Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement terug te betalen? Belastingaftrek bij het kopen van een appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Nu gaan we uitzoeken hoe we 13 procent van de aankoop van een appartement kunnen terugbetalen. Deze mogelijkheid trekt veel huiseigenaren aan. 13% van het bestede bedrag is immers een zeer goede vergoeding. Het blijkt dat je in Rusland niet alleen aan de staat kunt geven, maar ook iets terug kunt krijgen. Er zijn zowel mogelijkheden voor een reguliere transactie als voor een hypotheek. Maar je hebt in ieder geval documenten nodig. Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement teruggeven? Wat is hiervoor nodig? Waar moet je je op voorbereiden?

Niet voor iedereen

Het is de moeite waard om meteen op te merken dat deze mogelijkheid niet voor alle burgers geldt. Veel, maar niet absoluut de hele bevolking. Aftrekposten voor een appartement (ze worden eigendomsaftrek genoemd) kunnen door elke belastingbetaler met inkomen worden ontvangen. Dat wil zeggen, degene die inkomstenbelasting beta alt. Onder dit concept is het gebruikelijk om in de regel een officieel in dienst zijnde burger te verstaan.

Maar degenen die geen aangegeven inkomen hebben, hebben geen recht op aftrek. Bovendien zal een grote aankoop in de vorm van onroerend goed de aandacht van de Belastingdienst trekken. En dit is niet altijd goed.

Gepensioneerden hebben ook het recht om 13 procent terug te betalen voor het appartement. Alleen voor hen is de lijst met alles wat nodig is voor de operatie enigszins uitgebreid. Maar dat is geen probleem.

Oplagevoorwaarden

In welke periode wordt geadviseerd om dit probleem op te lossen? Volgens moderne wetten kunt u binnen 3 jaar na de transactiedatum aftrek voor een appartement vragen, maar niet later. Alleen dergelijke normen zijn vastgesteld door belastingwetten in Rusland.

Maar in de praktijk ligt het wat anders. Is het mogelijk om 13 procent terug te geven voor een onroerendgoedtransactie? Eenvoudig! Ga gewoon zo snel mogelijk verder met de taak. Experts en burgers raden aan om tegen het einde van de belastingaangifteperiode bijeen te komen. Het kost tenslotte wat tijd om uw zaak te overwegen en om geld over te maken.

Hoe lang duurt het om te beslissen of een verzoek wordt ingewilligd of afgewezen? Ongeveer 1,5-2 maanden. En daarnaast heeft u nog zo'n 60 dagen nodig om de aftrek over te dragen. Het resultaat - alles, als u geen rekening houdt met de voorbereiding van documenten, duurt ongeveer 4 maanden. Dus als u nadenkt over hoe u de inkomstenbelasting kunt teruggeven bij het kopen van een appartement, moet u zo snel mogelijk beginnen met het oplossen van dit probleem.

Identificatie

Het eerste en belangrijkste document dat in ons geval van pas zal komen, is natuurlijk een identiteitskaart. Over het algemeen zal iedereen het doen, maar de belastingdienst verzekert dat u uw paspoort zonder mankeren moet tonen. Om precies te zijn, de gebruikelijke kopie. Alle pagina's moeten worden gefotokopieerd en aan de hoofdpagina worden toegevoegdlijst met documenten. Zonder identiteitskaart is het niet mogelijk om te antwoorden hoe 13 procent van de aankoop van een appartement moet worden teruggegeven. In dit geval wordt u gewoon geweigerd. Een burgerpaspoort is misschien nodig voor alle transacties en operaties in Rusland.

Volgens de toepassing

Let op een ander zeer interessant feit - de verklaring. Het moet zonder meer worden opgesteld en ingediend bij de belastingdienst. Je zou kunnen zeggen dat het gratis is. Volgens moderne wetten is het alleen mogelijk om btw terug te geven op de aankoop van een appartement (13% aftrek) als er een verzoek is van de koper.

Het bevat ongetwijfeld informatie over de voormalige eigenaar van het huis, evenals uw gegevens, informatie over het appartement en de waarde ervan. Vergeet niet de gegevens van de rekening waarop u een terugbetaling wilt doen, bij te voegen. Doet u dit niet, dan moet u de ontbrekende papieren aangeven of, zoals vaak gebeurt, wordt u de aftrek geweigerd - u moet vanaf het begin een aanvraag met documenten indienen bij de belastingdienst.

Rapportage

Wat nu? Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement teruggeven? De zogenaamde belastingaangifte moet absoluut worden ingediend bij de belastingdienst. Het wordt 3-NDFL genoemd. U mag alleen het origineel hebben, geen kopieën.

Wat is dit voor rapport? Informatie over uw inkomen. Als u voor uzelf werkt, moet u zelf een aangifte opmaken. Anders kunt u voor hulp contact opnemen met uw werkgever. Maar in de praktijk wordt door elk slechts 3 personenbelasting ingevuldbelastingplichtige zelf. In feite is het niet zo moeilijk als het op het eerste gezicht lijkt.

Inkomen

Ongeacht welke vorm van woningverwerving heeft plaatsgevonden (hypotheek of eenvoudige aan- en verkoop), moet u op de een of andere manier uw inkomen bevestigen. Hier moet u een certificaat van Form 2-NDFL overleggen. Net als in het vorige geval is alleen origineel papier nodig.

Als je voor jezelf werkt, moet je dit certificaat zelf invullen. Is er een officiële werkgever? Neem dan contact op met de boekhoudafdeling van uw bedrijf, waar zij u 2-personenbelasting zullen geven. Er zijn in principe geen problemen met dit document. Tenzij de productie van een certificaat in sommige gevallen enige tijd kan duren.

Over de deal

De volledige lijst met alles wat je nodig hebt om het bestede geld terug te geven, is bijna voorbij. In feite mag men het belangrijkste niet vergeten: informatie over de gesloten deal. Zonder enkele documenten kunt u geen aftrek krijgen voor de aankoop van een appartement.

Dus wat kan nuttig zijn? Allereerst is het een koopovereenkomst. Voor de aftrek is het raadzaam om een extra origineel exemplaar te ondertekenen. Anders is een gewaarmerkte kopie voldoende.

Vervolgens heb je een eigendomsbewijs van het appartement nodig. Zonder dat heeft het geen zin om een aftrekpost aan te vragen. U zult dus even moeten wachten tot u dit document ontvangt. Een gewone kopie van het certificaat, niet gewaarmerkt, is voldoende. Hoewel, zoals de praktijk laat zien, burgers het vaakstzijn herverzekerd en geven zekerheid.

Betalingsbewijzen, ontvangstbewijzen van geld door de voormalige eigenaar - dit alles moet ook bij de aangifte en aanvraag worden gevoegd. U kunt kopieën maken. Het belangrijkste is om ervoor te zorgen dat uw initialen in alle documenten staan. Als u een appartement voor iemand anders heeft gekocht, is het bijna onmogelijk om uw recht op aftrek in Rusland te bewijzen. Alle details moeten aangeven dat u de koper bent.

Hypotheek

Hypotheken zijn tegenwoordig heel gewoon. Hoe 13 procent in dit geval teruggeven voor de aankoop? Het is niet zo moeilijk om dit te doen. U hoeft de bovenstaande lijst immers alleen maar aan te vullen met enkele documenten. Er zijn er maar twee.

De eerste is een hypotheekovereenkomst. Net als bij de verkoop is ofwel het origineel ofwel een gewaarmerkte kopie voldoende. Zonder dit document wordt de aftrek niet terugbetaald.

Tweede - een ontvangstbewijs voor de betaling van rente op de hypotheek. Voor schulden wordt een terugbetaling van 13% geweigerd tot het moment van terugbetaling. Let op deze functie. Niemand doet inhoudingen aan debiteuren. In principe is dat alles. U heeft geen documenten meer nodig.

Overig

Hoewel er uitzonderingen zijn. Hoe 13 procent van de aankoop van een appartement teruggeven? In sommige gevallen kunnen de volgende documenten van u worden gevraagd, maar deze zijn niet verplicht (het is raadzaam deze van tevoren voor te bereiden en te overleggen):

• TIN;
• huwelijks-/echtscheidingsakte;
• geboorteakten van kinderen;
• pensioencertificaat;
• SNILS;
• militaire ID.

Met alle bovenstaande documenten kunt u contact opnemen met de Belastingdienst in uw woonplaats. U kunt aftrek aanvragen. Als je je goed voorbereidt, zijn er geen problemen en geen mislukkingen.