Indeling van Chroesjtsjov-huizen met drie kamers: opties, maten, herontwikkeling

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel gebouwen van vijf verdiepingen die tijdens het bewind van Chroesjtsjov zijn gebouwd, worden al meer dan 50 jaar door verschillende mensen bewoond. Iemand erfde een Chroesjtsjov-appartement met drie kamers en iemand kocht het vanwege de lage kosten. Met de juiste zorg voor het gebouw kunnen dergelijke gebouwen meer dan een dozijn jaar meegaan. Ooit waren ze gebouwd voor tijdelijk gebruik en waren ze niet voorzien van een hoog comfortniveau.

De algemene voorwaarden die in dergelijke appartementen worden gecreëerd, voldoen nauwelijks aan het vereiste minimum, omdat hier alles tot het uiterste wordt geminimaliseerd. Beginnend met de hoogte van de plafonds, die nauwelijks het niveau van 2,5 m bereiken, eindigend met overtredingen van alle geluidsisolatieregels. Bovendien is de totale oppervlakte van het Chroesjtsjov-gebouw met drie kamers geminimaliseerd en zijn de badkamers gecombineerd op een klein perceel van 4 vierkante meter. Daarom is niemand verrast wanneer ze proberen dergelijke appartementen te transformeren door middel van herontwikkeling.

Standaard lay-out3-kamer appartement in Chroesjtsjov

In de meeste gevallen behoren de binnenmuren van dergelijke appartementen niet tot de ondersteunende structuren. Dit schept gunstige voorwaarden voor herontwikkeling. Bij het overwegen van de indelingen van Chroesjtsjov-huizen met drie kamers in bakstenen huizen, kan men echter een situatie tegenkomen waarin de plafonds worden ondersteund door binnenmuren. In totaal vindt u de volgende opties voor dergelijke appartementen:

Twee kamers zijn zo klein dat het precies goed is om er een in zo'n gebied te plaatsen

Twee grote kamers grenzen aan elkaar en de derde is erg klein

De woonkamers zijn aan twee kanten van het gebouw ingezet

Je vindt zelden een indeling met drie geïsoleerde kamers

In sommige indelingen van Chroesjtsjov-huizen met drie kamers, vindt u een pantry in de kamer. Het is handig om zo'n kamer om te bouwen tot een kleedkamer en deze te bevrijden van onnodige planken en blikjes met conservering. Het is beter om de volgende grote kamer als woonkamer in te richten, waar u vriendelijke bijeenkomsten kunt organiseren en thuisvakanties kunt doorbrengen. En de resterende kleinere kamer zal een uitstekende kinderkamer zijn.

Hoe herontwikkeling in een appartement legaliseren

Juridische goedkeuring kan op verschillende manieren worden gedaan. Een herontwikkelingsproject bestelt u best door specialisten van de bevoegde instanties te contacteren. U kunt alleen een schets van aanstaande wijzigingen indienen. De ingediende aanvraag wordt in drie gevallen in behandeling genomen:

Als er een herontwikkelingsschets is

Indien nodig moet de schets de plaatsen en methoden aangeven voor het upgraden van de dragersgronden

Als er een concept is

In het laatste geval zal de toetsing plaatsvinden zonder aanvullende verzameling van informatie om een handeling op te stellen over de beveiliging van de aangebrachte wijzigingen. In de eerste twee gevallen moet u zelfstandig een gereguleerde lijst met papieren verzamelen. Dit omvat de documentatie van een herontwikkelingsschets gemaakt op basis van een Chroesjtsjov-schema met drie kamers ter goedkeuring.

Het uiteindelijke doel, het geven van juridische gronden voor het komende werk, is het verkrijgen van een goedgekeurd veranderingsplan, evenals een gecertificeerd licentieproject door de beoordelende organisatie. Dergelijke aanvragen worden meestal in behandeling genomen door het Vergunningcentrum in het gebied waar het appartement zich bevindt. Gezien de vraag hoe herontwikkeling in een appartement kan worden gelegaliseerd, moet worden gezegd dat het mogelijk is om pas na alle goedkeuringen met reparatiewerkzaamheden te beginnen. Anders zijn de inspanningen tevergeefs. Je beta alt een boete en geeft alles terug zoals het was.

Verschillende manieren om het interieur te veranderen

Natuurlijk moet er rekening mee worden gehouden dat geen enkele herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov zal helpen om de totale oppervlakte van het appartement te veranderen, maar een competente verandering in de interne indeling van kamers kan bruikbare ruimte aanzienlijk vergroten. In dergelijke gevallen worden twee hoofdpaden gekozen:

Het slopen van alle bestaande scheidingswanden om het gebied verder te verdelen in bruikbare gebieden door verschillende methoden voor het in zones onderverdelen van de kamer

Gedeeltelijke combinatie van kamers om niet-functionele gangen te verwijderen

Eerste ondermodernisering omvat altijd een keuken in een Chroesjtsjov met drie kamers, waarvan de oppervlakte amper 6 m22 bereikt. In de regel wordt het gecombineerd met een aangrenzende kamer, waardoor er iets ontstaat dat op een "studio" lijkt. In dit geval kan de deur vanuit de gang worden gelegd en kan de resulterende ruimte worden gebruikt om de badkamer uit te breiden.

De kamer die met de keuken werd gecombineerd, communiceerde in de regel met de aangrenzende kamer via een gemeenschappelijke deur bij het raam. Deze deur kan dichter bij de gang worden geplaatst en de kamer scheiden met een scheidingswand met een opening, waardoor er ruimte is voor doorgang naar de nieuwe woonkamer en keuken. Zo krijgen we drie aangepaste kamers: een keuken-woonkamer, een ruime slaapkamer en een grote badkamer. De derde kamer, meestal aan de andere kant, blijft ongewijzigd in de indeling van de Chroesjtsjov met drie kamers.

Renovatie van de badkamer

In sommige gevallen moet men het probleem onder ogen zien wanneer er geen toestemming kan worden verkregen om de badkamer te vergroten. In deze situatie zult u de badkamer op een andere manier moeten inrichten. Om dit te doen, moet u de badkuip verwijderen en vervangen door een douchecabine, en een wasmachine op de vrijgekomen ruimte plaatsen.

In dergelijke omstandigheden blijft de doorgang naar de keuken behouden. Het wordt gecombineerd met een aangrenzende kamer. Een deur uit de gang blijft in de volgende kamer en een doorgang vanuit de keuken komt uit in de aangrenzende kamer. In deze situatie blijft het om de binnendeur onnodig te leggen. Het resultaat zijn twee geïsoleerde ruime kamers en een volledig functionele badkamer.

Kenmerken van de overdracht van partities

Oorspronkelijk driekamerChroesjtsjov heeft een volledig onhandige indeling met de afmetingen van alle kamers. Om hierin verandering te brengen, is herontwikkeling nodig, wat in zijn betekenis de sloop en herschikking van de muren inhoudt. Voor deze procedure heeft u een rechtsgrond nodig. Het moet worden uitgevoerd met de eliminatie van alle resulterende tekortkomingen. Het overzetten en verwijderen van partities brengt altijd bepaalde risico's met zich mee. In een dergelijke situatie kunnen alleen specialisten met ervaring in het omgaan met dergelijke problemen verantwoordelijkheid nemen voor de gevolgen.

Volledige demontage van de muur die de keuken scheidt van de aangrenzende ruimte is alleen in uitzonderlijke situaties nodig. Vaker is het voldoende om door een ruime gebogen opening te snijden, zodat de taak als voltooid wordt beschouwd. Zoals de praktijk laat zien, kan in sommige gevallen deze scheidingswand een dragende muur blijken te zijn. Vandaag zal niemand toestemming geven om zo'n structuur te verzwakken. Daarom moeten dergelijke vragen bij het kopen van een appartement altijd van tevoren worden verduidelijkt.

Verwijderen van oneffenheden op de vloer

Als je een Chroesjtsjov-appartement met drie kamers hebt geërfd, kun je allerlei soorten problemen niet vermijden. Dit geldt zeker ook voor het geslacht. Volgens de regels van die tijd waren ze bedekt met planken, waarvan de levensduur al lang voorbij is, maar ze blijven nog steeds op hun plaats. Daarom zal een dergelijke coating moeten worden gedemonteerd en vervangen door een cementdekvloer. Met deze procedure is het mogelijk om het niveau van de vloer in een gemeenschappelijk vlak te brengen, waarop elke coating zonder problemen zal liggen: tegels, laminaat of linoleum,die een lange tijd dienst kunnen doen.

Als de kamers aan verschillende zijden van het gebouw zijn gericht, kan het vloerverschil 18 centimeter bedragen. Dan is het beter om geïsoleerde kamers op hun eigen niveau te laten en ze te scheiden met gesloten deurkozijnen. Anders bestaat het gevaar dat het plafond tot een kritiek niveau wordt verlaagd.

Plafonddecoratie

Op een laag plafond is het niet mogelijk om een volumetrische kroonluchter te installeren die de volledige ruimte van de kamer volledig kan verlichten. Om deze reden is het, voordat het werk wordt voltooid, noodzakelijk om de bedrading over verschillende kleine lampen te verdelen die de verlichting gelijkmatig over het hele oppervlak kunnen verdelen.

Als betonnen vloeren netjes worden gelegd (met verschillen van niet meer dan 4 cm), kunt u het plafond het beste egaliseren met gips volgens de regel. Na het grof aanbrengen van gips op het plafond wordt het oppervlak gladgestreken met een spatel. Vervolgens worden verschillende lagen afwerkplamuur aangebracht en wordt het oppervlak geverfd.

Het komt echter voor dat de verschillen in de plaatsing van de platen uit die tijd groter zijn dan 10 cm, dan is het beter om het plafondvlak waterpas te maken met gipsplaat met een minimaal hoogteverlies. Bouw het plafondvlak niet in de horizon om verliezen te minimaliseren. Als er een helling is van het midden van het appartement naar de buitenmuren, is het de moeite waard om deze op te slaan door alleen het vlak waterpas te zetten. Met zo'n truc kun je het verhoogde deel van het vliegtuig onder een lichte helling verbergen, wat visueel de lage compenseertplafonds.

Interieurdecoratie

Ondanks het kleine oppervlak van een Chroesjtsjov met drie kamers, zijn er genoeg geavanceerde stijlen die het een glamoureuze uitstraling kunnen geven. De kleine afmetingen van de kamers kunnen altijd worden gecompenseerd door een competente selectie van meubels en decor.

Velen adviseren een eigentijdse stijl. Het heeft alle noodzakelijke kwaliteiten die geschikt zijn voor een klein appartement. Ten eerste is het het gemak van de locatie van objecten. Ten tweede maximale beschikbaarheid en betrouwbare functionaliteit. Volgens de ontwerpers is het, om de ruimte visueel te vergroten, noodzakelijk om een parallel te trekken tussen de kleur van de muren en het plafond, waardoor de tinten zo dicht mogelijk bij elkaar komen. Andere stijlkenmerken:

• Maximale eenvoud in design, beknopte accenten leggen.
• Bestemmingsruimte, die van grote hulp kan zijn bij herontwikkeling in Chroesjtsjov.
• Gebruik van modulaire ontwerpen en zeer functionele meubels.

Deskundigen adviseren

Volgens de ontwerpers is het de moeite waard om onnodige decoratieve elementen achter te laten om het interieur te onderscheiden door individualiteit. In zo'n situatie is één grote foto voldoende.

Scandinavische stijl

De ruimtelijkheid en luchtigheid van deze stijl maken het aantrekkelijk voor kleine appartementen. Inwoners van de noordelijke breedtegraden geven de voorkeur aan lichte tinten, misschien met een lichte afwijking naar grijs. Dit is wat dicteerdevoorkeur voor deze stijl. De vloer is in dergelijke gevallen versierd met een houten coating en het meubilair is geselecteerd zonder pretentieuze details. Scandinavische stijl geeft de voorkeur aan eenvoud en vermijdt complexe ontwerpen en kleurrijke decoraties.

Zolder

Deze stijl onderscheidt zich door niet-standaard opvattingen over de omringende realiteit. Blokken betonnen vloeren, het uiterlijk van een bakstenen muur, bochten van waterleidingen, hints van onzorgvuldigheid in de opstelling worden niet verborgen onder het landschap, maar worden geopend voor bezichtiging. Loft verwelkomt de vrijheid van creativiteit en bevordert de volledige ontkenning van de uniformiteit van tonen en de spanning van de vlakken. Interieurs van deze stijl vermijden stapels meubels en beperken zich tot alleen de meest noodzakelijke (meestal multifunctionele) items, wat perfect is voor een klein appartement.

Minimalisme

Deze stijl herkent geen luxe items, geeft de voorkeur aan pastelkleuren in de kleur van de muren en meubeltinten. Door te kiezen voor houtproducten maken aanhangers van minimalisme het interieur lichter. Dergelijke motieven zien er geweldig uit in een klein appartement en vullen het met licht en comfort.

Deze stijl geeft de voorkeur aan ingebouwde meubels en helpt om de mogelijkheden van Chroesjtsjov het beste te realiseren. Voeg hier een groot aantal verschillende lampen toe die de illusie van ruimte kunnen creëren die inherent is aan minimalisme. U zult zien dat deze specifieke stijl een van de beste oplossingen zal zijn voor deze omstandigheden.