Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?
Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?

Video: Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?

Video: Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?
Video: Waarom afvallen een algemeen voornemen is voor het nieuwe jaar 2024, Maart
Anonim

Het kopen van onroerend goed, inclusief appartementen, brengt hoge kosten met zich mee. De eigenaar kan 13% van de kosten van huisvesting teruggeven. Dit recht is onderworpen aan de toepasselijke belastingwetten. Elke burger kan van deze mogelijkheid profiteren.

Onder welke omstandigheden is het mogelijk om 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen?

13 procent van de aankoop van een appartement
13 procent van de aankoop van een appartement

Teruggave van de belastingaftrek van de aankoop van een appartement kan eenmaal door elke burger van ons land worden ontvangen. Dit recht is vastgelegd in artikel 220 van het belastingwetboek van de Russische Federatie. Maar er zijn een paar voorwaarden om in gedachten te houden.

Het maximaal mogelijke bedrag waarvan u 13 procent van de aankoop van een appartement kunt retourneren, is 2.000.000 roebel. Dat wil zeggen, u kunt maximaal 260 duizend terugkrijgen. Dit kan worden gedaan binnen een periode van drie jaar vanaf de aankoopdatum van het appartement.

Tijdens de aanvraagperiode bij de territoriale belastingdienst moet de eigenaar een officiële baan hebben. Het is belangrijk dat alle noodzakelijke inhoudingen op zijn salaris worden gedaan. De hoogte van de belastingaftrek is direct afhankelijk van de grootteofficieel inkomen.

De werkloze of onofficiële werknemer komt niet in aanmerking voor een restitutie van 13%. Gepensioneerden en mensen met zwangerschapsverlof worden van dit recht beroofd. Maar als de eigenaar officieel een baan vindt binnen een periode van drie jaar vanaf de datum van de transactie, is een terugbetaling van 13 procent van de aankoop van een appartement mogelijk.

Het contract voor de verkoop van het onroerend goed moet worden geregistreerd via Rosreestr. Moet een eigendomsbewijs hebben van de Registrar of Companies.

Vereiste documenten

rendement van 13 procent uit de aankoop van een appartement
rendement van 13 procent uit de aankoop van een appartement

Om 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen, moet u de belastingdienst het volgende verstrekken:

  • paspoort van de eigenaar;
  • een koopovereenkomst voor een appartement;
  • certificaat van eigendom;
  • papieren waaruit de betaling blijkt (cheques, afschriften, kwitanties);
  • attest in de vorm van 2NDFL van de werkgever;
  • ingevuld aangifteformulier 3NDFL;
  • verzoek om teruggaaf inkomstenbelasting;
  • bankrekeningnummer voor opbouw van fondsen.

Naast de originelen van deze documenten kunnen er ook kopieën nodig zijn. De nuances van het invullen van de aangifte kunnen worden verduidelijkt bij de belastingdienst.

Wanneer aangifte doen?

het kopen van een appartement rendement 13 procent
het kopen van een appartement rendement 13 procent

De aanvraag moet binnen een bepaald tijdsbestek worden ingediend. In de regel wordt de aangifte ingediend vóór 1 april van het jaar volgend op de aankoop. De wetgeving staat dit echter toe binnen een periode van drie jaar.

Hoebelasting terugbetalen bij aankoop van een appartement met een woonkrediet?

Als onroerend goed wordt verkregen via hypothecaire leningen, kan ook inkomstenbelasting worden teruggegeven. In dit geval is de procedure hetzelfde als bij kopen zonder krediet. Maar het pakket documenten is anders.

In het filiaal van de federale belastingdienst moet u een overeenkomst met de bank overleggen over het verstrekken van een woonkrediet. Het bevat de contactgegevens van de koper, kredietvoorwaarden. U moet ook een attest van betaalde rente en documenten ter bevestiging van de betaling van de bank meenemen. De 3NDFL geeft aan dat de eigenaar bereid is om 13% van het geld dat op de woninglening is betaald terug te betalen.

Hoe kan ik belastingteruggave krijgen bij de aankoop van een appartement?
Hoe kan ik belastingteruggave krijgen bij de aankoop van een appartement?

Teruggave van belasting bij verkoop van een appartement

Om nieuw onroerend goed te kopen, worden mensen vaak geconfronteerd met het feit dat ze hun oude huis moeten verkopen. Er zijn hier ook enkele nuances.

Als het appartement langer dan 3 jaar in bezit is, wordt er geen inkomstenbelasting geheven over de verkoop.

Als het onroerend goed minder dan 3 jaar in bezit is, verliest de verkoper 13%. Maar grote verliezen kunnen op drie manieren worden voorkomen:

  • verkoop het appartement voor dezelfde prijs waarvoor het is gekocht;
  • betaal 13% van de totale kosten, terwijl 1.000.000 niet onderworpen is aan deze belasting;
  • huisvesting verkopen en een nieuwe kopen, dat wil zeggen, profiteren van verrekening.

In de vastgoedpraktijk zijn er vaak gevallen waarin de werkelijke waarde van een onroerend goed sterk wordt onderschat, zodat de voormalige eigenaren worden vrijgesteld van betalenonroerend goed belasting. Dergelijke acties zijn illegaal, maar juridisch gezien is alles correct opgesteld.

Wat is nog meer belangrijk om te weten?

In de regel is er bij het verzamelen van alle benodigde documenten bij de belastingdienst geen reden om te weigeren 13 procent van de aankoop van een appartement terug te geven. Weigering is mogelijk als het onroerend goed is gekocht met het geld van de onderneming of uit de staats- of lokale begroting. Ook als een appartement tussen familieleden wordt gekocht, is een restitutie van 13 procent niet mogelijk.

hoe krijg ik belastingteruggave bij het kopen van een appartement?
hoe krijg ik belastingteruggave bij het kopen van een appartement?

Elke burger kan maar één keer in zijn leven een aftrekpost krijgen. Tegelijkertijd is het erg belangrijk om te bedenken aan wie het onroerend goed wordt uitgegeven. Dus als de eigenaar één gezinslid is, wordt de aftrek alleen aan hem teruggegeven. Zijn er meerdere, dan vindt de aftrek plaats naar evenredigheid van de aandelen van de woning. Tegelijkertijd verliezen alle eigenaren het recht om opnieuw belastingaangifte in te dienen.

Onlangs is er een wet van kracht geworden, volgens welke een rendement vanaf 2.000.000 mogelijk is, zelfs als er meerdere eigendommen zijn gekocht.

Wanneer u een woning koopt, moet u deze zo snel mogelijk registreren bij het territoriale kantoor van de federale belastingdienst. Hoe kan ik 13 procent van de aankoop van een appartement terugkrijgen? Om dit te doen is vrij eenvoudig. Om dit te doen, moet u de vereiste documenten indienen bij de afdeling van de federale belastingdienst. Het is de moeite waard eraan te denken dat de teruggave van de belastingaftrek plaatsvindt in verhouding tot de inkomstenbelasting die is overgedragen van het salaris van de eigenaar. De terugbetalingsprocedure kan enkele jaren duren voordat het volledige verschuldigde bedrag is terugbetaald. Het maximale bedrag waarvooreen burger kan teruggave van inkomstenbelasting aanvragen, is 260.000 roebel.

Aanbevolen: