Landbelasting: belastinggrondslag, betalingsvoorwaarden, voordelen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zijn we geïnteresseerd in een betaling genaamd "grondbelasting". De belastinggrondslag ervoor, voordelen en voorwaarden voor het storten van geld in de staatskas - elke moderne burger zou dit allemaal moeten weten. Anders kunnen ernstige problemen niet worden uitgesloten als de grond of een deel ervan in eigendom is.

Beschrijving

Wat is grondbelasting? De belastbare grondslag van deze betaling wordt later gepresenteerd. Eerst wat theorie.

Landbelasting - een jaarlijkse betaling die wordt gedaan door de eigenaren van percelen of hun aandelen. Het heeft een regionaal karakter. Dat wil zeggen, de berekening van de basis hangt af van de locatie van het onroerend goed.

Betalers zijn natuurlijke personen en rechtspersonen. Het belangrijkste is om grond of een deel van een perceel te bezitten. Als een persoon dergelijke voorwerpen niet heeft, hoeft hij er niet voor te betalen.

Definieer basis

Hoe wordt de grondbelastinggrondslag bepaald? Deze vraag roeptveel geschillen en problemen.

Het punt is dat de basis die wordt gebruikt bij het berekenen van de genoemde betaling wordt beschouwd als de kadastrale waarde van onroerend goed. In ons geval een perceel.

Het grootste probleem is dat onroerend goed om de 5 jaar moet worden geherwaardeerd. En daarom kan de basis niet als een constante worden beschouwd. Het verandert voortdurend.

Belangrijk: de kadastrale prijs is afhankelijk van de regio waarin de woning zich bevindt. Ook de omvang en de algemene toestand van het te belasten voorwerp is van belang. Daarom moet u de belastbare grondslag van een perceel niet zelfstandig berekenen.

Basis en meerdere eigenaren

Mensen bezitten niet altijd alleen onroerend goed. Vaak hebben objecten meerdere eigenaren. Wat gebeurt er in dit geval met de betaling in studie?

De belastinggrondslag van de grondbelasting wordt bepaald op basis van de kadastrale prijs van het perceel in verhouding tot de toegewezen aandelen in het onroerend goed. Als we het hebben over gemeenschappelijk gedeeld eigendom, wordt de waarde van de grond volgens het kadaster gedeeld door het aantal eigenaren en wordt er belasting ingehouden op elk aandeel. De juiste bedragen worden bijgeschreven op elke eigenaar.

Over tarieven

De heffingsgrondslag voor grondbelasting wordt bepaald als de waarde van de grond volgens het kadaster. Relevante informatie is te vinden in de USRN-verklaring of verduidelijkt op de Rosreestr-website. Pas daarna kan de burger de onafhankelijke berekening van de belastingbetaling doen.

Grote rol bij het bepalen van het te betalen bedrag voor eigendomland, het belastingtarief speelt. Het is 0,3%. Dit cijfer is van toepassing op:

• gronden bestemd voor landbouwactiviteiten;
• percelen voor woningvoorraad en technische infrastructuur;
• land toegewezen voor individuele woningbouw, tuinbouw, tuinbouw, veeteelt;
• beperkte plaatsen vanwege voorzieningen voor veiligheid, defensie en douane.

In alle andere gevallen moet u een tarief van 1,5% betalen. Mensen gaan meestal niet met haar uit.

Over voordelen

Eerder werd gezegd dat er geen voordelen werden toegekend aan de eigenaren van percelen. Eigenlijk is het dat niet. Met de belastinggrondslag van de grondbelasting geregeld. En welke voordelen worden aangeboden in Rusland en aan wie?

Tot op heden is vrijstelling van de genoemde betaling verschuldigd:

• inheemse bevolking van het noorden, het Verre Oosten, Siberië;
• gemeenschappen vermeldden eerdere landen.

Dit zijn federale begunstigden. Vaak wordt niemand onderscheiden onder de regionale voordelen - alleen bepaalde categorieën ondernemers. Particulieren moeten het volledige bedrag betalen.

Verlaag de basis

De federale belastingdienst heeft het vaak over de mogelijkheid om de belastinggrondslag voor grondbelasting te verlagen. In dit geval wordt een vast bedrag afgetrokken van de kadastrale waarde van de grond. Over de voordelen zullen we het later hebben. Zoek eerst uit wie in aanmerking komt.

Verlaging van de belastinggrondslag met 10.000 roebel per persoon is vereist:

• aan de helden van de Russische Federatie en de SovjetUnie;
• Cavalerie Orde van Glorie;
• gehandicapten (behalve groep 3);
• veteranen en invaliden van de Tweede Wereldoorlog;
• personen die zijn blootgesteld aan straling;
• voor de slachtoffers van de gebeurtenissen in Tsjernobyl;
• voor deelnemers aan kernproeven;
• degenen die hebben deelgenomen aan de eliminatie van ongevallen in nucleaire installaties.

Deze burgers worden in Rusland vaak als federale begunstigden beschouwd. In ons geval zijn ze niet vrijgesteld van genoemde vergoeding. Burgers krijgen gewoon een goede korting door de basis te verlagen bij het berekenen van de betaling.

Grote inhoudingen

Maar er is nog een ander nogal interessant scenario. We hebben het over een forse verlaging van de bestaande heffingsgrondslag voor grondbelasting. Vervolgens wordt voor elke begunstigde een aftrek van 1.000.000 roebel voorzien. Dergelijke ondersteuning wordt voornamelijk in Moskou geboden.

Komt in aanmerking voor de bijbehorende bonus:

• uitgeschakeld groep 1 of 2;
• handicap sinds kindertijd;
• veteranen en gehandicapte veteranen van de Tweede Wereldoorlog/andere militaire operaties;
• slachtoffers van ongevallen in Tsjernobyl of Mayak;
• deelnemers aan het testen of elimineren van thermonucleaire wapens.

De procedure voor het verkrijgen van deze uitkering is dezelfde als bij de reguliere aftrek. Het belangrijkste om te onthouden is hoe u zich correct moet gedragen. Het ontbreken van een geschikt pakket papieren maakt het aanvragen van een uitkering onmogelijk of uiterst problematisch.

Procedure voor het aanvragen van uitkeringen

Om de belasting te verminderende grondbelastinggrondslag, zal de burger zijn recht op uitkeringen moeten aangeven. Totdat dit is gebeurd, moeten de rekeningen volledig worden betaald.

Om het proces van verlaging van de belastingbetaling voor een stuk land uit te voeren, heeft u het volgende nodig:

1. Maak een bepaald pakket papieren. Meestal omvat het - een paspoort, een basis voor het toekennen van voordelen, documenten voor land, een aanvraag.
2. Solliciteer bij de lokale belastingdienst met een formele aanvraag.
3. Toepassen met documenten voor beoordeling.

Dat is het. Als de aanvraag voor 1 oktober wordt ingediend, vindt de herberekening direct plaats. Anders worden de uitkeringen volgend jaar toegekend. Dit is heel normaal en legaal.

Belasting berekenen

Bepaling van de belastinggrondslag van de grond, daar kwamen we achter. En hoe de belastingbetaling voor land correct te berekenen?

Hiervoor wordt de formule gebruikt:

(belastinggrondslag - aftrek) X belastingtarief X (aantal maanden eigendom/12)

Het is belangrijk op te merken dat voor een volledige maand grondbezit vanaf de 15e dag als eigendomsverwerving wordt beschouwd. In dergelijke omstandigheden wordt naar boven afgerond. Anders - minder.

Tellen zonder fouten

Bijna elk gebruikt perceel is onderworpen aan grondbelasting. De belastinggrondslag wordt berekend in Rosreestr en verandert van tijd tot tijd. Dus hoe kom je er gemakkelijk achter welk bedrag je moet betalen voor het eigendom van de site?

Bijvoorbeeld, sommigeburgers gebruiken online rekenmachines. Een daarvan is te vinden op de website van de federale belastingdienst van de Russische Federatie. Hier te zijn:

1. Ga naar de website van de betreffende dienst. Bijvoorbeeld nalog.ru - "Services" - "Rekenmachine …".
2. Geef gegevens over het object van belastingheffing.
3. Voer informatie in over de eigenaar van het pand en de voordelen ervan.
4. Klik op de knop "Berekenen".

De informatie over de aanstaande betaling zal op het scherm verschijnen. Er zijn meestal geen fouten bij het gebruik van officiële services.

Belangrijk: het exacte bedrag van de grondbelasting wordt vermeld in de belastingaanslag. Het komt 30 dagen voor het einde van de overboekingsdeadline aan.

Vervaldatum

En wanneer is het nodig om te betalen voor grondbezit in Rusland? Het antwoord op deze vraag is uiterst belangrijk, vooral voor rechtspersonen.

Individuen moeten vóór 1 december geld overmaken naar de staatskas in het voorgeschreven bedrag. Het jaar volgend op de verwerving van de grond wordt geïmpliceerd. En zo elke keer. De onroerendezaak- en grondbelasting worden berekend in het volgende belastingtijdvak. Deze vereiste wordt als legaal beschouwd.

Organisaties betalen meestal vooraf. Ze worden geproduceerd volgens de volgende principes:

Als u geen rekening houdt met de vooruitbetaling, wordt de hoofdbetaling van grondbelasting uitgevoerd in dezelfde voorwaarden als in het geval van particulieren. Dit betekent dat het geld uiterlijk op 1 december moet worden overgemaakt naar de staatskas.

Belangrijk: belastingaanslagen worden vóór 1 november verzondeninclusief.

Betaalmethoden

We hebben ontdekt wat de grondbelasting is, de belastinggrondslag ervoor, welke voordelen burgers van de Russische Federatie in bepaalde gevallen hebben. Hoe beta alt u uw rekeningen?

Om dit te doen, kunt u:

• een transactie doen bij een bank;
• geld overmaken via "Gosuslugi" (hier wordt ook een belastingaangifte verzonden);
• tegoeden via bankterminals of geldautomaten;
• met gewone beta alterminals;
• door de hulp in te roepen van de dienst "Betaling voor openbare diensten";
• door naar de federale belastingdienst te gaan en geld te geven aan werknemers (er zijn speciale terminals in de belastingkantoren en er zijn kassa's).

Dat is het. De heffingsgrondslag voor grondbelasting is de waarde van de grond (kadastraal). En daarom is het lang niet altijd de moeite waard om onafhankelijke berekeningen van de transactie te maken.