van de wijk belooft ontwikkeld en divers te worden. Alle huizen zullen kleine kwartieren vormen die zijn afgesloten in gezellige hofjes. Tussen de huizengroepen is een ruime boulevard ontworpen, die wordt omzoomd met winkels, kantoren, restaurants en cafés. Er zal een scholengemeenschap voor meer dan duizend leerlingen worden gebouwd, evenals twee kleuterscholen die zijn uitgerust met alles wat nodig is voor de ontwikkeling van kinderen.

VoorVoor velen is parkeren belangrijk. De ontwikkelaar verzekert dat de parkeerplaats zal worden gebouwd. Het zal ondergronds zijn en zal bestaan uit verschillende niveaus. Zo'n parkeerplaats zal dus plaats bieden aan ongeveer twee en een half duizend auto's. Verschillende gebouwen zullen worden uitgerust met een eigen ondergrondse parking. Bovengronds parkeren is niet ontworpen.

Daarnaast worden een zwembad, een tennisbaan, een fitnessclub, een ijsbaan, fiets- en joggingpaden en een aantal sportterreinen ingericht voor de bewoners van het beoogde wooncomplex. Een winkel- en amusementscentrum, winkels en natuurlijk een kliniek zullen op zijn grondgebied worden gevestigd.

Landschapsontwerp zal ook worden ingenomen door professionals. De wijk wordt aangenaam en ongelooflijk mooi door meerdere groene ruimtes, bloemperken, bankjes, gezellige en veilige speeltuinen.

Ecologie

Opvattingen van aandeelhouders over hoe milieuvriendelijk het gebied is, waar de bouw van gebouwen onder het project "Spaanse wijk (LC)" doorgaat. Bovenal maken toekomstige bewoners zich zorgen over de nabijheid van de Khovansky-begraafplaats, die zich momenteel op minder dan twee kilometer van het betreffende complex bevindt. Naast dat het als de grootste in de hele regio wordt beschouwd, blijft het elk jaar groeien. Een integraal onderdeel daarvan is het crematorium. En ongeveer een jaar geleden werd het grondgebied van de begraafplaats een slagveld tussen verschillende Aziatische groepen. Er was geen schietpartij. Aandeelhouders vrezen een herhaling van de beschreven gebeurtenissen enze hopen dat het grondgebied van de begraafplaats niet zal worden uitgebreid naar het wooncomplex "Spaanse wijken".

Bouwvoortgang

Volgens ooggetuigen vordert de bouw van gebouwen in een vrij krachtig tempo, wat hoop geeft op een tijdige voltooiing van het project. De eerste fase moet in het vierde kwartaal van dit jaar in gebruik worden genomen. Het impliceert de aanwezigheid van zeven gebouwen. Medio februari zijn alle bouwwerkzaamheden met de gebouwen afgerond en gaat de binnen- en buitenafwerking van het wooncomplex "Spaanse Kwartier" verder. Fase 2 wordt in het derde kwartaal van 2018 in gebruik genomen. Het zal bestaan uit negen gebouwen. Elke kamer is businessclass. Hun bouw gaat door. De derde fase met een geplande negen gebouwen zal in het eerste kwartaal van 2019 worden voltooid.

Prijzen

De kosten van onroerend goed in het betreffende wooncomplex overschrijden niet het gemiddelde prijsniveau voor woningen van een vergelijkbaar type in andere woongebouwen. Aan het begin van de bouw kostte een vierkante meter hier eenenzeventigduizend vijfhonderd roebel. De minimumprijs van het appartement was dus een miljoen negenhonderdnegenennegentigduizend tweehonderd roebel. In de loop van de tijd is het onroerend goed van het complex in prijs gestegen.

Er zijn verschillende manieren om voor huisvesting te betalen. Onder hen: volledige vooruitbetaling; voorschot; hypotheek. Banken stellen hun eigen betalingsvoorwaarden, dus deze kunnen enigszins verschillen. De aanbetaling moet gemiddeld minimaal twintig procent van het totaalbedrag bedragen en de looptijd van de hypotheek mag niet langer zijn dan twintig jaar.

Ontwerp

Zakelijke en comfortklasse woningen aangeboden door de ontwikkelaar zullen een geweldige oplossing zijn voor elk gezin. Verschillen tussen appartementen in verschillende gebouwen zijn in verschillende indelingen, verschillende afwerkingen, kosten en plafondhoogtes. Ook in de 'bedrijfsgebouwen' zullen ondergrondse parkings gerealiseerd worden. Alle woningen worden voorzien van luxe hallen, waaronder een conciërgewerkplek en moderne comfortabele liften.

De constructietechnologie is monolithisch. Toch zullen de steunen geen muren zijn, maar pylonen. Dit betekent dat de eigenaren van het appartement de indeling kunnen maken die bij hen past, zonder gebonden te zijn aan het idee van de architect.

Cellenbeton wordt het belangrijkste materiaal voor buitenmuren. De belangrijkste kenmerken zijn een hoge thermische isolatie, dampdoorlatendheid en installatiegemak. De nadelen van het materiaal zijn onder meer vochtcapaciteit en geluiddoorlatendheid, maar hun manifestatie kan worden geëgaliseerd door het oppervlak te bedekken met porselein, klinkertegels en getextureerd gips.

Zo kan het hierboven beschreven wooncomplex een heel gezellig huis worden voor jou en je gezin. Gooi aarzelingen en zorgen weg!

Maak de juiste keuze.