LCD "Graffiti" in St. Petersburg: recensie, beschrijving, lay-out en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

In een van de meest pittoreske wijken van St. Petersburg - Primorsky - is de bouw van het wooncomplex "Graffiti" aan de gang. De ontwikkelaar - het bedrijf "Oikumena" - staat in de markt bekend als een "entertainer"-ontwikkelaar, aangezien al zijn projecten zich onderscheiden door hun ongewone uiterlijk en origineel ontwerp. Het wooncomplex in aanbouw is uniek omdat het wordt gecreëerd als onderdeel van een heel bijzonder project onder toezicht van het Museum of Street Art. Alle gevels van de gebouwen van het complex worden beschilderd door beroemde Russische straatartiesten. Dus wie weet, misschien zijn er ooit velen niet alleen blij, maar ook trots dat ze in het Graffiti Wooncomplex wonen. De prijzen voor appartementen zijn hier niet erg betaalbaar te noemen, maar ook niet exorbitant. Dus als je op zo'n unieke plek wilt wonen, dan kun je jezelf pushen en op zijn minst een studio kopen, vooral omdat er hier nogal wat zijn.

Over ontwikkelaar

Oikumena is sinds 1997 actief op de vastgoedmarkt. Sinds 2005 is ze actief bezig met het ontwikkelen van de gebieden van het noordwestelijke district van St. Petersburg en de LCDGraffiti is het vijfde woonproject. De ontwikkelaar wordt als betrouwbaar beschouwd, het op tijd overhandigen van objecten. Daarnaast heeft het bedrijf eigen faciliteiten voor de productie van bouwmaterialen, waardoor het onafhankelijk is van leveranciers en tegen minimale kosten kan bouwen. Een kenmerk van de ontwikkelaar, zoals eerder vermeld, is het creëren van originele architecturale vormen en het gebruik van geavanceerde technologieën in de bouwsector. Woningen die op de markt worden aangeboden, krijgen alleen positieve feedback van kopers, in verband waarmee we kunnen concluderen: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) is een waardige plek die kan worden beschouwd als een uitstekende optie voor het kopen van een appartement.

Over het complex

De bouw van het wooncomplex Graffiti is in 2013 gestart. In totaal is het de bedoeling om 16 gebouwen te bouwen. 15 - vierentwintig verdiepingen en een - tien. De eerste werd in 2015 afgeleverd. Klanten worden uitgenodigd om een van de 200 appartementen te kopen die ze leuk vinden. Dit zijn studio's, 1, 2 en 3-kamer appartementen. Alle woonruimten behoren tot de comfortklasse, in verband waarmee ze al zijn afgewerkt. In totaal zijn er 482 woningen te koop aangeboden, waarvan de helft al is aangekocht. De opleverdatum van het gehele complex is 2019. De constructie wordt uitgevoerd met behulp van monolithische baksteentechnologie.

Locatie LCD "Graffiti" - St. Petersburg, district Primorsky. De woningen komen te staan op de kruising van Parachute Street en Shuvalovsky Prospekt. Het dichtstbijzijnde metrostation is KomendatskyLaan". Te voet bereiken is best moeilijk, maar met het openbaar vervoer ben je er in 15 minuten.

Milieusituatie in de regio Primorsky

Deze regio wordt beschouwd als een van de schoonste in de noordelijke hoofdstad wat betreft milieuomstandigheden. Er zijn hier geen productiefaciliteiten, grote uitvalswegen liggen op voldoende afstand van de woningen, waardoor bewoners van Wooncomplex Graffiti direct door de open ramen van hun appartementen kunnen genieten van frisse lucht. Niet ver van de gebouwen zijn er verschillende parken en een natuurbeschermingsgebied, wat ook bijdraagt aan de zuiverheid van de lucht en je in staat stelt om weekenden en vrije uren door te brengen, niet binnen de muren van benauwde hoogbouw, maar in de natuur.

Bovendien, zoals blijkt uit de momenteel beschikbare beoordelingen van het wooncomplex "Graffiti", heeft de ontwikkelaar de kwestie van planning zeer competent benaderd. Feit is dat dit gebied van alle kanten door de wind wordt geblazen, bovendien wordt de luchtvochtigheid hier verhoogd, aangezien de Finse Golf niet zo ver van het complex ligt. De ontwikkelaar heeft de huizen zo ingericht dat ze na voltooiing van de bouw een van de wind afgesloten ruimte in het complex zullen creëren.

Vervoer

Zoals reeds vermeld, ligt het complex op 15 minuten rijden van het metrostation Komendatsky Prospekt. Het kan niet gezegd worden dat het praktisch dichtbij is, toch is het vrij duidelijk dat er meer huizen in St. Petersburg zijn dan stations. Dus weinigen kunnen opscheppen over het feit dat je letterlijk vanaf de drempel van het huis kunt zien hoe trots het metrosymbool in de buurt schijnt. Echterdat is minder goed, zeker gezien het feit dat parallel met de ingebruikname van alle faciliteiten een nieuw station, Shuvalovsky Prospekt, in gebruik wordt genomen. Dan is het mogelijk om te zeggen dat de metro op loopafstand van Graffiti ligt.

Bovendien is er naast het huis een bush alte en taxi's met vaste route. Ik moet zeggen dat Primorsky een wijk is met een redelijk ontwikkelde vervoersinfrastructuur, dus de bewoners van het complex zullen geen problemen hebben om snel op een of andere plek in de metropool te komen. Wat automobilisten betreft, zal de nabijheid van de ringweg en de WHSD hen helpen. Via deze snelwegen ben je in een half uur in het centrum, mits er geen files zijn natuurlijk, en verlaat je de stad ook zonder problemen.

Infrastructuur

Wat dit betreft, kunnen de bewoners van het wooncomplex "Graffiti" hier onmiddellijk na hun intrek genieten van alle voordelen van de bestaande commerciële en sociale infrastructuur van het gebied. In de buurt zijn er tuinen, scholen, grote winkelketens, uitgaanscentra, cafés en restaurants.

Bovendien zal er op de eerste verdiepingen van de gebouwen commercieel vastgoed zijn, evenals apotheken, kappers, kantoren van verschillende banken. Om de levenskwaliteit van de bewoners van het Graffiti Wooncomplex te verbeteren, is de ontwikkelaar ook van plan om na de ingebruikname van alle gebouwen een schoolgebouw en drie kleuterscholen in gebruik te nemen, wat ongetwijfeld door alle potentiële klanten nu zal worden gewaardeerd.

Wat biedt de ontwikkelaar?

Zoals reeds vermeld, is het de bedoeling om 16 woningen op te leverengebouwen. In feite is dit een echt microdistrict - LCD "Graffiti". De indelingen van gebouwen en appartementen zijn zeer eigenaardig en vertonen een aantal interessante verschillen. Zo is de ontwikkelaar bijvoorbeeld verstandig omgegaan met het ontwerp van entrees. Sommigen van hen zullen woonruimten van een meer "jeugdig" type huisvesten - studio's en "odnushki", terwijl andere - appartementen die vaker worden gekocht door gezinnen met kinderen - twee- en driekamerappartementen. Een dergelijke indeling in segmenten is zeer gunstig, aangezien bewoners van verschillende leeftijden en interesses elkaar niet zullen hinderen.

De oppervlakte van de voorgestelde appartementen is van 26 tot 72 "pleinen". Alle woningen behoren tot de comfortklasse, in verband waarmee de specialisten van het bedrijf probeerden de meest ergonomische en functionele indelingen van appartementen te creëren. Ze onderscheiden zich allemaal door de juistheid van geometrische vormen, bovendien is er een keuze, en een behoorlijk grote, in termen van de verhouding van de keuken- en woonruimtevertrekken. Badkamers in alle studio's en sommige eenkamerappartementen zijn gecombineerd, terwijl ze in grotere appartementen gescheiden zijn. Plafondhoogte - 2 m 75 cm Elke woonruimte is uitgerust met een glazen balkon of loggia.

Ook in de gangen zijn er ruimten voor rolstoelen en kleine bergingen. Alle appartementen zijn turnkey opgeleverd.

Voltooien

Aangezien Graffiti Residential Complex tot comfortklasse woningen behoort, kunnen al haar bewoners housewarming vieren onmiddellijk na de vestiging. In de appartementen zijn alle nodige afwerkingswerken uitgevoerd. De muren en plafonds zijn geschilderd, er ligt laminaat op de vloeren van de kamers, in de keuken en in de badkamers -tegel bekleding. Alle sanitair geïnstalleerd. De raamopeningen hebben dubbele beglazing, de deuropeningen hebben een metalen ingang en gefineerde binnendeuren. De keuken heeft een spoelbak met een mixer en een elektrisch fornuis. Alle balies zijn in de hal geplaatst.

LCD "Graffiti": appartementsprijzen

Wat betreft de kosten van huisvesting, het is heel acceptabel, aangezien de ontwikkelaar zijn faciliteiten in de prestigieuze comfortklasse rangschikt. Een studio met een oppervlakte van 26 tot 28 "vierkanten" kan dus worden gekocht voor een bedrag van twee en een half miljoen roebel of meer. "Odnushka" - van 35 tot 37 m². m - kost bijna vier miljoen, "kopeekstuk" (60-83 vierkanten) - vijf en een half, "drie roebel" met een oppervlakte van 70 tot 72 vierkante meter. m kost meer dan zes miljoen roebel.

Beoordelingen

Wat zeggen de beoordelingen van degenen die al woningen in het complex hebben gekocht of die alleen opties overwegen om het te kopen, over het Graffiti Wooncomplex? Bewoners van nieuwe appartementen maken in de regel geen speciale claims. Afwerkingskwaliteit, volledig in overeenstemming met wat de ontwikkelaar zei. Niet iedereen vindt het natuurlijk leuk dat er nog steeds wordt gebouwd, wat overigens nog drie jaar zal duren. Maar eerst zullen er binnenkort nog vier gebouwen in gebruik worden genomen, waarna de ontwikkelaar onmiddellijk zal beginnen met het inrichten van het gebied. En ten tweede moet je niet uit het oog verliezen dat de appartementen vandaag zijn gekocht in het eerste huis van de microwijk en tegen de laagst mogelijke prijs, maar wat er morgen met hun kosten zal gebeuren, is een grote vraag. Dus het is beter om een beetje geduld te hebben, vooral omdat wat er nog over isniet voor lang.

Iedereen, zonder uitzondering, is verheugd over de infrastructuur van de wijk en zegt dat ze van alles genoeg hebben. Niemand maakt in het bijzonder aanspraak op transportcommunicatie. Er is ook geen ontevredenheid over de ontwikkelaar. Hij beantwoordt duidelijk alle vragen over de voortgang van de bouw en deadlines, en elimineert onmiddellijk defecten in gehuurde appartementen (die overigens zeldzaam zijn). Wat betreft de kosten, ook niemand klaagt teveel, alles past bij iedereen en niemand vindt het te duur.

Dus over het algemeen is het Graffiti Wooncomplex het waard om er een appartement in te kopen.