Hoe kraamkapitaal te investeren in een hypotheek: voorwaarden en documenten

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hoe kraamkapitaal investeren in een hypotheek? De vraag is, zoals ze zeggen, relevant, omdat niet iedereen de kenmerken van de procedure kent, daarom ontvangen ze vaak weigeringen. Als u ons artikel leest, kunt u zonder problemen kapitaal gebruiken. Laten we beginnen met de belangrijkste. Wat is gezinsvermogen?

Concept

Voordat u zwangerschapskapitaal in een hypotheek investeert, moet u op zijn minst een algemeen idee hebben van wat deze procedure is.

Sinds enige tijd wordt in ons land kraamkapitaal betaald voor de geboorte van een tweede of volgend kind. Alleen mensen die na 2007 zijn bevallen of geadopteerd kunnen op de subsidie rekenen. Wat is moederschapskapitaal? In feite is dit materiële hulp van de staat, die alleen voor bepaalde doeleinden kan worden besteed. Het is belangrijk om te begrijpen dat alleen de ouders of voogden van het kind erover kunnen beschikken.

Soms hoor je dat het kapitaal na elke geboorte wordt uitgegeven, maar dit is niet zo. Het wordt een keer in je leven betaald, ongeachthoeveel meer kinderen zijn er geboren of geadopteerd.

Als de moeder het kapitaal niet kan ontvangen, gaat dit recht naar de vader. Dit geldt voor situaties waarin bijvoorbeeld een vrouw overlijdt of haar het ouderlijk gezag wordt ontnomen.

In gevallen waarin ouders geen subsidies kunnen ontvangen of van dit recht zijn beroofd, ontvangt het kind het geld zelf, zelfs als het minderjarig is.

Waar kan ik aan uitgeven

Hoe kan ik zwangerschapskapitaal investeren in een hypotheek en is het legaal? Ja, het is nogal. De overheid heeft doelen gesteld waaraan de subsidie mag worden besteed. Onder hen:

1. Levensomstandigheden verbeteren. Het is niet alleen toegestaan om woningen te kopen voor moederkapitaal, maar ook om deze te gebruiken als aanbetaling bij het aanvragen van een hypotheek of als gedeeltelijke aflossing van een woningkrediet.
2. De opbouw van het moederpensioen. Het volledige bedrag kan op de pensioenrekening van de vrouw worden gestort. Hoewel hierin is voorzien, durven maar weinig mensen op deze manier over kraamkapitaal te beschikken, omdat niet bekend is wat er morgen gaat gebeuren met financiën en wetgeving.
3. Onderwijs van het kind. Dit verwijst naar de opvoeding van zowel oudere als jongere kinderen. Een klein aantal moeders geeft ook geld uit aan onderwijs.
4. Een auto kopen als het gezin er behoefte aan heeft. Het gebruik van moederschapskapitaal op deze manier werd relatief recent toegestaan. Het is niet bekend hoeveel succesvolle acquisities er al zijn gedaan, dus voorlopig zijn mensen op hun hoede voor de mogelijkheid om een auto te kopen.
5. Aanpassing van een kind met speciale behoeften in de samenleving. Dit omvat uitgaven aan diensten of voorzieningen waar ze niet zonder kunnen.afzien van kinderen met een lichamelijke of geestelijke handicap.

Zoals je kunt zien, zijn er nogal wat manieren om zwangerschapskapitaal te besteden, het belangrijkste is om niet te vergeten dat er strafrechtelijke straffen zijn voor misbruik.

Als alles min of meer duidelijk is met het beoogde gebruik, roept het dilemma over hoe kraamkapitaal te investeren in een hypotheek veel vragen op.

Aanbetaling

Onlangs heeft de overheid de mogelijkheden voor het gebruik van subsidies uitgebreid. Nu kunt u een hypotheek nemen met kraamgeld als aanbetaling. Dit zal gezinnen helpen die geen geld kunnen inzamelen voor de eerste betaling, ze hoeven niet te wachten op de derde verjaardag van het kind.

Maar niet alles is zo eenvoudig als het lijkt. De amendementen werden aangenomen om het aantal hypotheken te vergroten, maar er ging iets mis en de verwachte groei bleef uit. De reden was dat mensen met wat moeilijkheden te maken hadden. Feit is dat de vertegenwoordigers van het Pensioenfonds nog niet hebben bepaald waar het in dit geval nodig is om geld over te maken - rechtstreeks naar de verkoper of naar de bank. Als je geld overmaakt naar een geldverstrekker, dan is dit niet langer een hypotheek met kraamgeld als aanbetaling, maar een volledige aflossing van de lening. Logischerwijs moet u geld overmaken naar de verkoper, maar het Pensioenfonds is tegen het overmaken van geld aan particulieren voordat het kind drie jaar oud is.

Het blijkt dat een slecht doordacht wetgevend kader de uitvoering van een hypotheek pas bij de eerste bemoeilijktbijdrage - moederschapskapitaal. Het probleem is meerdere keren aan de rondetafel besproken, maar er zijn geen grote veranderingen doorgevoerd.

Slechts enkele banken zijn bereid om zwangerschapskapitaalfondsen als aanbetaling te crediteren. Maar om de transactie te laten plaatsvinden, moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan:

1. De eerste betaling kan het kapitaalbedrag niet overschrijden.
2. Huisvesting zou meer moeten kosten dan het bedrag van de lening.

Vereiste documenten

Voordat u de hypotheek met zwangerschapskapitaal aflost of als aanbetaling gebruikt, moet u weten welke documenten hiervoor nodig zijn.

De set papieren hangt ook af van het soort woning dat wordt gekocht, de verschillen in de documenten zijn onbeduidend.

Dus, om de lening te verstrekken, is het noodzakelijk om documenten te verzamelen:

1. Aanvraag voor kapitaaloverdracht. Geef zeker aan dat het geld zal worden gebruikt om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren.
2. Paspoort van een persoon die zich aanmeldt bij de PF. Het zou een registratieteken moeten hebben.
3. In geval van overdracht van documenten aan het Pensioenfonds door een trustee, is het noodzakelijk dat deze een volmacht en een paspoort bij zich heeft.
4. Als een echtgenoot een hypotheek verstrekt, moet hij een huwelijksakte en een paspoort met een registratieteken overleggen.
5. Kopie van de hypotheekovereenkomst die met de bank is afgesloten. U kunt ook een leningsovereenkomst afsluiten met een coöperatie voor consumentenkrediet.
6. Een kopie van de hypotheekovereenkomst die al door de staat is geregistreerd.
7. Geschrevende verplichting om aandelen in een appartement of huis toe te kennen aan alle gezinsleden. Dit moet uiterlijk zes maanden nadat het geld is overgemaakt door het Pensioenfonds, de huisvesting in gebruik is genomen of de last is opgeheven. Trouwens, de verbintenis moet notarieel worden vastgelegd.

Extra papieren

Voordat u de hypotheek met zwangerschapskapitaal aflost, moet u de documenten op de juiste manier verzamelen. Als u kant-en-klare woningen koopt, moet u ook een kopie van het verkoopcontract en een kopie van het eigendomsbewijs hebben.

Wanneer een hypotheek bij Sberbank of een andere bank wordt genomen voor gedeelde constructie, is het noodzakelijk om een overeenkomst te verstrekken over gedeelde constructie. Het document moet een teken van herregistratie bevatten. U heeft ook een bankafschrift nodig met het betaalde bedrag als betaling onder het contract.

Hypotheken in Sberbank kunnen ook worden verstrekt voor de bouw van uw eigen woning. Dan wordt het verpand en moet het Pensioenfonds een kopie van het bouwcontract en een kopie van de bouwvergunning overleggen.

Aflossing van de lening

De zaak is niet beperkt tot de eerste bijdrage van het moederschapskapitaal aan de hypotheek, u kunt het geld gebruiken om de rente op de lening of het lichaam ervan af te betalen. Om dit te doen, moet huisvesting voldoen aan de criteria:

1. Een persoon kan alleen onroerend goed kopen in Rusland.
2. Het appartement moet de status van woning hebben.
3. De oppervlakte van het appartement moet zodanig zijn dat elk gezinslid voldoende ruimte heeft.

Maar daarvoorom met zwangerschapskapitaal een hypotheekovereenkomst te sluiten, volstaat het niet om aan deze drie voorwaarden te voldoen. Banken stellen hun eigen eisen naar voren, die de moeite waard zijn om nader te bekijken.

Bankcriteria

De belofte van de transactie is de naleving van de bankvereisten. Dit omvat:

1. Goede kredietgeschiedenis van de lener.
2. Werkervaring van minimaal zes maanden op één plek.
3. Stabiel gezinsinkomen. U moet dit bevestigen met behulp van documenten.

Een belangrijk punt is dat het kraamkapitaal op grond van de hypotheek alleen kan worden betaald als de woonruimte aan alle gezinsleden wordt verstrekt. Minderjarige kinderen moeten ook een deel krijgen.

Naast de vereisten voor de lener, zijn er criteria voor huisvesting. Ze zijn het overwegen waard in meer detail.

Hoe huisvesting eruit moet zien

Soms rijst er een andere vraag met betrekking tot de investering van moederschapskapitaal in een hypotheek: welke documenten moeten worden verstrekt als de huisvesting niet voldoet aan de wettelijke normen? Het antwoord is simpel - geen: het huis (appartement) moet voldoen aan de gestelde parameters.

Dus, het is bij wet verboden om te kopen met moederschapskapitaal:

1. Het gebouw is voor meer dan 50% versleten.
2. Nood of vervallen gebouwen.
3. Dachi. Hier is het de moeite waard om uit te leggen dat sommige huisjes niet aan alle voorwaarden voor een comfortabel verblijf voldoen. Het ontbreken van een badkamer of elektriciteit zou voor het Pensioenfonds reden genoeg zijn om te weigeren.

Waarmee moet u contact opnemen met de PF

Hoe je moederschapskapitaal kunt gebruiken voor een hypotheek is al duidelijk, maar wat te doen nadat alle papieren op de bank zijn uitgegeven? U moet naar het Pensioenfonds gaan en aangeven dat u het kapitaal wilt gebruiken. In dit geval moet u een lijst met documenten verstrekken:

1. Moedercertificaat (zowel origineel als kopie).
2. Certificaat dat gezinsinkomen bevestigt.
3. Als het kraamkapitaal al gedeeltelijk is besteed, heeft u een saldoverklaring nodig.
4. Paspoort met registratieteken.
5. Als een hypotheek wordt afgesloten met medeleners of borgstellers, dan zijn hun gegevens en documenten ook nodig.
6. Onroerend goed documenten.

Bovendien zal de PF geboorteakten voor kinderen en een kopie van de hypotheekovereenkomst nodig hebben als de lening al is aangegaan.

Om ervoor te zorgen dat de medewerkers van het Fonds geld overmaken, moet u een bankrekening hebben. Als dit het geval is, zijn de details nodig, en zo niet, dan moet u een rekening openen bij de bank waar de lening is aangegaan. Zonder een open rekening kunt u geen geld ontvangen, omdat kraamgeld niet kan worden uitbetaald.

Militaire hypotheek

Is het mogelijk om moederschapskapitaal te gebruiken voor een militaire hypotheek? Natuurlijk, ja, maar het is belangrijk om de kenmerken van een dergelijke procedure te onthouden. Als een militair een woonruimte koopt met een hypotheek, dan kan hij alleen een appartement voor zichzelf regelen. Het lijkt in strijd met de eisen van het Pensioenfonds, maar in dit geval is er een uitzondering. Wanneer een appartement met een hypotheek wordt gekocht en mensen willen er gebruik van makenkapitaal, dan wordt in dit geval de woonruimte aan alle gezinsleden uitgegeven. Dit gaat als volgt:

1. De militair sluit een hypotheek voor zichzelf af, respectievelijk het appartement is volledig eigendom van de lener.
2. Vervolgens worden de documenten samen met een kwitantie ingediend bij het Pensioenfonds. Het moet de verplichting aangeven om het appartement uiteindelijk opnieuw te registreren voor alle gezinsleden.

Enkele nuances

Hoe je zwangerschapskapitaal het beste kunt investeren in een hypotheek - iedereen beslist voor zichzelf. Het belangrijkste is om te onthouden dat de wetgeving duidelijk regelde waar deze fondsen konden worden besteed. Heel vaak weten mensen niet hoe ze de subsidie goed moeten beheren en zijn ze erg verrast als ze een geldoverdracht wordt geweigerd. Om dit te voorkomen, zullen we meteen enkele verschillen uitleggen in situaties die op het eerste gezicht vergelijkbaar zijn.

1. Als het geen hypothecaire lening was, maar een consumentenlening of een andere lening, dan zal het niet werken om de subsidie te gebruiken. Alleen een markering in de leningsovereenkomst waarop het gericht is, stelt u in staat om het geld te beheren.
2. Je kunt geen kapitaal uitgeven aan huisrenovaties, maar je kunt wel geld uitgeven aan renovaties. Dat wil zeggen, u kunt de meubels in het appartement niet veranderen, maar u kunt wel een van de muren verplaatsen.
3. Als je besluit een huis te bouwen, kan kapitaal alleen materialen kopen, maar niet voor bouwwerkzaamheden.

Hoe kan ik regionaal kraamkapitaal investeren in een hypotheek? Volgens het bovenstaande schema, tenzij de procedure natuurlijk wordt geweigerd. Maar wat kunnen de redenen voor weigering zijn?

Waarom werd geweigerd

Soms komt het voor dat het gebruik van moederschapskapitaal wordt geweigerd. Dit kan zowel door een bancaire organisatie als door het Pensioenfonds. Banken bemoeien zich in de regel praktisch niet met de procedure, omdat het voor hen geen zin heeft om staatsgeld te weigeren. Voor een kredietverstrekker zijn alleen voordelen verborgen bij het verkrijgen van kapitaal, zoals een toename van de kapitaalomzet, een afname van kredietrisico's en de vorming van een reputatie. Daarom kunnen we met een grote waarschijnlijkheid zeggen dat de bank aan de kant van de lener zal staan, tenzij hij ernstige inconsistenties heeft.

Wat betreft het Pensioenfonds, er kunnen problemen zijn. De regering verplichtte hem de besteding van publieke middelen te controleren. Daarom weigert de Stichting bij de minste twijfel mensen. Documenten worden zeer nauwgezet bekeken en eventuele twijfels worden niet in het voordeel van de aanvrager geïnterpreteerd. Maar niet alles is zo triest, er zijn redenen die op wetgevend niveau worden goedgekeurd. Onder hen:

1. Er is een fout gevonden in de voorbereide documenten. Hetzelfde geldt voor de aanvraag voor moederschapskapitaal.
2. Onvolledig pakket documenten.
3. Situaties waarin ouders de ouderlijke rechten worden ontnomen.
4. Voogdijautoriteiten beperkten de rechten van de aanvrager om over kapitaal te beschikken.
5. De verzoeker heeft onrechtmatige daden gepleegd tegen zijn eigen kind.

Alle redenen kunnen in twee groepen worden verdeeld, waarbij de eerste een wijziging in de omstandigheden van het geval is en de tweede fouten bij de uitvoering van de aanvraagprocedure.

Hoe te handelen

In verschillende situaties kun je anders handelen. Wanneer documenten worden geretourneerd vanwege een overtreding van de regelgeving, moet u geen ruzie maken met werknemers. Ze overwegen elke dag veel aanvragen en het is heel goed mogelijk dat ze gelijk hebben. Probeer alle tekortkomingen op te lossen en download uw rechten niet. Uiteindelijk is het beter om je zenuwen, geld en tijd te besparen.

Als de weigering plaatsvond vanwege gewijzigde omstandigheden, hangt veel af van wie gelijk heeft. U kunt vechten voor uw eigen rechten, bijvoorbeeld een rechtszaak aanspannen om de beslissing van de voogdijautoriteiten te annuleren of de ouderlijke rechten opnieuw te erkennen.

Als de waarheid aan jouw kant staat, kom dan op alle mogelijke manieren op voor je rechten. Een uitstekende optie zou zijn om tegen de beslissing in beroep te gaan bij hogere instanties van het Pensioenfonds, rechtszaken en publieke aandacht te trekken. In dit geval kunt u werknemers beïnvloeden en het nodige geld krijgen. Het is niet nodig om alleen te handelen, het is veel handiger om contact op te nemen met een ervaren advocaat.

Conclusie

Zoals je kunt zien, moet je, om zwangerschapskapitaal in een hypotheek te gebruiken, veel obstakels overwinnen en tegelijkertijd alles correct regelen. Begrijpelijk, want de staat wil zijn geld niet verspillen. Helaas, in ons land proberen mensen op alle mogelijke manieren de regering voor de gek te houden. Misschien is het Pensioenfonds daarom te categorisch.

Maar je zult geen problemen tegenkomen als alles correct en op tijd wordt gedaan. In dat geval zullen de medewerkers van het Pensioenfonds uw aanvraag accepteren en niet kunnen weigeren.

Niet de moeite waardprobeer de staat te misleiden, want vroeg of laat worden alle regelingen voor het uitbetalen van geld geopend en overtreders worden gestraft. Het is beter om geld eerlijk te gebruiken dan spelletjes te spelen met de wet.

Alleen een vriendelijke communicatie met de PF-medewerkers zal in ieder geval het gewenste resultaat opleveren. Omdat het in veel opzichten van hen afhangt hoeveel tijd u aan papierwerk besteedt en hoe snel u aan zwangerschapskapitaal komt.

Doe alles goed, in overeenstemming met de letter van de wet, dan hoef je niet te klagen of je rechten op een andere manier te bewijzen. Veel succes met versieren!