Belastingteruggave bij aankoop van een appartement: gedetailleerde retourinstructies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel burgers zijn geïnteresseerd in de teruggave van belasting bij het kopen van een appartement. Is het mogelijk om een deel van de kosten van het kopen van een woning te vergoeden? Of is het een nutteloos idee? In Rusland zijn er zogenaamde belastingaftrekposten. Dankzij hen is het niet moeilijk om met de taak om te gaan. Dit betekent dat het mogelijk is om het geld voor de aan- en verkoop van onroerend goed terug te geven. Het belangrijkste is om te weten hoe je je in dit of dat geval moet gedragen. Niet altijd heeft de bevolking recht op belastingteruggave. We zullen de details van het ontwerp hieronder beschrijven. In feite is alles eenvoudiger dan het lijkt. En met de juiste voorbereiding bereikt u het gewenste resultaat in de kortst mogelijke tijd.

Definitie

Teruggave van belasting bij het kopen van een appartement of ander onroerend goed in Rusland wordt een belastingaftrek genoemd. Het wordt onder bepaalde omstandigheden aan de huizenkoper verstrekt.

Aftrek - het proces van het terugvorderen van geld voor bepaalde juridisch belangrijke transacties, evenals vooruitgaven voor verschillende behoeften op grond van betaalde inkomstenbelastingen. Ook wel het proces genoemd waarbij inkomsten voor een bepaald bedrag worden vrijgesteld van inkomstenbelasting.

Soorten inhoudingen

Teruggave inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement is een aftrekpost. Alleen zulke rendementen zijn anders. In ons geval hebben we het over een eigendomsaftrek.

Momenteel aangetroffen:

• hoofdeigendomsretour;
• hypotheek eigen risico.

In het eerste geval wordt het geld teruggegeven van het bedrag dat is besteed aan de directe aankoop van onroerend goed. In de tweede - voor de rente betaald op de hypotheek.

Belangrijk: een burger kan twee inhoudingen tegelijk afgeven.

Voorwaarden voor het uitoefenen van rechten

Belastingaftrek bij het kopen van een appartement wordt niet altijd aangeboden aan burgers. Zoals reeds vermeld, zal een persoon aan enkele regels en voorwaarden moeten voldoen.

Momenteel is een belastingaftrek toegestaan als:

• aanvrager heeft een officiële baan;
• een burger ontvangt een salaris en beta alt 13% persoonlijke inkomstenbelasting;
• de transactie is gedaan namens de vrager en voor zijn eigen geld;
• aanvrager heeft het Russische staatsburgerschap.

Daarom kunnen werklozen en gepensioneerden, evenals buitenlanders, niet rekenen op de registratie van een aftrekpost voor de aankoop van onroerend goed. Maar er zijn bepaalde uitzonderingen. We zullen er verder over praten.

Voor buitenlanders

Wilt u een deel van het geld dat is besteed aan de aankoop van woningen terugbetalen? Dan zullen buitenlanders moetenvergeet eigenlijk het relevante recht. Zij is, gezien bovenstaande informatie, de aftrek niet toegestaan. Maar, zoals al vermeld, er zijn uitzonderingen.

Het punt is dat om het recht op terugbetaling als aftrek voor de aankoop van onroerend goed te verkrijgen, een buitenlander het Russische staatsburgerschap kan verkrijgen. In dit geval wordt hij behandeld als een "lokale" inwoner met alle relevante bevoegdheden.

Gepensioneerd en werkloos

Is het mogelijk om belastingteruggave te krijgen bij het kopen van een appartement voor gepensioneerden? En de werklozen?

Gebaseerd op de bovenstaande informatie, nee. In de praktijk wel. Dit komt doordat het recht op aftrek onder bepaalde omstandigheden voor een bepaalde tijd behouden blijft.

Een werkloze of een gepensioneerde kan de overdracht van de personenbelasting uitvoeren. In dat geval wordt bij de berekening van de belastingaftrek rekening gehouden met de inkomstenbelastingen van de laatste 3 jaar. Wat betekent dit?

Bij een oudere (bij afwezigheid van officieel werk) of een jonge niet-werkende persoon wordt het recht op terugbetaling van geld voor de aankoop van woningen pas 36 maanden na beëindiging van de betaling van de personenbelasting afgeschaft. Tot dat moment is het mogelijk om een deel van het geld terug te storten. Het belangrijkste is om je te houden aan een bepaald algoritme van acties.

Rentetarief

Welk percentage van de belastingteruggave bij aankoop van een appartement? Om een juist antwoord op deze vraag te geven, moet je de huidige belastingwetten goed bestuderen.

Vandaag het percentage belastingteruggave voor de aankoop van woningen, evenals voor rente op hypotheken, behandeling en onderwijsis 13% van de gemaakte kosten. Tegelijkertijd zijn er bepaalde algemene limieten voor inhoudingen in Rusland. Zodra ze uitgeput zijn, verliest de burger het recht op deze of gene terugkeer.

Bedraglimieten

Het belastingpercentage bij het kopen van een appartement, teruggegeven aan de koper, is 13% van het transactiebedrag. Maar, zoals reeds vermeld, zijn er bepaalde limieten voor terugbetalingen.

Vandaag kunt u de personenbelasting teruggeven voor de belangrijkste belastingaftrek van in totaal 260.000 roebel. Voor hypotheekrente nog eens 390.000. Iedereen zou deze limieten moeten onthouden.

Belangrijk: u kunt niet meer geld terugkrijgen dan een persoon die in de vorm van inkomstenbelasting aan de staatskas is overgemaakt.

Hoe vaak te vragen

Het belastingbedrag bij het kopen van een appartement is 13% van de kosten van huisvesting. Het kan worden terugbetaald door een belastingaftrek van het type onroerend goed af te geven. Het belangrijkste is om te begrijpen hoe te handelen in dit of dat geval.

Sommigen vragen zich af hoe vaak je de juiste fondsen kunt aanvragen. Er zijn geen beperkingen aan de frequentie van aanvragen - een persoon kan aanspraak maken op een aftrek totdat hij de limietbedragen heeft bereikt die door de wet zijn vastgesteld.

Zodra ze eindigen, wordt het recht op een of andere vorm van aftrek onherroepelijk afgeschaft. Dienovereenkomstig kunt u zowel 1 keer als 10 keer restitutie aanvragen.

Registratie van aanvragen

Teruggave van inkomstenbelasting bij aankoop van een appartement voor gepensioneerden komt in de praktijk niet vaak voor. Het is de moeite waard eraan te denken dat alseen bejaarde officieel werkt en een loon ontvangt dat onderworpen is aan 13% personenbelasting, krijgt hij een algemene belastingaftrek.

Hoeveel tijd wordt er gegeven om een aanvraag in te dienen bij de bevoegde instanties? Tot op heden is de verjaringstermijn voor aanspraken op aftrek 36 maanden. U kunt zowel voor transacties van drie jaar geleden als direct voor alle 3 jaar geld opeisen. De laatste operatie is buitengewoon gunstig als het gaat om het terugbetalen van geld voor een hypotheek of collegegeld.

IP en terugbetalingen

De teruggave van de inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement roept veel vragen op bij de bevolking. Hoe zit het bijvoorbeeld met een burger die ondernemer is? Komen dergelijke personen in aanmerking voor belastingteruggave?

Ja, maar niet altijd. Een individuele ondernemer kan geld voor verschillende transacties teruggeven aan de inkomstenbelasting als hij 13 procent van de winst inkomstenbelasting beta alt. Dit kan op OSNO. Bij gebruik van bijzondere belastingregimes heeft de ondernemer geen recht op aftrek.

Zwangerschapskapitaal en overheidssteun

Terugbetaling van belasting bij het kopen van een appartement met een hypotheek gaat in de regel gepaard met aanzienlijk papierwerk. Een burger moet een enorm pakket documenten voorbereiden voor de uitvoering van de taak. We zullen later over hem praten.

Vandaag de dag worden woningen steeds vaker gekocht met de deelname van moederschapskapitaal. Is het mogelijk om onder dergelijke omstandigheden aanspraak te maken op onroerendgoedaftrek? Ja. Alleen onder dergelijke omstandigheden worden middelen van "derden" (staatssteun of moederschapskapitaal) in mindering gebracht op de huisvestingskosten. Dit betekent dat het mogelijk zal zijn om minder te retourneren dan metalleen uw eigen geld gebruiken bij de transactie.

Geautoriseerde diensten

Het percentage belastingteruggave bij het kopen van een appartement is niet zo moeilijk te onthouden. En ook de algemene beperkingen op de geretourneerde bedragen die door de staat zijn vastgesteld. En waar kunt u terecht voor hulp? Belasting terugbetalen bij het kopen van een appartement op een hypotheek is niet zo moeilijk. Het belangrijkste is om de wettelijke regels voor het eisen van geld te bestuderen.

Het punt is dat de teruggave van de inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement wordt uitgegeven via:

• multifunctionele centra;
• one-stop-shop service;
• lokale belastingdienst.

Het belangrijkste is om contact op te nemen met de dienst op de woonplaats van de aanvrager. Anders kan de aftrek worden geweigerd. Deze praktijk wordt soms aangetroffen, het veroorzaakt veel problemen.

Adresmethoden

Belastingteruggave bij het kopen van een appartement met of zonder hypotheek is een lang en zeer verantwoord proces. Je moet je er van tevoren op voorbereiden.

U kunt een aanvraag indienen bij de bevoegde instantie met een verzoek van het vastgestelde formulier:

• persoonlijk;
• via vertegenwoordiger;
• per mail.

De laatste uitlijning in het echte leven wordt bijna nooit gevonden. Het wordt als de langste en meest onbetrouwbare beschouwd. Laten we er echter ook eens naar kijken. Burgers moeten op de hoogte zijn van alle manieren om inhoudingen te doen.

Belangrijk: sinds enige tijd is het in Rusland mogelijk geworden om via de werkgever een teruggaaf van de inkomstenbelasting te doen.

Persoonlijk bericht

Teruggave belasting bij aankoop appartement voor gepensioneerdenniet altijd beschikbaar. Als er echter een dergelijke kans is, moet deze worden benut. Maar hoe?

Stel dat de klant besluit om persoonlijk de desbetreffende dienst aan te vragen. Dan moet hij:

1. Bereid een bepaald pakket documenten voor. Het zal veranderen afhankelijk van de situatie.
2. Vul een aanvraag voor belastingaftrek in.
3. Dien een verzoek in de voorgeschreven vorm in bij de bevoegde instantie. Dit mag niet worden uitgesteld.
4. Wacht op een reactie van de federale belastingdienst. Daarin wordt aangegeven of de burger al dan niet aftrek krijgt. In het tweede geval zal de Belastingdienst de reden van de weigering voorschrijven.
5. Wacht tot het geld op de door de aanvrager aangegeven rekening staat. De teruggave van de inkomstenbelasting wordt niet contant gedaan.

Dat is het. Het klinkt niet al te eng, maar in feite komen problemen vrij vaak voor. Vooral onder degenen die niet van tevoren een pakket documenten voorbereiden voor de uitvoering van de taak.

Via vertegenwoordiger

Het belastingbedrag bij het kopen van een appartement is gelijk aan de inkomstenbelasting. En, zoals eerder vermeld, kan het onder bepaalde omstandigheden worden terugbetaald.

Sommigen besluiten een aangifte inkomstenbelasting te doen via een officiële vertegenwoordiger. Om dit te doen, moet u zich houden aan het gespecificeerde algoritme van acties. Het verschil zit alleen in het pakket documenten dat door de federale belastingdienst wordt verstrekt. We zullen later over hem praten.

Instructie: aanvraag per mail

Wilt u belasting aftrekken bij het kopen van een appartement? Sommigen sturen dergelijke verzoeken nog steeds via postdiensten. Zoals eerder vermeld, is dit scenario niet erg populair. Hijkost veel tijd, moeite en geld.

Om een teruggave van de inkomstenbelasting voor de aankoop van onroerend goed per post aan te vragen, heeft u het volgende nodig:

1. Maak een pakket documenten. De component wordt hieronder beschreven.
2. Maak kopieën van de relevante papieren en beëdig ze vervolgens bij een notaris.
3. Vul een aanvraag voor aftrek in.
4. Stuur een aanvraag in de voorgeschreven vorm per post naar de federale belastingdienst op de plaats van registratie van een burger, samen met kopieën van de voorbereide papieren.

Dat is het. Nu is het wachten op een reactie van de belastingdienst, en dan het geld ontvangen. Niet te snel, maar je hoeft nergens persoonlijk heen.

Servicevoorwaarden

Belasting terugbetalen bij het kopen van een appartement is niet het snelste proces. Meestal moet een burger lang wachten.

Gemiddeld wordt een aanvraag voor een of andere vorm van belastingaftrek ongeveer 1,5 tot 2 maanden in behandeling genomen. Hetzelfde bedrag wordt besteed aan een bankoverschrijving.

Als u documenten per post naar de federale belastingdienst stuurt, moet u langer wachten dan wanneer u persoonlijk contact opneemt met de bevoegde instantie. Dit is normaal.

De snelste manier is om teruggaaf van inkomstenbelasting aan te vragen bij de werkgever - de wachttijd voor de dienst is 1 maand. Het is niet mogelijk om het hele bedrag in één keer alleen contant te ontvangen. Een burger wordt gewoon voor een bepaald bedrag vrijgesteld van personenbelasting.

Belangrijkste ingrediënten

Wilt u inkomstenbelasting terugbetalen bij het kopen van een appartement? Documenten voorde uitvoering van de taak zal vooraf moeten worden voorbereid. Ze zullen veranderen afhankelijk van de situatie.

Het is verplicht voor de aanvrager om:

• paspoort;
• verklaring;
• attest van inkomen voor een bepaalde periode;
• koopovereenkomst of hypotheek;
• certificaten die de storting van geld voor de operatie aangeven;
• USRN-verklaring;
• belastingaangifte in formulier 3-inkomstenbelasting.

Dit is geen compleet pakket documenten. Hieronder vindt u mogelijke aanvullende referenties die nodig zijn om een belastingaftrek te claimen.

Hoofdretour

Is er een teruggave van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement? Voor deze service zijn verschillende documenten nodig. Om bijvoorbeeld de hoofdeigendomsaftrek te verstrekken, volstaat het om de hierboven vermelde certificaten voor te bereiden.

Als kraamgeld is gebruikt om een woning te kopen, moet u een uittreksel van het vastgestelde formulier meenemen. Het wordt aanbevolen om extra te bereiden:

• kopie van het paspoort van de vorige eigenaar van het onroerend goed of de documenten van de verkoper;
• ontvangstbewijs door de verkopende partij van geld voor de transactie.

Alle documenten moeten origineel worden ingediend. Hun kopieën zonder notariële bekrachtiging hebben geen enkele rechtskracht.

Hypotheek - documenten voor terugbetaling

Stel dat iemand een deel van de gemaakte kosten voor het kopen van een huis met een hypotheek wil terugverdienen. Onder dergelijke omstandigheden moet de aanvrager de hierboven genoemde papieren voorbereiden.

Ze hebben nodigtoevoegen:

• hypotheekovereenkomst;
• ontvangsten en bankafschriften over het storten van geld voor een lening;
• hypotheekaflossingsschema.

Er is niets moeilijks bij het opstellen van de vermelde certificaten. Elke gewetensvolle koper zou alle vermelde ingrediënten moeten hebben.

Voor gezinnen

Bent u van plan om belasting terug te betalen bij het kopen van een appartement? Documenten voor het verlenen van de betreffende dienst zullen vooraf moeten worden opgesteld. Gezinsburgers moeten veel meer documenten naar de bevoegde instanties brengen dan alleenstaande aanvragers.

Een persoon met familie heeft mogelijk de volgende papieren nodig om de aftrek met succes te claimen:

• huwelijks- of echtscheidingsakte;
• certificaten van geboorte of adoptie van kinderen;
• huwelijksovereenkomst;
• alle documenten die de persoonlijke rechten van de aanvrager op het onroerend goed bevestigen.

Als er geen huwelijkscontract is, is dat geen probleem. Juist in dit geval is het raadzaam om aan te geven wie en in welke mate van de echtgenoten een belastingaftrek opstelt, omdat het in het huwelijk gekochte goed gebruikelijk is.

Als we een vertegenwoordiger sturen

Zoals reeds vermeld, kan een persoon een officiële vertegenwoordiger aanwijzen en hem vervolgens naar de federale belastingdienst sturen om een belastingaftrek in te dienen. De eerder genoemde papieren zijn niet genoeg voor een succesvolle service.

Om ervoor te zorgen dat teruggave van inkomstenbelasting niet wordt geweigerd, naast de vermelde papieren, het paspoort van een vertegenwoordiger en de officiëlevolmacht om de belangen van een persoon te vertegenwoordigen. Alleen in dit geval kunnen we hopen op een succesvolle registratie van de aftrek via een vertegenwoordiger.

Indien geweigerd

Eerder werd benadrukt dat teruggave van inkomstenbelasting kan worden geweigerd. Dergelijke gevallen komen steeds vaker voor. Ze zijn geen schending van de huidige wetgeving als de motieven voor het betreffende gedrag schriftelijk zijn toegelicht door de federale belastingdienst.

Als een burger de aftrek van onroerendgoedbelasting is geweigerd, moet hij de reden voor deze omstandigheid zorgvuldig bestuderen. Er worden 30 dagen gegeven om de situatie te corrigeren zonder de toepassing van het vastgestelde formulier opnieuw toe te passen. Gedurende deze tijd kunt u bijvoorbeeld ontbrekende documenten meenemen of ongeldige documenten vervangen.

Soms wordt de weigering om een deel van het geld uit te geven voor de aankoop van onroerend goed geassocieerd met een gebrek aan staatsburgerschap, werk of de uitputting van de vastgestelde bedragen voor inhoudingen. In deze situaties zult u zich moeten verzoenen met de genomen beslissing. De snelle uitzondering is het gebrek aan werk. Als u een baan vindt en opnieuw om aftrek vraagt, wordt deze niet geweigerd.

Conclusie

We hebben kennis gemaakt met de aftrek van belasting bij het kopen van een appartement. De praktijk leert dat burgers bij het uitoefenen van de bestudeerde rechten vaak met bepaalde moeilijkheden worden geconfronteerd. Alleen het advies en de instructies die onder uw aandacht worden gebracht, helpen mogelijke problemen tot een minimum te beperken.

Over het algemeen is het verwerken van een teruggaaf inkomstenbelasting een langdurig proces dat, met de juiste voorbereiding, uiterst eenvoudig blijkt te zijn. Dringendin geen geval kunt u het geld voor de gemaakte kosten terugkrijgen. Is het de bedoeling om de belasting terug te geven bij het kopen van een appartement? Er zullen vooraf documenten moeten worden opgesteld. En hoe eerder hoe beter.

Daarom raden experts aan om zo snel mogelijk aftrekposten aan te vragen bij de federale belastingdienst, als daar gronden voor zijn. Deze techniek zal helpen om het verstrijken van de verjaringstermijn voor aanvragen voor de personenbelasting te vermijden. Bovendien is het gemakkelijker om documenten direct na de transactie op te stellen dan enkele jaren later.