Is een hypotheekverzekering verplicht of niet? Bankvereisten en of een dergelijke verzekering nodig is

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Iedereen wil zoveel mogelijk besparen bij het kopen van onroerend goed op krediet. Een dergelijke wens is volkomen gerechtvaardigd, omdat de rentetarieven tegenwoordig op een vrij hoog niveau liggen. Daarnaast heeft men te maken met diverse extra uitgaven, waardoor de kosten van huisvesting sterk stijgen. Een daarvan is verzekeringen. Sommige banken weigeren een lening zonder te verstrekken, terwijl andere slechtere voorwaarden bieden. Daarom hebben veel burgers de vraag of een hypotheekverzekering verplicht is of niet. Laten we dit probleem in meer detail bekijken en uitzoeken waarom deze service nodig is, of deze kan worden geweigerd en waar deze mee te maken kan hebben.

Algemene informatie

Alvorens te praten over de vraag of een hypotheekverzekering vereist is of niet, moet u het doel ervan begrijpen. Dit is erg belangrijk omdat:de meeste kredietnemers hebben er een negatieve houding tegenover, in de overtuiging dat financiële instellingen deze dienst proberen te forceren om hun eigen winst te vergroten. Dat is deels waar, maar er zijn ook de belangen van de opdrachtgever zelf. Een van de belangrijkste voordelen van een hypotheekverzekering zijn de volgende:

• mogelijkheid om een geldelijke vergoeding te ontvangen in geval van schade of verlies van onroerend goed;
• bescherming tegen fraudeurs, de mogelijkheid om de schuld af te betalen en het reeds betaalde geld terug te geven op kosten van het VK;
• behoud van het appartement in geval van insolventie als gevolg van invaliditeit of overlijden;
• mogelijkheid om gunstigere kredietvoorwaarden te krijgen bij de aankoop van aanvullende diensten.

Er zijn echter niet alleen plussen, maar ook minnen waarmee rekening moet worden gehouden. Een van de belangrijkste zijn de volgende:

• stijgende huizenprijzen;
• het is niet altijd mogelijk om te bewijzen dat een bepaald geval onder de categorie verzekering v alt.

Daarom hebben veel mensen de vraag of een levensverzekering nodig is voor een hypotheek. Immers, als een specifieke situatie door het VK als onvoorzien door het contract wordt erkend, dan kun je geen vergoeding krijgen en wordt je geld in de wind geslagen. Om veel problemen te voorkomen, moet u alle leningvoorwaarden zorgvuldig bestuderen.

Vereist of niet?

Verplichte hypotheekverzekering of niet? Dit is een zeer belangrijk aspect bij het kopen van onroerend goed op krediet, omdat elke bank vereist:van leners, zodat ze verschillende soorten diensten tegelijk kopen, wat vrij gemakkelijk in de war kan raken. Het is een feit dat sommige soorten verzekeringen een integraal onderdeel zijn van de hypotheek, terwijl van andere wettelijk kan worden afgezien. In dit geval loop je echter het risico dat je tegen problemen aanloopt, zoals een hogere rente. Om dit te voorkomen, moet je goed thuis zijn in alle nuances en subtiliteiten. Dit wordt later in meer detail besproken.

Wat zegt de wet?

Om de vraag of een hypotheekverzekering al dan niet vereist is, volledig te onthullen, moet je de juridische basisaspecten bestuderen. Volgens de Russische wet moet verhypothekeerd onroerend goed verzekerd zijn tegen allerlei risico's. Als de kredietnemer dit om de een of andere reden niet zelf heeft geregeld, dan moet de kredietgever het voor hem doen. In het laatste geval behoudt de financiële instelling zich echter het recht voor om het volledige bedrag volledig van hem te innen.

Dus, een woningverzekering bij aankoop met een hypotheek is verplicht, en er is geen ontkomen aan. Dit probleem wordt op staatsniveau geregeld, dus het zal niet werken om het te vermijden. Het enige dat van u afhangt, is de keuze voor specifieke diensten. Je hebt het recht om alles te weigeren dat niet in de wet is voorzien.

Bankvorderingen

Zoals de praktijk leert, houden kredietorganisaties niet altijd rekening met de belangen van klanten, dus proberen ze met al het mogelijkemanieren om hen zoveel mogelijk diensten op te leggen. Om misleiding te voorkomen, moet elke persoon weten welke verzekering vereist is voor een hypotheek. Deze vraag zal iets later in detail worden beantwoord, maar laten we nu eens kijken wat banken van kredietnemers verlangen. Meestal dwingen ze u bij het sluiten van een contract om de volgende soorten verzekeringen te kopen:

• schade en verlies van huisvesting;
• eigendomsverlies door fraude;
• leven en gezondheid.

Maar u bent niet verplicht om een verzekering af te sluiten die al het bovenstaande dekt. Wat je kunt weigeren, leer je verder.

Welke soorten verzekeringen zijn vereist voor een hypotheek

Bij het sluiten van een overeenkomst zal de leningmedewerker proberen u zoveel mogelijk gerelateerde diensten te verkopen. Geef de manager hier niet de schuld van, want dat is hun taak. Maar u kunt alles weigeren wat u niet nodig heeft en dat niet in de wet is geregeld. Welke verzekeringen zijn nodig voor een hypotheek? Slechts twee - van schade of verlies van eigendom, maar ook van leven en gezondheid. Of je het nu leuk vindt of niet, je moet ervoor betalen. Het eerste type dekt de volgende risico's:

• schade aan riolering en waterleidingen;
• vuur;
• illegale acties van indringers;
• vernietiging van een appartement als gevolg van een terroristische aanslag, natuurramp, gasexplosie in huis, enzovoort.

Ook verplichte hypotheek levensverzekering. In plaats daarvan kan in sommige gevallen worden afgeweken, maar de wet behoudt zich het recht voor voor bankendwingen de klant om de dienst te kopen. Het omvat:

• het verkrijgen van een handicap van I- en II-groepen;
• fataal;
• Ernstige ziekten die meer dan dertig dagen zijn behandeld.

In de praktijk is echter niet alles zo eenvoudig als we zouden willen. Om een geldelijke vergoeding te ontvangen, is het noodzakelijk om te bewijzen dat het incident echt onder de categorie verzekering v alt, en dit veroorzaakt vaak problemen. Daarom is het beter om, voordat u contact opneemt met het VK, onmiddellijk documenten voor te bereiden waarmee u uw rechten kunt verdedigen.

Hoe vaak moet je een verzekering betalen?

Door huisvesting op krediet te nemen, gaat u een overeenkomst aan met het VK. U kunt deze zelf kiezen of gebruik maken van de mogelijkheid die de bank u biedt. Tot op heden hebben veel financiële instellingen hun eigen verzekeringsafdelingen, dus de servicevoorwaarden daarin kunnen gunstiger zijn. Haast je niet en neem overhaast een beslissing. Bekijk alle beschikbare aanbiedingen en kies de beste.

Wat de verzekering zelf betreft, deze moet in de meeste gevallen elk jaar worden vernieuwd. Maar hier hangt het allemaal af van de voorwaarden van hypothecaire leningen, voorgeschreven in het contract. De polis kan niet voor één, maar voor meerdere jaren worden afgegeven. Tegelijkertijd is de lener verplicht zijn verplichtingen onvoorwaardelijk na te komen, aangezien er sancties zijn voorzien om ze te vermijden.

Wat gebeurt er als we een verzekering weigeren?

Als we het hebben over verplichte producten voorzien inwetgeving, dan is de aankoop niet te vermijden. Wat betreft aanvullende diensten, het is mogelijk om te weigeren, maar dit heeft bepaalde gevolgen. Veel mensen ervaren bijvoorbeeld het volgende:

• bancaire weigering om een lening te verstrekken;
• hogere rentetarieven.

Bovendien, als u uw appartement verliest om een reden die niet door de hoofdverzekering wordt gedekt, bevindt u zich in een zeer moeilijke situatie, omdat u nergens kunt wonen en u de schuld zult moeten terugbetalen.

Kan ik weigeren bij het aanvragen van een lening?

Zoals hierboven vermeld, is een hypotheekverzekering voor een appartement vereist in geval van schade of verlies. Alle aanvullende diensten kunnen worden geweigerd, aangezien deze uitsluitend vrijwillig zijn, en gedwongen oplegging door financiële organisaties wordt beschouwd als een grove overtreding van de wet.

Je kunt zowel bij het aanvragen van een hypotheek als daarna weigeren. Maar in dit geval herberekent de bank de voorwaarden van de lening. In het eerste geval is alles heel eenvoudig. U meldt uw onwil gewoon aan de manager en hij neemt geen gerelateerde diensten op in het contract. Als u een verzekering weigert na het aanvragen van een lening, moet u een aanvraag indienen van het vastgestelde formulier, met daarbij de volgende documenten:

• kopie van polis;
• overeenkomst;
• bruto premie-ontvangsten.

Nu is het duidelijk of het verplicht is om een hypotheekverzekering te betalen, en hoe je deze wettelijk kunt weigeren. Maar je moet goed nadenkenwant niemand kan weten wat er morgen met hem zal gebeuren. En het kopen van onroerend goed op krediet legt een grote druk op het gezinsbudget, dus als je een handicap krijgt op je werk of ernstig ziek wordt, zal het behoorlijk moeilijk zijn om ermee om te gaan.

Hoeveel kost een verzekering?

Alle SC's bieden verschillende voorwaarden en prijzen, dus het is onmogelijk om een exact bedrag te geven. Onder de belangrijkste criteria die van invloed zijn op de kosten, kunnen de volgende worden onderscheiden:

• eigendomswaarde;
• technische staat;
• verzekeringstermijn;
• vorige deals.

Als je geld wilt besparen, kun je beter kiezen voor een uitgebreide verzekering in plaats van een standaardprogramma. Het omvat een volledig scala aan diensten, dus het VK biedt een goede korting. Met zijn hulp kunt u niet alleen uzelf beschermen tegen alle mogelijke risico's, maar ook aanzienlijke voordelen behalen.

Hypotheekleningen van Sberbank

Deze bank is de onbetwiste leider op de binnenlandse markt. Zoals officiële statistieken laten zien, wordt meer dan de helft van de burgers van de Russische Federatie erin gediend. Welke verzekeringen zijn nodig voor een hypotheek bij Sberbank? De bank is staatseigendom en v alt onder de huidige wetgeving. Daarom moet u een standaardproduct aanschaffen dat materiële schade of verlies als gevolg van brand of natuurrampen dekt. Volgens experts is het echter beter om de diensten van andere verzekeringsmaatschappijen te gebruiken, aangezien Sberbanktarieven zijn te hoog. Maar managers zullen proberen u over te halen een polis van hen te kopen, zodat u kunt proberen gunstigere leenvoorwaarden te bedingen.

Maar deze bank heeft één groot pluspunt. Bij het aanvragen van een hypotheek bij Sberbank is een levensverzekering niet altijd verplicht. Niemand zal u zonder uw medeweten dwingen om het op te stellen of in het contract op te nemen. In dit opzicht is alles heel eerlijk en transparant.

Wat gebeurt er als u geen jaarlijkse betalingen doet?

Als u besluit een huis op krediet te kopen, moet u een hypotheekverzekering betalen. Er is geen manier om dit te vermijden, en als u weigert uw verplichtingen na te komen, wachten u bepaalde consequenties. Ze kunnen als volgt zijn:

• constante oproepen van de bank;
• het verhogen van de rente op leningen;
• geldboetes;
• intimidatie door verzamelaars;
• proef.

De gevolgen zijn dus behoorlijk ernstig, dus het is beter om je verplichtingen goed na te komen. Dit zal u in de toekomst veel problemen helpen voorkomen.

Conclusie

Ten slotte is het vermeldenswaard dat niet alleen banken, maar ook kredietnemers profiteren van een hypotheekverzekering. Daarom is het niet de moeite waard om erop te besparen, vooral als het onroerend goed voor een lange tijd op krediet wordt genomen. Maar de keuze is natuurlijk aan u.