Hypotheek op 2 documenten in Sberbank: voorwaarden, benodigde documenten en rentetarieven

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Iedereen wil zijn eigen woonruimte bezitten. Maar niet iedereen heeft helaas de mogelijkheid om het meteen te kopen. Gelukkig kan in onze tijd bijna iedereen een hypotheek krijgen bij een bank.

Nu zullen we het hebben over de optie, die een van de meest populaire is. En dit is een hypotheek op 2 documenten in Sberbank.

Vereisten voor de lener

Elke burger van de Russische Federatie ouder dan 21 jaar kan deze lening aanvragen. Ook moet zijn totale werkervaring ten minste 12 maanden zijn gedurende de afgelopen 5 jaar, en op het moment dat hij zich aanmeldt bij de bank - zes maanden continu.

Hypotheekvoorwaarden bij Sberbank volgens 2 documenten zijn echt loyaal, en hier zijn de papieren die de klant moet overleggen:

• Aanvraagformulier, die wordt ingevuld op de afdeling.
• Paspoort van een burger van de Russische Federatie, die een registratieteken heeft.
• Het tweede document dat kan certificerenpersoonlijkheid. Deze omvatten: rijbewijs, paspoort, militaire of federale ID, militaire ID, verzekering.

Je hebt ook een document nodig over het verstrekte onderpand, als de klant er een heeft. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, zijn mogelijk de volgende documenten vereist:

• Bevestiging van de beschikbaarheid van de aanbetaling.
• Pakket met documenten over uitgeleende woningen.

Er moet worden verduidelijkt dat hoewel we het hebben over een hypotheek in Sberbank op 2 documenten, de organisatie naar eigen goeddunken de presentatie van andere zekerheden kan vragen. Maar dit is in controversiële gevallen.

Voorwaarden

Sberbank keurt natuurlijk niet zomaar een hypotheek op 2 documenten goed. Aan potentiële kredietnemers worden strenge voorwaarden gesteld. Namelijk:

• Minimale aanbetaling is 50%.
• Er kan een lening worden afgesloten voor een bedrag van 300.000 roebel of meer.
• Het maximale bedrag is 15 miljoen voor mensen die onroerend goed kopen in St. Petersburg en Moskou, en 8 miljoen voor inwoners van de regio's.
• Een woonkrediet kan worden verstrekt voor een periode van 12 tot 360 maanden.

Deze voorwaarden zijn slechts van toepassing op twee producten. Hypotheken onder 2 documenten worden door Sberbank verstrekt aan klanten die woningen in aanbouw of kant-en-klaar kopen (“Single Rate”).

Interesse

Dit is de belangrijkste nuance die niet over het hoofd kan worden gezien. Ik moet zeggen dat de meest gunstige rentetarieven worden aangeboden aan mensen die payroll-cliënt zijn. Sberbank. Hypotheek op 2 documenten voor andere burgers wordt aangeboden onder verschillende voorwaarden - ze worden toegevoegd aan de jaarlijkse 0,5%.

Het minimumtarief is 10,1% voor de aankoop van afgewerkte woningen en 10,4% voor de aankoop van een object in aanbouw. Er kunnen ook toeslagen van toepassing zijn:

• Zonder online registratie - 0, 1%e
• Zonder een zorg- en levensverzekeringscontract af te sluiten – 1%.

Opgemerkt moet worden dat het tarief meestal op individuele basis wordt bepaald. De werkelijke waarde is in de regel 11-13% per jaar. Dit is de vergoeding voor vereenvoudigde voorwaarden en het onvermogen of de wens om documenten te overleggen die het inkomen bevestigen.

Hoe leenparameters berekenen?

Dankzij het bestaan van een online rekenmachine kan iedereen zelfstandig zijn individuele hypotheekvoorwaarden achterhalen.

Stel dat de voorwaarden zijn:

• Het appartement kost 10.000.000 roebel
• De eerste betaling is 5.000.000 roebel
• Het tarief is 12% per jaar.
• De lening wordt verstrekt voor 10 jaar.

De maandelijkse verplichte betaling is in dit geval ongeveer 71.736 roebel. Elk jaar moet u in totaal 860.832 roebel betalen. Gedurende 10 jaar zal de totale betaling, inclusief rente, 8.608.320 roebel zijn. Het blijkt dat een persoon 3.608.320 roebel te veel zal betalen.

Volgens de voorwaarden van de bank zou het maandinkomen van de klant in dit scenario ongeveer 90.000 roebel moeten zijn. Maar als je het probeertdit salaris onder de bovenstaande voorwaarden, het blijkt dat een persoon gedurende 10 jaar 79% van zijn inkomen aan de bank zal geven.

En iedereen weet dat niet meer dan 20% schulden mag aangaan. Anders is het financiële slavernij. Iedereen heeft echter het recht om te beslissen of het voordelig voor hem is of niet. Voor sommige mensen is een hypotheek met twee documenten bij Sberbank met een rentepercentage van 11-13% echt de enige manier om hun eigen huis te kopen.

Hoe aanvragen?

Je kunt gewoon naar het bankkantoor komen, maar tegenwoordig maken mensen steeds vaker gebruik van de online service. Na het bekijken van de voorwaarden van de hypotheek bij Sberbank met behulp van twee documenten, heeft een persoon de mogelijkheid om onmiddellijk, op afstand, een aanvraag in te dienen.

Dit bespaart niet alleen tijd. Volgens de statistieken worden 8 van de 10 aanvragen goedgekeurd. En het resultaat komt trouwens snel. De duur van de behandeling van de aanvraag duurt enkele uren. In zeldzame gevallen wordt dit met 1-2 werkdagen vertraagd.

Dan moet je natuurlijk naar de bank komen. Persoonlijke aanwezigheid is vereist om alle benodigde documenten in te vullen. Maar u hoeft zich geen zorgen meer te maken over de vraag of iemands aanvraag zal worden goedgekeurd of niet.

Hoe vult u het formulier in?

Je kunt deze vraag in één woord beantwoorden - zorgvuldig. De vragenlijst bestaat uit zes pagina's, dus als u met twee documenten een hypotheek bij Sberbank wilt krijgen, moet u deze van tevoren invullen. Dit proces zal voldoende tijd in beslag nemen.

Naast de standaardinformatie (volledige naam, geboortedatum en -plaats, contactgegevens, enz.), moet u het volgende specificereninformatie:

• Onderwijs.
• Burgerlijke staat.
• Adres van permanente of tijdelijke registratie.
• Eigenlijk woonadres.
• Informatie over familieleden.
• Informatie over het hoofdwerk.
• Naam van de organisatie, haar TIN, geschat aantal werknemers, ingenomen functie.
• Huidige en totale ervaring, aantal banen in de afgelopen drie jaar.
• Maandelijkse inkomsten en uitgaven.
• Behuizing productdetails.

Ook in de vragenlijst staat een blokkering voor medeleners. Als een persoon besluit om ze aan te trekken, dan zullen ze daar informatie over zichzelf moeten aangeven.

Over de profs

Nu moet je op de beoordelingen letten. Hypotheek op 2 documenten van Sberbank is een populaire service.

En hier zijn de voordelen van deze service opgemerkt door de mensen die het gebruikten:

• Je hebt eigenlijk maar twee bewijsstukken nodig. Er zijn geen valkuilen in dit plan.
• De manager helpt bij het invullen van de vragenlijst. Als de klant naar de bank komt, hoeft hij niets op het formulier in te vullen. De manager zelf zal alles met zijn woorden vullen.
• De aanvraag wordt snel in behandeling genomen, zelfs als een persoon deze aan het einde van de werkweek heeft ingediend, hoeft hij niet een paar dagen te wachten.
• Informatie over het al dan niet goedkeuren van de aanvraag wordt in een sms naar de klant gestuurd. Het geeft ook het bedrag aan dat hem als lening kan worden gegeven.
• De volledige lijst met documenten die nodig zijn voor presentatie bij het kopen van onroerend goed,ook verstrekt door de bank. U hoeft niets zelf uit te zoeken. En het verzamelen van documenten wordt meestal gedaan door makelaars.
• Bij ondertekening van het contract informeert de beheerder eerlijk over de eventuele kosten van de transactie.
• Geschatte betalingsinformatie en schema onmiddellijk beschikbaar.
• Nadat de transactie is voltooid, wordt al het geld onmiddellijk overgedragen aan de verkoper van het onroerend goed.
• Als een persoon maandelijks meer beta alt dan nodig is, wordt er uiteindelijk geen commissie in rekening gebracht. Integendeel, als hij om een herberekening van het schema vraagt, zal de rente dalen.

Over het algemeen laten de meeste klanten die een hypotheek hebben afgesloten bij Sberbank onder twee documenten positieve beoordelingen achter. Sommigen herinneren er echter aan dat in dit geval niet iedereen geluk kan hebben met de goedkeuring van de aanvraag. Velen noemen het een soort Russische roulette.

Over nadelen

Misschien is het belangrijkste nadeel van dit hypotheekproduct dat het een solide startkapitaal vereist om aan te vragen. Daarom is het alleen geschikt voor mensen met spaargeld. Of degenen die een moederschapskapitaal hebben dat kan worden omgezet in een hypotheek.

Maar er zijn ook echt negatieve recensies. Sommigen noemen een hypotheek van deze organisatie 'het gedoe van je leven'. Er zijn mensen die te maken hebben gehad met ongelijke verdeling van gecrediteerde fondsen en schending van de leningsovereenkomst.

Vanwege de vele nuances waar maar weinig mensen immuun voor zijn, raden veel mensen aan af te zien van hypotheken. Maar nogmaals, voor velen is dit de enige manier omeigen woning. Daarom moet u, om verschillende problemen te voorkomen, vertrouwd raken met de voorgestelde voorwaarden in detail en het contract zorgvuldig bestuderen.

Hoe betaal ik betalingen?

Dit is uiteindelijk de moeite waard om over te praten. De volgende mogelijkheden voor verplichte terugbetaling van betalingen worden aangeboden:

• Een persoon kan een doorlopende opdracht afgeven op de boekhoudafdeling van de onderneming waar hij werkt. En elke maand wordt op een bepaalde datum een deel van het salaris afgeschreven om de lening terug te betalen.
• U kunt een soortgelijke bestelling plaatsen voor uw persoonlijke kaart.
• Er wordt ook voorgesteld om een aanvullende overeenkomst op te stellen bij het contract van uw bijdrage. U kunt ervoor zorgen dat het geld van zijn rekening wordt afgeschreven.
• De gemakkelijkste manier is om contant geld rechtstreeks aan de kassa van de bank te storten.

De rekening kan worden aangevuld met uw andere kaarten, via een terminal en geldautomaat, via bankoverschrijving, maar ook via een mobiele of internetbank.

Je kunt je hypotheek ook vervroegd aflossen. U hoeft de bank niet vooraf op de hoogte te stellen. Er wordt rente betaald over de werkelijke periode waarin een persoon geleend geld heeft gebruikt. Geen commissie.

Hoofdregel: je moet vooraf betalen. Laten we zeggen dat de maandelijkse termijn op de 25e moet worden betaald. Het is beter om geld te storten op de 20e. Soms zijn er computerstoringen en kan de correctie voor de duur van de vertaling geen kwaad. Een dergelijke vooruitziende blik beschermt tegen vertragingen.