2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Het kopen van onroerend goed, inclusief appartementen, brengt hoge kosten met zich mee. De eigenaar kan 13% van de kosten van huisvesting teruggeven. Dit recht is onderworpen aan de toepasselijke belastingwetten. Elke burger kan van deze mogelijkheid profiteren.
Onder welke omstandigheden is het mogelijk om 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?
Teruggave van de belastingaftrek van de aankoop van een appartement kan eenmaal door elke burger van ons land worden ontvangen. Dit recht is vastgelegd in artikel 220 van het belastingwetboek van de Russische Federatie. Maar er zijn een paar voorwaarden om in gedachten te houden.
Het maximaal mogelijke bedrag waarvan u 13 procent van de aankoop van een appartement kunt retourneren, is 2.000.000 roebel. Dat wil zeggen, u kunt maximaal 260 duizend terugkrijgen. Dit kan worden gedaan binnen een periode van drie jaar vanaf de aankoopdatum van het appartement.
Tijdens de aanvraagperiode bij de territoriale belastingdienst moet de eigenaar een officiële baan hebben. Het is belangrijk dat alle noodzakelijke inhoudingen op zijn salaris worden gedaan. De hoogte van de belastingaftrek is direct afhankelijk van de grootteofficieel inkomen.
De werkloze of onofficiële werknemer komt niet in aanmerking voor een restitutie van 13%. Gepensioneerden en mensen met zwangerschapsverlof worden van dit recht beroofd. Maar als de eigenaar officieel een baan vindt binnen een periode van drie jaar vanaf de datum van de transactie, is een terugbetaling van 13 procent van de aankoop van een appartement mogelijk.
Het contract voor de verkoop van het onroerend goed moet worden geregistreerd via Rosreestr. Moet een eigendomsbewijs hebben van de Registrar of Companies.
Vereiste documenten
Om 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen, moet u de belastingdienst het volgende verstrekken:
- paspoort van de eigenaar;
- een koopovereenkomst voor een appartement;
- certificaat van eigendom;
- papieren waaruit de betaling blijkt (cheques, afschriften, kwitanties);
- attest in de vorm van 2NDFL van de werkgever;
- ingevuld aangifteformulier 3NDFL;
- verzoek om teruggaaf inkomstenbelasting;
- bankrekeningnummer voor opbouw van fondsen.
Naast de originelen van deze documenten kunnen er ook kopieën nodig zijn. De nuances van het invullen van de aangifte kunnen worden verduidelijkt bij de belastingdienst.
Wanneer aangifte doen?
De aanvraag moet binnen een bepaald tijdsbestek worden ingediend. In de regel wordt de aangifte ingediend vóór 1 april van het jaar volgend op de aankoop. De wetgeving staat dit echter toe binnen een periode van drie jaar.
Hoebelasting terugbetalen bij aankoop van een appartement met een woonkrediet?
Als onroerend goed wordt verkregen via hypothecaire leningen, kan ook inkomstenbelasting worden teruggegeven. In dit geval is de procedure hetzelfde als bij kopen zonder krediet. Maar het pakket documenten is anders.
In het filiaal van de federale belastingdienst moet u een overeenkomst met de bank overleggen over het verstrekken van een woonkrediet. Het bevat de contactgegevens van de koper, kredietvoorwaarden. U moet ook een attest van betaalde rente en documenten ter bevestiging van de betaling van de bank meenemen. De 3NDFL geeft aan dat de eigenaar bereid is om 13% van het geld dat op de woninglening is betaald terug te betalen.
Teruggave van belasting bij verkoop van een appartement
Om nieuw onroerend goed te kopen, worden mensen vaak geconfronteerd met het feit dat ze hun oude huis moeten verkopen. Er zijn hier ook enkele nuances.
Als het appartement langer dan 3 jaar in bezit is, wordt er geen inkomstenbelasting geheven over de verkoop.
Als het onroerend goed minder dan 3 jaar in bezit is, verliest de verkoper 13%. Maar grote verliezen kunnen op drie manieren worden voorkomen:
- verkoop het appartement voor dezelfde prijs waarvoor het is gekocht;
- betaal 13% van de totale kosten, terwijl 1.000.000 niet onderworpen is aan deze belasting;
- huisvesting verkopen en een nieuwe kopen, dat wil zeggen, profiteren van verrekening.
In de vastgoedpraktijk zijn er vaak gevallen waarin de werkelijke waarde van een onroerend goed sterk wordt onderschat, zodat de voormalige eigenaren worden vrijgesteld van betalenonroerend goed belasting. Dergelijke acties zijn illegaal, maar juridisch gezien is alles correct opgesteld.
Wat is nog meer belangrijk om te weten?
In de regel is er bij het verzamelen van alle benodigde documenten bij de belastingdienst geen reden om te weigeren 13 procent van de aankoop van een appartement terug te geven. Weigering is mogelijk als het onroerend goed is gekocht met het geld van de onderneming of uit de staats- of lokale begroting. Ook als een appartement tussen familieleden wordt gekocht, is een restitutie van 13 procent niet mogelijk.
Elke burger kan maar één keer in zijn leven een aftrekpost krijgen. Tegelijkertijd is het erg belangrijk om te bedenken aan wie het onroerend goed wordt uitgegeven. Dus als de eigenaar één gezinslid is, wordt de aftrek alleen aan hem teruggegeven. Zijn er meerdere, dan vindt de aftrek plaats naar evenredigheid van de aandelen van de woning. Tegelijkertijd verliezen alle eigenaren het recht om opnieuw belastingaangifte in te dienen.
Onlangs is er een wet van kracht geworden, volgens welke een rendement vanaf 2.000.000 mogelijk is, zelfs als er meerdere eigendommen zijn gekocht.
Wanneer u een woning koopt, moet u deze zo snel mogelijk registreren bij het territoriale kantoor van de federale belastingdienst. Hoe kan ik 13 procent van de aankoop van een appartement terugkrijgen? Om dit te doen is vrij eenvoudig. Om dit te doen, moet u de vereiste documenten indienen bij de afdeling van de federale belastingdienst. Het is de moeite waard eraan te denken dat de teruggave van de belastingaftrek plaatsvindt in verhouding tot de inkomstenbelasting die is overgedragen van het salaris van de eigenaar. De terugbetalingsprocedure kan enkele jaren duren voordat het volledige verschuldigde bedrag is terugbetaald. Het maximale bedrag waarvooreen burger kan teruggave van inkomstenbelasting aanvragen, is 260.000 roebel.
Aanbevolen:
Teruggave belastingaftrek bij aankoop appartement: documenten. Deadline teruggave belasting bij aankoop appartement
Vandaag zijn we dus geïnteresseerd in de deadline voor de teruggave van de belastingaftrek bij het kopen van een appartement, evenals de lijst met documenten die aan de bevoegde autoriteiten moeten worden verstrekt. In feite is deze vraag voor velen interessant en nuttig. Bij het betalen van belastingen en het doen van bepaalde transacties kunt u immers het “nde” bedrag gewoon terugstorten op uw rekening. Een mooie bonus van de staat, die velen aantrekt. Maar zo'n proces heeft zijn eigen deadlines en regels voor registratie
Wat is het verschil tussen een appartement en een appartement? Het verschil tussen een appartement en een appartement
De residentiële en commerciële vastgoedmarkt is ongelooflijk groot. Bij het aanbieden van woonruimte noemen makelaars een appartement vaak een appartement. Deze term wordt een soort symbool van succes, luxe, onafhankelijkheid en rijkdom. Maar zijn deze concepten hetzelfde - een appartement en een appartement? Zelfs de meest oppervlakkige blik zal vaststellen dat dit totaal verschillende dingen zijn. Bedenk hoe appartementen verschillen van appartementen, hoe significant deze verschillen zijn en waarom deze concepten duidelijk moeten worden onderscheiden
Waarborgovereenkomst bij aankoop appartement: voorbeeld. Borg bij aankoop appartement: regels
Als je van plan bent om huisvesting te kopen, moet je jezelf vertrouwd maken met belangrijke punten om een belangrijke gebeurtenis in de toekomst niet te overschaduwen. Bestudeer bijvoorbeeld de aanbetalingsovereenkomst bij het kopen van een appartement, een voorbeeld van een toekomstige koopovereenkomst en andere documenten. Als de koper en de verkoper elkaar hebben gevonden, is de transactie nog niet op dit moment rond. In de regel wordt dit moment voor een bepaalde periode uitgesteld. En om ervoor te zorgen dat niemand van gedachten verandert over hun intenties om onroerend goed te verkopen / kopen, fungeert een aanbetaling als een vangnet
Hoe krijg je 13 procent van het kopen van een appartement? Rendement van 13% bij aankoop van een appartement
De woningmarkt is als een levend organisme constant in beweging. Mensen hebben altijd huizen gekocht en verkocht. Tegenwoordig biedt de Russische wetgeving de mogelijkheid om een deel van de financiële middelen terug te geven die zijn besteed aan de aankoop van woningen - appartementen, huizen, kamers, enz. Laten we het hebben over welke categorieën belastingbetalers in aanmerking komen voor teruggave, hoe de belasting daadwerkelijk kan worden teruggegeven op de aankoop van een appartement
Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen? Belastingaftrek bij het kopen van een appartement
Belastingaftrek voor onroerendgoedtransacties is voor velen interessant. Hoe kan ik een deel van het geld aan een appartement besteden? Wat is hiervoor nodig? Welke valkuilen kunnen we tegenkomen?
