Hypotheek, beoordelingen ("VTB 24"). Hypotheek "VTB 24": voorwaarden, aanbetaling

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De levensstandaard van Russen omvat tegenwoordig het bezit van hun eigen huis - een appartement of een huis. Het is tegenwoordig inderdaad niet eenvoudig om een appartement te kopen zonder gebruik te maken van hypotheekprogramma's. Niet alleen omdat de bedragen groot zijn, maar ook vanwege het feit dat de prijzen voor appartementen stijgen - u houdt het niet bij, u wordt het sparen moe. En daarom is woningfinanciering een van de meest dynamische segmenten van de bankmarkt, en individuele financiële instellingen concurreren onderling nogal hevig om een klant. Wat kan een van de grootste banken van het land een geavanceerde kredietnemer bieden? Waar is de plaats waar een burger het liefst zou willen weten wat de VTB 24 Hypotheek is, waarvan de voorwaarden soms aanzienlijk verschillen van de gemiddelde markt, of een andere kredietinstelling?

Algemene voorwaarden

De Russische bank "VTB 24" minimaliseert de kosten van de kredietnemer voor het verkrijgen van een hypotheek. Met name in sommige programma's van deze kredietinstelling is er een optie voor gratis vastgoedwaardering. Net als bij de meeste andere banken wordt betaald volgens de lijfrenteregeling, wat in de regel prettiger is dan bij een gedifferentieerde optie. In alle gevallen vroeg (zowel volledig alsen gedeeltelijk) aflossen van een hypothecaire lening is een gangbare praktijk voor VTB 24.

Hypotheek, beoordelingen waarvan andere banken niet altijd wijzen op een welkom "Stakhanovite" -beleid van terugbetaling van leningen door kredietnemers, in dit geval volledig aan de kant van de belangen van de klant. De bank is klaar om een verscheidenheid aan documenten te overwegen die het inkomen bevestigen, niet alleen een certificaat van de persoonlijke inkomstenbelasting. Er zijn mogelijkheden om een hypotheek zonder garantstellers af te sluiten en gebruik te maken van de zogenaamde tussenvorm van pandrecht. In een aantal bankprogramma's kan een variabele (of gecombineerde) leenrente aanwezig zijn - een handige optie die positieve feedback kan opleveren van klanten die geïnteresseerd zijn in hypotheken. VTB 24 is een bank die de stemming onder kredietnemers probeert te volgen.

Militaire hypotheek

VTB 24 Bank implementeert een gespecialiseerd programma voor het lenen van woningen voor burgers die professionele militaire dienst ondergaan. Het belangrijkste kenmerk van dit type hypotheek is een lage (vanaf 10% van de kosten van huisvesting) aanbetaling (tegelijk zijn er geen beperkingen bij het kiezen van de gewenste woning). Alleen de diensten van makelaars, een taxateur worden betaald, verzekeringen worden gekocht (indien nodig). Het is opmerkelijk dat militair personeel van lagere en middenofficieren ouder dan 22 jaar volledig aan het programma kan deelnemen (er is echter ook een beperking: er kan geen lening voor huisvesting worden verstrekt als de lener ouder is dan 45 jaar).

Soorten onroerend goed die kunnen worden gekocht op een militaire hypotheek in"VTB 24" - een huis met een perceel of een appartement (zowel op de secundaire markt als in het segment van nieuwbouw). Een aanvraag voor een lening wordt in de regel binnen twee weken in behandeling genomen en de genomen beslissing blijft 122 dagen relevant. Dat is de militaire hypotheek - VTB 24, waarvan de voorwaarden volledig in overeenstemming zijn met het doel van dit programma: de bank staat altijd klaar om samen te werken met mensen met een van de meest eervolle beroepen.

Hypotheek- en moederschapskapitaal

Als aanbetaling op een hypotheek kunnen Russische burgers het moederschapskapitaal van de staat gebruiken. VTB 24 Bank beoefent deze vorm van lenen sinds 2011. Dergelijke leningen kunnen niet alleen worden verstrekt voor secundaire woningen, maar ook voor woningen in aanbouw (via een participatieovereenkomst of medefinanciering in woningbouwcoöperaties). De belangrijkste voorwaarde van het programma is dat het bedrag van het moederschapskapitaal ten minste 20% van de kosten van huisvesting moet zijn, dergelijke normen zijn vastgesteld door VTB 24 Bank. Dit type hypotheek wordt voor maximaal 30 jaar verstrekt.

Overheidssteun

In sommige gevallen kunnen VTB 24-leners een hypotheek aanvragen met staatssteun (wanneer een deel van de rente wordt gesubsidieerd uit de begroting van het land). Dit bankprogramma trekt aan met een vrij lage rente (ongeveer 11% per jaar) met een standaard maximale hypotheeklooptijd (tot 30 jaar). Tegelijkertijd hangt het uiteindelijke tarief af van het aantal documenten dat door de kredietnemer wordt verstrekt, evenals van het type onroerend goed: woningen in aanbouw zullen een paar punten meer kosten dan nieuwe of "secundaire" woningen. Dezehet programma is populair bij leners die de nuances van woningkredieten willen weten en willen lezen over wat een echte hypotheek is, beoordelingen. VTB 24 voorziet geïnteresseerde klanten van alle nodige informatie.

Vereisten voor de lener

Over het algemeen moet een kredietnemer die een hypotheek aanvraagt bij VTB 24, een van de grootste banken van het land, aan een aantal criteria voldoen. Ten eerste worden leningen voor huisvesting alleen verstrekt aan Russische burgers die 21 jaar oud zijn (voor vrouwen) of 23 jaar oud (voor mannen). De leeftijdsgrens waarop een kredietnemer kan worden goedgekeurd voor een hypotheek is 65 jaar op het moment van de aanvraag. De lener moet (tijdelijk) ingeschreven zijn in de administratieve eenheid waar het kantoor van de bank die documenten aanvaardt is gevestigd. Zijn minimale werkervaring moet 1 jaar zijn en zijn inkomen moet worden bevestigd door een 2-NDFL-certificaat of een gespecialiseerde vorm van de bank.

Het is belangrijk om een positieve kredietgeschiedenis te hebben. Lenersverzekering is een voorwaarde voor een hypotheek (anders stijgt de rente met meerdere punten). Voor veel kredietnemers is het wenselijk om een goedkope hypotheek te hebben: VTB 24, waarbij de aanbetaling in sommige gevallen kan worden teruggebracht tot 10%, is in staat om dergelijke klanten te huisvesten.

Hoofdprogramma's

Ondanks het feit dat de inhoud van specifieke hypotheekprogramma's van VTB 24 Bank kan veranderen afhankelijk van de marktomstandigheden, heeft deze kredietinstelling verschillende standaardformulieren voor het verstrekken van woningkredieten. Ten eerste, dithet kopen van een woning op de secundaire markt is de meest populaire optie. Het tarief begint hier vanaf 11,85% per jaar, de aanbetaling kan in sommige gevallen worden verlaagd tot 10% van de kosten van de gekochte woning. De maximale looptijd van een hypotheek is 50 jaar. Het op één na populairste kredietvorm is de aankoop van woningen in een nieuw gebouw. De voorwaarden zijn hetzelfde als bij het "secundaire" programma, maar de rente is sterk afhankelijk van de kosten van het gekochte appartement.

VTB 24 Bank heeft een merkproduct dat handig is voor mensen die hun tijd waarderen - "Overwinning op formaliteiten". Hiermee kan een hypotheek worden verstrekt volgens twee documenten (maar de aanbetaling is veel hoger dan in andere programma's - vanaf 35%). VTB 24 kan een hypothecaire lening zonder doel aanbieden, gedekt door woningen die de lener al bezit. Het jaarlijkse tarief erop is ongeveer 13,8%, de looptijd van de lening is niet meer dan 20 jaar, het bedrag is maximaal 70% van de waarde van het onroerend goed in pand. Er is een speciale, in tegenstelling tot de opties van andere banken, maar beschikbaar in het arsenaal van VTB 24, hypotheek - "Jong gezin". Hieronder een gedetailleerd verhaal over haar. VTB 24 Bank kan herfinancieringen aanbieden van bestaande hypotheken bij andere instellingen (tot 80% van de vastgoedwaarde) tegen betere rentevoeten en andere aantrekkelijke voorwaarden. Veel klanten kiezen alleen voor deze bank omdat ze hun hypotheek oversluiten. Beoordelingen - VTB 24 wordt volgens hen soms erkend als een van de meest comfortabele kredietorganisaties om in deze richting te werken.

Waar moet je op letten

Banken die uitgevenhypotheken tegen vergelijkbare voorwaarden, er zijn een zeer groot aantal op de Russische markt. VTB 24 heeft enkele bijzonderheden die het onderscheiden van veel concurrenten. Ten eerste is dit het inkomen van niet alleen de lener, maar ook zijn familieleden: zo wordt de solvabiliteit van het gezin beoordeeld. Ten tweede is dit een hypotheektermijn van maximaal 50 jaar - niet elke Russische bank zal met dergelijke voorwaarden instemmen. Ten derde, als de lener de lening vervroegd wil terugbetalen, voorziet VTB 24 Bank in dit geval niet in boetes, commissies of andere lasten.

Over het algemeen heeft de lener weinig hypotheekformaliteiten. Ook is het van groot belang dat de bank een uitgebreid netwerk heeft en in bijna alle regio's van Rusland aanwezig is. Hierdoor ontstaat een landelijke kennisbank over wat een hypotheek is, beoordelingen. VTB 24 is een van de centra voor het consolideren van actuele informatie over deze markt.

Jong gezin

Er zijn leners van een speciale categorie die echt een hypotheek nodig hebben, en hoogstwaarschijnlijk volgens de voorwaarden van VTB 24. Een jong gezin draait om haar. Een van de smalprofielprogramma's van de bank heet zo. Het is ontworpen om de aankoop van een appartement op krediet te vergemakkelijken voor pasgetrouwden, burgers van jonge en middelbare leeftijd, het opvoeden van kinderen en soms met financiële moeilijkheden. Natuurlijk helpt de bank mensen niet op eigen kosten, maar door op te treden als tussenpersoon tussen de kredietnemer en de staat, die het programma subsidieert: onroerend goed wordt goedkoper met 35% (voor een paar zonder kinderen) of 40% (als er zijneen of meer kinderen).

Tegelijkertijd is de leeftijd van elk van de ouders om deel te nemen aan het programma maximaal 30 jaar. Het jaarlijkse tarief voor de lening "Jong gezin" is 11%. Hypotheektermijn - tot 30 jaar. Dit programma is basis, het kan worden aangevuld met een aantal andere opties - bijvoorbeeld met de aansluiting van kraamkapitaal of huisvestingscertificaten. Dit programma heeft een enorme vraag gevonden onder Russen.

Conclusies over de bank

VTB 24 heeft een van de meest diverse collecties hypotheekprogramma's van concurrerende kredietinstellingen. Dat is niet verwonderlijk: deze bank heeft een uitgebreid kantorennetwerk en de klantenservicetaken worden uitgevoerd rekening houdend met regionale bijzonderheden. Een zeer belangrijke optie is om de lener te laten zien wat de hypotheek bij VTB 24 zal kosten, het betalingsschema te berekenen - dit alles wordt uitgevoerd door de bank. Deze kredietinstelling werkt in het belang van vele categorieën burgers, inclusief degenen die niet de meest sociaal beschermde zijn - dit onderscheidt deze kredietinstelling van vele andere marktspelers.

Voor kredietnemers die niet tot de voorkeurscategorieën behoren, zijn de voorwaarden voor het verstrekken van hypotheken duidelijk en transparant, de nuances met betrekking tot betaling, rekeningonderhoud en vervroegde aflossing worden zeer goed uitgelegd. De klant begint perfect te begrijpen wat een hypotheek is, - VTB 24, de voorwaarden waaronder in veel gevallen individueel zijn, geeft hem de nodige kennis.