Belastingteruggave bij aankoop appartement: aanvraag, documenten, aangiftevoorwaarden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zijn we geïnteresseerd in belastingteruggave bij het kopen van een appartement. Wat voor operatie is dit? Aan wie is het verschuldigd? En hoe breng je het tot leven? We zullen dit allemaal moeten uitzoeken en niet alleen verder. Alleen met een goede voorbereiding kan een burger zonder veel moeite een aftrek aanvragen. Maar hiervoor zul je rekening moeten houden met veel wettelijke eisen en nuances. Dienovereenkomstig veroorzaakt het proces soms veel problemen. Maar als u de onderstaande instructies volgt, kunnen alle problemen worden geminimaliseerd.

Beschrijving

Wat is belastingteruggave bij het kopen van een appartement? Het is met deze vraag dat we onze overweging van het onderwerp beginnen.

Een belastingteruggave wordt een belastingaftrek genoemd. Het is een terugbetaling van een deel van de kosten voor bepaalde verrichtingen uit hoofde van de overgedragen belastingen (personenbelasting). In feite beta alt de federale belastingdienst een bepaald deel van de middelen aan de belastingbetaler. In ons geval voor de aankoop van onroerend goed.

Voorwaarden

Het is de moeite waard aandacht te besteden aan het feit dat niet elke moderne persoon in staat zal zijn om de bestudeerde staatsbonus te gebruiken. U zult de voorwaarden voor het ontvangen van een retour moeten lezen.

Op dit momentvereist om:

1. De verzoeker was een burger van de Russische Federatie. Buitenlanders ontvangen geen inhoudingen.
2. De persoon die het voorgeschreven formulier indient, moet een formeel dienstverband hebben. Er wordt ook rekening gehouden met de registratie van een individuele ondernemer of LLC.
3. Burger droeg inkomstenbelasting over voor een bedrag van 13%. Er wordt geen rekening gehouden met andere belastingtarieven.
4. Op het moment van de aanvraag heeft de aanvrager de limiet voor aftrek van een of ander type nog niet bereikt. Daarna verv alt het recht op vergoeding van specifieke kosten.
5. De aankoop van goederen en diensten waarvoor u het geld wilt teruggeven, gebeurt op kosten van persoonlijke fondsen en in naam van de aanvrager.

Misschien is dat alles. De teruggaaf van de inkomstenbelasting voor een appartement voorziet namelijk niet in bijzondere voorwaarden. Als iemand beslist over een hypotheek, zal hij in feite ook aan soortgelijke verzoeken moeten voldoen.

Belangrijk: als je een appartement koopt met deelname van kraamkapitaal, kun je ook onkostenvergoeding aanvragen. Maar met enkele eigenaardigheden. We zullen er later over praten.

Soorten retourzendingen

Teruggave inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement kan vreemd genoeg anders zijn. Vastgoedtransacties verschillen immers ook van elkaar.

Het punt is dat de bevolking geld kan eisen van de federale belastingdienst bij het kopen van:

• appartementen op de secundaire markt (dekt onmiddellijk het volledige bedrag van het contract);
• hypotheek;
• in termijnen.

Bovendien, als een lening wordt aangegaan voor de aankoop van woningen, wordt het mogelijk om een rendement af te gevenvoor hypotheekrente. Het belangrijkste is om je goed voor te bereiden op de operatie.

Hoeveel te retourneren

Wilt u belastingteruggave aanvragen bij het kopen van een appartement? De retourperiodes zijn vrij flexibel. Maar de burger heeft het recht om de taak slechts voor een bepaalde periode uit te voeren. De operatie heeft immers een voorschrift van oproepen.

Volgens de huidige regels kan de personenbelasting uiterlijk 3 jaar na het sluiten van de transactie worden teruggegeven. En het is 36 maanden toegestaan om direct geld te eisen. Dit is erg handig, vooral als de aanvrager in eerste instantie niet zo veel belastingen afdraagt aan de staatskas.

Na 3 jaar, als de aangiftelimiet niet is bereikt, kan een persoon bij de federale belastingdienst een aanvraag indienen voor een aftrek, maar voor andere transacties. Hier is niets onbegrijpelijks of moeilijks aan.

Gepensioneerden en inhoudingen

Speciale aandacht verdient een belastingteruggave voor gepensioneerden bij het kopen van een appartement. De ouderen zijn onderverdeeld in 2 categorieën:

• werkloos;
• werken.

Dienovereenkomstig zullen er, afhankelijk van dit moment, verdere acties plaatsvinden. Werkloze gepensioneerden kunnen de aftrek binnen 4 jaar na de ontslagdatum aanvragen. Dit is een soort belastingoverdracht. Het is alleen beschikbaar voor ouderen.

Werkende gepensioneerden krijgen een aftrek op dezelfde basis als gewone werkende burgers. De aanvraagprocedure levert meestal geen problemen op.

Belangrijk: als er twijfels zijn over het recht op overdracht van de personenbelasting bij belastingteruggave, kunt u contact opnemen met de Federale Belastingdienst om de situatie op te helderen. Werknemers komen er snel achter voor welke jaren iemand geld kan eisen.

Bedraglimieten

Bijna elke potentiële aanvrager is geïnteresseerd in de hoogte van de belastingteruggave bij het kopen van een appartement. Hoeveel geld kan worden terugbetaald?

Er zijn veel nuances in deze vraag. Het punt is dat u door de belastingaftrek 13% van het contractbedrag kunt terugbetalen. Maar met bepaalde voorwaarden en beperkingen. Namelijk:

• u kunt in een jaar niet meer geld teruggeven dan een persoon belastingen heeft overgemaakt aan de staatskas;
• property return stelt u in staat om in totaal niet meer dan 260.000 roebel te retourneren;
• hypotheekaftrek vergoedt in totaal 390.000 roebel.

Dat is het. Het is dan ook lang niet altijd dat burgers geld kunnen teruggeven voor bepaalde transacties. Alle potentiële ontvangers van fondsen moeten op de hoogte zijn van deze beperkingen.

Zwangerschapskapitaal en aftrek

We hebben ontdekt wat voor belastingteruggave je kunt krijgen bij het kopen van een appartement in Rusland. En hoe te handelen als er moederschapskapitaal in het spel was tijdens de transactie?

Er is al gezegd dat burgers zonder problemen een terugbetaling kunnen claimen. Maar het is de moeite waard om aandacht te besteden aan bepaalde nuances van het proces.

Het punt is dat staatssteun niet het persoonlijke geld van de aanvrager is. En dus wordt het bedrag van de subsidie in mindering gebracht op het contractbedrag. 13% aftrek wordt berekend op basis van het bedrag dat is ontvangen na de verlaging van de vergoeding.

In feite zal de burger zichzelf het geld terugbetalen, niet van het volledige bedrag onder de koopovereenkomst, als hij in de operatie investeertmoederkapitaal of andere staatssteun geniet.

Anders zijn er geen problemen met de taak. En elke potentiële ontvanger kan snel een aftrek voor een vastgoedtransactie aanvragen. Deze praktijk komt steeds vaker voor.

Waar ze vragen

Waar vraag je precies belastingteruggave aan bij het kopen van een appartement? Er is geen eenduidig antwoord op deze vraag.

Momenteel kan restitutie worden aangevraagd via:

• MFC;
• FTS;
• one stop shop-service.

In feite beslist iedereen zelf waar hij heen gaat met een petitie van de gevestigde vorm. De snelste manier is om contact op te nemen met de lokale belastingdienst. Anders moet u mogelijk langer op geld wachten.

Belangrijk: Er wordt voorgesteld om belastingteruggave te claimen bij het kopen van een appartement via een werkgever. In dat geval wordt de personenbelasting over het bedrag van de aftrek niet meer ingehouden op de persoon. Deze optie wordt zelden gebruikt.

Stap voor stap instructies

Laten we nu de hele operatie stap voor stap bekijken. Hoe te werk gaan om teruggave van inkomstenbelasting te ontvangen?

Laten we eens kijken naar de methode van aanvragen via de MFC of de federale belastingdienst. In dit geval heeft de burger nodig:

1. Sluit een verkoopcontract en wacht op het nieuwe kalenderjaar. Het recht op aftrek zal niet onmiddellijk verschijnen.
2. Bereid een bepaald pakket documenten voor. Hun lijst hangt af van de situatie. Hieronder staan de verschillende pakjes papier.
3. Vraag aan bij de registratieautoriteit met de juistepetitie.
4. Wacht op een reactie van de federale belastingdienst. Het komt binnen ongeveer 1-2 maanden aan.
5. Ontvang geld op de rekening die is opgegeven in de aanvraag. Deze operatie duurt nog ongeveer twee maanden.

Het is klaar. Teruggave inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement levert geen bijzonder gedoe op.

Hoofdpapers

Het blijft om de documentatie te overwegen die nuttig kan zijn om het idee tot leven te brengen. Laten we beginnen met de basispapieren. Ze zijn onder alle omstandigheden nodig.

Onder de certificaten die nodig zijn voor de aftrek van onroerende voorheffing zijn:

• paspoort van de aanvrager;
• aanvraag voor aftrek met vermelding van de details van de rekening van de begunstigde;
• aangifte in formulier 3-inkomstenbelasting;
• USRN-verklaringen voor eigendom;
• inkomenscertificaten;
• cheques en kwitanties/onkostenbewijzen gericht aan de aanvrager.

Maar dat is niet alles. Afhankelijk van de situatie zul je nog een aantal andere papieren moeten voorbereiden. Waar gaat het over?

Voor gezinsburgers

Laten we beginnen met de meest voorkomende gevallen. Bijvoorbeeld als een belastingteruggave vereist is bij het kopen van een appartement voor gezinnen.

In dit geval moet de aanvrager:

• geboorteakten van kinderen;
• huwelijks-/echtscheidingsakten;
• adoptiepapieren.

Maar daar houdt het pakketje papieren niet op. In sommige gevallen wordt de aanvrager gevraagd om een uittreksel van de persoonlijke rekening en een attest van de BTI. Maar meestal is zo'n certificaat nodig om een transactie voor de verkoop van onroerend goed te voltooien. En in de FTSgeen documentatie verstrekt.

Een appartement kopen voor het hele bedrag

En wat als je een appartement voor het hele bedrag in één keer wilt kopen? Zonder hypotheek en termijnen?

In dit geval moet de burger noodzakelijkerwijs een koopovereenkomst hebben. Het is raadzaam om de akte van aanvaarding en overdracht van het appartement mee te nemen.

Alle vermelde documenten zijn bijgevoegd bij het hoofdpakket met papieren. Het is raadzaam om de originelen mee te nemen met kopieën. Het is niet nodig om ze te certificeren.

Hypotheek en retour

Is het de bedoeling om inkomstenbelasting terug te geven bij het kopen van een appartement? Met Hypotheek kunt u ook de kosten van de transactie vergoeden. Alleen een pakje papieren zal onder zulke omstandigheden anders zijn.

Het omvat:

• hypotheekovereenkomst;
• schuldaflossingsschema;
• certificaten over het doen van bepaalde betalingen.

Het is eigenlijk makkelijker dan het lijkt. De vermelde certificaten moeten in elke bonafide aanvrager aanwezig zijn. Je kunt niet zonder ze.

Hypotheekrente

Zoals eerder vermeld, kan een burger de te veel betaalde rente op een woonlening terugvorderen. Maar hoe doe je dat?

U zult op precies dezelfde manier moeten handelen als bij een regulier verzoek tot aftrek. U hoeft alleen een bepaald pakket documentatie voor te bereiden. Het bevat extra:

• betalingsschema;
• documenten die hypotheekrentetransacties bevestigen.

U moet certificaten toevoegen aan het hoofddocumentatiepakket en aan uittreksels,nodig om de hypotheek terug te betalen.

Antwoord time-out

Hoe lang moet u wachten op een reactie van de federale belastingdienst om de taak uit te voeren? Over het algemeen is een belastingteruggave bij het kopen van een appartement op de een of andere manier verre van de snelste ingreep. Het duurt nogal lang.

Hoeveel precies? Er is niet één antwoord op deze vraag. Het hangt allemaal af van de last voor de lokale belastingdienst en van waar precies de aanvraag van het vastgestelde formulier wordt ingediend.

Als een burger zich rechtstreeks tot de federale belastingdienst wendt, zal een reactie van de relevante dienst binnen ongeveer 1,5-2 maanden vanaf de datum van het verzoek komen. En nog ongeveer 60 dagen moet je wachten op de overboeking.

Als je via de MFC solliciteert, is de wachttijd iets langer. Meestal komt het antwoord van de registratieautoriteit binnen 2-2,5 maanden. U moet wachten op hetzelfde bedrag als bij de aanvraag bij de federale belastingdienst.

Belangrijk: over het algemeen duurt het ongeveer 4-6 maanden om een teruggave van de persoonlijke inkomstenbelasting te claimen. Er is geen manier om snel of direct geld te krijgen. Dit is normaal.

Kunnen ze weigeren

Welke belastingteruggave bij het kopen van een appartement met een hypotheek is verschuldigd in 2018? Het beantwoorden van deze vraag zal geen problemen meer opleveren.

Kan een aftrek worden geweigerd? Ja, maar alleen onder bepaalde omstandigheden. De reden voor de weigering wordt vermeld in de reactie van de federale belastingdienst.

Meestal treden deze situaties op als:

• burger bracht een onvolledig pakket documenten mee;
• aanvrager voldoet niet aan de bovenstaande vereisten;
• het appartement is niet ingericht opontvanger van geld, cheques en kwitanties geven niet aan dat de transactie door de aanvrager is betaald;
• De gebruikte papieren zijn ongeldig of vals.

Dit zijn de meest voorkomende scenario's. Als de aftrek binnen een maand wordt geweigerd, kan een burger de situatie corrigeren zonder opnieuw een aanvraag in de vastgestelde vorm in te dienen.

Conclusie

We hebben uitgezocht hoe u uw inkomstenbelasting terugkrijgt bij het kopen van een appartement. Inkomensverklaringen, door een persoon ontvangen inkomensverklaringen en andere verklaringen moeten vooraf worden opgesteld. Anders is het niet mogelijk om met de taak om te gaan.

In feite, met de juiste aanpak, zal het verkrijgen van belastingteruggave niet veel problemen opleveren. Zelfs iemand die slecht thuis is in papierwerk, zal het geld dat hem toekomt kunnen opeisen.