Taxateur - wat voor beroep?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Volgens de statistieken behoort dit beroep tot de dertig meest veelbelovende en winstgevende ter wereld. In de prestigieuze ranking neemt de 7e plaats. Er wordt aangenomen dat het gegarandeerd is om dergelijke posities in de komende 15 jaar te behouden. Waar gaat het over, welk beroep? Dit is een taxateur van onroerend goed. In het artikel zullen we de kenmerken van een dergelijke werkgelegenheid analyseren, de taken van een specialist, de vereisten van werkgevers voor hem. Overweeg bovendien hoe u een taxateur kunt worden.

Wie is dit?

Een taxateur is een specialist die de werkelijke eigendom van alle eigendommen, eigendommen (reële en roerende, materiële en intellectuele) vaststelt. Zijn werkterrein is grond en woningbouw, aandelen en immateriële activa, bedrijfsaandelen en eigendomsrechten. Daarom wordt werkgelegenheid meestal in twee categorieën verdeeld:

• Taxateurs van onroerend goed en apparatuur.
• Taxateurs van bedrijfsaandelen, intellectueel eigendom.

Bij zijn activiteiten vertrouwt de taxateur voornamelijk op wettelijke en regelgevende staatshandelingen, internationale en Russische normen en methoden voor taxatieactiviteiten. U kunt niet zonder kennis van belasting- en douanewetgeving. Belangrijknaleving van zakelijke ethiek, het vermogen om te onderhandelen. In onze tijd kan men niet zonder een onberispelijk bezit van computerapparatuur, slimme apparaten, applicaties en programma's die nodig zijn voor de werking.

Tegenwoordig is een taxateur een vrij veel voorkomende en veelgevraagde specialiteit. Het werk van een specialist is noodzakelijk in de volgende gevallen en situaties:

• Verklaring van insolventie/herstructurering van de organisatie.
• Verkopen, kopen, een belang in een bedrijf toewijzen.
• Veiligheid van een banklening (onderpand).
• Registratie van intellectuele eigendomsrechten.
• Operaties op de effectenmarkt.
• Beleggingsactiviteiten.
• Sluiten van verzekeringsovereenkomsten.
• Inbeslagname van materiële goederen.
• Vergoeding voor schade, enz.

Register van taxateurs

Zoals u kunt zien, houdt de activiteit van de taxateur rechtstreeks verband met de verwerking van de persoonlijke informatie van de klant. Hieruit volgt dan ook direct dat een dergelijke taak alleen mag worden toevertrouwd aan een vertrouwde specialist die de ontvangen gegevens niet voor persoonlijke doeleinden zal gebruiken.

Maar hoe vind je zo iemand? Registers van taxateurs komen te hulp, die zelfregulerende organisaties vormen van vertegenwoordigers van dit beroep. Bijvoorbeeld "Russische Vereniging van Taxateurs", "Deskundigenraad", "Gemeenschap van Taxateurs" enzovoort. Rosreestr presenteert ook een geconsolideerde lijst van geaccrediteerde taxateurs, samengesteld op basis van bovenstaande gegevensverenigingen.

Een specialist met een smetteloze reputatie, erkend door collega's, die het vertrouwen van veel klanten heeft gerechtvaardigd, kan op deze lijst komen. Het is mogelijk voor een dergelijke professional om persoonlijke of geheime informatie vrij te geven zonder bang te hoeven zijn dat hij deze voor persoonlijk gewin zal gebruiken.

Belangrijkste verantwoordelijkheden en risico's

Je hebt de bijscholingscursussen voor taxateur voltooid. Wat is het volgende? We zetten de belangrijkste taken van een specialist op een rij:

• Het verzamelen van de nodige informatie voor een professionele taxatie van onroerend goed.
• Het uitvoeren van onafhankelijke en zelfbeoordeling van onroerend goed.
• Interactie met de klant, een volledig overleg over de kwestie die voor hem van belang is.
• Rapporten opstellen die een bepaalde taxatie van onroerend goed uitleggen.

Het bovenstaande zijn de belangrijkste verantwoordelijkheden van elke taxateur. Andere zijn afhankelijk van het veld dat hij als fundamenteel voor zijn werk heeft gekozen. Bijvoorbeeld taxatie van auto's, onroerend goed, grond, enz.

Het succesvol afleggen van het evaluator-examen garandeert niet dat de verdere activiteiten van de specialist puur foutloos zullen zijn. Dit is het belangrijkste risico. Namelijk - om een onnauwkeurige of onjuiste beoordeling van het onroerend goed te presenteren. Een fout bevlekt niet alleen de reputatie en breekt een zakelijke carrière. De taxateur zal materiële schadeloosstelling moeten betalen aan de benadeelde.

gerelateerde beroepen

Taxateur is een beroep dat in onze economisch instabiele tijd met iets anders kan en moet worden gecombineerdsoort activiteit. Het is realistisch om taxateur te worden door speciale omscholingscursussen te volgen als je een van de volgende specialiteiten hebt:

• Makelaar, makelaar.
• Accountant.
• Bankier.
• Analyst.
• Econoom.
• Belastinginspecteur.
• Advocaat.

Vereisten voor een taxateur

Succesvol afgeronde training en geslaagd voor het examen met uitstekende schietvaardigheid is natuurlijk een fundamentele vereiste. Daarnaast zijn de belangrijkste de volgende:

• Hoger gespecialiseerd onderwijs. Of een omscholingsdocument.
• Werkervaring hebben in de specialiteit.
• Uitstekende pc-kennis.
• Lidmaatschap van een onafhankelijk gereguleerd genootschap van taxateurs (beschikbaarheid van een geschikt certificaat, verzekering).
• Ervaring in zowel het zelf samenstellen van beoordelingsrapporten als de coördinatie ervan met auditors en banken.

Er zijn aanvullende vereisten die een aantal werkgevers heeft:

• Een rijbewijs hebben (categorie niet lager dan B).
• Diploma's voor het behalen van gespecialiseerde (specifiek voor auto's, onroerend goed, enz.) cursussen, seminars of trainingen.
• De mogelijkheid om op zakenreis te reizen.

Persoonlijke kwaliteiten van een specialist

Een onafhankelijke taxateur moet over de volgende eigenschappen beschikken:

• Wees gemakkelijk te leren.
• Wees voorbereid op het opnemen van grote hoeveelheden informatie.
• In staat zijn om te structureren, analysereninformatie, gegevens vergelijken, de essentie benadrukken.
• Heb een reeks vaardigheden om nieuwe informatie te vinden die nodig is voor de activiteit.
• Wees duidelijk, beknopt en specifiek.
• Om snel serieuze beslissingen te kunnen nemen in een strikte tijdslimiet, met een gebrek aan informatie.
• Wees zowel bekwaam als verantwoordelijk.
• Streven naar continue professionele en persoonlijke verbetering.

Een opleiding volgen

Hoe word je een taxateur? De toekomstige specialist heeft twee manieren:

1. Volg een gespecialiseerde opleiding. Hoewel de specialiteit wijdverbreid is, leiden maar weinig universiteiten taxateurs op. Geschikte gerelateerde specialisaties zijn: "restauratie", "metrologie, standaardisatie", "beheer van kleine bedrijven", "productiemanager", "landtechnologie en voertuigen", "economie", "kwaliteitsbeheer", "grond- en vastgoedrelaties".
2. Een andere optie is om een basisopleiding economie of rechten te volgen. Volg dan opfriscursussen. Sluit je daarna pas aan bij de SRO van taxateurs en let op de directe praktijk.

Merk op dat onderwijs daar niet eindigt. Om een veelgevraagde en succesvolle specialist te zijn, moet een taxateur zich voortdurend bezig houden met professionele zelfverbetering.

Hoe word je een taxateur

We weten dat dienstentaxateurs zijn gewild. Maar niet een vertegenwoordiger van het specialisme, maar alleen een professional in zijn vakgebied. Hieruit blijkt dat het behalen van een diploma van de noodzakelijke opleiding slechts de eerste stap is. In de regel is een specialist pas na 1-2 jaar postdoctorale praktijk volledig klaar om zijn taken zelfstandig uit te voeren.

De duur van de "voorbereidende periode" hangt af van de wens van de student om de verworven kennis op te nemen, te leren van ervaring, evenals van de organisatie waar hij wordt opgeleid. Helaas zijn veel taxatiebedrijven alleen gericht op winst. Ze bieden beginnende werknemers een specifiek werkpatroon, strikte deadlines voor het voltooien van de taak. Onder dergelijke omstandigheden is professionele groei en carrièregroei moeilijk te realiseren.

Een interessant feit: niet alleen mensen die een gespecialiseerde opleiding hebben genoten, behalen grote successen in hun loopbaan. Voormalige bouwvakkers, landmeters zijn uitstekende taxateurs van onroerend goed, voormalige vliegeniers zijn vliegtuigtaxateurs, enz.

Werkplaats

De eerste baan van een onafhankelijke taxateur is een overheidsinstantie, een bankorganisatie, een verzekeringsmaatschappij. Veel specialisten hebben ervaring opgedaan en openen hun eigen taxatiebedrijf.

De taxateur brengt het grootste deel van zijn werk niet door op zijn thuiskantoor, maar onderweg - bezoeken aan faciliteiten, onderhandelingen met klanten, enz.

Verwacht salaris

De lonen variëren in dit gebied. Zowel de regio als de schaal van de werkgever, ende professionaliteit van de specialist. Algemene limieten - 20-130 duizend roebel. Het gemiddelde salaris van een taxateur in Rusland is 45 duizend roebel. Let op het feit dat de meest "monetaire" activiteit de taxatie van onroerend goed is.

Taxateur is een van de meest gevraagde en veelbelovende moderne beroepen. Maar het gaat gepaard met een aantal risico's, vereist een grondige voorbereiding, erkenning in de professionele gemeenschap, voortdurende zelfstudie.