Welk percentage hypotheken op tweede woningen?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Statistieken van 2016 identificeerden Sberbank of Russia als de leider in het aantal verstrekte hypotheken in contanten vanwege het vertrouwen van een aanzienlijk deel van de bevolking. Het beleid van de Staatsbank in 2017 is erop gericht om alle noodzakelijke voorwaarden te scheppen zodat burgers een hypothecaire lening kunnen krijgen met een minimale rente.

Hypotheekleningen is een van de belangrijkste componenten in het systeem van het uitlenen van geld voor speciale doeleinden. Na de overdracht van geld voor de aankoop van onroerend goed, wordt huisvesting een hypotheek (pand) van de bank als garantie voor de terugkeer van leningfondsen. Wat is de rente op een hypotheek voor een tweede woning?

Renteconcept

De Bank stelt voor elke verstrekte lening een individuele volgorde van hypotheekrente op. Rentetarieven zijn de belangrijkste factor bij betalingen, hun bereik varieert van 7 tot 12% voor leningen in vreemde valuta en van 8 tot 14% - in roebelleningen.

Bij het berekenen van rente zijn de volgende nuances van belang:

1. Een voorwerp. Verwerving van onroerend goed. Het kan een appartement of een woonhuis zijn, maar ook een deel van een appartement of huis.

2. Huizenmarkt. In dit geval is het secundair. Dat wil zeggen, er wordt geen huisvesting gekocht in een nieuw huis dat nog niet in gebruik is genomen.

3. Officieel inkomen, aangegeven door formulier 2-NDFL of een bankafschrift.

4. Vereiste termijnen. Hypotheektermijnen zijn langer dan consumentenleningen.

5. Eerste installatie. Het maakt uit wanneer de kosten van huisvesting worden overschreden, wanneer de rente da alt.

6. Promoties en speciale aanbiedingen.

Het percentage hypotheken op secundaire woningen is hoog, er wordt te veel betaald. Hoe langer de terugbetalingsperiode, hoe meer geld de lener zal betalen. Voor 20 jaar hypotheek wordt bijvoorbeeld het dubbele van de kosten van het appartement betaald. Maar het voordeel is dat een persoon zijn eigen pand heeft en dat hij geen extra geld hoeft te geven bij het huren van een kamer - hij zal het geld uitgeven aan het betalen van zijn eigen vierkante meters.

Hypotheek voor secundaire woning: bankrente

2017 hypotheekrente tweede woning is afhankelijk van de volgende factoren:

1. Het bedrag van de hoofdrente vastgesteld door de Centrale Bank. Nu op 11,5% (varieert tot 11,9%).

2. Invoering van nieuwe staatsprogramma's. Wijzigingen in tarieven worden ingevoerd vanaf 1 januari 2017.

3. Economische situatie.

Het verwachte hypotheekprogramma voor 2017 bij Sberbank is een speciale aanbieding zonder aanbetaling. Het is erg moeilijk voor mensen om de eerste te verzamelenbedrag, en extra kosten voor verzekering en een onafhankelijke deskundige beoordeling van het onroerend goed zijn vereist.

Soorten rentetarieven

Vaste rentetarieven zijn gebruikelijk. Hun bijzonderheid is dat ze gedurende de hele looptijd van de hypotheek ongewijzigd blijven.

Er zijn ook variabele tarieven, die afhankelijk zijn van de gemiddelde waarde van de tarieven van alle interbancaire markten van Europees belang. Elke zes maanden of een jaar wordt de lener geïnformeerd over een nieuwe rentevoet.

Er is ook een gecombineerd tarief dat de eerste paar jaar van de lening hetzelfde blijft en daarna zweeft. Een dergelijk tarief is gunstig voor de lener, omdat het u in staat stelt geld op te bouwen totdat het van de ene naar de andere wordt overgedragen.

Voor elke gebruiker van een hypothecaire lening wordt de rente afzonderlijk berekend, die hij dan moet betalen.

Afgaand op de beoordelingen, selecteert Sberbank verschillende soorten programma's met een minimale rentevoet in het belang van haar klanten. Secundaire woninghypotheken (welk percentage zit er in deze bank - we zullen het hieronder bespreken) is een redelijk populaire dienst waar veel mensen gebruik van maken.

Het concept van wederverkoop

Secundair is een woning, wettelijk geaccepteerd voor gebruik, die voorheen werd gebruikt voor de daadwerkelijke woning van mensen.

Wederverkoop is geen nieuw gebouw, maar een plaats waar iemand al heeft gewoond, die de eigenaar (particulier of rechtspersoon) het recht heeft om te verkopen.

"Oud fonds" is niet minder gewild dan nieuwe gebouwen. Dit komt door een meer betaalbare prijs voor een gewone burger. Bovendien gaat de aankoop van dergelijke woningen erg snel (tot zes maanden).

Zulke woningen vereisen minder investeringen dan de primaire. Alle reparaties zijn erin gemaakt, er is communicatie.

Bovendien is het bereik van de secundaire markt erg breed. Er wordt rekening gehouden met persoonlijke voorkeuren en wensen van klanten.

De enige risico's bij het kopen van zo'n eigendom zijn de noodzakelijke grondige verificatie van alle eigenaarsdocumentatie en energierekeningen.

Hypotheekpercentage doorverkoop

Sberbank maakt het mogelijk om secundaire woningen te kopen met een hypotheek onder de volgende voorwaarden:

1. Termijn. Het hangt af van het huidige programma. Het recht op vervroegde aflossing is ook voorzien.

2. Eerste betaling (van 15 tot 20%). Hoe hoger de termijn, hoe lager de rente.

3. Minimale lening (voor een bedrag van 300 duizend roebel).

4. Permanente bron van inkomsten.

5. Staatsburgerschap van de Russische Federatie.

6. Goede kredietgeschiedenis.

7. Gebruik maken van het recht op staatssubsidies (moederschapskapitaal, subsidies aan een jong gezin, speciale hypotheekfondsen voor militairen).

8. De terugbetaling van de lening berekenen "hypotheekcalculator".

Als we de voorspellingen mogen geloven, zal de staat mensen blijven helpen om hun levensomstandigheden te verbeteren.

Acquisitie van voltooid onroerend goed

Sberbank bepa althet percentage hypotheken op secundaire woningen vanaf 12% met een minimale lening. Dit bepa alt:

• gesubsidieerd bedrag tot het maximum - niet meer dan 85% van de taxatie van de kosten van gekochte woningen;

• leentermijn - tot 30 jaar;

• Eerste investering vanaf 20% van de kosten van het appartement.

De procentuele berekening van de secundaire woonruimte is vergelijkbaar met de tarieven in nieuwbouw.

Een geschatte tabel met percentages voor secundaire huisvesting helpt u bij het navigeren door de cijfers.

Krediettermijn	Aanbetaling	Rentetarief
Onder de 10 jaar	20 tot 30%	12, 5-13%
10 tot 20 jaar oud	30 tot 50%	12, 25-12, 75%
20 tot 30 jaar	Vanaf 50%	12-12, 5%

Het percentage hypotheken op secundaire woningen hangt af van enkele nuances:

1. categorie leners. Mensen die geen loon ontvangen bij Sberbank betalen 0,5 tot 1% extra.

2. Registratie hypotheeklening (1% toegevoegd).

3. Verplichte levens- en ziektekostenverzekering. Bovendien wordt het tarief met 1% verhoogd.

Samenvatten

Wat zeggen mensen over de diensten van Sberbank? De rente op een woonkrediet is altijd lager dan op andere soorten leningen en de eisen voor kredietnemers zijn altijd niet te hoog. Gelijke betalingen en constante, vaste rentede weddenschap is altijd winnend. Eigendommen kunnen vervroegd worden afgelost. Het percentage hypotheken voor secundaire woningen in Sberbank is minimaal (tot 13%).