Waar en hoe u voordelig een hypotheek kunt krijgen: stapsgewijze instructies, benodigde documenten en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De economische situatie van de afgelopen decennia laat veel te wensen over. Door het gebrek aan goedbetaalde banen zijn veel gezinnen niet in staat om zelf een woning te kopen. Sommigen besluiten jarenlang te sparen voor een appartement, terwijl ze een huis huren, anderen wenden zich tot de bank voor hulp. Hoe winstgevend is het om een hypotheek te krijgen? Allereerst is het de moeite waard om de aanbiedingen van populaire financiële instellingen te verkennen.

Wat is een hypotheek

Veel bouwbedrijven werken tegenwoordig samen met commerciële banken en andere populaire financiële instellingen. Deze interactie is gunstig voor beide partijen. Wonen op krediet is een kans om een deal te sluiten voor zowel de ontwikkelaar als de bank. De klant wint zelf ook, die, zonder een groot bedrag te hebben, kan verhuizen naar een op lening gekochte woning.

Hypotheek is een soort lening. De belangrijkste voorwaarde hiervoor is de registratie van onroerend goed, dat contractueel is verworven, op borgtocht. Dit is een aanvullende verzekering voor alle partijen bij de transactie. Als de klant om een aantal redenen de lening niet kan terugbetalen, wordt de woning eigendom van de bank. Uiteindelijk niemandmoeten. Wat is voordeliger, een hypotheek of een lening afsluiten? De laatste optie is acceptabeler als het gaat om het kopen van een appartement of huis.

Welke nuances moet je weten

Elke lening is een schuld. Voordat u een overeenkomst aangaat met een financiële instelling, is het daarom de moeite waard om de voorwaarden ervan te bestuderen. Allereerst moet u aandacht besteden aan de rentevoet om de kwestie van de aanwezigheid van verborgen kosten te bestuderen. Deze indicatoren zullen voornamelijk van invloed zijn op het bedrag van de te veel betaalde lening. Wat is de beste hypotheek om te nemen? Het is de moeite waard om aandacht te besteden aan die aanbiedingen die de mogelijkheid van vervroegde aflossing van de schuld zonder boetes inhouden.

Er moet speciale aandacht worden besteed aan de keuze van de bank waarmee de transactie vervolgens wordt afgesloten. Het is voordelig om een hypotheek te nemen voor een jong gezin bij Sberbank. Hieronder worden de voorwaarden beschreven. Over het algemeen is het onwenselijk om een overeenkomst aan te gaan met een financiële instelling die minder dan 5 jaar op de markt actief is.

Een ander belangrijk punt om op te letten, is het totale gezinsinkomen. Het is niet mogelijk om een beveiligde lening aan te gaan als de geschatte minimale betaling onder de overeenkomst 40% van deze indicator overschrijdt.

Sberbank

Deze financiële instelling is tegenwoordig de leider op het gebied van hypotheken. Onder de voorwaarden van de bank kunt u onroerend goed kopen, zowel in een afgewerkte woning als in de ontwikkelingsfase. Hoe winstgevend is het om een hypotheek te krijgen? Het loont de moeite om aandacht te besteden aan voorstellen met staatssteun. Positief is het feit dat de deal in roebels is. Het teveel betaalde bedrag op de lening is dus niet gekoppeld aan de wisselkoers.vreemde valuta.

Elke Russische burger die de leeftijd van 21 jaar heeft bereikt, kan bankklant worden. Het contract kan worden afgesloten voor een periode van 1 tot 30 jaar. Houd er rekening mee dat hoe langer de klant de bank verschuldigd is, hoe groter het uiteindelijke te veel betaalde bedrag zal zijn. Tegelijkertijd zal bij een korte leentermijn het minimale maandbedrag hoger zijn. De jaarlijkse rente op de lening is 11,4%. Een vereiste is een eerste betaling van ten minste 20% van de totale waarde van het onroerend goed. Hoe voordelig is het om een hypotheek te nemen bij Sberbank? Verhoog het bedrag van het voorschot!

Tinkoff Bank

Degenen die geïnteresseerd zijn in welke hypotheek voordeliger is om te nemen, moeten aandacht besteden aan het aanbod van deze financiële instelling. Tinkoff Bank biedt namelijk een jaarlijkse rente op een lening van 10,5%. De looptijd van de lening is hetzelfde als in het vorige geval - 30 jaar. Er zijn geen verborgen kosten. Een volwassen klant kan een deal sluiten voor de aankoop van woningen, niet alleen op de primaire, maar ook op de secundaire markt.

Tinkoff Bank heeft handige online ondersteuning. Iedereen kan thuis zijn gegevens registreren en een aanvraag voor een lening indienen. Als de financiële instelling het verzoek goedkeurt, hoeft u alleen nog maar het benodigde pakket documenten te verzamelen en naar het dichtstbijzijnde bankkantoor te gaan om het contract te ondertekenen. Bovendien heeft de officiële website een handige leningcalculator waarmee u vooraf kunt berekenen hoehet is winstgevend om een hypotheek te nemen.

Opening

De financiële instelling is relatief jong. Desondanks neemt het aantal klanten alleen maar toe door gunstige leenvoorwaarden. Het teveel betaalde onder het contract is direct afhankelijk van de eerste betaling. Wat is de beste hypotheek voor een jong gezin? De meest aantrekkelijke deals zijn die voor appartementen in nieuwe gebouwen. De financiële instelling biedt een tarief van 11,3%. Het bedrag van het voorschot moet minimaal 20% bedragen. De kosten van huisvesting mogen niet hoger zijn dan 8 miljoen roebel.

Wie een appartement op de secundaire markt wil kopen, kan een overeenkomst sluiten met een tarief van 12,75%. In dit geval moet de initiële betaling al op het niveau van 30% liggen. De maximale leentermijn is 30 jaar. Zwangerschapskapitaal kan worden gebruikt als aanbetaling.

Op de website van de bank kunt u ook een hypothecaire lening aanvragen of de geschatte kosten berekenen.

Trans Capital Bank

Als je de vraag bestudeert welke bank winstgevend is om een hypotheek te nemen, dan blijkt uit de reviews van Moskovieten dat Trans Capital Bank de meest aantrekkelijke voorwaarden biedt. Iedereen kan onroerend goed kopen in het wooncomplex "Uspensky Kvartal" voor slechts 8% per jaar. Het enige nadeel is de korte leentermijn. Hypotheek kan slechts voor 8 jaar worden verstrekt. Zo'n aanbod is handig voor mensen met hoge lonen.

Trans Capital Bank biedt aan om te kopenonroerend goed op de secundaire markt tegen 11,9% per jaar. De looptijd van de lening is 25 jaar. Het maximale transactiebedrag is 20 miljoen roebel. De aanbetaling mag niet minder zijn dan 20% van de hypotheekwaarde van het onroerend goed. Uit beoordelingen blijkt dat vervroegde aflossing van de schuld zonder boetes in elk stadium mogelijk is.

De financiële instelling voorziet in het gebruik van moederschapskapitaal als aanbetaling. In dit geval moet het voorschot binnen 3 maanden vanaf de transactiedatum worden betaald.

Promsvyazbank

Deze financiële instelling biedt vandaag de dag de gunstigste leenvoorwaarden, volgens beoordelingen. Om een deal te sluiten, moet de klant gegevens verstrekken over de officiële werkplek, waarvan de verblijfsduur niet korter mag zijn dan 4 maanden. Hoe winstgevend is het om een hypotheek op een appartement te krijgen? Het enige dat u hoeft te doen, is een paspoort van een burger van de Russische Federatie en een identificatiecode aan te vragen bij het dichtstbijzijnde bankfiliaal. Het laagste tarief (5,99%) wordt geboden aan wie een woning in een nieuwbouw wil kopen. Voorwaarde is dat de leeftijd van de kredietnemer op het moment van afsluiten van het contract 21 jaar is. Zo'n lage rente wordt alleen aangeboden aan klanten die al meer dan een jaar door Promsvyazbank worden bediend.

Klanten die voor het eerst hulp aanvragen bij een financiële instelling krijgen een tarief aangeboden van 11,4% per jaar bij aankoop van een appartement op de primaire markt en 12% bij aankoop van woonruimte op de secundaire markt. De maximale leentermijn is 25 jaar.

Rosselkhoz Bank

De voorwaarden van deze kredietinstelling zijn niet de meest gunstige te noemen. Tegelijkertijd staat de bank op de vierde plaats qua betrouwbaarheid, blijkt uit gegevens van de Centrale Bank. De hypotheekrenteaftrek is afhankelijk van het voorschot dat de klant heeft betaald. Dus als u meer dan 50% van de oorspronkelijke kosten van onroerend goed beta alt, komt het jaarlijkse percentage uit op het niveau van 11,5. Het minimale voorschot volgens de voorwaarden van de bank is 10%. Tegelijkertijd zal het jaarlijkse tarief op het niveau van 12,9% liggen. De maximale leentermijn is 30 jaar. De deal kan worden gesloten voor in totaal 20 miljoen roebel.

Hoe winstgevend is het om een hypotheek te nemen? Uit beoordelingen blijkt dat het naast het betalen van een indrukwekkend voorschot ook nodig zal zijn om uw inkomen te bevestigen. De bank beoordeelt zorgvuldig de solvabiliteit van klanten. Een financiële instelling kan een aanvraag voor een hypotheektransactie tot 5 werkdagen in overweging nemen.

Waar en hoe een hypotheek krijgen: stap voor stap instructies

Degenen die besluiten huisvesting op krediet te kopen, moeten volgens het volgende scenario handelen:

1. Bestudeer de aanbiedingen van populaire financiële instellingen, kies de meest geschikte optie.
2. Stuur een voorlopig online verzoek naar de geselecteerde bank.
3. Als het antwoord positief is, verzamel dan het benodigde pakket documenten. De verplichte zijn: een paspoort van een burger van de Russische Federatie, een identificatiecode, een militaire ID indien beschikbaar, een document over de burgerlijke staat (aanwezigheid van kinderen), een bewijs van inkomen voor de laatste 6 maanden.
4. Met een pakket documenten komen naarde afgesproken tijd naar de bank en sluit een hypotheekovereenkomst.

Bovendien heeft de financiële instelling documenten nodig met betrekking tot het onroerend goed dat als onderpand dient. Daarnaast kan de bank informatie opvragen over het inkomen van andere gezinsleden. Hoe hoger het totale inkomen, hoe groter de kans dat de bank een positief antwoord geeft.

Hypotheek kan winstgevend zijn voor degenen die vertrouwen hebben in de toekomst. Bij gebrek aan stabiliteit is het niet de moeite waard om een overeenkomst te sluiten met een financiële instelling.