Wat is AHML? Kenmerken van de organisatie

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hypotheek wordt al lang als een populaire dienst beschouwd, omdat u hiermee uw eigen huis kunt kopen. Hiervoor is een Agentschap in het leven geroepen waarmee u dit type lening kunt verstrekken. Het biedt programma's met eigen voorwaarden, waarmee u veilig en voordelig een hypotheek kunt afsluiten. Verderop in het artikel vertellen we wat AHML is en welke voorwaarden hier worden geboden aan huiseigenaren.

Concept

Dus, wat is AHML? Dit is de Woninghypotheekverstrekker. De organisatie is opgericht in 1997. De basis voor de oprichting ervan was het effect van een regeringsbesluit van 1996. AZIK-aandelen zijn staatseigendom.

Doelstellingen en activiteiten van de structuur

Wat is AHML voor burgers? De organisatie vervult de volgende doelen:

• Opstellen van uniforme normen voor woninghypotheken.
• Betaalbare leningen veiligstellen.
• Herfinanciering van hypotheken.
• Een secundaire markt creëren.
• Vorming van de effectenmarkt.

En wat is AHML voor het land? Deze organisatie maakt het mogelijk om hypotheekproducten te ontwikkelen en banken te voorzien van liquiditeit. AHML is actief in het landwaarden en dochterondernemingen van het regionale niveau.

Het genoemde bureau werkt als volgt samen met banken:

• Hij bepa alt de voorwaarden van de lening en overlegt met de lener.
• Een partnerbank verstrekt een lening.
• AHML verwerft het recht om een lening te claimen bij een partnerbankinstelling.
• Het Agentschap ontvangt geld om hypotheekvorderingen te verkrijgen door obligaties op de aandelenmarkt te plaatsen.
• Na het wijzigen van de geldschieter ontvangt de lener een bericht dat de hypotheek is overgedragen aan het Agentschap, evenals nieuwe betalingsgegevens. Het blijkt dat de lening door de staat is verstrekt.

Het bovenstaande schema geeft aan dat de parameters van de voorwaarden van het contract aantrekkelijker zijn dan bij particuliere banken. Dit komt door het overheidsbeleid dat hypotheken betaalbaar maakt. Maar er kunnen extra kosten van banken zijn.

Voordelen

Veel zijn van toepassing op AHML. Hypotheeknemers helpen heeft de volgende voordelen:

• Dit is een overheidsinstantie.
• Aangezien de cliënt zich aanmeldt bij een bankorganisatie die partner is van het Agentschap, vervult deze laatste de functie van verzekering tegen wijzigingen in de oorspronkelijk overeengekomen voorwaarden.
• Het agentschap biedt verschillende hypotheekprogramma's, omdat er rekening wordt gehouden met verschillende bevolkingsgroepen.

Nadelen

Maar er zijn enkele nuances in de samenwerking met AHML. Hypotheek in de organisatie heeft zijn nadelen:

• Toepassingenworden als langer beschouwd, wat gepaard gaat met een analyse van de documentatie in twee fasen - eerst wordt het werk gedaan door het Agentschap en vervolgens door de bank.
• Aanbiedingen van sommige banken concurreren met het Agentschap en hebben betere tarieven.

Vereisten voor leners

Banken die deelnemen aan het programma opereren onder de voorwaarden van het Agentschap en verstrekken leningen. Zo is er in de door hem opgestelde normen een procedure voor het verstrekken van een hypotheek, is er sprake van herfinanciering en ondersteuning. Er zijn ook vereisten voor de personen van transacties.

Leners moeten aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Burgerschap van de Russische Federatie, registratie in de woon- of verblijfplaats bij het aanvragen van een lening.
• Hypotheek is beschikbaar voor burgers van 18-65 jaar.
• Eén contract mag niet meer dan 3 leners hebben.
• De lener bevestigt het inkomen met een 2NDFL-certificaat of vult een formulier in dat wordt aangeboden door AHML.

Gedetailleerde informatie over leningen is beschikbaar op de officiële website van AHML. Het bureau controleert de naleving van normen in het hele land, dus hypotheekregistratie wordt als betrouwbaar beschouwd.

Soorten programma's

Elk AHML-programma wordt gekenmerkt door de volgende kenmerken:

• Leningen worden verstrekt in roebels.
• De eerste betaling is 10-30% van de waarde van het onroerend goed.
• Het uitbetalingsbedrag mag niet hoger zijn dan 45% van het inkomen van de klant.
• Je moet een verzekering afsluiten.
• Als de aanbetaling minder dan 30% is, moet u:de aansprakelijkheid van de lener verzekeren.
• Je kunt het leven naar believen verzekeren.
• Huisvesting gebruikt als onderpand.
• Maximale leentermijn is 30 jaar.

Elk AHML-programma heeft zijn voor- en nadelen. Een daarvan is Nieuwbouw. Het is opgericht om hypotheken te verstrekken voor appartementen in huizen die na 2007 zijn gebouwd. Het programma wordt ook uitgebreid naar huisvesting in "economy" huizen. Het tarief is 6, 15%-11%.

Met het programma "Moederschapskapitaal" kunt u het bedrag van de lening verhogen met het bedrag van het kapitaal. Het wordt ook gebruikt om de eerste betaling van 10% te betalen. Het tarief is 7,65-10,75% als de woning op de primaire markt staat en 8,65-12,45% voor de secundaire markt.

Het programma "Militaire Hypotheek" is bedoeld voor militairen die deelnemen aan het spaarhypotheeksysteem (NIS). Ze kunnen een lening krijgen tot 2.200.000 roebel. Deze hypotheek wordt niet beïnvloed door het inkomen. De maximale looptijd wordt bepaald op het moment dat de cliënt 45 jaar is.

Elk programma stelt u in staat om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek te krijgen. De registratie- en verzilveringsprocedures zijn vrij eenvoudig. Klanten genieten meer voordelen dan bij een standaard hypotheek.