"Polustrovo Park" LCD in St. Petersburg: recensie, beschrijving, lay-out en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

St. Petersburg wordt door zowel Russen als buitenlandse gasten een van de mooiste steden ter wereld genoemd. Architecten en ontwerpers moeten heel hard werken om ervoor te zorgen dat nieuwe gebouwen die op hun grondgebied worden gebouwd, niet in strijd zijn met de integriteit en stijl van stedenbouwkundig ontwerp en tegelijkertijd voldoen aan moderne comfortnormen. Wooncomplex "Polyustrovo Park", gebouwd in de prestigieuze wijk Kalininsky in St. Petersburg, voldoet volledig aan deze eisen. Het ontwerp van het gebouw van het complex ziet er ongewoon indrukwekkend uit. Het wordt zeker een versiering van de omgeving. Er worden hier woningen gebouwd in economy class, maar desondanks zullen de appartementen alleen in prijs inferieur zijn aan de comfortklasse. We bieden informatie over de kenmerken van het complex, over de voor- en nadelen.

Locatie

Voor de bouw van het wooncomplex "Polyustrovo Park" werd een plaats gekozen op het voormalige oefenterrein, waar ooit nieuwe ontwikkelingen van wapens van het artillerielaboratorium werden getest. Het Polustrovo Park-complex zal de hoek tussen Laboratory Avenue en Bestuzhevskaya Street innemen.

Zijn naaste buur is het wooncomplex "Atlanta-2". Tot een van zijngebouwen vanaf het einde van het gebouw van het complex in aanbouw is minder dan 20 meter, wat niet bijzonder handig is voor toekomstige eigenaren van zijappartementen. Anders is de locatie van het wooncomplex "Polyustrovo Park" best handig. De tweede naaste buur van het complex is het wooncomplex "Cinema". Over het algemeen wordt dit deel van de stad gekenmerkt door het feit dat hier zeer actief nieuwe moderne gebouwen worden gerealiseerd. Enerzijds is dit een pluspunt, aangezien de infrastructuur zich parallel aan de woningbouw ontwikkelt, wordt het gebied veredeld. Voor degenen die van plan zijn zich hier te vestigen, zal het aangenaam en comfortabel wonen zijn. Maar aan de andere kant zorgt een enorme bevolkingsgroei voor een extra belasting van het openbaar vervoer en leidt een toenemend aantal automobilisten tot files, vooral tijdens de spitsuren.

Toegankelijkheid van het vervoer

Het gebied waar het wooncomplex "Polyustrovo Park" in St. Petersburg wordt gebouwd, is al ontwikkeld met betrekking tot vervoersknooppunten. Het creëren van extra vervoersknooppunten in de komende jaren is hier niet gepland. De ingebruikname van het metrostation Polyustrovskaya is gepland voor 2020. Vanaf het betreffende wooncomplex komt het op ongeveer anderhalve kilometer te liggen. De dichtstbijzijnde stations "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", die momenteel in gebruik zijn, liggen gemiddeld op 3 km afstand, dus het is onhandig om ze te voet te bereiken. Een groot pluspunt voor de bewoners van het complex die gebruik willen maken van het openbaar vervoer is dat er op 4-5 minuten loopafstand een bus-, trolleybus- en minibush alte is aan de Kondratievsky Prospekt. Het interval van hun beweging is niet langer dan 7-10 minuten. U kunt van hier naaroveral in de stad.

Voor automobilisten is de locatie van het wooncomplex ook best handig. Slechts 6 km hiervandaan ligt de ringweg, 11 km van de noordwestelijke weg, relatief dicht bij Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky en maarschalk Blucher Avenues. Dus als er geen files zijn, bent u in slechts 30 minuten in het centrum van St. Petersburg.

Ecologie

Wat betreft de ligging van het wooncomplex Polustrovo Park vanuit milieuoogpunt, verschillen de beoordelingen van toekomstige bewoners. Sommigen ergeren zich aan de Theologische Begraafplaats, die niet meer dan 100 meter verwijderd is van sommige delen van het complex. Anderen zien dit als een pluspunt, aangezien er op de plaats van de begraafplaats geen nieuwe wolkenkrabbers komen te staan, waardoor er een rustig groen hoekje naast het huis blijft. Veel alarmerender is de hoogspanningslijn, die in de buurt van Blucher Avenue en fabrieken loopt. Het complex wordt gebouwd in de buurt van het voormalige industriegebied dat is bestemd voor woningbouw, maar veel bedrijven blijven functioneren. Er is dus een thermische elektriciteitscentrale in Zhukov Street, een bekende onderneming Krasny Vyborzhets ligt iets verder en Avangard OJSC opereert zeer dicht bij het complex. Maar aan de andere kant zijn er groene gebieden in de buurt van het nieuwe wooncomplex, waaronder het Pionersky-park en het academicus Sacharov-park, geliefd bij de inwoners van St. Petersburg. Te voet komen zal gemakkelijk en snel zijn.

Wie bouwt

Het vertrouwde bedrijf Setl City is de ontwikkelaar van het wooncomplex "Polyustrovo Park". Ze is sinds 1994 actief in St. Petersburg. Vandaag neemt het een van de leidende posities inonder ontwikkelaars in de regio. Het bedrijf realiseert de bouw en verkoop van onroerend goed in alle segmenten, van economy tot premium class, en onderscheidt zich door kwalitatief hoogstaand werk en het precies volgens schema in gebruik nemen van objecten. In 2016 werd Setl City door de Russische gilde van ontwikkelaars en managers uitgeroepen tot de meest verplichte stad in de regio Leningrad. Het is opmerkelijk dat het bedrijf deel uitmaakt van de bekende Setl Group-holding in de regio Leningrad, maar ook in het buitenland, die een onderscheiding ontving van VTB 24 als leider op het gebied van hypothecaire leningen.

Ontwerp van het complex, architectonische kenmerken

LCD "Polustrovo Park" in St. Petersburg is ontworpen als één groot huis van acht secties. Tegelijkertijd bevinden secties nr. 1, 2, 3 zich parallel aan Laboratorny Avenue en secties nr. 6, 7, 8 - parallel aan Bestuzhevskaya Street. Samen vormen ze een soort hoek. Sectie nummer 4 wordt het hoogtepunt. Deze geometrische figuur gemaakt door architecten heeft een aantal belangrijke voordelen. Secties die in deze volgorde zijn gebouwd, vormen het binnenste deel van de omgeving, beschermd tegen lawaai en schadelijke uitstoot van de weg.

Er komt een rustige en zeer gezellige binnenplaats met een eigen stadion, sportvelden, uitgeruste speel- en recreatieplekken voor kinderen voor alle bewoners van het complex. Sectie nummer 5 vindt plaats in deze binnenplaats en deelt deze voorwaardelijk in tweeën. Een dergelijk innovatief project is bedacht om de bewoners van het complex maximaal comfort en gemak te bieden.

Secties in het wooncomplex "Polyustrovo Park" zijn ontworpen met een hoogteop de 15e en 24e verdieping. Het ontwerp van de gevels zal worden gedomineerd door heldere en lichte kleuren, waarvan de combinatie een ingewikkeld mozaïek zal vormen. Het complex wordt gebouwd op een stylobaat, wat het mogelijk maakt om de fundamenten van de woongebouwen zoveel mogelijk te versterken en het mogelijk maakt om het voor de bouw bestemde gebied van het terrein rationeel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een ondergrondse parkeerplaats voor meer dan 1000 auto's. Daarnaast is het de bedoeling om oppervlakte parkeerplaatsen te creëren voor een bedrag van 590 eenheden.

Het grondgebied van het complex zal worden omheind, het is de bedoeling om een wachtpost bij de ingang te plaatsen. De entrees van alle secties zijn ruim en comfortabel gebouwd. Elk van hen heeft een rolstoel en twee personenliften. De eerste verdiepingen van de secties zullen worden ingenomen door kantoorruimte en sociale voorzieningen.

Infrastructuur

Het wooncomplex Polustrovo Park wordt gebouwd in een gebied met een redelijk ontwikkelde infrastructuur. Beoordelingen van een mystery shopper die de faciliteit heeft bezocht, merken op dat de bewoners van het complex geen problemen zullen hebben met kinderinstellingen, of met het bezoeken van medische instellingen, of met het doen van aankopen. Volgens de mystery shopper kreeg het in aanbouw zijnde wooncomplex 8 punten op 10. De ontwikkelaar verbindt zich ertoe op zijn grondgebied een school te bouwen voor 825 studenten. Daarnaast zijn er binnen een straal van 1000 meter van het complex twee scholen en twee gymzalen, verschillende gemeentelijke en particuliere kleuterscholen, twee klinieken, bankfilialen, veel gespecialiseerde winkels en verschillende grote supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde Magnit, Family,Mangomarkt, eerste prijs.

Appartementenhuis

Delen van het complex worden gebouwd met behulp van monolithische baksteentechnologie, die zal zorgen voor een betere thermische isolatie en lagere verwarmingskosten voor de bewoners. Appartementen in het wooncomplex "Polyustrovo Park" worden aangeboden in de volgende categorieën:

• studio's, oppervlakte (S) totaal afgerond van 24 m² tot 30,5 m^2;
• eenkamer, S van 31 m² tot 42 m^2;
• tweekamer, S van 40 m² tot 72 m^2;
• driekamer, Z van 56 m² tot 80 m^2;
• vierkamer, S=95,5 m2.

De oppervlakten van de appartementen komen overeen met de aangegeven categorie van economy class-woningen. Kenmerkend voor de indeling is dat de studio's een scheidingswand hebben tussen het slaap- en keukengedeelte. In eenkamerappartementen zijn de badkamer en badkamer gecombineerd, in de rest zijn ze gescheiden. Alle appartementen zijn gebouwd met balkons. In veel van hen zal een van de muren een halfronde pyloon zijn. Het uitzicht vanuit de ramen wordt verwacht op de binnenplaats of op de weg, de begraafplaats zal zichtbaar zijn vanuit het deel van de appartementen.

Volgens het project worden alle appartementen in het wooncomplex "Polyustrovo Park" opgeleverd met afwerking. De feedback van aandeelhouders over deze functie is zeer gunstig, aangezien de kwaliteit van het werk van Setl City doorgaans uitstekend is.

Er zijn twee afwerkingen - in beige-pastel en in donkere kleuren. Afwerking omvat:

• behang;
• laminaatvloer;
• installatiesanitair;
• installatie van tellers;
• wand- en vloertegels leggen in badkamers en toiletten;
• installatie van buiten- en binnendeuren;
• Installatie van thermostatische batterijen.

Er komen 12 tot 17 appartementen op de verdiepingen in elke sectie.

Kosten en aankoopopties

In het wooncomplex "Polyustrovo Park" komen de huizenprijzen overeen met de categorie economy class.

Een vierkante meter van de ontwikkelaar kost hier vanaf 80.000 roebel. Samenwerken met Setl City aan dit project:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK-repen;
• "Bank van St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Opening";
• Raiffeisenbank;
• Russische hoofdstad;
• "Absoluut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank houdt een actie voor huisvesting in een nieuw gebouw, die bestaat uit een rentetarief van slechts 8%. Ook worden hier militaire hypotheken verstrekt. Voor deze faciliteit heeft VTB 24 Bank verschillende hypotheekprogramma's, waaronder ook een militaire hypotheek wordt aangeboden. Bij de Raiffeisen Bank kunt u een hypotheek krijgen onder het moederschapskapitaalprogramma.

Bouwvoortgang

LCD "Polyustrovo Park" begon te bouwen in 2015. Er is hier slechts één wachtrij, de woning wordt in het vierde kwartaal van 2018 verhuurd. Op dit moment wordt de 18e verdieping gebouwd in secties 3, 4 en 5, en de constructie van de 14e verdieping in secties 6 en 7. In alle secties wordt parallel gewerkt aan:metselwerk van bakstenen muren en binnenwanden. De kans is zeer groot dat het complex binnen de door het project gestelde termijn in gebruik wordt genomen.

Beoordelingen

Er is nogal veel vraag naar het wooncomplex Polustrovo Park in St. Petersburg. Recensies over dit complex van aandeelhouders en degenen die hier gewoon een huis gaan kopen, noteren zulke positieve aspecten ervan:

• betrouwbare ontwikkelaar;
• goed tempo van de bouw;
• redelijke prijzen;
• ontwikkelde infrastructuur in het gebied en in het complex zelf;
• goede vervoersbereikbaarheid (behalve dat de metro ver weg is);
• comfortabele appartementindelingen;
• grote parkeerplaats.

De nadelen van het complex in de recensies worden genoemd:

• locatie nabij de begraafplaats en met werkende bedrijven;
• veel appartementen op de verdiepingen;
• gebouwen zeer dicht bij de uiteinden van het huis;
• frequente files op aangrenzende snelwegen.