2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Hypotheekverzekering is vereist bij het kopen van onroerend goed op krediet. Bij het verstrekken van een lening aan een lener stellen banken een aanvullende eis: de aankoop van een hypotheekverzekering.
De federale wet "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" vereist een verplichte eigendomsverzekering tegen schade en vernietiging. Bij het verstrekken van een lening dringen veel banken aan op een aanvullende of uitgebreide verzekering om hun eigen risico's te minimaliseren.
Waarom heb ik een verzekering nodig?
Hypotheek - een lening voor een maximale periode tegen een minimaal percentage. Daarom proberen banken het risico op wanbetaling te verminderen en bieden ze uitgebreide hypotheekverzekeringen aan. Het voorwerp van een eigendomsverzekering is een pand, dat wil zeggen een appartement. Maar voor volledige bescherming geven banken er de voorkeur aan dat de klant zijn leven en gezondheid verzekert, evenals het risico van verlies van eigendomsrechten.
Klanten die zich afmelden voor aanvullende polissen, ontvangen vaak hogere rentetarieven. Maar meestal begrijpen leners zelf dat alles in het leven kan gebeuren en sluiten ze vrijwillig aanvullende verzekeringscontractenleven en gezondheid.
De eigendomsverzekering geldt niet alleen voor woningen die op de secundaire markt zijn gekocht, maar ook voor nieuwe gebouwen. In de praktijk zijn er problemen met vorige eigenaren van appartementen en dubbele verkopen van appartementen in aanbouw. De nieuwe eigenaar heeft dit type verzekering alleen nodig voor de eerste 3 jaar, vóór het verstrijken van de verjaringstermijn voor uitdagende vastgoedtransacties.
Specificaties van hypotheekverzekering
Hypotheekleningverzekering heeft een aantal kenmerken. Het contract met de verzekeringsmaatschappij wordt gesloten in het voordeel van de schuldeiser, dat wil zeggen de begunstigde, die de verzekeringsvergoeding zal ontvangen, is de bank, en niet de kredietnemer. Daarom komt het verzekerde bedrag in de regel overeen met de omvang van de lening.
Het bedrag van de schuld wordt geleidelijk verminderd, en dienovereenkomstig worden de kosten van de polis verlaagd. In het geval van een verzekerde gebeurtenis ontvangt de bank een vergoeding ter hoogte van de verstrekte lening en verliest de huiseigenaar het geïnvesteerde geld zelfstandig, inclusief de eerste betaling. Om dit te voorkomen, kunt u een verzekeringscontract afsluiten voor de volledige kosten van het appartement. Dan wordt de eigenaar de begunstigde van zijn deel van het verzekerde bedrag.
Dergelijke voorwaarden worden aangeboden door veel bedrijven, waaronder VTB Insurance. Hypotheekverzekering kan zowel de bank als de kredietnemer bescherming bieden.
Voordelen van lenen
In de eerste plaats beschermt een hypotheekverzekering de bank tegenverliezen die kunnen ontstaan doordat de kredietnemer zijn verplichtingen niet nakomt. Dit speelt een bijzondere rol in situaties waarin de verkoop van onderpand niet mogelijk is of niet het volledige bedrag van de schuld dekt.
Dankzij het bestaan van verzekeringen komen hypotheken voor meer mensen beschikbaar tegen een gereduceerd tarief.
Verzekering van onroerend goed
Hypotheekverzekeringen hebben voornamelijk betrekking op de bescherming van zekerheden. Het voorwerp van verzekering in dit geval kunnen structurele elementen en interieurdecoratie van het pand zijn.
Een van de belangrijkste spelers op deze markt is Rosgosstrakh. Hypotheekverzekering in dit bedrijf omvat de breedste lijst van mogelijke verzekerde gebeurtenissen. Meestal is dit een brand, explosie, overstroming, blikseminslag, natuurramp, illegale acties van derden, ontwerpfouten, enz.
Levensverzekering
Sommige banken dringen aan op een levens- en ziektekostenverzekering van de kredietnemer. Een dergelijke verzekering omvat de volgende risico's:
- tijdelijke arbeidsongeschiktheid van de verzekerde;
- permanente handicap en handicap;
- dood.
Bij het aanvragen van een polis kan een medisch onderzoek nodig zijn. Als tegelijkertijd factoren worden gevonden die het leven en de gezondheid van de cliënt bedreigen, kunnen de verzekeringskosten worden verhoogd.
Titelverzekering
Dit type verzekering tegen het risico van verlies van eigendomsrechten is ook opgenomen in het uitgebreide verzekeringsprogramma. lener verzekerthet risico van verlies van het eigendomsrecht als dit door derden wordt aangevochten. In moderne omstandigheden is een dergelijke service zeer relevant en kan het beschermen tegen fraude door de huisverkoper. In sommige gevallen kan het moeilijk zijn om de juridische zuiverheid van een woning te controleren.
Prijs en voorwaarden
Veel verzekeraars bieden hypotheekverzekeringen aan. Beoordelingen geven aan dat de uiteindelijke kosten variëren afhankelijk van het bedrijf. U moet geen contract sluiten met de eerste voorgestelde verzekeringsmaatschappij, het is beter om de voorwaarden en prijs in ieder geval in verschillende vertegenwoordigingskantoren te kennen. De bank geeft de kredietnemer een lijst van vertrouwde verzekeraars, waaronder de grootste marktspelers, bijvoorbeeld VTB Insurance.
Hypotheekverzekering wordt verstrekt gedurende de looptijd van de hypotheekovereenkomst. Het verzekerde bedrag wordt gelijk gesteld aan het bedrag van de ontvangen lening, vermeerderd met nog eens 10%. Op verzoek van de lener kan het onroerend goed verzekerd worden voor de volledige waarde.
U moet elk jaar premie betalen. Hun omvang zal afnemen naarmate de lening wordt terugbetaald. Ook hangt de hoogte van de verzekeringspremie rechtstreeks af van het verzekerde bedrag, de leeftijd van de verzekerde, het type leningsovereenkomst en de verworven eigendom, het aantal kredietnemers is belangrijk.
De kosten van de verzekeringspolis worden individueel bepaald, afhankelijk van de bovenstaande factoren. Voor een lener kost een hypotheekverzekering ongeveer 1,5-2% van het verzekerde bedrag. Dit is de prijs van een uitgebreide verzekering die bijnaalle mogelijke risico's.
Het verzekeringscontract kan de volgende dag na indiening van documenten en aanvraag worden uitgevoerd.
Acties bij een verzekerde gebeurtenis
Als zich een verzekerde gebeurtenis voordoet, is de eerste plicht van de lener om de verzekeringsmaatschappij en de bank op de hoogte te stellen. Zo zal het verzekeringsmechanisme worden gelanceerd. Aangezien de begunstigde, dat wil zeggen degene die het geld ontvangt, de bank van de schuldeiser is, zullen alle problemen worden opgelost op het niveau van financiële instellingen. De lener moet echter geïnteresseerd zijn in de voortgang van het proces. Veel leners vrezen dat het geld dat door de verzekeringsmaatschappij wordt betaald niet genoeg zal zijn om de schuld volledig te dekken. Bank- en verzekeringsfunctionarissen stellen dat een dergelijke situatie onmogelijk is. Wanneer het verzekeringscontract wordt verlengd, zullen de bedrijven het bedrag van de schuld overeenkomen, zodat het volledige bedrag in de polis wordt opgenomen.
Kan ik een verzekering weigeren
Hypotheekverzekering is een legitieme eis. Veel kredietnemers proberen echter geld te besparen en vermijden een verzekeringscontract aan te gaan. Als de aanvankelijke weigering de rente op de lening dreigt te verhogen, kan de weigering om de volgende verzekeringspremie te betalen ernstigere gevolgen hebben.
Banken stipuleren de mogelijkheid van een plotselinge weigering van verzekering in de leningsovereenkomst. Voor dergelijke gevallen zijn sancties voorzien, en vrij streng. De bank kan eenvoudigweg een eenmalige teruggave van het gehele resterende bedrag van de schuld eisen.
De lener kan desgewenst de verzekering wijzigenbedrijf. Met de bank moet een nieuwe kandidaat worden overeengekomen. Kredietinstellingen werken niet samen met alle verzekeraars, maar alleen met de grootste. Daarom moet de nieuwe verzekeraar ook op de goedgekeurde lijst staan.
Zowel de bank als de lener hebben bescherming nodig, geen onvoorziene gebeurtenis. Het kan worden verstrekt door een hypotheekverzekering. Feedback van kredietnemers geeft aan dat de keuze van een verzekeraar niet minder belangrijk is dan de keuze van een bank en de leenvoorwaarden.
Aanbevolen:
Is een hypotheekverzekering verplicht of niet? Bankvereisten en of een dergelijke verzekering nodig is
Alvorens te praten over de vraag of een hypotheekverzekering vereist is of niet, moet u het doel ervan begrijpen. Dit is erg belangrijk, aangezien de meeste kredietnemers er een negatieve houding tegenover hebben, in de veronderstelling dat financiële instellingen deze dienst proberen te forceren om hun eigen winst te vergroten. Dat is deels waar, maar er zijn ook de belangen van de opdrachtgever zelf
Teruggave van leningverzekering. Vergoeding hypotheekverzekering
Een lening krijgen van een bank is een procedure waarbij de lener soms bepaalde soorten commissies moet betalen, evenals een leningverzekeringsovereenkomst moet sluiten. Als het volledige bedrag van de schuld eerder dan gepland wordt terugbetaald, heeft de lener de mogelijkheid om een terugbetaling van de leningverzekering te ontvangen. Je kunt dit op verschillende manieren doen
Uitgebreide konijnenfokkerij is de sleutel tot een succesvolle ontwikkeling van konijnenfokkerijen
Een konijnenboerderij in het stadium van uitbreiding en ontwikkeling lost noodzakelijkerwijs de problemen op van het creëren van nieuwe plaatsen voor het houden van dieren. Een belangrijk punt is de voortplanting van konijnen. Het is deze indicator die bijdraagt aan de toename van hun veestapel en waarmee u kunt rekenen op een stabiel inkomen uit de verkoop van producten
Bodemanalyse - een uitgebreide beoordeling van de toestand van de bodembedekking
Door door de mens veroorzaakte activiteiten wordt de bodem een opslagplaats van een grote hoeveelheid schadelijke stoffen. Bodemanalyse wordt gebruikt om de algemene ecologische toestand en veiligheid van de bodembedekking te beoordelen, de chemische samenstelling en geschiktheid voor landbouwactiviteiten te bepalen
Hypotheekverzekering: hoe en waar goedkoper te krijgen
Bij het aanvragen van hypotheken is een van de belangrijkste voorwaarden voor bijna elke bank de registratie van ziektekosten- en levensverzekeringen. Als de bankcliënt weigert dit papier op te stellen, kan de rente per jaar aanzienlijk worden verhoogd. Daarom is het veel voordeliger om naar de voorwaarden van de bank te gaan. Dit roept echter de vraag op: "Waar is een uitgebreide hypotheekverzekering goedkoper?". Is het een voorwaarde? Met welk bedrijf kan ik het beste contact opnemen?
