Hoe winstgevend is het doneren van onroerend goed

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:37

Heb je een appartement gekregen? Of denkt u er gewoon over na welk type transactie u moet kiezen om eigendom aan uw kinderen over te dragen - onroerend goed schenken of erven? In ieder geval zou het nuttig zijn om alle details van deze methode voor het verhuizen van een appartement te leren.

Onroerend goed schenken: is er een belasting?

De meeste Russen zijn van mening dat het om de een of andere reden gemakkelijker is om onroerend goed als een geschenk te accepteren dan om het door erfenis te ontvangen. Voor een deel hebben ze gelijk. Voor het contract zijn hier alleen titeldocumenten nodig. U hoeft geen tijd te verspillen aan het verkrijgen van andere certificaten, er is geen kadastraal nummer van de site vereist. Maar er is nog steeds een onroerende schenkingsbelasting. Iedereen die vierkante meters kreeg, moet 13 procent van de kosten van een huis of appartement aan de staat betalen. Het is alleen uitgesloten in het geval dat het geschenk wordt aanvaard door naaste familieleden van de voormalige eigenaar. Bijvoorbeeld kinderen of ouders.

Vereiste documenten

Het is vermeldenswaard dat voor het schenken van onroerend goed dezelfde certificaten en documenten vereist zijn als voor de aan- en verkoop. Met alleen het eigendomsrecht in de hand, is het mogelijk om alleen een contract van de belofte van donatie te sluiten. Documenten zijn nodig voor alle soorten onroerend goed, of het nu gaat om een appartement, een huis of een stuk grond.

Nadat de overeenkomst voor het schenken van onroerend goed is ondertekend, is deze onderworpen aan verplichte staatsregistratie. Om het te ontvangen, heeft u de volgende documenten nodig:

• Donatieovereenkomst in drie exemplaren.
• Een pakket documenten die de eigendom van het te schenken eigendom bevestigen.
• Het paspoort van degenen die deelnemen aan de transactie - dat wil zeggen, de begiftigde en de donor.
• Ontvangstbewijs ter bevestiging van de betaling van de staatsbelasting voor de registratie van het contract.
• Paspoort van BTI.

Het contract wordt officieel geregistreerd binnen een maand nadat je de benodigde documenten hebt ingediend.

Beloof te geven

Het schenken van onroerend goed wordt in eerste instantie mogelijk niet gedocumenteerd. Daarvoor is de zogenaamde schenkingsbelofte bedoeld. In een dergelijke situatie kan een belofte worden gelijkgesteld aan een overeenkomst voor het schenken van onroerend goed als deze is gedocumenteerd en duidelijk de intentie uitdrukt om eigendom van de ene persoon naar de andere over te dragen.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de belofte schriftelijk wordt gedaan en ook wordt uitgevoerd door de staatsregistratie.

In het geval dat een schenkingsbelofte wordt gedaan, maar de begiftigde plotseling sterft, kunnen zijn erfgenamen geen aanspraak maken op dit eigendom. Natuurlijk, als er geen andere voorwaarden in de schenkingsovereenkomst stonden. Maar als de schenker sterft, vervullen zijn erfgenamen zijn wil, dat wil zeggen, ze moeten gevenbeloofde onroerend goed pleinen.

Kan ik een donatie annuleren?

Het geven van onroerend goed suggereert dat het kan worden geannuleerd. Maar alleen via de rechtbank op verzoek van de voormalige eigenaar, dat wil zeggen de schenker. Dit is mogelijk als een verkoop daadwerkelijk verborgen is onder de schenkingsovereenkomst. Dan loopt de begiftigde, die daadwerkelijk geld heeft betaald voor vierkante meters, het risico zowel geld als eigendommen te verliezen. Het doneren van onroerend goed is immers een gratuite transactie en het is bijna onmogelijk om te bewijzen dat u het geld hebt gegeven.