LCD "Lastochka", St. Petersburg: voortgang van de bouw, ontwikkelaar, appartementsindelingen en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Onroerend goed in St. Petersburg kan tegenwoordig niet goedkoop worden genoemd, ondanks het feit dat er veel nieuwe gebouwen zijn, microdistricten snel groeien en ontwikkelaars werken in omstandigheden van felle concurrentie. In dit opzicht zijn economy class-woningen erg populair. Kopen van appartementen in dit segment kunnen niet alleen de middenklasse, maar ook minder vermogende mensen, met behulp van allerlei soorten leningen en steunprogramma's van de overheid. Om de kosten van appartementen te verlagen, beginnen ontwikkelaars bovendien actief de buitenwijken en buitenwijken van St. Petersburg te verkennen. Er is niet minder, zo niet meer vraag naar dergelijk onroerend goed in St. Petersburg. En een van de objecten bevindt zich in het dorp Murino, bijna naast het metrostation "Devyatkino", een nieuw wooncomplex. Dit is LCD "Swallow". De ontwikkelaar, het bedrijf Petrostroy, classificeert zijn nakomelingen als liquide en veelgevraagde projecten op de markt, wat in principe wordt bevestigd door zowel positieve feedback van dankbare klanten als de snelheid waarmee appartementen in het wooncomplex worden opgekocht.

Over ontwikkelaar

Het Petrostroy-bedrijf is al meer dan tien jaar actief op de vastgoedmarkt en bouwt voornamelijk residentieel vastgoed van de hoogste klasse. De ontwikkelaar heeft zes voltooide projecten, zeven zijn in aanbouw en twee zijn in ontwikkeling. De ontwikkelaar verkoopt woningen op basis van de vereisten van federale wet nr. 214. De ontwikkelaar implementeert al zijn projecten op het grondgebied van grote steden als St. Petersburg en Perm. Het bedrijf beschouwt het als zijn belangrijkste doel om iedereen in nood te voorzien van betaalbare woningen van hoge kwaliteit.

De ontwikkelaar behoort tot de categorie van betrouwbare ontwikkelaars die hun eigendommen altijd op tijd en zonder gebreken opleveren.

Over het project

Het wooncomplex "Lastochka" is een gebouw van vijftien verdiepingen met meerdere secties. Er zijn in totaal 14 secties. De ontwikkelaar heeft voor het complex een meer dan geslaagde locatie gekozen. Dit is het Vsevolozhsky-district, dat tegenwoordig actief wordt opgebouwd door ontwikkelaars.

Alle huizen zijn gebouwd volgens de principes van één architectonisch concept, hebben een stijlvol ontwerp en zijn bekleed met beige-bruin metselwerk. De verkoop van 2.460 economy class-appartementen in het wooncomplex "Lastochka" is voorzien. "Devyatkino" is het dichtstbijzijnde metrostation, dat te voet bereikbaar is en er niet meer dan zeven minuten op uittrekt. Wat natuurlijk een enorm voordeel is van het complex en buitengewoon aantrekkelijk voor kopers.

Een paar woorden over welk adres het wooncomplex "Swallow" zal hebben. Hoewel het te vinden is tussen andere nieuwe gebouwen, richt het zich op:de volgende aanbevelingen: zoek naar gebouw 7 langs de Petrovsky Prospekt. Als alle huizen in gebruik zijn genomen, krijgt elk een eigen bouwnummer.

LCD "Swallow": voortgang van de bouw

De bouw van huizen begon in 2013. De bouw wordt uitgevoerd in zeven fasen. Alle ontwerp- en schattingsdocumentatie is ontwikkeld door Petrostroy-specialisten. "Lastochka" is verre van haar eerste project, dus de aandeelhouders die de contracten hebben ondertekend, kunnen er zeker van zijn dat alle huizen op tijd in gebruik zullen worden genomen. Wat dat laatste betreft, de inbedrijfstelling is gepland voor eind 2016.

De ontwikkelaar voorziet potentiële klanten van transparante en betrouwbare informatie over de voortgang van de bouw. De website van de ontwikkelaar werkt voortdurend gegevens bij, publiceert nieuws, foto's en video's over de huidige bouwfase van gebouwen. Volgens de laatste informatie verloopt alles volgens plan, de komende maanden worden de woningen van de eerste drie fasen in gebruik genomen. Een interessant gegeven in het voordeel van de ontwikkelaar: het bedrijf heeft een vergunning voor complexontwikkeling, die geldig is tot 2020. De specialisten van Petrostroy besloten echter om alle gebouwen eerder dan gepland op te leveren en de bouwtijd aanzienlijk te verkorten. Gezien de uitstekende reputatie van de ontwikkelaar, kunt u er zeker van zijn dat hij zijn belofte zal nakomen. En in de nabije toekomst zal het wooncomplex "Swallow" zijn eerste huurders ontvangen.

Ecologie van de regio

Dit is een vraag waar elke inwoner van de metropool zich zorgen over maaktbesluit tot aankoop van een appartement in een nieuw gebouw aan de rand. Wat niet verwonderlijk is. Mensen willen vanuit de ramen van hun huizen geen rokende schoorstenen zien, maar een bos en een rivier. Met dit in het LCD "Swallow" is alles in orde. Het district Vsevolozhsky wordt als gunstig beschouwd in termen van milieuomstandigheden, er zijn geen grote industriële faciliteiten.

De activiteiten van de bestaande worden gecompenseerd door de aanwezigheid op het grondgebied van grote bossen, parkgebieden, meren en de Okhta-rivier.

Vervoer

Niet alle nieuwe gebouwen die beschikbaar zijn op het grondgebied van zo'n grote stad als St. Petersburg kunnen bogen op zo'n goede locatie. LCD "Lastochka" bevindt zich op slechts een kilometer van het metrostation "Devyatkino". Dit maakt het niet alleen mogelijk om snel naar het gewenste deel van de metropool te gaan, maar stelt je ook in staat om alle nabijgelegen infrastructuur te gebruiken die in de loop der jaren is geëvolueerd.

In de buurt, op slechts twee kilometer van de gebouwen, is een ringweg. Murino heeft een busstation en een treinstation. Bijna naast de huizen is er een h alte van het openbaar vervoer, van waaruit vaak taxi's en bussen met een vaste route vertrekken.

Infrastructuur

LCD "Lastochka" is niet het enige complex dat in Murino wordt gebouwd. In de buurt zijn er verschillende andere soortgelijke objecten die in een of ander stadium worden gebouwd. Sommige zijn al in gebruik genomen. Bewoners van nieuwe gebouwen kunnen daarom in eerste instantie gebruik maken van hun infrastructuurvoorzieningen. Er is een apotheek in het dorp zelf,kleuterschool, school, winkels waar u essentiële goederen en boodschappen kunt kopen. Daarnaast heeft de metro ook alles wat een moderne stadsbewoner nodig heeft. In de buurt zijn er drie scholen en hetzelfde aantal kleuterscholen, er is een minimarkt, een fitnesscentrum, grote winkels, uitgaansgelegenheden en gezondheidscentra. Indien nodig kun je naar Vsevolozhsk gaan, wat een vrij grote stad is.

Bovendien werkt de ontwikkelaar, parallel met de bouw van gebouwen, ook aan de bouw van sociale en commerciële voorzieningen, die na de ingebruikname van huizen zullen worden voortgezet. Dus bewoners van het wooncomplex "Swallow" zullen het gebrek aan niets bijna onmiddellijk na hun vestiging voelen, in tegenstelling tot veel andere eigenaren van appartementen in andere nieuwe gebouwen.

Wat de ontwikkelaar biedt

Zoals eerder vermeld, behoren woningen in Lastochka tot de economy class, en daarom worden de huizen voornamelijk gedomineerd door studio's en 1, 2 en 3-kamerappartementen. Omdat het complex is gebouwd met de verwachting van jonge gezinnen, zijn er niet zoveel biljetten van drie roebel. Alle woningen worden ruw verhuurd. De kosten van appartementen zijn een van de laagste in de hele regio Leningrad, wat het aanbod zeer aantrekkelijk maakt voor een potentiële klant.

Lay-outs

Helaas verschillen ze niet in grote verscheidenheid. Toch is er een keuze. Een appartement van elk formaat heeft ongeveer 5 indelingsopties, waardoor elke koper een fatsoenlijke woning voor zichzelf kan kiezenvolgens persoonlijke voorkeuren en smaken. Er is niets overbodigs in de appartementen, maar de specialisten van het bedrijf hebben elke nuttige centimeter van zo'n kostbaar gebied correct verdeeld. Elke woonruimte heeft een functionele, zij het kleine, badkamer, een vrij ruime inkomhal en een ergonomische keuken. Alle appartementen zijn voorzien van loggia's of balkons. Treshki wordt alleen aangeboden in twee gebouwen, in de rest - alleen kleinere woonruimten. De oppervlakte van appartementen varieert van 22 tot 79 vierkante meter. Plafondhoogte - 2 m 75 cm.

Voltooien

Zoals we al zeiden, biedt de ontwikkelaar kopers alleen appartementen aan met een ruwe afwerking. Het omvat: dekvloer, pleisterwerk van muren en plafond, installatie van een houten toegangsdeur, dubbele beglazing, water-, gas- en elektriciteitsmeters, verwarmingsradiatoren. Installatie van sanitair is niet voorzien.

Als de huiseigenaar zijn wens kenbaar maakt, kan het projectontwikkelaarsbedrijf de diensten van een ontwerper leveren en alle werkzaamheden aan de afwerking van woon- en sanitaire voorzieningen uitvoeren. De kosten zijn vanaf vijfduizend roebel per vierkante meter.

LCD "Swallow": prijzen

Op de vastgoedmarkt wordt Lastochka beschouwd als een van de meest democratische projecten die huisvesting bieden aan inwoners van de hoofdstad tegen een zeer aantrekkelijke prijs. De prijzen voor appartementen zijn hier het laagst in vergelijking met vergelijkbare opties in de buitenwijken van St. Petersburg. Een studio-appartement met een oppervlakte van 22 tot 32 "vierkanten" kan dus worden gekocht voor 1 miljoen 770 duizend roebel. Voor een "odnushka" (30-40 m² M.) moet je twee en een half tot drie miljoen roebel betalen. "Dvushki", met een oppervlakte van 53-72 "vierkanten", kost 3.500.000 tot 4.800.000 roebel, terwijl driekamerappartementen, waarvan er maar heel weinig zijn, 4.700.000 roebel kosten. Hun oppervlakte is 79 vierkante meter.

Betaling

De ontwikkelaar biedt, om de betaalbaarheid van woningen te vergroten, verschillende vormen van betaling aan. Op de voorwaarden van aandelenparticipatie of het gebruik van de voorlopige boeking van appartementen (met de verplichte sluiting van contracten). Voorgesteld wordt om appartementen in termijnen te kopen. Over de hoogte van de aanbetaling en het betalingsschema wordt individueel met de specialisten van het bedrijf onderhandeld. Het is ook mogelijk om een appartement te kopen met een hypotheek. Het Petrostroy-bedrijf werkt samen met veel banken, waardoor elke potentiële klant zonder problemen het juiste leningprogramma voor zichzelf kan kiezen. Het is mogelijk om militaire hypotheken en moederschapskapitaal te gebruiken. Zoals u kunt zien, is het mogelijk om zonder problemen betaalbare woningen te kopen in het Lastochka Wooncomplex, zelfs als u niet over uw eigen geld beschikt om het te kopen.

Interne infrastructuur

De ontwikkelaar is van plan om na voltooiing van de bouw het volledige scala aan werken aan de inrichting en landschapsarchitectuur van het gebied uit te voeren. Kleine architectonische vormen zullen worden geïnstalleerd op de binnenplaatsen van de huizen, speelplaatsen voor kinderen en sporten voor volwassenen met buitenapparatuur zullen worden uitgerust. Voetgangerspaden zullen ook worden geasf alteerd en een afslag naar Petrovsky Prospekt zal worden uitgerust met een afslag naarring. Het is de bedoeling om in de buurt van elk gebouw een ondergrondse parkeergarage en een gastenparking te bouwen. Alle ingangen zullen worden uitgerust met CCTV-camera's. In een van de werven komt een school voor algemeen onderwijs, in de andere twee - kleuterscholen. Aangezien alle eerste verdiepingen van de gebouwen zijn bestemd voor commerciële gebouwen, zullen de sociale, huishoudelijke en commerciële infrastructuurvoorzieningen, nadat ze in gebruik zijn genomen, beginnen te functioneren en hun diensten te verlenen. Het is de bedoeling om een sport- en amusementscomplex voor kinderen te bouwen op het grondgebied van het wooncomplex Lastochka.

Beoordelingen

Wat zeggen degenen die al hebben deelgenomen aan de gedeelde bouw van het wooncomplex Lastochka of die er gewoon aan denken om er een appartement in te kopen? Over de kwaliteit van de woningen, aangezien deze nog niet in gebruik is genomen, zijn er uiteraard geen opmerkingen. Als we echter rekening houden met de feedback van eerdere klanten van het bedrijf, kunnen we begrijpen dat mensen geen specifieke klachten hebben. Woningen worden zonder gebreken verhuurd, de kwaliteit van de afwerking, zij het ruig, geeft geen aanleiding tot bijzondere klachten. Als er tekortkomingen zijn, dan zijn ze klein, problemen worden onmiddellijk opgelost.

Natuurlijk prijst iedereen de kosten van appartementen en de vormen van betaling. Potentiële kopers houden van het feit dat de ontwikkelaar periodiek promoties houdt, waarbij de voorwaarden u soms toelaten om meer dan vijf procent van het bedrag te besparen, wat, gezien de miljoenen kosten van de huidige appartementen, niet zo weinig is.

En natuurlijk is iedereen blij met de ligging van het complex. Om een metrostation op loopafstand van de drempel van het appartement te hebben is veel. Zo'n voordeel, zo waardevol voor het leven in een metropool, soms kunnen zelfs eigenaren van appartementen in prestigieuze wijken van St. Petersburg niet opscheppen.

Natuurlijk, wanneer de huizen in gebruik worden genomen, zullen er mensen zijn die ontevreden zijn. Er zijn altijd mensen die ergens niet tevreden over zijn. In de tussentijd kan één ding worden gezegd: de bouw verloopt volgens plannen, de ontwikkelaar biedt aan om appartementen te kopen tegen behoorlijk fatsoenlijke prijzen, er is een metrostation naast het huis, de ecologie van het gebied waarin het wooncomplex is gelegen is niet slecht, en zelfs een bos en een rivier in de buurt. Van zoiets kan men alleen maar dromen. Dus welkom in het wooncomplex "Swallow"!