Hoe een hypotheek te krijgen voor een jong gezin: voorwaarden en beschrijving van programma's van banken

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Jonge gezinnen kunnen vanaf het moment dat ze een gezin vormen, rekenen op financiële steun van de staat. Ze kunnen met name moederschapskapitaal ontvangen, deelnemen aan huisvestingsprogramma's en onder bepaalde voorwaarden belastingaftrek ontvangen.

Een hypotheek krijgen voor een jong gezin

Het gezin, als cel van de samenleving en het potentieel van het land van morgen, is van grote waarde voor elke staat. Voor de stabiele ontwikkeling van het gezin zijn aanzienlijke middelen nodig, waarvan de belangrijkste de verwerving van onroerend goed is. Jongeren die trouwen hebben de kans om te profiteren van speciale overheidsprogramma's met enigszins vereenvoudigde voorwaarden.

Gezien de hoge vastgoedprijzen blijft de vraag hoe je een hypotheek kunt krijgen voor een jong gezin relevant. Zelfs als jonge mensen genoeg verdienen, verbijstert de noodzaak om een eerste storting te doen velen. Maar niet alles is zo triest. Vervolgens zullen we hier uitgebreid over praten.

Algoritmeactie

Private bankorganisaties staan ook klaar om hun financieringsdiensten te verlenen. In toenemende mate ziet u advertenties voor bankproducten die zijn ontworpen voor de behoeften van gezinnen. Maar het staatsprogramma onderscheidt zich door zijn algemene toegankelijkheid en de aanwezigheid van doelen. Het federale programma "Housing 2011-2020" streeft bijvoorbeeld duidelijke doelen na: huisvesting bieden aan zoveel mogelijk gezinnen die het nodig hebben.

Een specifieke manier van staatssteun bij het oplossen van huisvestingsproblemen is de afgifte van certificaten voor het ontvangen van subsidies. Uitgevoerd in de volgende volgorde:

• Geef een certificaat waarin staat dat het gezin huisvesting nodig heeft.
• Word lid van het Young Family of Housing 2011-2020 programma.
• Contact AHML.

Elk item heeft verduidelijking nodig. Onderstaande informatie.

Bepalingscriteria

Voordat u de vraag beantwoordt hoe u een hypotheek voor een jong gezin kunt krijgen, moet u weten wat de juridische gronden zijn. Een van de belangrijke argumenten is de norm van huisvesting. De norm van huisvesting voor elke persoon wordt vastgesteld op wetgevend niveau. De indicatoren zijn individueel voor elke regio.

In Moskou is bijvoorbeeld de norm voor huisvesting per persoon 18 vierkante meter. m. De norm voor een gezin is 42 m². m. Als in de regio Belgorod en in Yaroslavl deze normen gelijk zijn aan 17 vierkante meter. m, dan in Voronezh 14 m². m. Als de huisvestingsstandaard van een gezin onder deze parameters ligt, hebben de relevante autoriteiten niet het recht om staatssteun te weigeren om de levensomstandigheden te verbeteren.

Dergelijke bepalingen worden geregeld door artikel 50 van de huisvestingscode van de Russische Federatie. Als we het over huurders hebben, is het nuttig voor hen om de bepalingen van artikel 49 van de huisvestingscode van de Russische Federatie te bestuderen.

Wat betreft overheidsprogramma's, hun lijst is niet beperkt tot de bovenstaande opties. Het huisvestingsvraagstuk wordt ook in elke regio op lokaal niveau bekeken. Lokale autoriteiten hebben het recht om hun eigen programma's uit te voeren. Zo voeren de autoriteiten van de regio Archangelsk een programma uit dat ondersteuning biedt bij de aankoop van secundaire woningen. In Belgorod geven de autoriteiten de voorkeur aan primaire constructie. Wanneer een gezin wordt geconfronteerd met de vraag hoe u een hypotheek voor een jong gezin kunt krijgen, moet u in uw territoriale district studeren en volledige informatie verzamelen.

Nog een vraag ter verduidelijking - wat is AHML? Dit is een open naamloze vennootschap, waarvan de oprichter de regering van de Russische Federatie is, de volledige naam is het Agentschap voor Hypotheek- en Woningleningen. De behandeling van de huisvestingsproblematiek van gezinnen is de directe verantwoordelijkheid van deze organisatie. De vraag of het mogelijk is om in een bepaald geval een hypotheek op een jong gezin te nemen, moet dan ook aan hen worden gericht. Alleen gebaseerd op bewijsstukken.

Ook deze kwesties zijn bevoegd om te gaan met het Bureau van de afdeling Huisvestingsbeleid van Territoriale Doel. De termijn voor de behandeling van aanvragen is 10 dagen.

Wie kan een aanvraag indienen?

Overheidsprogramma's onder de term 'jong gezin' betekenen een getrouwd stel, waarvan beide jonger zijn dan 35 jaar. Het belangrijkstevereiste - de aanwezigheid van een officieel geregistreerd huwelijk ten minste 1 jaar geleden. Als ze zich afvragen waar ze een hypotheek kunnen krijgen voor een jong gezin, kunnen koppels aanbiedingen van particuliere banken overwegen. Particuliere kredietinstellingen accepteren aanvragen van gezinnen waarvan een van de echtgenoten ouder is dan 35.

Er zijn afzonderlijke vereisten met betrekking tot het staatsburgerschap van echtgenoten. Bij voorkeur als beide staatsburgers van de Russische Federatie zijn. Maar als een van hen geen staatsburger is van de Russische Federatie, maar wel getrouwd is met een staatsburger en een gemeenschappelijk kind heeft, wordt de aanvraag in overweging genomen.

Het is een vergissing om te denken dat alleen een getrouwd stel als gezin wordt erkend. Onvolledige gezinnen, waarvan de enige ouder een burger van de Russische Federatie is, hebben ook het recht om een aanvraag in te dienen.

Een ander belangrijk criterium is het bewijs van inkomen. Deze procedure is nodig om de kredietverstrekker te overtuigen van zijn solvabiliteit. Volgens de vereisten voor 2017 moet het totale gezinsinkomen hoger zijn dan 21.600 roebel. Als het gezin een kind heeft, moet het inkomen minimaal 32.150 roebel per maand zijn.

Subsidiebedrag

De gemiddelde subsidie is 600.000 roebel. Het kan worden verkregen om onroerend goed te kopen of om uw eigen huis te bouwen. Als er al een hypotheek is, kan de lening worden gebruikt om deze af te lossen. Hiervoor moet het gezin vooraf met de bank akkoord gaan over deze mogelijkheid. Sommige banken zijn geaccrediteerd voor onderlinge schikkingen met overheidsinstanties en hebben het recht om middelen uit de staatsbegroting te accepteren ten gunste van:terugbetaling van kredietverplichtingen van burgers.

Bij de beslissing hoe ze een hypotheek kunnen krijgen voor een jong gezin met een kind, kan een stel besluiten om hun eigen privéwoning te bouwen. Ze hebben dan een stuk grond nodig en de staatssteun is bedoeld om een deel van de kosten te dekken. Meestal is dit 35-40% van de kosten. Het exacte bedrag van de subsidie is afhankelijk van het aantal gezinsleden.

Hoe voert u de subsidie uit?

Wanneer de uitvoerende macht de aanvraag in overweging neemt en een positieve beslissing neemt, kunnen we zeggen dat de kwestie van het nemen van een appartement voor een hypotheek voor een jong gezin gedeeltelijk is opgelost. Nu krijgen echtgenoten een certificaat voor een bepaald bedrag. Met dit document moeten ze nu een bank vinden waar ze een hypotheek kunnen krijgen. Maar dit is niet de hele lijst van de rechten die het subsidiecertificaat geeft. Volledige oplossingen:

• Een appartement of kamer kopen.
• Een huis bouwen.
• Deelname in woningbouwcoöperaties.
• Bestaande hypotheek afbetalen.
• Geef in plaats van het benodigde bedrag een aanbetaling.

Bankaanbiedingen

De aanwezigheid van een certificaat is een indicatie van de staatsgarantie van een bepaald deel van het risico bij de aankoop van onroerend goed, aangezien voor veel jongeren de vraag "hoe kan een jong gezin een hypotheek krijgen" vrij acuut is. Het certificaat opent voor hen de weg naar bankinstellingen die de aankoop rechtstreeks zullen financieren.

De staat nomineert nietspeciale eisen voor het uitvoeren van banken voor de uitvoering van hypotheken aan een jong gezin. Voorwaarde is wel dat de bank voor het lopende jaar een vergunning heeft, afgegeven door de Centrale Bank. U hoeft zich hier geen zorgen over te maken, want zonder dit document heeft geen enkele financiële instelling het recht om haar activiteiten uit te voeren. De markt heeft geen tekort aan hypotheekaanbiedingen.

Sberbank

De leider in de financiële dienstverlening - Sberbank - staat algemeen bekend om zijn betaalbare leningsvoorwaarden. Het verschilt op het gebied van hypotheken voor jonge gezinnen. Dus, wat zijn de voorwaarden voor een jong gezin om een hypotheek te nemen bij Sberbank?

Algemene eisen zijn standaard: werk en inkomen, liquide vastgoed en een aanvraag. Het basistarief is 8,6% per jaar. Maar er is een mogelijkheid om de tarieven nog lager te maken. Hiervoor heb je nodig:

• Ontvang een salaris op een Sberbank-kaart. Het tarief wordt met 0,5% verlaagd.
• Wees lid van het Sberbank Insurance-programma. Om deel te nemen kunt u persoonlijke risico's of aangekochte eigendommen verzekeren. Bovendien is deze procedure verplicht bij het aanvragen van een hypotheek. In dit geval zal het tarief 1% lager zijn.
• Alleenstaande ouder onder de 35. In dat geval heeft de aanvrager het recht om een bijkomende tariefverlaging te vragen. En misschien zal het tevreden zijn.

VTB-24

Een andere financiële marktleider, VTB-24, gaat een jong gezin helpen een hypotheek te krijgen zonder aanbetaling. Om dit te doen, moet u rekening houden met de kosten van het appartement. Een van de standaardvoorwaarden van de bank is een eerste betaling van 20% of meer. Maar jonge gezinnen kunnen het certificaat gebruiken in plaats van dit geld. Meestal dekt het bedrag van de subsidie 30-40% van de gemiddelde marktwaarde van het appartement.

Familie kan een hypotheek aanvragen voor een periode van 5 tot 30 jaar. De rente varieert rond de 11%. U kunt elk bedrag tot 800.000 roebel aanvragen.

Alfa Bank

Het oplossen van het huisvestingsvraagstuk kost veel moeite en tijd. Hier is behoefte aan een stabiel salaris, waarvan de hoogte de maandelijkse aflossingen kan dekken. Tegelijkertijd moet het werk officieel zijn. Niet slecht als een jong gezin zijn eigen kleine spaargeld heeft om een huis te kopen. Ze worden meestal gebruikt als aanbetaling.

Maar zelfs als het paar geen eigen geld heeft, heeft ze dankzij staatssteun de mogelijkheid om een hypotheek te nemen op een jong gezin zonder een aanbetaling. Ook de mogelijkheid om met een attest te betalen werd in Alfa Bank overwogen. Bovendien is de bank bereid om zowel secundaire huisvesting als projecten in nieuwe gebouwen te financieren.

Een gezin kan rekenen op financiering tot 50.000.000 roebel voor zowel primaire huisvesting als nieuwbouw. De terugbetalingstermijnen variëren van 12 tot 360 maanden. Het uiteindelijke restitutiebedrag zal 9,29% per jaar verschillen van de kosten van het appartement.

Uralsib

Als het certificaat al in handen is, is het probleem van het kiezen van een bank eenvoudig opgelost. U moet de aanbiedingen bekijken en vergelijken met die van u.inkomen en plannen voor de toekomst. Hoe krijg je een hypotheek voor een jong gezin in Sberbank of een andere bank? Uralsib Bank bood ook een eigen oplossing voor dit actuele probleem.

De bank is bereid om de aankoop van afgewerkte of in aanbouw zijnde woningen tot 30 jaar te financieren. Het bedrag van de eerste aanbetaling moet minimaal 20% zijn. De rentetarieven per jaar beginnen bij 11%. Specifieke indicatoren zijn afhankelijk van de solvabiliteit van de aanvrager, de looptijd van de lening en andere parameters.

Bank van Moskou

"Bank of Moscow" is ook klaar om deel te nemen aan het oplossen van het huisvestingsprobleem van een jong gezin. Bovendien met een individuele aanpak voor elke sollicitant. Dus, wat is er nodig om een hypotheek te krijgen voor een jong gezin bij deze bank? Er zijn twee mogelijkheden: u kunt uitgeven volgens de standaardregeling of profiteren van gereduceerde tarieven. Vergelijkingsinfo:

• Volgens het standaardsysteem is de rente 11,40% met 20% van de kosten van huisvesting.
• Het gezin van de aanvrager ontvangt een financiering van 11,15% met een aanbetaling van 15%.
• Als een van de echtgenoten van tevoren deelneemt aan de bedrijfsprogramma's van de bank, kunnen de tarieven worden verlaagd tot 10,65% en de aanbetaling tot 10%.
• Privileges op tarieven wachten ook op degenen die lonen ontvangen op de Bank of Moscow-kaart.

Vereisten voor leners zijn standaard. De ontvangen gelden kunnen binnen 25 jaar worden teruggegeven. Aan de verworven woonruimte worden eisen gesteld: geschikte woonomstandigheden en communicatienetwerken. Koopt u een tweede woning, dan is het bouwjaarmag niet voor 1972 thuis zijn.

Verzameling van documenten

Toen de familie van het paar het antwoord vond op de vraag hoe een hypotheek voor een jong gezin te krijgen, rijst een andere vraag: welke attesten en attesten zijn vereist? De lijst met vereiste documenten is als volgt:

• Certificaat dat het inkomensniveau bevestigt. Dit kan een attest zijn in de vorm van 2-NDFL of in de vorm van een schuldeiser. Maar vaker zijn beide opties vereist;
• Certificaat van lokale overheden dat het gezin huisvestingsproblemen moet oplossen.
• Kopieën van paspoorten van echtgenoten.
• Huwelijksregistratiecertificaat.
• Documenten voor kinderen, indien van toepassing.
• Uittreksel uit het huisboek.
• Kopieën van documenten voor het onroerend goed.

Conclusie

Volgens de feedback van gezinnen die een overheidssubsidie hebben ontvangen, duurt het hele proces niet langer dan 1 maand. Dit omvat het proces van de behandeling van de aanvraag in de bestuursorganen, het indienen van een aanvraag bij de bank en het proces van het verwerken van de transactie. Er wordt geen rekening gehouden met de voorwaarden voor het zoeken naar woonruimte en de termijn voor het registreren van rechten op onroerend goed.

De meeste overheidsprogramma's hebben een beperkte duur. Maar de trend van de afgelopen jaren laat zien dat na het aflopen van oude programma's nieuwe worden geïntroduceerd, met nog aantrekkelijkere voorwaarden.