Documenten voor aftrek van een appartement. Belastingaftrek doen bij het kopen van een appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zijn we geïnteresseerd in documenten voor de aftrek van een appartement. In feite is het niet zo moeilijk om te raden wat er van ons wordt verlangd. Niet alle burgers zijn echter op de hoogte van deze lijst. Dit betekent dat u het recht heeft om aftrek te weigeren. Niet de meest aangename uitkomst, toch? Laten we daarom de volledige lijst grondig bestuderen van alles wat nodig is om geld van de staat te ontvangen bij het kopen en verkopen van onroerend goed. In ons geval is dit een appartement. Of huis/grond. Een goede voorbereiding maakt het proces zo gemakkelijk mogelijk voor u.

ID-kaart

Een belastingaftrek indienen bij het kopen van een appartement is niet zo moeilijk. De meesten van jullie zijn waarschijnlijk bekend met dit proces. Als je je er goed op voorbereidt, ben je niet bang voor problemen. Ze zullen gewoon niet ontstaan.

Het eerste document dat u nodig hebt om uw belastingvermindering te claimen, is uw identiteitsbewijs. U kunt elk soortgelijk document gebruiken, maar zoals de praktijk leert, kunt u het beste een paspoort overleggen. En een kopie ervan. Zij istoegevoegd aan de rest van de lijst met vereiste papieren. Certificering is niet vereist.

Misschien zullen er geen problemen zijn met dit document. Het paspoort van een burger van de Russische Federatie moet immers altijd bij u zijn. Dit document is altijd vereist voor eventuele fiscale transacties. Overweeg dit.

Verklaring

Wat nu? Documenten voor een aftrek voor een appartement hebben geen zin zonder een passende aanvraag op te stellen. Dat wil zeggen, u moet een schriftelijk verzoek indienen bij de Belastingdienst. U ontvangt geen aftrek zonder claim.

Het is gemakkelijk en eenvoudig te maken - geef gewoon uw details en gegevens aan, evenals de reden voor het terugstorten van geld. In ons geval is dit de aankoop van een appartement. Dat is alles. Daarna moet u het document ondertekenen en vervolgens bij uw paspoort en andere papieren voegen.

Let op één belangrijke factor - de tekst van de aanvraag geeft ook de bankgegevens aan waarop u geld moet ontvangen. Als je dit moment mist, kun je wachten tot de belastingdienst weigert het geld terug te betalen.

Declaraties

Wat kan nog meer nuttig zijn? Het maken van belastingaftrek bij het kopen van een appartement omvat zonder meer zoiets als het opstellen van een belastingaangifte. Zonder dit is het ook onmogelijk om belasting te betalen of een deel van het uitgegeven geld terug te vorderen.

Het formulier dat we nodig hebben is 3-persoons inkomstenbelasting. De registratie ervan veroorzaakt geen problemen voor burgers. U kunt een speciaal programma gebruiken dat zal helpenbereid deze verklaring voor en bereid deze volledig voor om af te drukken.

Alleen het origineel wordt geserveerd. Kopieën van 3-NDFL worden niet geaccepteerd door de Belastingdienst. Als u precies hetzelfde document "voor uzelf" nodig heeft, drukt u het gewoon in tweevoud af. En dat is alles. Weet dat ze met kopieën van de belastingaangifte gewoon niet eens met je praten. Dergelijke regels zijn momenteel in Rusland vastgesteld.

2-NDFL

Verder gaan. Documenten voor een aftrek van een appartement zijn niet zo'n problematische kwestie als je je er goed op voorbereidt. Nadat alle bovenstaande papieren klaar zijn, moet u op de een of andere manier uw inkomen bevestigen. Hiervoor is een andere referentie. Het heet 2-persoons inkomstenbelasting.

Als je voor jezelf werkt, moet je het zelf invullen. Dit doet u met dezelfde applicaties als waarmee u de aangifte inkomstenbelasting 3 heeft gedaan. Tijdens het gebruik doen zich geen bijzondere problemen voor.

Maar burgers werken vaker wel dan niet voor iemand anders. En deze techniek bespaart hen onnodig papierwerk. Een 2-NDFL-certificaat moet door uw werkgever aan u worden afgegeven. Vraag ernaar bij de boekhouding van het bedrijf waar je werkt. Er zijn hier meestal geen problemen.

Dat is waar, let op - de documenten voor de aftrek van een appartement, namelijk het 2-NDFL-certificaat, evenals de belastingaangifte, moeten in het origineel worden ingediend. Dat wil zeggen, er wordt geen kopie van u geaccepteerd. Zorg er dus voor dat de 2-persoons inkomstenbelasting alleen in het origineel is bijgevoegd.

Overeenkomst

Wat nog meer? nutsvoorzieningenWe gaan verder met serieuzere en belangrijkere documenten. Het punt is dat alle bovenstaande papieren de zogenaamde standaard zijn. Bij eventuele belastingaftrek worden ze ingediend bij de Belastingdienst. Maar dan is er voor elk geval een lijst met documenten.

Het is onmogelijk om belastingaftrek te krijgen bij het kopen van een appartement / huis / grond, tenzij je de transactie op de een of andere manier documenteert. Hoe het precies goed te doen? U heeft een verkoopcontract op uw naam nodig. Het is belangrijk dat u als koper wordt vermeld. Anders wordt er geen aftrek gedaan.

Er wordt een gewaarmerkt afschrift ingediend. Als je wilt, kun je het origineel geven en het tweede exemplaar van het contract voor jezelf houden. Maar onthoud - zonder dat is de aftrek onmogelijk. Ook voor burgers levert dit moment geen bijzondere problemen op. Een koop en verkoop zonder contract kan immers helemaal niet als voltooid worden beschouwd.

Getuigenis

Heeft u aftrek nodig bij het kopen van een appartement? Documenten, hoe vreemd het ook klinkt, zijn misschien niet meteen bij u. Sommigen zullen immers in verschillende gevallen enige tijd moeten krijgen. We hebben het bijvoorbeeld over een eigendomsbewijs.

Je hebt het niet meteen na het kopen van een woning, maar pas na enige tijd. Ongeveer een maand na de transactie. U hoeft zich dus niet te haasten met belastingaftrek. Je hebt genoeg tijd om het te voltooien.

Het eigendomsbewijs kan worden ingediend als een origineel of een kopie van het document. Het is beter om de tweede optie te gebruiken. Er zal immers ook een duplicaatcertificaat moeten worden verkregen als u het origineel verliest. En zo heb je altijd dit document. Gewaarmerkte kopieën moeten worden geaccepteerd door de belastingdienst.

Betalingen

Documenten voor inhoudingen zijn gevarieerd. Maar zonder mankeren moeten alle burgers op de een of andere manier hun uitgaven bevestigen. Natuurlijk komen rekeningen en cheques hier te hulp. Het is raadzaam om de originelen hiervan te overleggen en kopieën voor uzelf te bewaren. Of dupliceer ze en voeg ze bij de belastingaangifte.

Meestal zijn er op dit moment ook geen problemen. Zorg ervoor dat uw gegevens in het betalingsdocument worden vermeld. Alleen de persoon die als betaler is vermeld, heeft recht op de aftrek. En niemand anders. Dat wil zeggen, het is onmogelijk dat verschillende burgers worden vermeld in de betalingsopdracht en het contract, evenals in de aangifte. Het is illegaal. In dit scenario krijgt u geen belastingaftrek voor het appartement (vergoeding). De belasting zal vol zijn en u kunt het geld niet teruggeven.

Hypotheek

Dit zijn in principe allemaal aftrekdocumenten voor een appartement. Toegegeven, vaak wordt dergelijk onroerend goed gekocht met een hypotheek. Vreemd genoeg, maar zelfs in dit scenario heb je recht op restitutie van het geld dat is besteed aan de aankoop van woningen.

Het is voldoende om de bovenstaande lijst met documenten aan te vullen met enkele papieren. Ook bij hen zijn er geen problemen. Dit is in ieder geval precies wat veel burgers die al zijn tegengekomenmet een vergelijkbare situatie.

Wat moet u doen? Allereerst de hypotheekovereenkomst. Het is nodig in het origineel of in een gewaarmerkte kopie. De tweede optie is erg in trek bij burgers. Een uitzondering is als je om wat voor reden dan ook twee originele exemplaren van de hypotheekovereenkomst hebt.

Ten tweede heb je kwitanties nodig die de betaling van rente op de hypotheek bevestigen. Nogmaals, het maakt niet uit in welke vorm u ze bijvoegt - kopieën of originelen. Het belangrijkste is dat u het bent die wordt aangegeven in het betalingsdocument, en niet iemand anders. Zo gemakkelijk en eenvoudig is het om in een of ander geval belastingaftrek te krijgen voor een appartement.

Timing en bestelling

Wat moet u nog meer weten zodat er geen problemen zijn met het teruggeven van geld bij het kopen van een woning? Bijvoorbeeld over de deadlines die u moet halen bij het verzamelen van alle documenten. Zoals de praktijk leert, kunt u, als u direct begint met het verwerken van de inhouding, in 1,5 maand klaar zijn voor een bezoek aan de belastingdienst. Het langste dat u kunt wachten, is de afgifte van een eigendomscertificaat op uw naam.

De aanvraag zelf met de aangifte wordt ongeveer 2 maanden in behandeling genomen. Na deze termijn ontvangt u een reactie van de Belastingdienst met een weigering of goedkeuring van de aftrek. En, zoals de praktijk laat zien, ontvangt u over nog een maand of twee het benodigde geld op de rekening die in de aanvraag is aangegeven. Dus gemiddeld duurt het proces van registratie en ontvangst ongeveer zes maanden. Maar u kunt aangifte doen tot het einde van de aangifteperiode. Dat wil zeggen, tot 30 april elkvan het jaar. Bovendien heeft u volgens de moderne wetgeving recht op aftrek van de laatste 3 jaar. U kunt dus rustig de tijd nemen.

Nog één ding - als u een gepensioneerde bent, moet u bij alle bovenstaande documenten ook een pensioencertificaat (de kopie ervan) voegen, evenals certificaten die uw voordelen kunnen bevestigen, indien van toepassing. Het is ook niet problematisch, vooral als u de volledige lijst van alle benodigde documenten voor inhoudingen kent.