Wat is de belasting op een appartement voor gepensioneerden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Is er een belasting op een appartement voor gepensioneerden in Rusland? Deze vraag is voor velen interessant. En niet altijd direct begunstigden. In de praktijk houden familieleden van ouderen zich hiermee bezig om de belasting op een appartement te ontduiken. Maar is het het waard? Hebben mensen die op een welverdiende rust zijn gegaan bepaalde privileges met betrekking tot onroerend goed en onroerend goed in het algemeen? Het is de moeite waard om erover te praten. De nuances van onze vraag van vandaag zijn immers niet bij iedereen bekend. Meestal weet niemand ervan.

Betalen ze altijd

Eerst moet u weten of gepensioneerden een uitkering hebben in verband met onroerendgoedbelasting (appartementen) of niet. Zo niet, in welke gevallen is het de moeite waard om de juiste betalingen te doen.

Het beantwoorden van deze vraag is soms moeilijk. Veel hangt immers af van de specifieke situatie. Onroerende voorheffing (appartementen, huizen, datsja's) is een zeer delicaat moment in de Russische wetgeving. En het is mogelijk om de juiste conclusies te trekken, alleen rekening houdend met alle begeleidende omstandigheden.

Hoe dan ook,we kunnen met zekerheid zeggen - de belasting op een appartement voor gepensioneerden bestaat in principe. Maar het loont niet altijd. En er zijn veel dingen die u helpen een uitkering te krijgen of u volledig vrijstellen van betalen. Dit v alt allemaal nog te bezien.

Eigendom

Er is bijvoorbeeld een zogenaamde onroerendgoedbelasting. Bij de bevolking is het beter bekend als onroerendgoedbelasting. Meestal is het van toepassing op appartementen en huizen. Vereist jaarlijkse bijdragen van belastingbetalers.

Maar niet in ons geval. De belasting op een appartement voor gepensioneerden (eigendom) is volledig afwezig. In welke regeling dan ook. Slechts een paar mensen weten ervan. En de belastingdienst blijft van jaar tot jaar de relevante betalingsdocumenten sturen, die worden betaald. Om dit fenomeen te stoppen, is het meestal nodig om een aanvraag in te dienen met een aanvraag en bewijs van uw voordelen. Bedenk dat gepensioneerden op dit moment geen onroerende voorheffing betalen. Nooit. Geen uitzonderingen.

Aankoop door medewerkers

De volgende situatie die onroerend goed kan betreffen, is de aankoop ervan. Heel vaak hebben burgers recht op aftrek van een voltooide transactie. En de belasting bij aankoop van een appartement door de gepensioneerde wordt niet betaald. Werkende senioren komen in aanmerking voor een kwalificerende aftrek voor de gespecificeerde periode.

Dit is een vrij eenvoudig proces. Voor hem moet u alle verklaringen, evenals certificaten van besteding, van eigendom overleggen. En u krijgt 13% van de voltooide transactie terug.

In de praktijk wordt deze mogelijkheid heel vaak gebruikt. Niemand wil haar missen. Maar het is raadzaam om op te schieten - de gepensioneerde heeft slechts 3 jaar om een verzoek om belastingaftrek bij de aankoop van een appartement in te dienen. Na deze periode verv alt dit recht. En er is geen manier om het terug te sturen.

Voor werklozen

Trouwens, de belasting op een appartement voor gepensioneerden die niet werken heeft ook zijn eigen nuances. Als een oudere plotseling een woning koopt, kan hij, zoals in het hierboven beschreven geval, een overeenkomstige aftrek krijgen. In zo'n situatie zal met veel voorwaarden rekening moeten worden gehouden.

U kunt bijvoorbeeld elk jaar voorafgaand aan de aankoop aftrekken, maar niet meer dan 3 jaar. Daarnaast heeft u recht op een terugbetaling van 13% van de voltooide transactie. Bovendien mag het maximale bedrag van de aftrek niet hoger zijn dan 2 miljoen roebel. Dit zijn de regels die in de moderne wetgeving bestaan.

Let op: als een burger die met pensioen is gegaan van een welverdiende rust geen appartement koopt, maar land, dan moet hij alle belastingen volledig betalen. In dit opzicht doet de staat geen concessies. De grondbelasting wordt volledig door alle belastingbetalers betaald. En het maakt niet uit wie je bent - een gepensioneerde of een werkende burger.

Verkoop

Vaak stemmen oude mensen ermee in hun eigendom te verkopen. Dit is een vrij veel voorkomend geval. En velen vragen zich af of het nodig is om belasting te betalen over de verkoop van een appartement aan gepensioneerden. Dergelijke burgers betalen immers geen onroerendgoedbijdragen!

Het is nietsveranderingen. De belasting op onroerend goed (onroerend goed) heeft niets te maken met de koopovereenkomst. Volgens moderne wetten moeten alle belastingbetalers inkomensbijdragen betalen. Dat wil zeggen, degenen die worden opgebouwd voor het inkomen dat de burgers ontvangen.

Niemand stelt gepensioneerden hiervan vrij. Het blijkt dat zelfs ouderen de volledige inkomstenbelasting moeten betalen. Het verschijnt wanneer onroerend goed of enig ander onroerend goed wordt verkocht. Er is geen manier om van hem weg te komen. In Rusland is deze regel van toepassing op alle belastingbetalers.

Hoeveel te betalen

Hoe de appartementsbelasting berekenen? Alles is heel gemakkelijk en eenvoudig. We hebben al ontdekt dat alle gepensioneerden bij het kopen van een appartement het recht hebben om een bepaald bedrag terug te krijgen dat aan de transactie is besteed. En hoe zit het met de verkoop? Hoeveel te betalen? Wat is in dit geval de belasting op het appartement? De berekening is uiterst eenvoudig.

Het is voldoende om naar moderne wetgeving te kijken. In Rusland laat de inkomstenbelasting, zoals u weet, 13% over. Alleen dit bedrag uit de transactie zal aan de Belastingdienst moeten worden overgemaakt. Er is een kleine uitzondering op de regel wanneer deze betaling geen zin en juridische gronden heeft. En niet alleen voor gepensioneerden. Maar daarover later meer.

Van welk bedrag moet je "beginnen"? Er zijn 2 verschillende waarden van onroerend goed - kadastraal en markt. In die zin is het moeilijk te beantwoorden. Op de kadastrale waarde van het appartement moet volgens de wet een inhouding van 13% worden gedaan. Maar de Belastingdienst ziet dat anders. Envereisen herberekening tegen de marktprijs van het appartement. Ga hier niet mee akkoord, dit is een directe schending van uw rechten. Houd er rekening mee dat berekeningen alleen op de kadastrale waarde worden uitgevoerd. Gepensioneerden moeten "starten" met deze gegevens.

Uitzondering op regel

Wat was de uitzondering? Er mag geen belasting worden geheven op een appartement voor gepensioneerden bij verkoop. Dit is al gezegd. Maar één heilige regel moet in acht worden genomen. Welke?

Eigen woningen moeten minimaal 3 jaar in het bezit zijn van een oudere persoon. Het is wenselijk dat deze periode langer is. In dit geval wordt de inkomstenbelasting van de voltooide transactie niet betaald. Dit betekent dat er geen geldboetes van de gepensioneerde zijn bij de verkoop van het appartement. Heel goed nieuws voor degenen die zo'n deal lange tijd niet hebben aangedurfd. Alle ontvangen gelden zullen volledig zijn. Hier is niets moeilijks aan te begrijpen. Onthoud dat als je een appartement wilt verkopen zonder belasting te betalen voor een transactie, je minimaal 3 jaar moet wachten vanaf het moment dat je het koopt.

Aanspraak maken op voordelen

De laatste vraag blijft. We hebben uitgezocht wanneer de appartementsbelasting plaatsvindt. Er zijn ook uitkeringen voor gepensioneerden. Om ze te krijgen, moet u contact opnemen met de belastingdienst met een bepaalde lijst met documenten. En claim je rechten. Wat is de procedure voor het aanvragen? Wat is er nodig om onroerendgoedvoordelen voor gepensioneerden te ontvangen? Neem mee:

• uitkering aanvragen (indien er meerdere mogelijkheden zijn.)er is er maar één geselecteerd om een belastingvermindering te ontvangen);
• paspoort van een burger van de Russische Federatie;
• SNILS;
• bankrekeninggegevens (voor aftrek);
• documenten die uw voorkeursrechten bevestigen;
• pensioencertificaat;
• attesten van inkomen en pensioenbetalingen;
• eigendomscertificaten.

Dat is alles. Met een volledige lijst van documenten dient u contact op te nemen met de Belastingdienst op de plaats van uw inschrijving (of woonplaats). En je krijgt de juiste privileges. Als u onroerende voorheffing moet aftrekken, voeg dan betalingsdocumenten en verklaringen toe die het te veel betaalde bedrag bevestigen bij alle bovenstaande documenten. Over de afgelopen 3 jaar. Dat is alles. Nu weten we alles over belastingafdrachten voor gepensioneerden met betrekking tot appartementen en onroerend goed in het algemeen. Trouwens, als het gaat om vervoersbelasting, betalen ouderen in de regel slechts 10% van het bedrag dat in het document wordt vermeld. Of helemaal niets als de auto is uitgerust met een motor met laag vermogen.