Corridor-type hostel: foto, project

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De slaapzaal wordt door velen geassocieerd met de tijd van vrije studenten, kwaadaardige conciërge, kakkerlakken en lichten om elf uur 's avonds. Het zijn de studenten van beroepsscholen en instellingen voor hoger onderwijs die zich vaker dan anderen moeten vestigen in een hostel van het type gangen. Na het behalen van hun alma mater breken ze met veel plezier uit hun tijdelijke opvang, maar er zijn mensen die bijna hun hele leven in dergelijke omstandigheden moeten leven. Vandaag zullen we het hebben over wat een hostel van het type gang betekent, welke voorwaarden er zijn, of het mogelijk is om daar een kamer te kopen en hoe je je verblijf in zo'n huis zo comfortabel mogelijk kunt maken.

Onder-appartement of een nieuw gemeenschappelijk appartement

Hostel - de naam van de behuizing spreekt voor zich. Dit zijn panden die zijn ontworpen om een groot aantal mensen voor een korte tijd compact te huisvesten. Meestal zijn dit huizen met een speciale indeling. Het slaapzaalproject van het gangtype wordt gepresenteerd op de volgende foto. Weinig mensen weten niet wat voor soort onroerend goed dit is, omdat bijna iedereen die vanuit de provincie in de grote stad kwam, in zo'n pand moest wonen.

Eens werden er massaal slaapzalen gebouwd, ze vestigden zicharbeiders, studenten, medewerkers van verschillende staatsorganisaties. Het werd een goed alternatief voor gemeenschappelijke appartementen, die meestal in privébezit waren en grote gezinnen huisvestten.

Een kamer in een slaapzaal kan geen aparte woonruimte worden genoemd, zelfs niet met een groot stuk, behalve de zogenaamde familiehotels, vooral omdat aanvankelijk twee tot twintig mensen die elkaar niet kennen in één kamer kunnen wonen.

Classificatie van slaapzalen

Volgens de eigendomsvorm kunnen ze staats- (gemeentelijk) of commercieel zijn. De eersten worden afgerekend door medewerkers van budgettaire organisaties, het is voor een buitenstaander juridisch bijna onmogelijk om daar een kamer te huren. In het tweede geval hebben we het over woongebouwen die bedoeld zijn voor bedrijfsmedewerkers van een bepaald bedrijf dat eigenaar is van dit onroerend goed.

Ook geclassificeerd als een commercieel hostel is een sectie- en gangtype, waarin je vrij privé een kamer voor onbepaalde tijd kunt huren. Dit is handig voor mensen die noodgedwongen op zakenreis moeten, maar geen hotel kunnen betalen, evenals voor toeristen. In dit segment zijn panden vaak voorzien van een orde van grootte betere kwaliteit, zowel qua indeling als qua inrichting en sanitaire en hygiënische omstandigheden, in vergelijking met staatsvastgoed.

Per type lay-out zijn er de volgende opties:

• sectie hostel;
• type slaapzaalgang.

Sectioneel of wat dan ookgenoemd, het bloktype is een woningtype waarbij de kamers in kleine delen zijn gelegen. Functionele ruimten in de vorm van een badkamer, douche en keuken worden gedeeld door de eigenaren van één sectie. Er kunnen er meerdere op één verdieping zijn. Het hostel van het corridortype in ons land is in grotere mate vertegenwoordigd. Daarom zullen we er in het artikel van vandaag in meer detail over praten.

Gang Behuizing

Dit is een traditioneel "hostel", het kan zich in een hoog gebouw (9-16 verdiepingen) en in een gebouw met slechts 2-3 verdiepingen bevinden. Kenmerkend voor dergelijke woningen is dat de kamers aan een lange gang liggen die door het hele gebouw loopt. Meestal zorgen ontwerpers aan het einde voor een badkamer en een douche, en aan het einde van de gang is er een keuken met verschillende fornuizen en spoelbakken. Wasserijen zijn soms ingericht in woningen nieuwe stijl, die vaak in de kelder zijn georganiseerd. Deze ruimtes vallen onder de categorie gemeenschappelijke ruimtes.

In moderne commerciële slaapzalen maken speciaal ingehuurde medewerkers de keuken, badkamer, toilet en wasruimte schoon, bovendien hebben sommige instellingen een vergelijkbare praktijk in de privékamers van huurders. Maar het traditionele hostel in de vorm van een gang wordt bediend door de bewoners zelf. Huurders delen gemeenschappelijke ruimtes volgens het schema, dat ook de schoonmaak regelt in de gangen, in de keuken en in de badkamer.

Alles wat je hebt is van jou

Ondanks het feit dat één slaapzaal behoorlijk claimtveel kolonisten, het gebied is niet altijd groot. Volgens de wet is 6 m² voorzien voor één persoon, in feite kunnen maximaal tien mensen in een kamer van 5x5 m wonen.

Als we het hebben over "appartementen" van studentenhuizen, dan voldoen ze meestal aan de normen en wonen studenten in 2-4 personen. In dergelijke instellingen is het soms mogelijk om een kamer te verhuren aan mensen van buitenaf, maar aangezien dergelijke huisvesting semi-legaal is, bestaat er altijd een risico om op het meest ongelegen moment te worden uitgezet.

Huisverhuur aan werknemers kan nog erger zijn, omdat het goedkopere woningen zijn. De kolonisten slapen op stapelbedden, daarnaast kan de kamer een kast, meerdere stoelen, een tafel en een paar nachtkastjes hebben. Hoewel er uitzonderingen zijn, zijn deze niet van toepassing op gemeentelijke hostels, maar op commerciële. Daarin zijn zelfs de meest goedkope kamers niet overvol en hebben ze alle noodzakelijke meubels voor het leven. Bovendien kan het pand volledig zelf betaald worden, dan voegt de beheerder er geen andere huurders aan toe.

Een kamer in een slaapzaal van het gangtype moet, volgens de normen, zijn uitgerust met een bed, een tafel, een paar stoelen, een nachtkastje, een hanger of een kledingkast. Sommige eigenaren kunnen de kamer uitrusten met een koelkast, tv, magnetron.

Badkamer

Het toilet in de hostels is ontworpen voor een groot aantal kamers tegelijk. Meestal is het de enige op de hele verdieping. Er is echter niet één toiletpot in de badkamer geïnstalleerd, maar meerdere, daartussen zijn erpartities. Zelden (maar het gebeurt) is er in deze kamer een doucheruimte. Vaak moet je je wassen in een andere kamer, die zich op de eerste verdieping of zelfs in de kelder kan bevinden.

Over het algemeen veroorzaakt de badkamer meestal speciale kritiek van de bewoners van de hostels, omdat het sanitair daar vaak kapot gaat en er constant onhygiënische omstandigheden zijn. Het beheer van woongebouwen zou deze problemen moeten aanpakken, maar ze verwaarlozen vaak hun directe taken.

Zowel in borsjt als pap…

Eten voor bewoners moet worden bereid in de gedeelde keuken (hierboven staat een foto). De slaapzaal van het gangtype is uitgerust met één keuken per verdieping. Het interieur van deze kamer is vaak meer dan ingetogen. Afhankelijk van het aantal kamers waarvoor de keuken is ontworpen, kunnen er 2, 3 of 5 kachels worden geïnstalleerd, het aantal spoelbakken varieert ook.

De beschikbaarheid van meubilair is afhankelijk van de beheerder en huurders. Als dit een familiehostel is waar dezelfde mensen wonen, is het meestal uitgerust met een moderne keuken, met normale huishoudelijke apparaten en meubels (nachtkastjes, hangende kasten, een tafel), maar werkende "slaapzalen" kunnen zelden opscheppen over zo'n overvloed. Net als de netheid in de cateringafdeling.

Vastgoedmarkt

Talloze hostels zouden een typisch projecthostel van het type gang kunnen worden als de appartementen erin niet waren uitgerust met een aparte kitchenette en badkamer, zij het een kleine. Maakt niet uit hoe kleiner waren zulke appartementen, velen proberen dergelijke eigendommen te kopen of te huren, omdat het redelijk betaalbaar is.

Hetzelfde kan gezegd worden voor slaapzalen. Hun privatisering en verkoop werd pas recent mogelijk. Opgemerkt moet worden dat niet alle slaapzalen het legaal maken om kamers te kopen/verkopen. Als het huis in het register precies als hostel wordt vermeld, zijn alle onroerendgoedtransacties met daarin gelegen panden in strijd met bestaande wettelijke normen. Dat wil zeggen, je kunt alleen een kamer in een hostel kopen als het zo is, alleen door te plannen, en niet door de feiten.

Hoe het leven in een studentenhuis comfortabeler te maken?

Zelfs klein van formaat en gebrekkig in functionaliteit (maar eigen) onroerend goed is beter dan een gehuurd appartement. En als je echt een tijdje in een hostel moet wonen, moet je je leven comfortabel maken. Het grootste nadeel van dergelijke woningen is het gebrek aan voorzieningen binnenshuis.

Het is onmogelijk om een badkamer in een kamer uit te rusten, tenzij je emmers mee wilt nemen (dan kun je daar een wastafel en een kleine droge kast plaatsen), maar elke bewoner van een slaapzaal kan een compacte kitchenette creëren. Toegegeven, soms verbieden of beperken de commandanten hun kolonisten in dit recht, verwijzend naar brandveiligheid. Als er geen problemen van deze aard zijn, kunt u voedsel koken op een elektrisch fornuis of in een slowcooker, een waterkoker zal een goede hulp zijn.

In grote kamers maken bewoners vaak scheidingswanden, waarmee het voldoende is om de situatie eenvoudig aan te passen. Deze aanpak maakt het ook mogelijkbaken de ruimte af door aparte zones te maken.