Brick Chroesjtsjov: lay-out, levensduur. Zullen bakstenen gebouwen van vijf verdiepingen in Moskou worden gesloopt?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Waarschijnlijk is er niemand die de klassieke Chroesjtsjov nog nooit heeft gezien. Deze huizen, bestaande uit 4 of 5 verdiepingen, hebben een nogal onhandige indeling en een kleine keuken en badkamer. Vergeet echter niet op welk moment de bouw van deze huizen begon. In de jaren 60 was het een waar geluk om zo'n apart appartement te krijgen.

Levensduur

In totaal zijn er twee soorten Chroesjtsjov - paneel en baksteen. Paneelwoningen werden voornamelijk als tijdelijke constructies opgetrokken en hadden een levensduur van 25 jaar. Veel van deze huizen staan er echter nog steeds, omdat deze huizen voortdurend aan de levensduur worden toegevoegd.

Baksteenconstructies zijn sterker en betrouwbaarder, volgens ontwerpgegevens kan zo'n huis minstens 50 jaar blijven staan. Tegelijkertijd werd de levensduur van veel Chroesjtsjov-huizen gemaakt van baksteen verlengd tot 150 jaar. Daarom zullen dergelijke huizen in kleine steden van het land meer dan een decennium blijven staan, er is geen plan om deze structuren te slopen.

Een korte geschiedenis

Het is vermeldenswaard dat dergelijke huizen onder Stalin werden gebouwd, maar in een veel kleinerehoeveelheid. De massale constructie van deze structuren begon met het aan de macht komen van Nikita Sergejevitsj, het is ter ere van hem dat deze huizen Chroesjtsjov worden genoemd.

De auteur van zulke goedkope en kleine huizen was helemaal niet de partijsecretaris en de mensen die dicht bij hem stonden. De regering van de USSR leende het idee van goedkope huizen van de Fransman Le Corbusier, het was deze man die voorstelde om met de bouw van dergelijke kleine huizen in Frankrijk te beginnen. Dit land was tenslotte bijna volledig verwoest na de Tweede Wereldoorlog en er was geen geld om kwaliteitshuizen te bouwen.

Dit idee van de Franse architect in de USSR werd nog rationeler gemaakt, dus de bouw van Chroesjtsjov begon in het hele land. En soms werden niet alleen hele wijken, maar ook hele steden met zulke huizen bebouwd.

Serie bakstenen Chroesjtsjovs

Er waren een vrij groot aantal variëteiten van deze huizen. Ze hadden allemaal wat onderlinge verschillen. In totaal zijn er meer dan 20 reeksen Chroesjtsjov-gebouwen gebouwd van baksteen. Ze werden gebouwd afhankelijk van de specifieke regio, de meest populaire series in de USSR zijn de volgende:

• 1-447;
• 1-464 (dit huis is het meest populair in de voormalige USSR);
• II-07-19;
• 1-511.

Huis serie 1-511

Tegenwoordig zijn Chroesjtsjovs in Moskou vrij vaak te zien, deze serie is de meest voorkomende in de hoofdstad, dus het is raadzaam om erover te praten.

Deze gebouwen van vijf verdiepingen zijn aanwezig in bijna elk districtMoskou, hun ontwikkeling werd gedurende 10 jaar uitgevoerd. Er zijn twee opties voor aanpassingen: vroeg en laat, maar ze verschillen slechts in een klein verschil in de hoogte van het plafond en de kwaliteit van de stenen.

Het is vermeldenswaard dat, als we andere bakstenen Chroesjtsjovs vergelijken met 1-511, in deze serie een baksteen van hogere kwaliteit werd gebruikt. Er werden immers huizen gebouwd in de hoofdstad van een grote staat. Wat betreft de indeling is alles hier hetzelfde als in andere huizen: doorloopkamers, een kleine keuken en een badkamer.

Zullen de Chroesjtsjovs in Moskou worden gesloopt

Praktisch alle Chroesjtsjov-huizen in de hoofdstad hebben een serie van 1-511 en zullen niet worden gesloopt, omdat ze nog in redelijk goede staat verkeren en tientallen jaren mee kunnen gaan. Er zijn slechts een paar constructies van dit model die worden gesloopt, maar ze bevinden zich al in nood.

Wat betreft de vraag of bakstenen Chroesjtsjovs zullen worden gesloopt of niet, is het nogal moeilijk om ondubbelzinnig te antwoorden. In april 2017 kondigde de burgemeester van de Russische hoofdstad aan dat sterke huizen niet gesloopt zouden worden. Alleen die vijf verdiepingen tellende gebouwen die in slechte staat verkeren, worden gesloopt.

Sommige gebouwen zullen blijven zoals ze nu zijn, en de lokale autoriteiten zijn van plan om sommige huizen te reconstrueren en meer verdiepingen toe te voegen. De sterkste constructies zullen groter worden, het is de bedoeling om er lifteenheden in te bouwen. Daarom wordt een deel van de bakstenen gebouwen moderne huizen, met nieuwe en betere appartementen. Bewoners van de onderste verdiepingen kunnen herontwikkelenbaksteen Chroesjtsjov.

Verbouwing van een tweekamerappartement

Bijna alle bakstenen Chroesjtsjov-huizen hebben aangrenzende kamers. De ene kamer is nog steeds niet slecht, maar de tweede is erg smal, waar zelfs een groot bed niet altijd past. In de overgrote meerderheid van de gevallen zijn dergelijke huizen geschikt voor herontwikkeling, omdat er praktisch geen dragende muren in het appartement zijn. Voor deze procedure is het echter noodzakelijk om te raadplegen welke muren kunnen worden vernietigd en welke niet. Anders kunnen er grote problemen zijn met de constructie.

Meestal is er een zitbad in Chroesjtsjov, omdat het gebruikelijke gewoon niet past. Daarom staat de eigenaar van een dergelijk appartement voor de taak om de ruimte te vergroten zodat het comfortabel is om hier te wonen. De volgende foto toont een standaard herontwikkeling van een baksteen Chroesjtsjov.

Zoals je kunt zien, is de muur tussen de keuken en de woonkamer afgebroken, waardoor er meer ruimte is voor de keuken, terwijl de woonkamer ook groter en moderner is geworden. De woonkamer werd gescheiden door schuifdeuren en er werd een kleine werkruimte verkregen. Je kunt een hoekbad in de badkamer plaatsen, dat iets minder ruimte in beslag neemt, maar tegelijkertijd volwaardig is en niet zit. Wat de wasmachine betreft, deze wordt vaak in bakstenen Chroesjtsjov-huizen onder de wastafel geplaatst. Of je kunt een inbouwmodel kopen en het in de keuken monteren.

In de kamer waar de slaapkamer zich bevindt, is er een kleine kast. Na herontwikkeling werd deze ruimte vergroot, en het bleekgarderobe. De slaapkamer zelf heeft wat ruimte verloren, maar nu is het niet nodig om een kast te plaatsen, en de kamer is vierkanter geworden, niet lang en smal.

Conclusie

Chroesjtsjovs bakstenen huizen in de Russische hoofdstad worden gesloopt, maar alleen die in noodtoestand of in slechte staat. Daarom, als u een appartement in zo'n gebouw gaat kopen, moet u begrijpen dat de meeste van de vijf verdiepingen tellende gebouwen niet gepland zijn voor sloop in de nabije toekomst.

Volgens het beleid van het stadsbestuur worden op dit moment Chroesjtsjov-huizen die zijn gebouwd van panelen die hun tijd hebben gehad, massaal gesloopt.