Sloop van vijf verdiepingen tellende gebouwen in Moskou: plan, schema. Sloop van vijf verdiepingen tellende gebouwen in 2015

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Enkele decennia geleden werden gebouwen met vijf verdiepingen beschouwd als comfortabele woningen met alle voorzieningen die ze zich in de Sovjettijd konden veroorloven. Ze werden gebouwd in de jaren 50 van de 20e eeuw volgens normen die volledig voldeden aan de behoeften van een persoon uit die tijd. Maar in moderne omstandigheden zijn de normen voor kwaliteitshuisvesting compleet anders.

Voor het eerst werd eind jaren 90 de mogelijkheid besproken om vervallen (meestal vijf verdiepingen tellende) woningen te slopen. Vervolgens werd besloten om deze tegen 2010 te vervangen door moderne wooncomplexen. De uitvoering van het programma voor de sloop van gebouwen met vijf verdiepingen in Moskou werd toevertrouwd aan het ministerie van Stedenbouwbeleid. Op de website van deze organisatie staat een kaart van Moskou, waarop vijf verdiepingen tellende te slopen gebouwen zijn gemarkeerd. De kaart wordt systematisch bijgewerkt, waardoor het mogelijk is om te zien welke gebouwen al zijn gesloopt en welke nog niet.

Waarom wordt het idee om oude huizen te slopen relevant?

Ten eerste zijn mensen groter geworden dan toen. En nu kleine keukens en gangen, kleine gecombineerde badkamerskan overlast veroorzaken, ongemak en een gevoel van ontevredenheid veroorzaken. Ten tweede zijn de opvattingen van mensen over adequate huisvesting veranderd. Ten derde zien de voormalige gebouwen van vijf verdiepingen er tegen de achtergrond van moderne gebouwen verouderd uit. En het belangrijkste is dat de levensduur van de meeste van deze gebouwen al lang verstreken is. Het werd slechts 25 jaar ontworpen en de echte leeftijd van velen van hen is al meer dan 60 jaar. Daarom is de vraag om ze te vervangen al lang aan de orde.

Wat zijn de redenen voor sloop?

• Verslechtering van netwerken, hun lage efficiëntie. Netwerken voldoen niet aan de moderne eisen voor energie-efficiëntie en zijn bovendien ernstig verouderd. Dit geldt niet alleen voor elektrische, sanitaire en rioleringssystemen, maar ook voor dragende constructies, ondersteunende elementen. Hun slijtage zorgt voor een hoog risico op ongevallen.
• Hoge kosten van revisie. Qua materiaalkosten is het evenredig met de bouw van een nieuw huis met veel voorzieningen. Als het opportuun wordt geacht, kan de levensduur van vervallen gebouwen worden verlengd tot 150 jaar.
• Kleine appartementen en gebrek aan voorzieningen, waaronder een hoge geluidsdoorlatendheid. De gemaksfactor is misschien niet zo belangrijk voor oudere bewoners, maar het is erg belangrijk voor jongere gezinnen. In nieuwe gebouwen zijn appartementen comfortabeler om in te wonen.
• Onopvallende verschijning. Oude gebouwen met vijf verdiepingen zijn al lang uit de mode en zien er nogal saai en saai uit, vooral tegen de achtergrond van moderne gebouwen.
• Oude huizen hebben smalle balkons enramen, dunne muren en andere veel voorkomende onvolkomenheden die moderne gebouwen niet hebben.
• De sloop van Chroesjtsjov zal het transportnetwerk moderniseren en het gemakkelijker maken.

Waarom verwelkomt niet iedereen de sloop van gebouwen van vijf verdiepingen?

Hoewel de meerderheid het idee ondersteunt om naar nieuwe buurten te verhuizen, zijn er mensen die in hetzelfde appartement willen blijven. Een verandering van woonplaats kan voor velen leiden tot hogere reiskosten, de noodzaak om oude gewoonten te veranderen en misschien zelfs een werkplek. Er zijn veel negatieve dingen verbonden aan verhuizen, en vooral oudere mensen zijn hier gevoelig voor. Bovendien vrezen milieuactivisten dat naast het slopen van huizen ook de bomen die daar groeien zullen worden gekapt, wat de ecologische situatie in de stad zal verslechteren.

Programma voor de sloop van vijf verdiepingen tellende gebouwen in Moskou: voor- en nadelen

Het programma is ontwikkeld door de regering van de stad Moskou. Het gaat om de sloop van meer dan honderd van de meest vervallen Chroesjtsjov. Op de plaats van de gesloopte gebouwen worden moderne wooncomplexen, instellingen voor kinderen, sportvoorzieningen, groenvoorzieningen gebouwd of gerealiseerd. Toch uiten burgers hun ongenoegen over dit programma vanwege de ontoereikendheid van de genomen maatregelen. Het werkelijke aantal moreel en fysiek verouderde gebouwen is aanzienlijk groter dan wat is aangegeven als objecten voor sloop.

5 verdiepingen tellend sloopprogramma 2015-2020

Een meer bijgewerkte versie van het programma, ontworpen tot 2020, omvat de vervanging van alle oude hoogbouw die in slechte technische staat verkeren. Zij isgenaamd "Sloop van huizen in Moskou 2015-2020". In overeenstemming met het sloopplan voor vijf verdiepingen tellende gebouwen, zijn alle verouderde hoogbouw verdeeld in 2 hoofdcategorieën:

• Te slopen gebouwen met meerdere verdiepingen.
• Gebouwen met meerdere verdiepingen die behouden moeten blijven.

Bewoners van de eerste categorie gebouwen zouden moeten worden verplaatst naar nieuwe gebouwen in aanbouw, waarvan de woonruimte voldoet aan de Moskouse normen. De grootte van het nieuwe appartement in vierkante meters komt overeen met de grootte van het oude. Hetzelfde geldt voor het aantal kamers. Tegelijkertijd is de prijs van een nieuw appartement vaak hoger dan de prijs van het oude. Dit wordt bereikt door stadsfondsen aan te trekken.

Het programma voor de sloop van gebouwen van vijf verdiepingen omvat de vervanging van een kwart van de woningvoorraad in de stad Moskou.

Welke huizen vallen niet onder het hervestigingsprogramma?

De meest duurzame gebouwen worden niet gesloopt. Dit zijn in de eerste plaats constructies gemaakt van panelen van gewapend beton, evenals bakstenen en blokken. Ze hebben een langere levensduur, sterke muren, goede thermische isolatie. De meeste zijn gebouwd in de jaren 60 en 70 van de 20e eeuw. Na 40 jaar gebruik waren ze slechts voor 20 procent versleten.

De sloop van vijf verdiepingen tellende gebouwen van ondraaglijke reeksen kan alleen worden toegepast op die gebouwen die zich in de slechtste technische staat bevinden. De overige woningen uit deze categorieën worden gerenoveerd. Sommige huizen worden voorgesteld om te worden voltooid.

Voordelen van nieuwe gebouwen

Appartementen in nieuwe gebouwen worden gekenmerkt door verbeterdeindeling en hebben meer voorzieningen. Ze hebben grote hallen, drie liften, waarvan twee met verbeterde prestaties. De kamers zijn goed afgewerkt en vierkant van vorm. De eerste verdieping is aangepast voor gehandicapten. De achttiende verdieping heeft ruime appartementen die zijn aangepast voor grote gezinnen.

Energie-efficiëntie-indicatoren zijn ook up-to-date: dubbele beglazing op de ramen, goede thermische isolatie, LED-lampen, de mogelijkheid om de temperatuur van de batterijen te regelen.

De beveiliging van huizen wordt verzorgd door een alarmsysteem. Bij de ingang van het huis staat een speciaal ingehuurde medewerker.

Wat krijgen nieuwe kolonisten in ruil voor hun oude huisvesting?

Bewoners van tweekamerappartementen worden eigenaar van appartementen van vergelijkbare grootte in een nieuw gebouw. Tegelijkertijd zal de indeling in nieuwe appartementen handiger zijn voor bewoners. De grootte van het gezin doet er niet toe: alleen de oorspronkelijke leefruimte is van belang. Als het pand echter in de wachtrij staat voor herontwikkeling, wordt de grootte van het nieuwe appartement berekend op basis van 18 vierkante meter per persoon.

Als een burger in een gemeenschappelijk appartement woonde, krijgt hij in het nieuwe huis een apart appartement. De hoofdregel is de hervestiging van mensen in nieuwe complexen in aanbouw. Maar als u een aanvraag schrijft, kunt u eigenaar worden van secundaire woningen.

De wet op de sloop van vervallen gebouwen voorziet niet in financiële manipulatie, bijvoorbeeld een extra betaling voor betere huisvesting. Het wordt als illegaal beschouwd.

Voortgang van het werk

Sloop is begonnenvijf verdiepingen tellende gebouwen in Moskou in 2015. Er werd gelijktijdig aan 40 gebouwen gewerkt. In het eerste kwartaal werden 16 gebouwen gesloopt. In de loop van het jaar zijn 2.648 gezinnen verhuisd naar nieuwe appartementen. In 2016 begonnen de werkzaamheden ver achter op schema te lopen. Het was de bedoeling om 8.019 gezinnen te hervestigen. Tot 1 mei 2016 zouden 671 gezinnen nieuwe woningen krijgen. De sloop van vijf verdiepingen tellende gebouwen in ZAO had echter gevolgen voor slechts 9 van de 35 voor sloop voorgestelde huizen. In het noordwestelijke district zijn 8 van de geplande 12 gebouwen gesloopt en in het noordelijke district zijn werkzaamheden uitgevoerd aan 9 van de 24 geplande gebouwen. In de zuidelijke en oostelijke delen van de hoofdstad was de kloof het grootst.

Redenen achter sloopschema

Het proces van sloop van vervallen huizen wordt niet volledig uitgevoerd, wat te wijten is aan redenen zoals:

• Machtswisseling in de hoofdstad.
• Verslechtering van de economische situatie in het land.
• Retired protesten.
• Een groot aantal ontevreden huurders.
• Moeilijk slopen en hoge kosten in dichtbebouwde gebieden.
• Een deel van de huizen werd geschikt bevonden voor verder gebruik.

Het schema voor de sloop van gebouwen met vijf verdiepingen was dus niet volledig voltooid.