Lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement. Eigendomsaftrek bij het kopen van een appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Voordat ze een huis kopen, bestuderen veel burgers de lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement. Hiermee kunt u zich van tevoren voorbereiden op het proces van registratie daarvan, wat het leven enorm zal vergemakkelijken. Het punt is dat mensen in Rusland bij het verwerven van residentieel vastgoed een deel van het geld dat aan de transactie is besteed, kunnen teruggeven. Het belangrijkste is om te weten hoe te handelen in dit of dat geval. De lijst met documenten speelt een grote rol bij de registratie van de aftrek. Het, evenals de kenmerken van het verzoek om teruggave van onroerend goed, moeten we verder bestuderen. In feite is alles eenvoudiger dan het op het eerste gezicht lijkt.

Definitie

Vastgoedaftrek - een terugbetaling voor de aankoop van woningen. Met andere woorden, de burger kan een deel van de kosten verhalen op de betaalde inkomstenbelasting.

Als u onroerendgoedaftrek aanvraagt, kunt u ook stoppen met het overboeken van inkomstenbelasting van uw officiële inkomsten naar het verschuldigde bedrag in de vorm van een terugbetaling. Het hangt allemaal af van hoe de persoon precies de aftrek claimt.

Soorten eigendomsretouren

Hoe vraag je belastingaftrek aan voor een appartement? Op dit moment kun je op verschillende manieren met dit probleem omgaan. Maar eerst moet u uitzoeken onder welke omstandigheden een persoon aanspraak kan maken op terugbetaling van geld dat is besteed aan de aankoop van een appartement of huis.

Het is de moeite waard aandacht te besteden aan het feit dat de eigendomsaftrek verschillend kan zijn - basis en hypotheek. In het eerste geval zal het geld worden teruggegeven uit de kosten van de directe aankoop van woningen, in het tweede geval - voor de rente betaald onder de hypotheekovereenkomst.

Belangrijk: met een hypotheek kan een burger zowel de hoofd- als de eigendomsaftrek verstrekken.

Wanneer kan ik uitgeven

Een persoon kan alleen onder bepaalde voorwaarden belastingaftrek voor een appartement aanvragen. Een burger die een huis heeft gekocht, heeft niet altijd zo'n kans.

Om in aanmerking te komen voor een eigendomsteruggave, moet u:

• een Russisch staatsburger zijn;
• officieel in dienst zijn en inkomstenbelasting betalen over salaris;
• maak een deal om onroerend goed te kopen met uw eigen geld en registreer het onroerend goed voor uzelf.

Op basis van het voorgaande kan een gepensioneerde of een niet-werkende burger van de Russische Federatie geen aftrek voor huisvesting verstrekken. In feite is dit niet waar. Er is één uitzondering.

Voor werklozen en gepensioneerden

Het recht op belastingaftrek voor een appartement voor mensen zonder officiële dienstbetrekking die met zwangerschapsverlof zijnof gepensioneerd, wordt ingehouden gedurende drie jaar vanaf de datum van beëindiging van de betaling van inkomstenbelasting over verdiende inkomsten. In dit geval kunt u binnen 36 maanden restitutie voor huisvesting aanvragen.

Onder dergelijke omstandigheden zal de zogenaamde overdracht van de personenbelasting worden uitgevoerd. Dat wil zeggen dat de belastingdienst rekening houdt met betaalde belastingen over voorbije belastingtijdvakken.

Ondernemers en aftrek

De lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement is afhankelijk van wie en hoe deze wordt opgesteld. Kan een ondernemer aanspraak maken op restitutie bij het kopen van een woning?

Ja, maar niet altijd. Hiervoor moet de ondernemer werken volgens de OSNO. In dat geval wordt de inkomstenbelasting 13 procent. En alleen onder deze voorwaarde heeft de individuele ondernemer recht op aftrek voor huisvesting.

Waar te gaan

Om een appartementsaftrek te claimen, moet je weten waar je terecht kunt voor hulp. In Rusland wordt een soortgelijke dienst verleend door de belastingdienst. Deze dienst behandelt de behandeling van aanvragen voor inhoudingen en beslist ook of ze al dan niet worden toegekend.

In plaats van de Federale Belastingdienst kunt u een aanvraag indienen in het voorgeschreven formulier bij het multifunctioneel centrum. In dit geval wordt de aanvraag iets langer in behandeling genomen dan bij een rechtstreeks beroep op de belastingdienst.

Sinds enige tijd is het in Rusland mogelijk geworden om via een werkgever aftrek voor huisvesting te doen. In dit geval kan een burger geen personenbelasting betalen over het inkomen dat wordt ontvangen op het bedrag van de aftrek voor huisvesting.

Wanneer de geschiktheid zich voordoet - Aanvraagtijd

Ik wil een belasting indienenhuur voor een appartement? Wanneer een aanvraag indienen in de voorgeschreven vorm bij een bevoegde dienst?

Volgens de wet kun je bij de aankoop van een woning aan het einde van het kalenderjaar restitutie aanvragen. Het jaar waarin de aankoop van een appartement of huis is gedaan, wordt geïmpliceerd. Zolang deze niet afloopt, is het niet mogelijk om aftrek aan te vragen.

Voor welke periode te claimen

De lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement wordt hieronder weergegeven. Eerst moet u de kenmerken van het verzoek voor de bijbehorende service begrijpen. Het zijn er niet veel.

Voor welke periode kan ik geld claimen? Minimaal - voor een jaar, maximaal - voor drie jaar. 36 maanden is de verjaringstermijn voor de belastingaftrek. Zodra de relevante periode is verstreken, kan de burger geen terugbetaling meer doen voor de overeenkomstige transactie.

Instructie - vraag de aftrek aan bij de federale belastingdienst

Hoe een belastingaftrek voor huisvesting indienen? Het hangt allemaal af van waar de persoon zich precies zal wenden voor hulp. Laten we beginnen met het meest voorkomende geval - het indienen van een aanvraag bij de federale belastingdienst. Onderstaande instructies zijn ook geschikt voor degenen die een aftrek bij de MFC aanvragen.

De ontwerphandleiding hiervoor ziet er als volgt uit:

1. Bereid een pakket documenten voor dat nodig is voor verdere actie. Het verandert van levensomstandigheden.
2. Vul het aanvraagformulier in. Het kan vooraf worden aangevraagd bij de bevoegde instantie.
3. Solliciteer bij de federale belastingdienst door registratie of bij de MFC met een aanvraag envooraf opgestelde certificaten.
4. Wacht op een reactie van de bevoegde instantie. Een burger kan onder bepaalde omstandigheden een aftrek worden geweigerd.

Als de aanvrager een positief antwoord heeft gekregen op het ingediende verzoek, blijft het wachten tot het geld is bijgeschreven op een vooraf gespecificeerde bankrekening. Geen contante aftrek voor accommodatie.

Handleiding - Werkgeversaftrek

Desgewenst kan de belastingplichtige de bestudeerde dienst aanvragen bij zijn werkgever. Dit proces gaat gepaard met minder papierwerk. Het belangrijkste is om te weten hoe te handelen onder dergelijke omstandigheden.

Momenteel moet de belastingbetaler, om aftrek aan te vragen bij het kopen van een woning via zijn werkgever:

1. Bereid certificaten voor die het recht op aftrek aangeven.
2. Maak en vul een aanvraag van het vastgestelde formulier in.
3. Solliciteer met het juiste verzoek en vooraf opgestelde documenten bij de werkgever.

Er is niets moeilijks aan de beschreven acties. Als alles correct is gedaan, begint de beëindiging van de betaling van de inkomstenbelasting voor een bepaald bedrag vanaf het eerste salaris dat wordt toegekend na het aanvragen van een ondergeschikte met een verzoek om inhouding.

Hoeveel krijg je terug

Bij het bestuderen van de lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement, moet een persoon begrijpen hoeveel geld hem onder bepaalde omstandigheden zal worden teruggegeven. Volgens de wet is de aftrek 13 procent van het transactiebedrag, maar er zijn ook bepaaldebeperkingen.

Een persoon kan bijvoorbeeld niet meer geld claimen dan hij in een bepaald belastingtijdvak aan inkomstenbelasting heeft betaald. U kunt ook geen bedragen teruggeven boven:

• 260.000 roebel - voor de hoofdaftrek;
• 390.000 roebel - voor de hypotheekaftrek.

Door deze beperkingen te onthouden, zal de belastingbetaler kunnen begrijpen wanneer hij recht heeft op terugbetaling bij de aankoop van een huis, en wanneer niet. Op basis van het voorgaande hangt het exacte bedrag van de aftrek af van de waarde van het onroerend goed.

Belangrijke documenten

Als een burger begrijpt dat hij recht heeft op terugbetaling van geld dat voor onroerend goed is gegeven, moet hij de lijst met documenten voor belastingaftrek voor een appartement zorgvuldig bestuderen. Het zal onmogelijk zijn om de taak uit te voeren zonder vooraf voorbereide certificaten.

Zoals eerder vermeld, hangt de exacte lijst met documenten af van wie en onder welke omstandigheden restitutie aanvraagt. Laten we beginnen met basisinformatie.

Het is gebruikelijk om ernaar te verwijzen:

• ID.
• Originele verklaring 3-NDFL.
• USRN-verklaringen.
• Controles en kwitanties die de onkosten van de belastingbetaler voor de transactie bevestigen.
• Een vooraf ingevulde aanvraag van het vastgestelde formulier.

U moet ook een attest overleggen in de vorm van 2-persoons inkomstenbelasting en een koop- of hypotheekovereenkomst. Je kunt niet zonder dit alles.

Voor hypotheekaftrek

Wat is er nodig om een hypotheekrenteaftrek te krijgen? Zal moeten aanvulleneerder gespecificeerd pakket documenten:

• hypotheekbetalingsschema;
• ontvangsten die de overdracht van geld voor een lening bevestigen;
• bankafschriften van het vastgestelde formulier.

U hoeft alle bovenstaande certificaten alleen in de vorm van originelen op te stellen. Hun kopieën hebben geen waarde en hebben geen juridische waarde.

Als er een familie is

De lijst met documenten voor belastingaftrek voor een appartement, als de belastingplichtige een gezin heeft, geeft in de regel een aantal aanvullende informatie. Zonder hen wordt het verstrekken van fondsen geweigerd. Deze beslissing wordt als volledig legaal beschouwd.

Op dit moment moet een persoon die een gezin heeft, bij het aanvragen van belastingaftrek het volgende voorbereiden:

• huwelijksakte of de beëindiging ervan;
• certificaten van geboorte of adoptie van minderjarige kinderen.

Het wordt ook aanbevolen om in de aanvraag voor de aftrek aan te geven hoe deze tussen de echtgenoten moet worden verdeeld. Meestal wordt het geld bijgeschreven op de rekening van een of andere echtgenoot. Maar als je wilt, kun je het geld verdelen tussen man en vrouw.

Werkgevershulp

Als iemand besluit om bij zijn werkgever woonaftrek aan te vragen, zal het voor hem veel gemakkelijker zijn om zich op dit proces voor te bereiden. De koopovereenkomst voor een appartement, evenals een paspoort en een verzoekschrift, zal de belastingbetaler nog moeten verstrekken. Hetzelfde geldt ook voor kwitanties die de kosten van de transactie aangeven.

Moet ik in dit geval een attest in de vorm van 2-persoons inkomstenbelasting aan mijn werkgever overleggen? Nee. Inkomensinformatie is meestal beschikbaar voor elke werkgever. Hij zal de relevante informatie zelf controleren.

Hoe vaak kun je eisen

Sommigen vragen zich af hoe vaak u uw woonbelastingkrediet kunt claimen. Het is moeilijk om zo'n vraag te beantwoorden.

Het punt is dat een burger een oneindig aantal keren aanspraak kan maken op aftrek voor huisvesting. Om precies te zijn, totdat de eerder aangegeven limieten voor het geretourneerde geld zijn opgebruikt.

Als er meer dan drie jaar zijn verstreken sinds het ontslag van een persoon, verliest de burger tijdelijk het recht op inhoudingen. Het wordt hervat na het begin van de betaling van inkomstenbelasting voor een bedrag van 13 procent van het inkomen.

Vraag beoordelingstijd aan

Met de lijst met documenten voor de belastingaftrek voor het appartement uitgezocht. Nu is duidelijk hoe het mogelijk zal zijn om een deel van het geld te krijgen dat wordt gegeven bij het kopen van onroerend goed. Maar hoe snel zal iemand het verschuldigde geld ontvangen?

Als u een aftrek aanvraagt bij de Federale Belastingdienst of de MFC, moet u ongeveer 4-5 maanden wachten. Hiervan wordt de aanvraag tot 2,5 maand in aanmerking genomen. Ongeveer hetzelfde bedrag wordt besteed aan het overmaken van geld door de bank aan de aanvrager.

Als de belastingplichtige de aftrek aanvraagt bij de werkgever, moet u wachten tot het eerste salaris wordt toegekend na het indienen van de aanvraag van het vastgestelde formulier.

Indien geweigerd

Zoals reeds vermeld, kan de aanvrager een huisvestingsaftrek worden geweigerd. Verdere acties zijn rechtstreeks afhankelijk van de reden voor de weigering om fondsen te verstrekken.

Als een persoon niet brachteen compleet pakket aan documenten of verstrekte ongeldige certificaten, is het mogelijk om de ontbrekende "papieren" binnen een maand over te dragen. Het is niet nodig om opnieuw een aanvraag in te dienen.

Soms moet je gewoon accepteren dat een aftrek wordt geweigerd. Dit gebeurt meestal wanneer een burger over het algemeen niet het recht heeft om de taak uit te voeren. Bijvoorbeeld wanneer de vastgestelde limiet voor terugbetalingen is uitgeput of de inkomstenbelasting gedurende lange tijd niet wordt betaald.

Conclusie

We hebben uitgezocht hoe we een aftrek voor huisvesting correct kunnen afgeven. Sterker nog, met de juiste voorbereiding is het bereiken van het gewenste resultaat niet moeilijk. Als een persoon een aangifte voor een jaar aanvraagt, moet hij een bewijs van inkomen van het laatste jaar naar de bevoegde instantie brengen.

Als een potentiële aanvrager problemen heeft met het indienen van een woonaftrek, kunnen ze hulp zoeken bij particuliere bemiddelingsbedrijven. Tegen een vergoeding stellen dergelijke organisaties inhoudingsdocumenten op, vullen ze verklaringen in en dienen ze aanvragen van het vastgestelde formulier in bij de bevoegde instanties. Toegegeven, in de praktijk komt zo'n scenario niet vaak voor.