Lijst documenten hypotheekaftrek: procedure en voorwaarden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Belastingaftrek kan worden verleend door iedereen die officieel werkt en onroerend goed heeft gekocht. Het is aangewezen voor de aankoop van woonruimte of grond bestemd voor de bouw van een woongebouw. Het wordt alleen betaald als aan bepaalde voorwaarden is voldaan. U kunt deze aanvragen bij de Federale Belastingdienst of op de werkplek. Er wordt niet alleen geld betaald voor de aankoop van woningen, maar ook voor de rente die wordt betaald op een hypothecaire lening. Voor de hypotheekaftrek worden in ieder geval bepaalde documenten opgesteld door de aanvrager. In eerste instantie is het raadzaam om aftrek te krijgen voor de kosten van het kopen van een woning, en pas daarna een vermindering van de betaalde rente aan te vragen.

Voorwaarden uitkering

Meestal nemen burgers bij het kopen van residentieel onroerend goed de hulp van banken in, zodat ze een hypothecaire lening verstrekken. Het is verdeeld in twee delen, aangezien het bestaat uit hoofdsom en rente op de lening.

U kunt rekenen op de aftrek van betaalde rentealleen op voorwaarde dat er een gerichte lening is verstrekt voor de aankoop van een specifiek object. Documenten voor een belastingaftrek op een hypotheek zijn afhankelijk van het feit of een burger een uitkering aanvraagt bij de federale belastingdienst of op de werkplek.

Wie kan een aanvraag indienen?

Voordat u documenten opmaakt voor het verkrijgen van belastingaftrek voor een hypotheek, moet u beslissen of een burger zelfs op dit voordeel kan rekenen. Burgers kunnen erop rekenen onder de voorwaarden:

• voor hen worden gelden die via de personenbelasting worden ingediend jaarlijks overgemaakt naar de begroting;
• uitsluitend pand gekocht voor permanente bewoning;
• als een object wordt uitgegeven voor meerdere burgers, dan kan iedereen een aftrek krijgen op basis van hun aandeel;
• voorheen had een burger de uitkering niet mogen opgebruiken;
• Echtgenoten kunnen onafhankelijk bepalen in welke aandelen de restitutie wordt uitgekeerd.

Niet-werkende gepensioneerden, individuele ondernemers die werken onder vereenvoudigde regimes of mensen die onofficieel werken, zullen niet op de aftrek kunnen rekenen, aangezien er voor hen geen inkomstenbelasting wordt betaald.

Aftrekbedrag

Het bedrag van de uitkering hangt af van verschillende factoren, waaronder de waarde van onroerend goed en het bedrag dat aan de federale belastingdienst wordt overgemaakt in de vorm van personenbelasting voor het laatste jaar van het werk van de burger. Maar op wetgevend niveau zijn er bepaalde beperkingen:

• aftrek voor de aankoop van woningen wordt berekend vanaf maximaal 2 miljoen roebel, dus belastingbetalers kunnen slechts 260 duizend roebel ontvangen;
• voor betaalde rente13% van 3 miljoen roebel wordt geretourneerd, dus u kunt maximaal 390 duizend roebel krijgen.

Het is raadzaam om in eerste instantie documenten in te dienen voor een hypotheekaftrek op basis van de kosten van het kopen van een huis, en pas nadat deze zijn uitgeput, documentatie over de betaalde rente te verzamelen.

Een basisaftrek toepassen

Alle mensen die onroerend goed hebben gekocht en belasting betalen, kunnen erop rekenen. Het wordt verstrekt bij aankoop van een object voor eigen of geleend geld. Het is gelijk aan maximaal 260 duizend roebel. U kunt het afgeven op de werkplek of via de federale belastingdienst.

Meestal geven burgers er de voorkeur aan specifiek een aanvraag in te dienen bij de belastingdienst, aangezien u met een dergelijke oplossing jaarlijks een vrij hoog bedrag kunt ontvangen dat gelijk is aan de personenbelasting die het afgelopen jaar is betaald.

Rendement op rente

Als een hypothecaire lening wordt verstrekt voor de aankoop van onroerend goed, kan een terugbetaling worden toegekend voor de betaalde rente. De functies zijn onder meer:

• documenten voor belastingaftrek op hypotheekrente moeten een uittreksel van de bank bevatten, waaruit precies blijkt hoeveel geld de kredietnemer heeft overgemaakt om de lening terug te betalen;
• als de volledige aftrek gelijk aan 390 duizend roebel niet volledig is verbruikt, kan het saldo niet worden overgedragen naar toekomstige aankopen, in tegenstelling tot het basisvoordeel;
• een dergelijke terugbetaling wordt alleen verstrekt op voorwaarde dat er een echte lening wordt verstrekt voor de aankoop van onroerend goed, en niet alleen het geld dat wordt ontvangen op basis van de gebruikelijkeconsumptief krediet.

Beide inhoudingen kunnen worden afgegeven op de werkplek van de belastingplichtige. Met deze methode kunt u gedurende een lange periode een salaris ontvangen zonder persoonlijke inkomstenbelasting te innen.

Leningvereisten

Het verstrekken van een dergelijke uitkering is alleen toegestaan als er met veel vereisten rekening wordt gehouden. Ze worden zelfs toegepast op een lening die is ontvangen voor de aankoop van onroerend goed. Voor de aftrek van de onroerende voorheffing moet daarom een hypotheek worden verstrekt. Documenten ingediend bij de federale belastingdienst moeten het bewijs zijn dat een gerichte lening is verstrekt.

Direct in de leningsovereenkomst moet worden aangegeven dat het geld zal worden besteed aan de aankoop van woningen. Daarom wordt het geld niet aan de lener gegeven, maar rechtstreeks naar de verkoper van het geselecteerde object gestuurd.

U kunt de uitkering niet gebruiken als het onroerend goed is gekocht op kosten van de staat of de werkgever.

Standaarddocumenten voor hypotheekaftrek

Aanvankelijk is het logisch om te profiteren van het basisrendement dat aan elke koper van onroerend goed wordt toegewezen, ongeacht waar het geld voor dit proces vandaan komt. Om dit te doen, is het belangrijk om de juiste lijst met documenten voor een hypotheekrenteaftrek correct op te stellen. Deze omvatten:

• paspoorten van alle eigenaren van onroerend goed;
• certificaat 2-persoonsinkomstenbelasting, met informatie over het bedrag van de inkomsten van een burger, evenals hoeveel geld is overgemaakt aan de federale belastingdienst in de vorm van persoonlijke inkomstenbelasting voor het jaar van het werk;
• verklaring op het formulier van de belastingdienst, waarhet is aangegeven dat het nodig is om een aftrek voor het gekochte onroerend goed te ontvangen;
• een goed gevormde 3-NDFL-aangifte met gegevens over het gekochte object en eigenaren, en het berekent ook direct de aftrek, en het is raadzaam om speciale programma's te gebruiken die worden aangeboden door de Federale Belastingdienst om het document samen te stellen, dat vereenvoudigt het proces van het berekenen en invullen van de aangifte;
• betalingsdocumenten die bevestigen dat de benodigde fondsen zijn overgemaakt naar de verkoper van het onroerend goed, en ze kunnen worden vertegenwoordigd door bankafschriften, kwitanties en andere papieren;
• leningsovereenkomst;
• document dat bevestigt dat het recht op onroerend goed aan de koper is afgegeven, en hiervoor kan een registratiecertificaat of een uittreksel van het USRN worden gebruikt;
• hypotheekbetalingsschema;
• als er tegelijkertijd om renteaftrek wordt gevraagd, wordt een aanvullend attest van de bank afgenomen met informatie over hoeveel rente door de aanvrager is betaald.

FTS-medewerkers kunnen aanvullende documenten opvragen. Ze zijn afhankelijk van de kenmerken van het uitlenen en het gekochte object.

Als er een bedrijfspand wordt gekocht, dat direct wordt overgedragen aan de woningvoorraad, wordt het rendement nog steeds niet toegewezen.

De nuances van het krijgen van renteaftrek

Veel mensen moeten zich tot banken wenden om een huis te kopen. Zij kunnen dan niet alleen rekenen op een basisrendement, maar ook op een hypotheekrentevoordeel. De documenten,vereist voor de belastingaftrek op rente worden vertegenwoordigd door de volgende zekerheden:

• een verklaring waaruit blijkt dat de belastingplichtige aanspraak maakt op aftrek van betaalde rente;
• Aangifte 3-inkomstenbelasting, waaruit blijkt hoeveel geld in de vorm van rente naar de bank is overgemaakt;
• 2-certificaat van de personenbelasting, waarmee u kunt begrijpen hoeveel geld een aanvrager maximaal kan ontvangen in een jaar werken;
• leningsovereenkomst opgesteld met een bepaalde bank;
• betalingsdocumenten die de betaling van rente bevestigen;
• schema op basis waarvan de schuld aan de bank wordt afgelost;
• een uittreksel van een bankinstelling, waarin staat hoeveel er aan rente is betaald.

Het is raadzaam om alle documenten onmiddellijk te verzamelen voordat u contact opneemt met de federale belastingdienst, dus ze moeten relevant zijn op het moment dat u contact opneemt met deze organisatie. Een volledige lijst met documenten voor hypotheekaftrek vindt u alleen in de regionale afdeling van de Federale Belastingdienst. Meestal is er geen extra papierwerk nodig, maar het is niet ongebruikelijk dat belastingambtenaren fraude vermoeden, wat alleen kan worden geëlimineerd met behulp van extra papierwerk.

Wat heb je nodig voor fractioneel eigendom?

Meestal worden hypotheken verstrekt door jongeren die officieel getrouwd zijn. Bij het inschrijven van woonruimte wordt gekozen voor mede-eigendom, dus bij het aanvragen van aftrek moet uextra papieren:

• paspoorteigenaren;
• huwelijksakte tussen burgers;
• als mensen de restitutie zelf uitkeren, dan wordt er van hen een opgave opgemaakt waarop staat in welke aandelen zij de uitkering krijgen;
• documenten voor minderjarige kinderen.

Veel mensen geven de aftrek liever zelf uit. Het is relevant om een uitkering te verstrekken aan een burger die een hoog salaris ontvangt en officieel werkt. Daarom is de aanvraag voor de verdeling van de uitkeringen opgenomen in de documenten. De belastingaftrek voor een hypotheekappartement wordt in dit geval slechts aan één kredietnemer verstrekt.

Nuances van het indienen van documenten

Meestal geven burgers er de voorkeur aan om uitkeringen aan te vragen bij de federale belastingdienst, aangezien u in dit geval kunt rekenen op grote bedragen die jaarlijks naar de rekening worden overgemaakt totdat de aftrek volledig is uitgeput. Daarom moet u uitzoeken hoe u belastingaftrek op een hypotheek kunt aanvragen. Welke documenten zijn vereist? De hoofdlijst is hierboven weergegeven, maar u kunt de exacte documentatielijst rechtstreeks bij de regionale afdeling van de federale belastingdienst verkrijgen.

De regels voor het indienen van documenten zijn:

• ze kunnen persoonlijk worden overhandigd aan een belastingambtenaar, per post worden verzonden of zelfs elektronische communicatiekanalen gebruiken voor deze doeleinden;
• documenten worden in tweevoud opgesteld, omdat hierdoor de aanvrager papieren kan hebben met de datum van acceptatie, dus als de overwegingsperiode wordt uitgesteld, zullen de bestaande documenten de basis worden voor het indienen van een claim;
• serveDocumentatie is mogelijk voor drie jaar werk na de aankoop van onroerend goed, waardoor u een heel groot bedrag tegelijk kunt krijgen;
• FTS-medewerkers krijgen slechts twee maanden de tijd om documenten te controleren, waarna het geld voor nog een maand wordt overgemaakt naar de bankrekening die door de burger in de aanvraag is opgegeven.

Vaak vergeten burgers bij het opstellen van een aanvraag het bedrag van de rekening erop aan te geven. In dit geval worden ze gebeld naar de medewerkers van de Federale Belastingdienst om deze gegevens door te geven.

Hoe schrijf ik een aanvraag correct?

Het is belangrijk om een lijst met documenten voor de belastingaftrek goed op te stellen. Hypotheekrente wordt pas terugbetaald als aan alle eisen is voldaan. Daarom is het belangrijk om een aanvraag correct op te stellen met de volgende informatie:

• met de naam en code van de federale belastingdienst, waar de documentatie wordt ingediend;
• geef informatie over de aanvrager, verstrekt door zijn volledige naam, werkplek, adres van registratie en contactgegevens;
• retourvoorwaarden worden voorgeschreven, evenals de manier waarop het geld door de aanvrager wordt ontvangen;
• alle documenten die bij de aanvraag zijn gevoegd, worden weergegeven;
• geef het rekeningnummer aan waarnaar het geld zal worden overgemaakt.

Je kunt dit document op een computer of op papier opstellen.

Procedure voor het verkrijgen van voordelen

Bijna elke koper van onroerend goed denkt na over hoe u belastingaftrek voor een hypotheek kunt krijgen, welke documenten hiervoor nodig zijn enevenals de werkwijze. Het moeilijkste moment is het verzamelen van de benodigde documenten. De directe procedure voor het verkrijgen van voordelen via de federale belastingdienst is onderverdeeld in fasen:

• een appartement is geselecteerd voor aankoop;
• een hypothecaire lening wordt verstrekt voor de aankoop, en het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de geselecteerde lening gericht is;
• de aanbetaling is overgemaakt;
• rente wordt betaald voor het gebruik van geleend geld;
• alle betalingsdocumenten worden bewaard door de lener, omdat ze in de toekomst nodig zullen zijn bij het aanvragen van een uitkering;
• Volgend jaar kunt u al documenten opmaken voor een belastingaftrek op hypotheekrente of op een standaard aangifte;
• de verzamelde documentatie wordt overgedragen aan de afdeling van de federale belastingdienst;
• Verificatie duurt twee maanden, waarna het geld binnen een maand wordt overgemaakt naar de bankrekening die is opgegeven in de aanvraag.

Als u van tevoren weet wat voor soort documentatie vereist is, zijn er geen problemen met het verkrijgen van uitkeringen.

De nuances van solliciteren bij de werkgever

Volgens de wet kunt u niet alleen rechtstreeks een teruggave aanvragen bij de federale belastingdienst, maar deze uitkering wordt ook toegekend op de plaats van tewerkstelling. De procedure wordt vergemakkelijkt door het feit dat het nodig is om de benodigde documenten slechts één keer te verzamelen.

Een voorlopige aanvraag met documenten voor een appartement wordt ingediend bij de federale belastingdienst om een attest te verkrijgen dat bevestigt dat de burger echt recht heeft op een bepaald bedrag aan teruggave. Dit certificaat met andere papieren wordt overgedragen aan:de boekhoudafdeling van het bedrijf waar de burger werkt. Vanaf volgende maand wordt het loon zonder heffing van inkomstenbelasting uitbetaald totdat de aftrek is opgebruikt.

Conclusie

De aftrek kan niet alleen worden verleend voor de aankoop van woningen, maar ook voor rente die aan de bank wordt betaald als een hypothecaire lening is gebruikt om onroerend goed te kopen. De registratieprocedure vereist de voorbereiding van bepaalde documentatie, waarvan de volledige lijst kan worden verduidelijkt bij de afdeling van de federale belastingdienst.

Elke lener kiest of de terugbetaling zal worden uitgegeven bij het belastingkantoor of op de plaats van tewerkstelling.