Onroerendgoedbelasting in Moskou voor particulieren en rechtspersonen. Nieuwe onroerende voorheffing

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag moeten we uitzoeken wat de onroerendgoedbelasting in Moskou is. Het punt is dat deze functie voor veel belastingbetalers interessant is. In het bijzonder degenen die een soort onroerend goed in het onroerend goed hebben. Het is noodzakelijk om deze belasting zowel aan gewone individuen als organisaties te betalen. Maar wat moet u weten over deze betaling? Wat zijn de betalingsprocedures in Rusland in 2016? Het was tijdens deze periode dat nieuwe regels voor het berekenen van onroerendgoedbelasting in het land van kracht werden. Alle principes die gelden voor inwoners van Moskou en de regio zijn in de regel relevant voor andere regio's van Rusland. Daarom wordt de onroerende voorheffing overal op ongeveer dezelfde manier betaald. Het verschil zit alleen in de begunstigden, maar ook in de te betalen bedragen. Hoe heet de nieuwe onroerende voorheffing? Op welke kenmerken moet je letten zodat er geen schulden zijn en er ook geen problemen zijn met de wet? Hoe kan in dit of dat geval onroerendgoedbelasting worden betaald? Dit alles zal later worden besproken.

Belastingbepaling

Om te beginnenU moet begrijpen wat onroerendgoedbelasting is. In Moskou of in een andere regio is dit niet zo belangrijk. Overal gelden dezelfde regels en definities van bepaalde belastingtarieven.

De onroerendgoedbelasting wordt onroerendgoedbelasting genoemd. In de regel wordt het betaald voor residentieel en niet-residentieel onroerend goed dat eigendom is van een burger of organisatie. Er is een aparte toeslag voor de auto. Dat heet overdrachtsbelasting. Dit ondanks het feit dat de auto als eigendom wordt beschouwd.

Onroerendgoedbelasting in Moskou en andere steden wordt geheven voor:

• appartementen;
• rendabel commercieel vastgoed;
• kamers;
• dachas;
• thuis;
• aandelen in beursgenoteerd vastgoed;
• andere woongebouwen.

Daarom is het de moeite waard om betalingen voor gewoon (residentieel) en commercieel (niet-residentieel) onroerend goed te benadrukken. De belastingprincipes zijn ongeveer hetzelfde. Alleen nu weten velen niet wat ze van deze betalingen kunnen verwachten. Zoals reeds vermeld, worden in 2016 inderdaad volledig nieuwe regels voor het berekenen van onroerendgoedbelasting van kracht.

Wie beta alt

De volgende vraag die velen interesseert, is wie de betaler is van de gespecificeerde betaling. Het antwoord is niet zo moeilijk als het lijkt. Het punt is dat onroerendgoedbelasting in Moskou moet worden betaald:

• volwassen burgers die eigendom hebben;
• organisaties;
• ondernemers;
• minderjarige personen met onroerend goed.

Speciale aandacht moet worden besteed aan het laatste onderdeel. Kinderen zijn immers geen belastingbetalers. Ze hebben geen eigen inkomen of andere inkomstenbronnen. Volgens de wet zijn ze ook niet in staat om bepaalde operaties met financiën uit te voeren. Maar tegelijkertijd hebben ze onroerend goed tot hun beschikking. Er is een regel in Rusland - er is onroerend goed, er is een betaling. Wat als de betaler in Moskou minderjarig is? En in het algemeen, wanneer zich in een stad een vergelijkbare situatie ontwikkelt.

Het punt is dat dan de belasting op onroerend goed van individuen in Moskou en andere regio's van Rusland wordt betaald door de wettelijke vertegenwoordigers van minderjarigen. Ouders onder de 18 jaar van een kind moeten betalingen doen voor de eigendommen van kinderen. Deze regel bestaat al vele jaren, maar niet iedereen weet ervan. Daarom mogen ze niet worden verwaarloosd. Bij betalingsachterstand ontstaan immers niet alleen schulden, maar ook extra kosten. Er worden dagelijks boetes aan de belasting toegevoegd. Ze verhogen alleen de betaling. U kunt ook een boete betalen van 20 tot 40% van het totaal verschuldigde belastingbedrag. Een soortgelijke regel geldt in het hele land.

Betalingstermijn voor particulieren

Wat is nog meer belangrijk om te weten? Gegevens over de betaling van de gespecificeerde belasting kunnen bijvoorbeeld uiterst belangrijke informatie zijn. Onlangs zijn in Rusland nieuwe regels en procedures met betrekking tot deze betaling van kracht geworden.

Tot welke datum moet u onroerende voorheffing betalen? 2016 is een periode van verandering. En in deze periode moet je de schuld afbetalentot 1 dec. Voorheen kon onroerendgoedbelasting worden betaald tot 1 februari van het volgende jaar.

Het is de moeite waard om op te letten dat veranderingen met betrekking tot het limietmoment voor de overdracht van fondsen door particulieren voor onroerend goed niet de enige innovaties zijn. Tot 1.12.2016 moeten alle Russen (niet alleen Moskovieten) 3 belastingen betalen:

• eigendom;
• vervoer;
• land.

Deadlines voor organisaties

De onroerendezaakbelasting van organisaties wordt trouwens volgens andere principes betaald. Meestal gaat het om executies voor commercieel vastgoed. Bedrijven bezitten het, het levert winst op en zorgt voor de efficiëntie van de organisatie. Belasting op niet-residentieel onroerend goed in Moskou en andere regio's van het land wordt pas op 1 december betaald, zoals in het geval van particulieren.

Op dit moment moet de betaling voor onroerend goed uiterlijk 30 maart van het jaar volgend op de factureringsperiode. Dat wil zeggen dat het bedrijf in 2016 beta alt voor het onroerend goed dat het in 2015 bezat. Deze periode is ongewijzigd gebleven ten opzichte van voorgaande jaren. Maar de procedure voor het berekenen van de belasting is enigszins veranderd. En zowel voor particulieren als voor rechtspersonen. Dus waar moeten mensen zich op voorbereiden? Hoe wordt de onroerendgoedbelasting betaald in Moskou? Hoe zit het met gewone eigendommen van individuen? Hoe berekent u nu het verschuldigde bedrag? Welke veranderingen wachten de bevolking?

Over meldingen

Houd er bijvoorbeeld rekening mee dat alle belastingbetalerszullen te maken krijgen met nieuwe regels voor het melden van aanstaande betalingen. Waar gaat het over?

De nieuwe onroerendgoedbelasting in Moskou wordt niet alleen berekend volgens de nieuwe regels. Berichten aan belastingplichtigen mogen niet meer met de post komen. Inderdaad, sinds 2016 zullen alle burgers, evenals hoofden van organisaties, op verschillende manieren bonnen ontvangen. Welke?

Het recht om zelfstandig een uitkering aan te vragen bij de Belastingdienst blijft behouden. Deze maatregel wordt meestal toegepast wanneer de bon lange tijd niet op het huisadres aankomt. Distributie moet uiterlijk 30 dagen (maand) vóór de maximale betalingsdatum worden gedaan.

De tweede optie is om een betaling per post te ontvangen. Het ontvangstbewijs wordt verzonden naar de woonplaats van de burger of naar de plaats van registratie van de organisatie. Onlangs begonnen in Moskou en andere steden mensen te klagen dat er nog steeds geen betalingen zijn.

De laatste meldingsmethode is slechts een innovatie. Om erachter te komen dat het verplicht is om belasting te betalen op commercieel onroerend goed in Moskou en andere steden, evenals de onroerendgoedbelasting van individuen, wordt voorgesteld via het portaal van de staatsdiensten. Als een burger een geactiveerd profiel op de site heeft, hoeft u niet te wachten op een melding per mail. Het komt gewoon niet.

Het recht op een ontvangstbewijs in papieren vorm blijft dus alleen bij degenen die hun wens vooraf aan de belastingorganisatie hebben gemeld, of geen account hebben op het portaal van de staatsdiensten.

Nieuwe rekenregels

De berekening van de onroerendgoedbelasting in Moskou, net als in andere steden, zal in 2016 veranderen. Burgers die al betalingen hebben ontvangen, begonnen te klagen over te hoge belastingbetalingen. Het punt is dat dit heel normaal is. De onroerendgoedbelasting wordt nu immers iets anders berekend. De wijzigingen gelden voor zowel woningen als utiliteitsbouw. Dat wil zeggen, organisaties en individuen kunnen hogere belastingen verwachten.

Waarom? Het punt is dat vanaf 2016 de heffingsgrondslag de kadastrale waarde van onroerend goed is. De staat zal al het onroerend goed evalueren, gegevens invoeren over de waarde van de Rosreestr. Verder, afhankelijk daarvan, zal deze of gene belasting worden toegewezen.

Ze zeggen dat inwoners van Moskou die in kleine eenkamerappartementen wonen, zich geen zorgen hoeven te maken. En ook organisaties die in kleine kantoren werken. Belastingen worden fors verhoogd voor bewoners van groot onroerend goed. Voor "kleine" innovaties zijn niet al te serieus.

Het exacte bedrag van de onroerendgoedbelasting in Moskou kan niet worden genoemd. Het hangt immers allemaal af van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Het hangt af van:

• type woning ("secundair" of "nieuw gebouw");
• bouwleeftijd;
• vastgoedafmetingen;
• regio van verblijf;
• aantal eigenaren;
• van de locatie van het onroerend goed.

Daarom wordt het erg problematisch om aanstaande betalingen te berekenen. Voordat u meer leert over hoe u erachter kunt komenhet geschatte bedrag van de belasting, is het raadzaam om nog een paar nuances te begrijpen. Bijvoorbeeld wie de begunstigde is bij individuen en organisaties. Niet al het onroerend goed in Moskou is onderworpen aan commerciële onroerendgoedbelasting. En niet alle belastingbetalers hoeven de gespecificeerde vergoeding voor hun eigendom te betalen.

Voorrechten onder individuen

Allereerst moet je letten op de onroerendezaakbelasting voor particulieren. Het punt is dat burgers in Moskou niet in alle gevallen bepaalde fondsen overmaken voor hun eigendom. In sommige situaties hebben mensen recht op kortingen of volledige vrijstelling van dergelijke boetes.

Onroerendgoedbelasting voor gepensioneerden in Moskou heeft in de regel geen plaats. Volgens gevestigde wetten mogen mensen die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt (werkzaam of werkloos - het maakt niet uit) geen onroerende voorheffing betalen. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor:

• appartementen;
• kamers;
• woongebouwen;
• garages of parkeerplaatsen;
• niet-residentiële gebouwen die een burger gebruikt als bibliotheken, musea, werkplaatsen;
• bijgebouwen van maximaal 50 vierkante meter.

Het is de moeite waard aandacht te schenken aan het feit dat voordelen slechts 1 keer voor elke woning worden verstrekt. De pensioengerechtigde zal zijn rechten moeten aangeven bij de Belastingdienst. Of je moet volgens de algemene regels onroerendgoedbelasting betalen in Moskou.

Gezinnen met veel kinderen worden ook onderscheiden onder de begunstigden. De vraag hoe ze precies voor het onroerend goed betalen, wordt op individuele basis beslist. Onder bepaalde omstandigheden kunnen burgers volledig worden vrijgesteld van belastingbetalingen.

Mensen met een handicap zijn ook vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Zeker als het om ernstige gezondheidsschade gaat. Zoals de praktijk laat zien, krijgen gehandicapten van groep 1 en 2 ofwel korting op de betaling ofwel zijn ze volledig vrijgesteld van het betalen van belasting.

Commerciële voordelen

Maar dat is niet alles. De nieuwe onroerendgoedbelasting in Moskou had, zoals eerder vermeld, niet alleen gevolgen voor particulieren en hun woningen. Niet-commercieel onroerend goed is ook onderhevig aan betalingen die zijn opgebouwd onder de nieuwe regels. In dit geval wordt rekening gehouden met de kadastrale waarde van het onroerend goed. Maar sommige soorten commercieel (niet-residentieel) onroerend goed worden geclassificeerd als preferentieel. Waar gaat het over?

Organisaties kunnen gedeeltelijk belasting betalen:

• medisch;
• educatief;
• wetenschappelijk.

Het is ook vermeldenswaard dat de volgende categorieën van commercieel onroerend goed in 2016 niet worden belast (niet alleen in Moskou, maar ook in andere steden):

• religieuze organisaties;
• "staatswerknemers";
• objecten en onroerend goed van culturele aard;
• defensiefaciliteiten;
• HOA;
• autobedrijven;
• bedrijven die werken met mensen met een handicap (waar deze burgers werken);
• metro;
• stadsvervoer.

Er zijn geen begunstigden meer. Wat moeten mensen nog meer weten?belastinginningen voor eigendommen van natuurlijke personen en rechtspersonen in 2016?

Eigendomsvoordelen

Bij het berekenen van nieuwe belastingbetalingen zullen bijvoorbeeld bepaalde voorkeursvoorwaarden worden gehanteerd. Ze gelden voor alle burgers en organisaties. Waar gaat het precies over?

Er is al gezegd dat het bedrag van de onroerendgoedbelasting in Moskou (en in heel Rusland) nu afhangt van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Maar onder bepaalde voorwaarden hebben natuurlijke personen en rechtspersonen recht op bepaalde aftrekposten. Ze verlagen de belastinggrondslag met een aantal bedragen.

Het verlagen van de kadastrale waarde is te danken aan alle inwoners van Moskou. Maar nogmaals, voor elk type onroerend goed wordt het voordeel slechts één keer toegekend. Dat wil zeggen, als er meerdere appartementen in het pand zijn, wordt de korting op slechts één daarvan toegepast. Ofwel kiest de burger er zelf voor, ofwel doet de Belastingdienst een passende aftrekpost op onroerend goed met een grotere oppervlakte en waarde. Wat zijn de "bonussen" voor onroerendgoedbelasting in Moskou? Voordelen-inhoudingen zijn als volgt:

• apartments - vermindering met de kadastrale waarde van 20 "vierkanten";
• kamers - 10 m² m.;
• residentiële huizen - 50 m². m.

Dat wil zeggen, als het appartement oorspronkelijk een oppervlakte van 50 vierkante meter had, hoeft u slechts 30 vierkante meter te betalen. Met dit voordeel kunt u de wijzigingen in belastingberekeningen enigszins gladstrijken.

Berekeningsprocedure

Nu kunt u nadenken over hoe u de onroerendgoedbelasting correct kunt berekenen ophet voorbeeld van Moskou en de regio Moskou. Eigenlijk is alles niet zo moeilijk als het lijkt. De onroerendgoedbelasting in Moskou en andere steden wordt volgens dezelfde principes berekend.

Hoe precies? Het volstaat om het belastingtarief te vermenigvuldigen met de kadastrale waarde van het onroerend goed. Er zal een bepaald bedrag verschuldigd zijn. Het eerste onderdeel zal van jaar tot jaar verschillen. Elke regio heeft specifieke belastingtarieven. En hiermee moet rekening worden gehouden. Het is om deze reden dat de onroerendgoedbelasting de komende jaren zal stijgen.

Volgens gelijkaardige principes zal de berekening van de onroerende voorheffing voor rechtspersonen worden uitgevoerd. Op één uitzondering na: u kunt een voorschot betalen. Dat wil zeggen, vooraf betalen. In dat geval betalen organisaties in het volgende belastingtijdvak tegen een verlaagd tarief belasting. Voor het vooruitbetaalde bedrag.

Inzetten

Het is belangrijk om te begrijpen wat het tarief van de onroerendgoedbelasting in Moskou is. Dit zal helpen bij het berekenen van het exacte bedrag van de betaling voor particulieren en rechtspersonen voor onroerend goed. In Moskou zijn de belastingtarieven hoger dan in andere regio's van Rusland. Dit fenomeen hoeft niet te verbazen. Het land heeft immers altijd meer moeten betalen aan degenen die in regio's van federale betekenis wonen. De volgende belastingtarieven gelden voor organisaties in Rusland:

• 1% - in 2014;
• 1, 5% - in 2015;
• 2% - sinds 2016.

En in Moskou:

• 1, 5% - voor 2014;
• 1,7%- voor 2015;
• 2% - 2016 en verder.

Als we het hebben over de tarieven voor onroerendgoedbelasting die zijn ingesteld voor inwoners van Moskou voor residentieel onroerend goed, kunt u de volgende waarden zien:

• voor bijgebouwen en onroerend goed tot 50 "vierkanten" - 0,1%;
• tot 50 "vierkanten" en kost 10 tot 20 miljoen - 0,15%;
• tot 50 vierkante meter met een kadastrale waarde tot 50 miljoen - 0,2%;
• meer dan 50 "vierkanten" en tot 300 miljoen roebel waard - 0,3%;
• vastgoed kost meer dan 300.000.000 roebel - 2%.

Dit zijn de belastingtarieven die momenteel beschikbaar zijn in Rusland, met name in Moskou. En hoe kunt u het geschatte of exacte bedrag van de aanstaande betaling berekenen? Wat heeft de onroerendgoedbelasting voorbereid voor de bevolking? 2016 is een tijd waarin velen te maken zullen krijgen met grote onroerendgoedbetalingen. Om ervoor te zorgen dat ze geen mysterie of een onaangename verrassing zouden zijn, werden speciale methoden uitgevonden om onroerendgoedbelasting te berekenen.

Over rekenmachine

We hebben het over speciale internetdiensten. Ze zijn volledig officieel. Op basis van de invoergegevens kunt u nauwkeurig bepalen hoeveel u voor een bepaalde woning moet betalen. Dit is een speciale rekenmachine. U vindt het op de officiële website van de federale belastingdienst.

Wat biedt de onroerendgoedbelastingcalculator in Moskou en andere regio's van het land? De gebruiker voert het kadastrale nummer in en vervolgens alle andere gevraagde gegevens. Als de Rosreestr gegevens over het onroerend goed heeft, worden deze automatischin de rekenmachine ingevoerd. Het blijft alleen om te zien hoeveel belasting moet worden betaald vóór 1 december 2016.

Als er geen informatie is in Rosreestr, of als de burger het kadastrale nummer van het onroerend goed niet kent, kunt u de gevraagde gegevens handmatig invoeren. Namelijk:

• eigendomstype;
• kadastrale waarde;
• gebied;
• of er een voorkeursaftrek van toepassing is;
• Regio waar het onroerend goed zich bevindt.

Daarna is het voldoende om even te wachten - de ingevoerde informatie wordt geanalyseerd, waarna het te betalen bedrag op het scherm verschijnt. Het is het beste om de exacte onroerendgoedbelasting in Moskou of een andere stad rechtstreeks bij de belastingdienst in de regio te verkrijgen.

Resultaten

Nu is duidelijk op welke veranderingen mensen en organisaties zich in 2016 kunnen voorbereiden. De nieuwe onroerendgoedbelasting in Moskou en andere regio's van Rusland heeft veel nieuwe rekenregels met zich meegebracht. De bevolking is niet zo blij met dergelijke veranderingen. Vooral gezien het feit dat de betalingen in de toekomst alleen maar zullen toenemen van jaar tot jaar.

De onroerendgoedbelasting voor rechtspersonen in Moskou verandert ook in omvang. Het te betalen bedrag is nu immers direct afhankelijk van de kadastrale waarde van het onroerend goed, maar ook van het in een bepaald geval gehanteerde belastingtarief. Het is de bedoeling om tot 2018-2020 de belastingen voor verschillende soorten onroerend goed te verhogen. Welke onroerendgoedbelasting in Moskou betalen? Voor deze informatie, zoals reeds vermeld, is het beter om contact op te nemen met ofwelbelastingkantoor, of gebruik een online rekenmachine.