Is een hypotheek levensverzekering verplicht of niet?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

In onze tijd van grote politieke en economische omwentelingen probeert iedereen zichzelf en zijn kapitaal te beschermen. Bankinstellingen zijn geen uitzondering. Dit geldt met name voor langlopende leningen en de daaraan verbonden risico's. Een manier om bankinvesteringen te sparen is verzekering. Langlopende leningen, in het bijzonder woningkredieten, worden gekenmerkt door een manier van omgaan met risico's als een hypothecaire levensverzekering.

Argumenten voor het sluiten van verzekeringscontracten

Er is geen 100% behoefte aan dit product in het stadium van het sluiten van een hypotheekovereenkomst, maar elke bank is erg negatief over dergelijke conclusies, dus de kans dat een klant een positief resultaat krijgt zonder verzekering is bijna nul. Deze positie is niet te wijten aan de poging van de bank om het maximale geldbedrag uit de klant te persen, maar aan een poging om investeringen te beschermen. Omdat hoge sterfte en negatieve sociale processen de risico's van slechte leningen vermenigvuldigen.

Een levensverzekeringscontract, zij het achter de schermen, is dan ook een noodzakelijke voorwaarde om een positief resultaat te behalen met betrekking tot de hypotheek. De vorm en inhoud van het contract kunnen opvallend zijn:verschillen afhankelijk van de geselecteerde of aanbevolen verzekeringscampagne.

Behoefte aan levensverzekering voor bankklanten

Een levensverzekeringscontract wordt in de regel niet afgesloten met een bank, maar met bedrijven die gericht zijn op het werken met het risico van niet-terugbetaling van geleend geld. Daarom sluiten banken vaak overeenkomsten op wederzijds voordelige voorwaarden en verwijzen ze hun klanten door naar specifieke bedrijven. De noodzaak van een dergelijke relatie is te wijten aan het volgende:

- in het geval van een verzekerde gebeurtenis die verband houdt met de gezondheid, beta alt de verzekeraar voor de cliënt;

- in het geval van overlijden van de lener, is het niet nodig om te wachten tot de nabestaanden het eigendomsrecht overnemen;

- in geval van verlies van de solvabiliteit van de klant, is er de mogelijkheid van een vertraging van zes maanden.

Daarom is een hypothecaire levensverzekering een van de onmisbare voorwaarden bij het sluiten van een leningsovereenkomst.

Dekking van de risico's van niet-terugvordering van geleend geld door Russische banken

Veel Russische banken hebben, rekening houdend met de extreem onstabiele economische situatie, in hun charter een aantal bepalingen opgenomen die de procedure en voorwaarden voor het verstrekken van langlopende leningen regelen. Het sociaal onderzoek "Hypotheek, bankvoorwaarden" toonde aan dat de meeste moderne banken een constante hebben gemaakt om een positief resultaat te verkrijgen.

In verband met deze bepaling zijn banken gedwongen om hun eigen structurele verzekeringseenheden te creëren of contracten aan te gaan met reeds bewezenverzekeringsmaatschappijen. Na deze kosten te hebben gemaakt, verhogen banken uiteraard de rente op langlopende leningen voor hun klanten.

Hypotheekverzekering bij Sberbank

Sberbank van de Russische Federatie is de grootste instelling op de Russische markt voor financiële diensten. Hierdoor kan deze organisatie de meest gunstige voorwaarden bieden voor het verkrijgen van een hypotheek. Hypotheek levensverzekering is een positieve factor voor een positieve beslissing van het verzoek van de klant.

In langdurige kredietrelaties is er altijd een risico op onverklaarde of overmacht. Daarom was er een geforceerde noodzaak om een dergelijk instrument te creëren als "Sberbank: hypotheek, levensverzekeringen." Deze tool heeft een positief effect op het aantal bevredigende aanvragen van inwoners van het land die een hypotheek willen krijgen. In geval van weigering behoudt Sberbank zich het recht voor om de rentevoet van de lening te verhogen en te herzien. Gezien de minimale leenbedragen heeft dit percentage een grote invloed op de uiteindelijke kosten van het leenobject.

Actuele voorwaarden voor langlopende leningen door Sberbank

Rekening houdend met schommelingen op de valutamarkt, stelt Sberbank basistarieven voor leningen vast voor een lange periode. Op dit moment is het huidige tarief bijvoorbeeld 14,5%, dit is geldig tot 28-02-2015. Als de klant weigert gebruik te maken van de diensten van de Sberbank: Hypotheek, Levensverzekeringsinstrument, stijgt het tarief voor hem tot 15,5%.

Maar ondanks alle nuances bezet Sberbank de dominanteposities op de markt voor langlopende leningen. Veel klanten denken ten onrechte dat als een hypotheek wordt afgesloten (Sberbank), een levensverzekering verplicht is. Deze verklaringen zijn niet waar, aangezien Sberbank geen federale wetten schendt, die specifiek het recht uitdrukken op "facultatieve levensverzekeringen bij het ontvangen van langlopende leningen".

Hypotheekverzekering bij VTB

Een van de meest aantrekkelijke banken op de markt voor langlopende leningen is VTB.

Om mogelijke risico's te minimaliseren of te elimineren, heeft deze instelling bepaalde soorten verzekeringsverplichtingen ingevoerd, afhankelijk van de looptijd, het type en het bedrag van de lening. Een potentiële klant, alvorens het type lening te kiezen en zich aan te melden bij een medewerker van de instelling, is verplicht om zich vertrouwd te maken met het volgende document "Hypotheek: bankvoorwaarden" om het verschil te voelen en de beste vorm van toepassing voor zichzelf te kiezen. Dit document maakt het mogelijk om alle voordelen van een VTB-hypotheek te zien en laat een potentiële klant ook kennismaken met het VTB: Verzekeringssysteem.

Kenmerken van VTB hypotheek

VTB-specialisten hebben een langlopend leningverzekeringssysteem ontwikkeld dat de volgende producten omvat:

- de onmogelijkheid van verplichte bijdragen vanwege het verlies van het vermogen van de lener om te werken;

- onmogelijkheid van verplichte bijdragen door overlijden van de kredietnemer;

- onmogelijkheid van verplichte bijdragen door beschadiging of verlies van onderpand;

- de onmogelijkheid van verplichte bijdragen vanwege de beperking of beëindiging van de eigendom van het verpande object (invoor drie jaar).

Zonder een overeenkomst te sluiten met VTB "Ipoteka: levensverzekering" door de kredietnemer, wordt het doel van de lening praktisch onbereikbaar. Om dit product zo winstgevend mogelijk te maken, biedt VTB een uitgebreide verzekering aan met de volgende risico's:

- vuur;

- natuurrampen;

- gevolgen van een blikseminslag;

- gevolgen van de explosie van huishoudelijk gas;

- gevolgen van waterschade;

- gevolgen van vallende vliegende voorwerpen;

- gevolgen van illegale acties.

Bij het leveren van bewijs van een van deze voorwaarden, voorziet het programma in compensatie voor verliezen voor het volledige werkelijke bedrag. Als de vergoeding de uitstaande verplichtingen overschrijdt, wordt het verschil aan de lener betaald.

Hypotheek levensverzekeringskosten

De kosten van een levensverzekering voor een hypotheek zijn afhankelijk van veel factoren, maar bedragen in de regel niet meer dan anderhalf procent van de uiteindelijke kosten van het leenobject. Waardevorming wordt beïnvloed door:

- geslacht (aangezien vrouwen langer leven dan mannen, is de rente voor hen lager dan voor mannen);

- leeftijdscategorie (leeftijdsgrens van twintig tot zeventig jaar, voor militairen - tot 45);

- de gezondheidstoestand van de kredietnemer (erfelijke en chronische ziekten kunnen een onoverkomelijke barrière vormen bij het verkrijgen van een hypotheek);

- risico op arbeidsongevallen afhankelijk van het type activiteit;

- hobby (hobby's gevaarlijksporten heeft een negatieve invloed op de rente).

In de moderne realiteit wordt hypothecaire levensverzekering een van de belangrijkste factoren in de relaties tussen bankinstellingen, verzekeringsmaatschappijen en klanten die langetermijnleningen willen ontvangen tegen individuele en wederzijds voordelige voorwaarden. Daarom is bij het verstrekken van een hypotheek een levensverzekering verplicht. Het is immers niet alleen gunstig voor banken, maar ook voor kredietnemers.