LCD "Teatralny Park": recensie, lay-outfuncties, ontwikkelaar en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Korolev is een prachtige groene stad op slechts 7 km van de ringweg van Moskou. De nabijheid van de hoofdstad, uitstekende ecologie en goed ontwikkelde infrastructuur maken het zeer aantrekkelijk voor investeringen in de bouw. In de stad worden voortdurend nieuwe microdistricten gebouwd, waardoor de grenzen snel uitbreiden. Eind dit jaar 2017 zou het volgende nieuwe wooncomplex "Teatralny Park" in gebruik moeten worden genomen. Het bestaat uit verschillende mooie gebouwen van 3 of 4 verdiepingen, die harmonieus opgaan in het omringende landschap. Tijdens de bouw van dit complex hebben aandeelhouders veel onaangename momenten moeten doorstaan, zoals protestdemonstraties door omwonenden, stopzetting van de bouw, blacklisting van de ontwikkelaar. Maar op dit moment is alles in orde en krijgen de gelukkige eigenaren van de appartementen de sleutels. Wij bieden gedetailleerde informatie over het wooncomplex "Teatralny Park" in Korolev. We zullen je ook vertellen wat degenen die hier al een woning hebben gekocht erover denken.

Locatie

Het Theaterparkcomplex bevindt zich in Bolshevo, op de zogenaamde Burkovsky-velden. Dit is een van de oudste wijken van Korolev. Het werd gesticht in de 16e eeuw, was ooit een onafhankelijke administratieve eenheid, maar werd sinds 2003 onderdeel van Korolev. Bolshevo verschilt van andere delen van de stad doordat het een zeer mooie natuur heeft. In de buurt is het beroemde in Rusland bospark "Losiny Ostrov", evenals de rivier de Klyazma. Het officiële adres van het wooncomplex "Teatralny Park" in Korolev is: Spartakovskaya-straat, sectie 1a, maar elk gebouw krijgt na oplevering een eigen nummer. Het gebied waar het wordt gebouwd, wordt gekenmerkt door het feit dat er praktisch geen wolkenkrabbers met meerdere verdiepingen zijn, de architectuur wordt gedomineerd door de particuliere sector, waarvan de meeste zomerhuisjes en hun landerijen zijn.

Toegankelijkheid van het vervoer

Met betrekking tot vervoersknooppunten en -knooppunten is het wooncomplex "Teatralny Park" relatief gunstig gelegen. We hebben bewust het woord "relatief" geschreven omdat de bewoners van het complex met wat moeilijkheden te maken zullen krijgen. Dus ondanks het feit dat je in enkele minuten naar Moskou kunt gaan, meer bepaald naar de ringweg van Moskou, langs de Yaroslavl-snelweg (de afstand vanaf de splitsing is slechts 7,2 km), maar er is geen directe doorgang van de complex aan de snelweg. Om op de snelweg te komen, moet je een behoorlijke omweg maken door de dam, aangezien de eigenaren van datsja-coöperaties, die eigenaar zijn van alle nabijgelegen wegen, slagbomen hebben geïnstalleerd en de weg hebben geblokkeerd. Door deze acties protesteerden zij tegen het ontstaan van een wooncomplex op landbouwgrond. De resterende weg die door de dam naar de Yaroslavl-snelweg leidt, is nog steedsis in een deplorabele staat, maar de ontwikkelaar belooft het in de juiste vorm te brengen.

Met het openbaar vervoer is de situatie iets beter, aangezien op 800 meter van het complex (als je door de straten loopt, en niet rechtdoor) de spoorlijn ligt. Valentinovka-platform. Met de trein ben je snel op station Yaroslavl. Ook de dichtstbijzijnde bush altes bevinden zich in het spoorgebied. platforms.

Ecologie

Dit item is een van de belangrijkste voordelen van het wooncomplex "Teatralny Park". In Korolev is de ecologische situatie over het algemeen zeer gunstig, aangezien er geen grote industriële ondernemingen zijn die de atmosfeer vervuilen. Als we er rekening mee houden dat het nieuwe wooncomplex zich in dat deel van de stad bevindt waar veel tuinbouwbedrijven zijn, is er een rivier en een bospark in de buurt en is de dichtstbijzijnde onderneming (betonbetoncentrale) meer dan 2 km verwijderd, dan kunnen we zeggen dat de bewoners geen problemen zullen hebben met het milieu. Dit probleem heeft echter ook zijn eigen nuances. Veel aandeelhouders en potentiële kopers zijn gealarmeerd door het feit dat er naast het wooncomplex niet langer een functionerende begraafplaats is, en op de Burkovsky-velden zijn er unieke begraafplaatsen gevormd door het oude Vyatichi-volk en die een soort archeologische attractie zijn. Op deze plek werd een nieuw complex gebouwd. Een andere steen in de "tuin" van het ecologische welzijn van het nieuwe wooncomplex kan de aanleg van een autonoom rioleringssysteem in de buurt van zijn grondgebied zijn, aangezien verbinding met de centrale netwerken bepaalde technologische problemen veroorzaakt.

Bouwer

Betrokken bij de bouw van het wooncomplex "Teatralny Park" GC "Granel", dat in 1992 op de markt verscheen voor dergelijke diensten. Recensies over de ontwikkelaar zijn gemengd. Sommige aandeelhouders en vastgoedspecialisten beschouwen hem als een zeer betrouwbare partner. Anderen hebben de tegenovergestelde mening, die sterk werd beïnvloed door het feit dat Granel in 2015 op de zwarte lijst te zien was. Ook zijn er veel vragen gerezen door rechtszaken waarin deze groep bedrijven heeft deelgenomen. Een ander punt dat vragen oproept voor het bedrijf is dat tijdens het installatiewerk direct op de bouwplaats beton werd geproduceerd. Veel aandeelhouders hadden twijfels over de kwaliteit ervan, aangezien niemand controleerde hoeveel en wat de arbeiders in het mengsel stopten.

Ondanks alle vertragingen en inmenging bereidt de Granel Group of Companies het complex voor op oplevering. Degenen die de sleutels al hebben ontvangen, zijn redelijk tevreden over de kwaliteit van hun appartementen. De bewoners zijn ook onder de indruk van het feit dat het management van het bedrijf belooft infrastructuurvoorzieningen te bouwen en de weg die naar de Yaroslavl-snelweg leidt te repareren.

Ontwerp en infrastructuur

In beoordelingen van het wooncomplex "Teatralny Park" benadrukken veel toekomstige bewoners het feit dat het complex alleen uit laagbouw zal bestaan. Dit zou een relatief rustig en comfortabel leven moeten bieden, omdat er geen grote menigte mensen zal zijn. In totaal is het de bedoeling om 10 van dergelijke gebouwen met 3 en 4 verdiepingen te bouwen. Ze zijn allemaal uitgerust met moderne hogesnelheidsliften. Het exterieurontwerp van de koffers is erg mooi, gemaakt in bruin-beige en wittonen. De laatste verdiepingen zijn zolder, waardoor het complex lijkt op een landelijk dorp, bijvoorbeeld in Duitsland of Frankrijk. De aangrenzende gebieden sieren ook het complex, omdat hier struiken en bomen worden geplant, en in de zomer zijn talloze bloembedden een lust voor het oog. Voor het comfort van de bewoners op de binnenplaatsen van de huizen bouwde de ontwikkelaar speelplaatsen voor kinderen en hoeken voor sportactiviteiten voor tienerkinderen. Voor de rest van de bewoners zijn er banken voor elke ingang geplaatst. Er is een aparte parkeerplaats voor gasten.

Terwijl de belangrijkste bouwwerkzaamheden worden voltooid, wordt er niet veel aandacht besteed aan infrastructuurvoorzieningen. Maar het algemene plan omvat een medisch centrum, een school, een kleuterschool, een winkelcentrum. Dit alles is van groot belang, aangezien er in de wijk weinig sociale en culturele voorzieningen zijn. Hier, ongeveer 1 km van het wooncomplex is het winkelcentrum "Vivat", 3 km van de school, en binnen een straal van 2 km van het complex zijn er supermarkten "Lunokhod", "Podmoskovye" en "Zodiac", evenals als een centrum voor de creativiteit van kinderen, een kliniek.

Appartementen in het wooncomplex "Teatralny Park"

De gebouwen van het complex zijn gebouwd met behulp van de "monoliet-baksteen"-technologie. Buitengevels worden bekleed met Europese kwaliteitsbakstenen. Op de eerste verdieping is een ruime en stijlvolle entree gecreëerd, waar kamers voor conciërges en rolstoelen zijn voorzien. Ook op de eerste verdieping is er een plek voor bergingen van bewoners.

Kopers krijgen appartementopties aangeboden:

• Studio" area S (totaal) van 25,5 tot 26,2 m²
• Studio S=van32,5 tot 43,1 m²
• Tweekamer S=van 46,4 tot 46,9 m²
• Driekamerappartement S=van 75, 1 tot 81 m²

Elk appartement heeft grote ramen, glazen balkons, ruime keukens (9-14 vierkante meter) en plafondhoogtes van minimaal 2,7 meter.

In zolderappartementen bereiken de plafonds op het hoogste punt 4,6 meter.

Ze worden verhuurd zonder afwerking en zonder interne partities. De ontwikkelaar verricht alleen werkzaamheden aan het storten van vloeren, beglazing, het plaatsen van buitendeuren en het samenvatten van alle communicatie.

Acquisitie

In het wooncomplex "Teatralny Park" komen de prijzen per vierkante meter overeen met de categorie van "economy" klasse woningen die in het project is aangegeven. Als u een appartement van een ontwikkelaar koopt, moet u 65.200 roebel per vierkante meter betalen. volledige oppervlakte. Voor de aankoop van woningen is DDU verplicht.

Banken werken samen met Granel aan dit project:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absoluut".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Opening".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Wedergeboorte.

Elk van hen biedt zijn eigen hypotheekvoorwaarden. De rentetarieven variëren van 10,4 tot 12,5%. Er is ook een militair hypotheekprogramma.

De ontwikkelaar biedt ook renteloze termijnen, die eerder moeten worden terugbetaalddefinitieve ingebruikname van het wooncomplex.

Bouwvoortgang

LCD "Teatralny Park" ging tijdens de bouw bijna over in de status van langdurige constructie, omdat in een van de fasen alle werkzaamheden werden stopgezet. Dit veroorzaakte grote bezorgdheid bij aandeelhouders over het lot van hun geld en huisvesting. Maar de leiding van de Granel Group of Companies slaagde erin als overwinnaar uit deze situatie te komen. Tot op heden

koffers van 1 t/m 11. Hier krijgen mensen de sleutels en trekken er in. In enkele panden (28, 41 en 27) worden interieurwerkzaamheden uitgevoerd. De sleutels zullen de komende maanden aan de huurders worden uitgedeeld.

Schattingen van aandeelhouders en experts

Recensies zijn verschillend over het wooncomplex "Teatralny Park" in Korolev. Er zijn mensen die de stad zelf erg leuk vinden, dus ze staan erg positief tegenover het nieuwe wooncomplex.

Opgemerkte deugden:

• Prachtige plek.
• Prachtige natuurlijke massieven zijn vlakbij.
• Nabijheid van de ringweg van Moskou en de spoorlijn. platforms.
• Schattig LCD-ontwerp.
• Gebouwen zijn slechts 3 - 4 verdiepingen.
• Beschikbaarheid van zolderappartementen.
• Goede kwaliteit werk.
• Aanwezigheid van ontwikkelde infrastructuur in het masterplan.
• Verfraaiing van de omgeving.

Opgemerkte nadelen van het complex:

• Gebouw naast de ene begraafplaats en precies op de plek van een andere.
• Geen aansluiting op het centrale riool.
• Tot nu toe is er praktisch geen infrastructuur.
• Conflictsituatie met omwonenden.
• Er is geen gratis en gemakkelijke afslag naar de Yaroslavl Highway.
• Appartementen worden verhuurd zonder afwerking.

Tot slot zou ik willen zeggen dat het wooncomplex "Teatralny Park" in de toekomst een plek moet worden waar het aangenaam en comfortabel zal zijn om te wonen. Tot op heden zijn er enkele moeilijkheden, maar indien gewenst kan alles worden overwonnen. De belangrijke voordelen van het complex zijn en blijven de nabijheid van de hoofdstad en goede vervoersknooppunten.