Hypotheek ("Raiffeisenbank"): beoordelingen, voorwaarden, tarief, terugbetaling, herfinanciering

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Met de ontwikkeling van de sociaal-economische sfeer neemt de behoefte van de bevolking aan leningen toe. Het afsluiten van een lening bij financiële instellingen maakt het mogelijk om een winstgevende aankoop te doen, het benodigde bedrag op het juiste moment te vinden of onroerend goed te kopen met een hypotheek. Veel winstgevende aanbiedingen zijn te vinden in de leningprogramma's van de Raiffeisenbank.

Wat is een hypotheek?

Hypotheek betekent hypotheek van onroerend goed. Het kan worden gebruikt om een huis op krediet te kopen. Het is toegestaan om een lening te verstrekken met één of meerdere overeenkomsten (krediet, hypotheek). Ze regelen de status van de deelnemers (de bank is de crediteur, de lener is de debiteur) en de voorwaarden voor het terugbetalen van de schuld. De cliënt van de bank is verplicht de schuld terug te betalen volgens het betalingsschema, rekening houdend met rente indien er een schuld is. Sommige organisaties eisen de aanwezigheid van een hypotheekgever op grond van een hypotheekovereenkomst, die zijn huisvesting als onderpand zal verstrekken. Hypotheken moeten worden geregistreerd in het Unified State Registerrechten op onroerend goed en transacties ermee.

Hoe kiest u de juiste hypothecaire lening?

Alvorens een hypotheek te kiezen, moet de klant een grondige vergelijkende analyse uitvoeren van aanbiedingen van verschillende banken. Zo'n lening wordt altijd voor een lange periode verstrekt, dus u moet rekening houden met alle belangrijke nuances:

• de mogelijkheid van valutaschommelingen in het proces van schuldaflossing;
• de aanwezigheid van extra kosten voor het onderhoud van de lening;
• waarde van de bijbehorende kosten (bijv. taxatie van de marktwaarde van gehypothekeerde woningen, verzekeringsdiensten, overheidsvergoedingen).

Het is ook erg belangrijk om uw vermogen om te betalen en de opties voor terugbetaling van de lening objectief te evalueren in geval van onvoorziene moeilijkheden, zoals het verliezen van een baan of het nodig hebben van behandeling. Het is noodzakelijk om het vereiste bedrag van de aanbetaling te hebben, uw vermogen om regelmatig de lening af te betalen adequaat te analyseren en de meest winstgevende en gemakkelijke manier te kiezen om de lening terug te betalen. De klant moet de hypotheekovereenkomst onafhankelijk bestuderen voordat hij ondertekent, en voor zichzelf duidelijk de volledige kosten van de lening begrijpen, het bedrag van het totale te veel betaalde bedrag. Bij twijfel dient u een advocaat te raadplegen. Maar in de meeste gevallen is de beste optie voor alle categorieën klanten een hypotheek (Raiffeisenbank). Feedback op het werk van de organisatie is overwegend positief.

Hypotheek bij Raiffeisenbank: voorwaarden voor het verkrijgen

"Raiffeisenbank"biedt gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek. Met zo'n lening kunt u uw woonruimte uitbreiden, een nieuwe woning kopen tegen een goede rente en zonder extra papierwerk. Om een hypotheekovereenkomst met de Raiffeisenbank te openen, moet u een pakket documenten opstellen en bewijzen dat u kunt betalen.

Voordelen van de leningaanbieding

"Raiffeisenbank" heeft optimale voorwaarden ontwikkeld voor het verkrijgen van een hypotheek. De klant kan de meest voordelige optie voor zichzelf kiezen en profiteren van alle voordelen van hypotheekprogramma's van een financiële instelling:

1. Gunstige aanbieding van JSC "Raiffeisenbank" - de hypotheekrente begint vanaf 11%.
2. Minimaal pakket documenten en gereduceerde tarieven voor speciale categorieën klanten.
3. Organisatie van promoties met partners en ontwikkelaars om de meest gunstige prijs voor huisvesting te vormen.
4. Aanvraag voor hypotheekleningen wordt slechts 2-5 dagen overwogen.
5. Garanties zijn niet altijd vereist.
6. Bij het overwegen van een hypotheekaanvraag wordt het inkomen van de echtgenoten opgeteld.
7. Verzekeringscontract mag slechts één sectie bevatten - met betrekking tot het risico van schade, verlies van onroerend goed.
8. Er zijn geen extra kosten voor vervroegde aflossing van hypotheken. Dit wordt beoefend door de Raiffeisenbank (St. Petersburg). Een hypotheek breidt de mogelijkheden van de klant aanzienlijk uit.
9. Internetbankieren voor gemakkelijke betalingen.

Bovendien heeft de bank specialeaanbiedingen voor payrollklanten. Voor deze categorie leners is de lijst met benodigde documenten ingekort (u heeft alleen een paspoort en SNILS nodig). Maar er zijn aanvullende eisen: werkervaring op de laatste werkplek is minimaal 3 maanden en het totaal is minimaal 1 jaar, de afwezigheid van een eigen bedrijf, het loon wordt overgedragen als onderdeel van het salarisproject en wordt beschouwd als de enige bron van inkomsten.

Pakket met documenten voor het verkrijgen van een lening voor onroerend goed

De snelheid van het verstrekken van een hypotheek hangt ook af van de naleving door de klant van de voorwaarden, het indienen van een volledig pakket documenten. Over het algemeen omvat het:

• toepassingsvragenlijst;
• persoonlijke documenten (paspoort, verzekeringsbewijs van verplichte pensioenverzekering, toestemming voor de verwerking van persoonsgegevens, huwelijksakte);
• arbeidsinformatie (arbeidsrecord of overeenkomst van werkplek, advocaatcertificaat);
• inkomstendocumenten - 2-persoonsinkomstenbelasting, 3-persoonsinkomstenbelasting, bankrekeningafschrift met een uitsplitsing van het doel van regelmatige betalingen, vrijgemaakt inkomenscertificaat, uittreksel uit het USRN;
• informatie over het onderwerp van pandrecht ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Hypotheken voorzien niet altijd in dit item.

De set documenten is standaard, hun verzameling veroorzaakt geen bijzondere problemen. Een van de meest winstgevende opties is een hypotheek (Raiffeisenbank). Klantrecensies zijn bijna altijd positief.

Rente en hypotheek aflossen bij Raiffeisenbank

De rente op een hypotheek is afhankelijk van het gekozen kredietprogramma en de voorwaarden. Voordat u de definitieve keuze maakt, moet u de punten zorgvuldig bestuderen. In sommige situaties kunnen de rente en boetes oplopen.

U kunt indicatieve berekeningen maken voor een lening met behulp van een speciale online service. Een dergelijk aanbod wordt gedaan door het programma "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Een rekenmachine waarmee u uw lening kunt berekenen, vindt u door op het tabblad "Particulieren - Hypotheek" te klikken. Maak indien nodig gebruik van de diensten van partnerbedrijven in onroerend goed. U kunt kennis maken met hun lijst in de sectie "Hypotheek - Partners".

Soorten hypotheekprogramma's van Raiffeisenbank

De financiële instelling biedt verschillende soorten hypotheekprogramma's aan. Raiffeisenbank biedt verschillende voorwaarden en rentetarieven. Hypotheek voor secundaire huisvesting heeft gunstiger voorwaarden voor klanten. Alle beschikbare programma's worden weergegeven in de tabel:

Naam hypotheekprogramma	Jaarlijkse rentevoet	Krediettermijn	Maximum leenbedrag in roebels	Aanbetaling
Appartement op de secundaire markt	11, 5%	1-25 jaar	26 miljoen roebel	vanaf 15%
Appartement in een nieuw gebouw	vanaf 11%	1-25 jaar	26 miljoen roebel	vanaf 10%
Eigendom beveiligd door echte woningen	11, 5%	1-25 jaar	26 miljoenwrijven.
Hypotheek met moederschapskapitaal	vanaf 11%	1-25 jaar	26 miljoen roebel met aanbetaling	0%
Huisje op de secundaire markt	vanaf 12, 75%	1-25 jaar	26 miljoen roebel met aanbetaling	vanaf 40%
Niet-target beveiligde woninglening	vanaf 17, 25%	1-15 jaar	9 miljoen roebel
Een lening herfinancieren bij een andere bank	vanaf 11, 5%	1-25 jaar	26 miljoen roebel
Herfinanciering van hypotheken in vreemde valuta	10, 5% -12% afhankelijk van de klantstatus	Voorwaarden zijn individueel	Voorwaarden zijn individueel

De eerste stap van registratie is een aanvraag voor een hypotheek. "Raiffeisenbank" maakt het mogelijk om het uit te geven door een persoonlijk advies online te krijgen of door contact op te nemen met een bankfiliaal. Het is belangrijk om te onthouden dat het uitvoeren van een verzekeringscontract verplicht is bij het openen van een hypotheek. De voorwaarden zijn verschillend en afhankelijk van het type leningprogramma. Deze kunnen een verzekering omvatten tegen het risico van overlijden van de kredietnemer, de hypotheekgever, blijvende invaliditeit, het risico van verlies, schade aan het eigendom, of alleen een sectie over verzekering tegen het risico van verlies, schade.

Maar in het laatste geval wordt de rente verhoogd met 0,5-3,2%, afhankelijk van de leeftijd van de klant. Desgewenst kan gedurende de looptijd van de leenovereenkomst de verzekeringsmaatschappij worden vervangen, maar de voorwaarden moeten noodzakelijkerwijs voldoen aan de algemene voorwaardenvereisten voor verzekeringsvoorwaarden voorgesteld door het Raiffeisenbank-programma - Ipoteka. De rekenmachine op de website van de organisatie helpt u bij het maken van indicatieve berekeningen.

Schuldaflossingsmethoden

Regelmatigheid van terugbetalingen van leningen zorgt voor een positieve trend in de nakoming van de verplichtingen van de kredietnemer aan de bank en minimaliseert het risico van accumulatie van boeterente. Indien nodig kan de klant, na overeenstemming met de bankadministratie, het betalingsschema wijzigen, aanpassen en de hypotheekbetaling voor zichzelf vereenvoudigen. Er zijn verschillende manieren om schulden af te lossen. Een persoon kan degene kiezen die het meest comfortabel en voordelig voor hemzelf is:

• POS-terminals, geldautomaten van "Raiffeisenbank", "MDM Bank" met de "Cash-in"-functie;
• overschrijving vanaf een kaart van een andere bank of overboeking van een externe financiële instelling;
• Raiffeisenbank-kassa;
• terminals, geldautomaten van Binbank en Moscow Credit Bank;
• Kiwi-terminals;
• geldoverdrachten via het Golden Crown-betalingssysteem;
• via het Raiffeisen Connect (RC) systeem.

Houd er rekening mee dat verschillende methoden voor het overboeken van geld naar een bankrekening onderhevig zijn aan verschillende commissies. Om onnodige kosten te voorkomen, is het de moeite waard om bij het maken van een keuze niet alleen rekening te houden met het betalingscomfort, maar ook met deze nuance. Vervroegde aflossing van de hypotheek "Raiffeisenbank" legt geen commissie op, maar een dergelijke mogelijkheid moet worden vastgelegd inleningsovereenkomst.

De lener moet een schriftelijke aanvraag indienen bij het Informatiecentrum van de Bank. De beslissing wordt genomen op de dag van het beroep of de volgende, op voorwaarde dat het een werknemer is. Uiteraard is het de hypotheek (Raiffeisenbank) die de beste leenvoorwaarden biedt. Klantrecensies bevestigen dit alleen.

Als je moeite hebt om je geld terug te krijgen

Het aflossen van een hypotheek is een heel lang proces. De klant dient zijn verplichtingen na te komen en betalingen op tijd over te maken volgens een individueel schema. Als er problemen zijn met de tijdige terugbetaling van de lening, is het niet nodig om schulden op te bouwen en de situatie te verergeren. Indien nodig vindt u de voorwaarden voor het verkrijgen van uitstel van betaling, als het hypotheekbeleid van de bank voor een bepaald programma hierin voorziet.

Na het schrijven van de juiste aanvraag, kan de klant wat tijd krijgen om zijn problemen op te lossen of het vereiste bedrag te vinden. U kunt ook proberen te onderhandelen over een wijziging in het individuele betalingsschema of, als alternatief, uw hypotheek herfinancieren.

Kenmerken van herfinanciering van leningen

Indien nodig kan de klant de hypotheek herfinancieren bij een andere bank of leningproducten gebruiken van de Raiffeisenbank - Herfinanciering van hypotheken in vreemde valuta, Herfinanciering van leningen van andere banken. Na het indienen van de aanvraag zal het nodig zijn om een individueel pakket documenten op te stellen, ook over het onderwerp zekerheden. MomenteelOp dit moment heeft de bank geen programma voor het herfinancieren van bestaande leningen.

Hypotheek ("Raiffeisenbank"): klantbeoordelingen

De meeste klanten zijn tevreden over het serviceniveau en de voorwaarden van hypotheekprogramma's van deze financiële instelling. Maar sommigen houden niet van het werk van specifieke medewerkers van het Callcenter, in sommige situaties moet je na een online sollicitatie lang wachten op een lijst met documenten. Velen merken op dat hypotheekprogramma's een paar jaar geleden aanzienlijk hogere rentetarieven boden, en nu ze zijn gedaald, is het onmogelijk om oude hypotheken te herfinancieren tegen nieuwe, betere rentetarieven.

"Raiffeisenbank" biedt verschillende hypotheekprogramma's met verschillende voorwaarden en speciale aanbiedingen. De klant, die voor zichzelf het meest voordelige heeft gekozen, kan een online aanvraag verlaten zonder de bank te bezoeken en pas daarna een pakket documenten voorbereiden. Als er geen problemen zijn, wordt de hypotheek binnen 2-5 dagen goedgekeurd. Een speciale online service helpt u snel een hypotheek te berekenen ("Raiffeisenbank").