Hoeveel verdient een makelaar in Moskou? Hoeveel vraagt een makelaar om een appartement te verkopen?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Omgaan met vastgoedkwesties, wordt elke klant geconfronteerd met hetzelfde dringende probleem. Zelf doen of professionele hulp zoeken bij een gediplomeerde makelaar? De onroerendgoedmarkt is zo complex dat het moeilijk is voor een onervaren koper of verkoper om erin te navigeren.

Deze specialiteit is ook interessant voor diegenen die nog niet hebben beslist over de beroepskeuze. Van buitenaf lijkt het erop dat een makelaar veel geld verdient door onroerendgoedtransacties te doen. Is het echt? Laten we eens kijken hoeveel een makelaar in Moskou verdient. Het is tenslotte in de hoofdstad dat een groot aantal objecten en klanten zijn geconcentreerd.

Relevantie van het beroep

Elke onroerendgoedtransactie, of het nu gaat om kopen of verkopen, huren of ruilen, is behoorlijk complex. Zeker voor onvoorbereide klanten. Naast papierwerk hebben potentiële klanten nog een andere overlast. Er draait enorm veel geld op de onroerendgoedmarkt, dus hetaantrekkelijk voor allerlei oplichters.

Makelaars, goed thuis in de juridische fijne kneepjes en de onroerendgoedmarkt, kunnen potentiële klanten veel gedoe besparen. Deze specialiteit wordt echter niet aan universiteiten onderwezen, dus iedereen kan makelaar worden. Ook zonder werkervaring. Het is niet verwonderlijk dat het enorme aantal incompetente specialisten ertoe heeft geleid dat veel potentiële klanten vertegenwoordigers van dit beroep niet vertrouwen.

Over inkomen

Het is niet eenvoudig om erachter te komen hoeveel een makelaar in Moskou verdient. Dit beroep is een van de beroepen waarvoor geen vast salaris vereist is. Het inkomen van een specialist bestaat meestal uit het aantal afgeronde transacties, maar ook uit de hoogte van de commissie. Weinig mensen zijn bereid deze informatie met buitenstaanders te delen. Zelfs de omvang van de commissie van makelaars in Moskou kan geheim blijven. Het hangt meestal af van de vrijgevigheid van het bureau. Sommigen betalen hun eigen werknemers meer, anderen minder. Dit is een typische praktijk op de vastgoedmarkt.

Wat bepa alt het bedrag?

• Aantal klanten. Een makelaar doet gemiddeld twee tot drie transacties per maand. U moet echter begrijpen dat deze cijfers zowel naar boven als naar beneden kunnen verschillen. Het werk van een makelaar is vrijwel onbepaald. Soms is het mogelijk om snel een deal te sluiten, soms duurt het maanden. Dit is als het gaat om het kopen en verkopen van verschillende objecten. Met huur gaat alles veel sneller. Daar zijn de commissies echter lager. Hoeveel verdient een makelaar in Moskou kan worden berekend,als je het aantal transacties weet dat hij doet en de kosten van elk ervan.
• Commissiebedrag. Elke makelaar creëert zijn eigen voorwaarden voor zijn eigen medewerkers. De kosten van makelaarsdiensten voor klanten bedragen gemiddeld vier tot zes procent van het totale transactiebedrag. U moet echter begrijpen dat dit de winst van het bureau is. De specialist krijgt er ongeveer vijfendertig procent van. De beloning kan echter hoger zijn, afhankelijk van de vrijgevigheid van het bureau. Het kan ook van invloed zijn op de hoeveelheid werk die door een specialist wordt gedaan. Misschien bracht hij gewoon een klant mee of begeleidde hij de transactie van begin tot eind. Hoe meer de makelaar zijn best doet, hoe hoger zijn beloning kan zijn.
• Een plan hebben. Sommige bureaus verwennen hun medewerkers niet door aanvullende voorwaarden op te leggen. Bijvoorbeeld het opstellen van een verkoopplan. De implementatie ervan zal van invloed zijn op het uiteindelijke percentage, dat de vergoeding van de specialist is.
• De complexiteit van het werk. Makelaars moeten vanwege de specifieke kenmerken van hun eigen activiteiten met verschillende vastgoedobjecten werken. Bij verkoop van illiquide panden loopt de provisie op, aangezien de verkoop van dergelijk onroerend goed voor een specialist meer werk met zich meebrengt. Er worden ook hogere commissies verwacht als u onmiddellijk een reeks acties moet voltooien om één object te implementeren.

Gezien de bovenstaande factoren, is het niet mogelijk om ondubbelzinnig te zeggen hoeveel een makelaar in Moskou verdient.

Ruwe schatting

Dus, om beter te begrijpen hoeveel een makelaar in Moskou verdient,laten we proberen geschatte berekeningen uit te voeren, waarbij we onroerend goed uit de economy class als basis nemen.

In de hoofdstad kost een budgetappartement ongeveer vier en een half miljoen roebel. Van een dergelijke transactie ontvangt het bureau een commissie van ongeveer vijfhonderdduizend roebel. De kosten van makelaarsdiensten bedragen in dit geval honderdtachtigduizend roebel.

Inkomsten zullen hoger zijn als er een alternatieve deal wordt gesloten. In dit geval is het makelaarskantoor in Moskou bereid om zijn werknemers te betalen van driehonderdduizend roebel.

Dergelijke commissies worden echter als verre van de limiet beschouwd voor degenen die in onroerend goed werken. Met gulle klanten, werkzaam in de commerciële of zakelijke vastgoedmarkt, kan een makelaar miljoenen verdienen.

Lage winst

Het meest onrendabele activiteitsgebied van de makelaar in de hoofdstad is de verhuur van onroerend goed in economy class. Meestal beginnen nieuwkomers in deze markt, doen ervaring op en trekken conclusies, het loont de moeite om dit beroep verder uit te oefenen of op zoek te gaan naar een alternatieve optie.

De eigenaardigheid van het huren van onroerend goed in economy class is de eenvoud van transacties. De makelaar hoeft geen complexe taken uit te voeren. Achter deze uiterlijke eenvoud gaat echter een enorme hoeveelheid rondrennen schuil. Het is noodzakelijk om met potentiële huurders te onderhandelen, bezichtigingen van objecten te organiseren en deze kunnen zich in verschillende delen van de stad bevinden.

Het inkomen van een makelaar in de economische vastgoedmarkt wordt bepaald door zijn activiteit. Hoe meer deals je kunt maken, hoe hoger de winst. Deze specialist tenslottewerkt voor een percentage. Met andere woorden, hij wordt per stuk betaald.

Het enige dat helpt, is dat er veel vraag is naar de diensten van een makelaar in Moskou, hun prijzen zijn hoger dan in de regio's. Dat is de reden waarom ervaren specialisten verzekeren dat zelfs het huren van economy class-appartementen ongeveer honderdduizend roebel kan verdienen. U moet echter begrijpen dat om dit bedrag te ontvangen, u benijdenswaardige activiteit moet tonen.

Hoeveel vraagt een makelaar om een appartement te verkopen

Het is de moeite waard om te zeggen dat het bedrag van de betaling voor deze specialisten niet wettelijk is geregeld. Er zijn veel factoren waarvan het rendement van een vastgoedspecialist afhangt. Dit geldt voor de economische situatie als geheel. Evenals de toestand van de onroerendgoedmarkt in het bijzonder.

Als we het hebben over de winsten van kapitaalmakelaars, dan is hun commissie gemiddeld twee tot vier procent van de waarde van onroerend goed. Dit bereik stelt de specialist in staat om de betaling te variëren afhankelijk van het type object, het volume en de complexiteit van het werk.

Je moet begrijpen dat appartementen en andere objecten in Moskou niet goedkoop zijn. Daarom kunnen lokale agenten een goede bron van inkomsten hebben als ze een klantenbestand hebben.

In de regio's zal de situatie totaal anders zijn. Vastgoed is goedkoper, de stroom van klanten is veel lager.

Hoeveel een makelaar in rekening brengt voor de verkoop van een appartement, is alleen bekend als een percentage. Het exacte cijfer hangt af van de waarde van het object. Dienovereenkomstig kan een agent met één transactie tweehonderdduizend roebel en zelfs een miljoen verdienen.

Kenmerken

Sommige experts beschouwen hun eigenseizoenswerk. In sommige periodes neemt de vraag naar onroerend goed in de hoofdstad aanzienlijk toe. Tijdens zulke piekperiodes slagen makelaars erin om meer te verdienen.

De vastgoedmarkt kan echter stil zijn. In dit geval kan de makelaar van het kapitaal slechts één transactie per maand uitvoeren of helemaal geen klanten hebben.

Over het algemeen wint de onroerendgoedmarkt in de hoofdstad elk jaar aan kracht. Het beroep van makelaar wordt echter niet als stabiel beschouwd. Er zijn er nog maar weinig. Iedereen vraagt zich af hoeveel de diensten van een makelaar in Moskou kosten. Maar tegelijkertijd noemt niemand specifieke nummers. Het inkomen van de makelaar blijft dezelfde vage informatie. Het is moeilijk om zelfs de gemiddelde maandelijkse winst te berekenen, zonder over specifieke cijfers te praten.

Voor beginners

Het inkomen van een vastgoedspecialist bestaat uit vele factoren. Dit is de algemene economische situatie in het land, en de beschikbaarheid van de vraag, en de reputatie, en de vrijgevigheid van het bureau waar de werknemer werkt.

Het is belangrijk om te weten voor degenen die geïnteresseerd zijn om in Moskou te werken, een makelaar krijgt in de regel geen salaris. Zijn inkomen is een bepaald percentage van de transactie. Een uitzondering kan de verkoop van luxe onroerend goed zijn. In dit geval zal het bureau de werknemer een vast deel willen betalen, waarbij hij het grootste deel van de room voor zichzelf houdt.

Voor echte professionals zijn bedrijven echter bereid om speciale voorwaarden in overweging te nemen. Bijvoorbeeld een vast salaris gecombineerd met een percentage afgeronde transacties.

Wat is beter?

Zoals hierboven vermeld, heeft de vastgoedmarkt in de economie de neiging ombelooft lage winsten. Er rijst echter een logische vraag. Waar is het echte geld dan?

De commerciële vastgoedmarkt wordt als de meest aantrekkelijke voor makelaars beschouwd. De kosten van dergelijke objecten kunnen worden uitgedrukt in tientallen miljoenen. Daarom kunnen makelaars die gewend zijn om voor een percentage te werken rekenen op zeer aantrekkelijke en verleidelijke prijzen.

Ongeveer hetzelfde kan gezegd worden over onroerend goed in de voorsteden. Makelaars verwachten lucratieve commissies, maar u moet voorbereid zijn op kieskeurige klanten. Daarom zijn niet alle specialisten bereid om in dit segment van de vastgoedmarkt te werken.