2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Onroerend goed in Rusland kan niet goedkoop genoemd worden. Weinig van onze landgenoten kunnen het zich veroorloven om alleen op eigen kosten een nieuw appartement te kopen. De overgrote meerderheid is genoodzaakt om hiervoor geleend geld te gebruiken. Het is onwaarschijnlijk dat kennissen of vrienden een paar miljoen jaar kunnen lenen voor 15-20. Dus de enige optie is om contact op te nemen met een commerciële bank.
Waarom moet u uw hypotheekbetaling berekenen
Voordat ik de vraag beantwoord hoe een hypotheek moet worden berekend, wil ik begrijpen waarom ik het überhaupt doe. U kunt immers direct contact opnemen met de bank - een aardige meidenconsulent berekent alles en legt alles haarfijn uit. In principe is dat zo. Maar voordat u zich bij een bepaalde bank aanmeldt, moet u beslissen welke. In elke stad in Rusland zijn meerdere financiële instellingen tegelijk actief en elk van hen biedt zijn klanten de mogelijkheid om een hypothecaire lening aan te vragen. Het zal veel tijd kosten om ze allemaal achter elkaar te openen.
U kunt de selectieprocedure vereenvoudigen door gebruik te maken van moderne internettechnologieën. praktisch inElke bank heeft een online service geïmplementeerd waarmee u vanuit uw luie stoel de belangrijkste parameters van een lening kunt berekenen. Deze dienst wordt een leningcalculator genoemd. Om de benodigde informatie te verkrijgen, voert u eenvoudig het gewenste bedrag en de looptijd van de lening in een speciaal formulier in en klikt u op de knop "Berekenen". Daarna ontvangt de lener volledige informatie over de hoogte van de reguliere betaling en het totale bedrag aan te veel betaalde op de lening.
Leningbetaling is het belangrijkste beslissingscriterium
Nu werd duidelijk hoe de hypotheek te berekenen. De volgende vraag is: "Wat te doen met deze informatie?" Het is eenvoudig: kies een bank. Maar hoe het goed te doen? Er zijn twee hoofdcriteria: het totale te veel betaalde bedrag op de lening en de omvang van de reguliere betaling.
Op het eerste gezicht lijkt het erop dat het te veel betaalde bedrag het belangrijkste criterium zou moeten zijn: als het minder is, moet je een lening aangaan. In principe is dit logisch. Maar allereerst moet u zich nog concentreren op de hoogte van de maandelijkse betaling. Dit heeft twee redenen:
- Het maakt niet uit hoeveel te veel betaald is op de lening, u moet deze elke maand betalen. Als een lener kiest voor een lening met een lager te veel betaald bedrag maar een te hoge regelmatige betaling, kunnen ze in de toekomst problemen krijgen met het afbetalen van hun hypotheek. Tegelijkertijd kan elke lening natuurlijk eerder dan gepland worden betaald, als het inkomen dit toelaat, waardoor het te veel betaalde bedrag wordt verminderd.
- Bij het nemen van een beslissing om een lening te verstrekken, zal de bank zeker rekening houden met welk deel van hun inkomen de kredietnemer naar zijnaflossing. Hoe kleiner het is, hoe groter de kans dat het wordt goedgekeurd voor een leningaanvraag.
Methoden voor het terugbetalen van een hypothecaire lening
Om de resultaten van een geautomatiseerde berekening correct te evalueren, is het wenselijk om op zijn minst in algemene termen te begrijpen hoe een hypotheekbetaling moet worden berekend. Er zijn twee manieren om dit te doen.
- Gedifferentieerd. In dit geval wordt hetzelfde bedrag van de terug te betalen hoofdschuld in de betaling opgenomen. Het maandelijks te betalen rentebedrag wordt berekend op basis van het resterende leenbedrag. Naarmate de hypotheek wordt afgelost, wordt deze geleidelijk afgebouwd. Hoe dichter de einddatum van de lening, hoe lager het bedrag van de gedifferentieerde betaling.
- Lijfrente. Bij deze manier van aflossen blijft de betaling gedurende de gehele looptijd van de lening ongewijzigd. Het bedrag aan opgebouwde rente is inbegrepen in het bedrag van de maandelijkse termijn, de rest gaat naar de aflossing van de hoofdschuld.
Als u weet hoe u een hypotheek moet berekenen en welke criteria u het beste kunt nemen, kunt u veilig doorgaan met de procedure voor het kiezen van een toekomstige geldschieter. De onbetwiste leiders van de Russische markt zijn twee banken met staatsdeelname: Sberbank en VTB-24.
Hypotheek in Sberbank: gemakkelijk te berekenen, gemakkelijk te regelen
Veel van degenen die een appartement op krediet willen kopen, wenden zich tot Sberbank. Geen wonder, want hij is een van de leiders van de Russische kredietmarkt. Daarom zal het voor absoluut iedereen nuttig zijn om te weten hoebereken een hypotheek in Sberbank.
Dit is in principe helemaal niet moeilijk. Er is een leningcalculator op de officiële website van de bank. Het volstaat om het voorgestelde formulier in te vullen en het programma zelf zal alle nodige berekeningen maken. De lener moet de geschatte kosten van het appartement, het bedrag van de aanbetaling en de periode aangeven waarvoor het de bedoeling is om de lening volledig terug te betalen. Na de berekening ontvangt hij informatie over het geleende bedrag, de maandelijkse betaling en het te veel betaalde bedrag.
Het is belangrijk om te bedenken dat het tarief voor elke lener afzonderlijk wordt bepaald. Daarom kan de werkelijke grootte verschillen van de berekende (die is opgenomen in het berekeningsalgoritme). Desalniettemin zullen de verkregen gegevens helpen om een algemeen beeld te krijgen van de voorwaarden voor hypothecaire leningen in Sberbank.
Hypotheek in "VTB-24" helpt iedereen bij het oplossen van huisvestingsproblemen
VTB-24 is een van de grootste Russische banken en biedt haar klanten een volledig scala aan financiële diensten. Loyale benadering van bezoekers, eenvoud en snelle registratie - dat hoort allemaal bij lenen bij VTB Bank. Iedereen kan een hypotheek berekenen op de officiële website.
Om informatie te krijgen over de leenvoorwaarden, moet u op een speciaal formulier de regio van woonplaats van de lener, het aantal gezinsleden, de leentermijn, het bedrag van de aanbetaling en het gewenste leenbedrag aangeven. Op basis van deze informatie berekent het programmavoorlopige rente, maandelijks te betalen bedrag en totaal te veel betaald bedrag.
Een appartement op krediet kopen is soms de enige optie om je eigen vierkante meters te verwerven. Veel Russische banken bieden hun klanten aan om een hypotheek aan te vragen. Hoe maak je geen fout en maak je de juiste keuze in zo'n verscheidenheid aan opties? Voor degenen die weten hoe ze een hypotheek moeten berekenen, is dit niet erg. Leningcalculators, die beschikbaar zijn op de websites van de meeste banken, helpen u snel en gemakkelijk het bedrag van de maandelijkse betaling en het te veel betaalde bedrag op de lening in elke specifieke instelling te bepalen.
Aanbevolen:
Is een zegel verplicht voor een individuele ondernemer: kenmerken van de wetgeving van de Russische Federatie, gevallen waarin een individuele ondernemer een zegel moet hebben, een bevestigingsbrief over het ontbreken van een zegel, een monstervulling, de voor- en nadelen van werken met een zeehond
De noodzaak om gebruik te maken van printen wordt bepaald door het soort activiteit dat de ondernemer uitvoert. Bij het werken met grote opdrachtgevers zal in de meeste gevallen de aanwezigheid van een stempel een noodzakelijke voorwaarde voor samenwerking zijn, hoewel niet wettelijk verplicht. Maar bij het werken met overheidsopdrachten is afdrukken noodzakelijk
Een voorbeeld van een aanbevelingsbrief. Hoe schrijf je een aanbevelingsbrief van een bedrijf aan een werknemer, voor toelating, voor een oppas?
Een artikel voor degenen die voor het eerst een aanbevelingsbrief moeten schrijven. Hier vindt u alle antwoorden op vragen over de betekenis, het doel en het schrijven van aanbevelingsbrieven, evenals een voorbeeld van een aanbevelingsbrief
Huisvesting voor militairen: militaire hypotheek. Wat is een militaire hypotheek? Hypotheek voor militairen voor nieuwbouw
Zoals u weet, is het huisvestingsprobleem een van de meest brandende problemen, niet alleen in Rusland, maar ook in andere landen. Om deze situatie te verhelpen, heeft de regering van de Russische Federatie een speciaal programma ontwikkeld. Het heet "Militaire Hypotheek". Wat is nieuw uitgevonden door experts? En hoe zal het nieuwe programma militairen helpen om aan hun eigen huisvesting te komen? Lees er hieronder meer over
Hypotheek voor de bouw van een woonhuis. Hoe een hypotheek te krijgen: stap voor stap instructies
Zo'n bankconcept als een hypotheek is stevig in ons leven gekomen. Tegenwoordig is de overgrote meerderheid van jonge gezinnen niet in staat om hun eigen huis te kopen zonder geleend geld. Ondertussen willen sommigen geen krappe doos in de grijze muren van de stad kopen. Bouw je eigen huis - een aantrekkelijkere optie
Kan ik een appartement verkopen dat met een hypotheek is gekocht? Hoe een appartement te verkopen dat belast is met een hypotheek?
Helaas is niemand van ons immuun voor het plotselinge verlies van een baan, een onverwachte ziekte of gezinsuitbreiding. In het leven kunnen zowel droevige als vreugdevolle gebeurtenissen plaatsvinden. En zelfs zulke wenselijke op afbetaling gekochte woningen zullen al snel omslachtig of overbodig worden
