LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): recensie, beschrijving en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

In december 2013 begon het bedrijf Yuit Dom met de bouw van het wooncomplex Novoorlovsky in het Primorsky-district. Tegenwoordig wordt St. Petersburg gebouwd in overeenstemming met het concept van complexe bouw van huizen, dus ontwikkelaars bieden de markt geen enkele woongebouwen, maar hele blokken. Een van deze projecten is het wooncomplex Novoorlovsky. Het ligt naast het gelijknamige bospark, niet ver van de Suzdal-meren, en zal een behoorlijk indrukwekkend gebied van 46 hectare beslaan.

Over het complex

LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) wordt gekenmerkt door een aantal interessante kenmerken. Allereerst is het project interessant omdat de makers de "dochter" zijn van het Finse bouwbedrijf YIT - de Russische tak van "Yuit Dom". Wat het architecturale concept betreft, kozen de makers voor de neoklassieke stijl en het uiterlijk van het complex zelf werd ontwikkeld door het Spaanse bureau Taller de Arquitectura.

Torenwoningen met meerdere verdiepingen zullen langs de buitenomtrek van het complex worden gebouwd, de binnenruimte zal worden ingenomen door een brede straat die is afgesloten voor verkeer met infrastructuurvoorzieningen, en gemiddeldriem zal worden gevestigd 7 verdiepingen tellende gebouwen van huizen. Degenen die geïnteresseerd zijn in het adres van het wooncomplex "Novoorlovsky", moeten naar de snelweg van Suzdal gaan en daar percelen zoeken met de nummers 1 en 12. Na voltooiing van de bouw krijgen alle gebouwen nummers toegewezen.

Het complex ligt bijna aan de uitgang van de stad en bewoners kunnen in tien minuten vanaf de drempel van het huis naar het Beneden-Suzdalmeer lopen. Het leven bijna in de natuur, gecombineerd met de beschikbaarheid van alle voordelen van de beschaving in de vorm van een ontwikkelde sociale en commerciële infrastructuur van het Primorsky-district, maken het aanbod van de ontwikkelaar meer dan verleidelijk. Verlies de Finse bouwkwaliteit niet uit het oog, ook dat is een pluspunt. In totaal komen er zo'n tienduizend appartementen te koop.

Wooncomplex "Novoorlovsky": voortgang van de bouw

Zoals hierboven vermeld, begonnen de werkzaamheden in 2013. Er wordt gefaseerd gebouwd. Parallel aan de woningen worden ook sociale en commerciële infrastructuurvoorzieningen gebouwd. De eerste fase omvat de bouw van zes torens van 25 verdiepingen en vier huizen van 7 verdiepingen, evenals een school en kleuterscholen (in dit stadium is het de bedoeling om drie van dergelijke instellingen in gebruik te nemen). Daarnaast wordt de eerste verdieping ingericht voor commercieel vastgoed, zodat de bewoners van het nieuwe gebouw direct alle benodigde services krijgen.

Huizen worden gefaseerd opgeleverd. De eerste bouwfase omvat de oplevering van twee hoogbouwtorens, waarin 444 appartementen komen. Tot op heden zijn er geen vertragingengeregistreerd, is het werk voor 88% onder de knie. De faciliteiten worden eind 2016 in gebruik genomen.

Wat betreft de deadline voor de voltooiing van de bouw van het gehele complex, dit is 2019.

Tours

De ontwikkelaar probeert potentiële kopers zo volledig mogelijk te informeren over de voortgang van de bouw. Met dit doel en om klanten aan te trekken, organiseert het bedrijf excursies naar de locaties waar de bouw van objecten van het nieuwe microdistrict aan de gang is. Tijdens de bezichtiging vertellen experts niet alleen over hun project, maar beantwoorden ze ook alle vragen van toekomstige kopers. U kunt zich aanmelden voor een rondleiding door te bellen naar +7 (812) 703-44-44. Bussen vertrekken vanaf de metrostations Komendantsky Prospekt en Ozerki, de vertrektijd moet bij het boeken worden opgegeven.

Ecologie

Het district Primorsky wordt beschouwd als een van de gunstigste regio's van de noordelijke hoofdstad. Er zijn hier geen industriële productiefaciliteiten, maar er zijn veel bosparkzones. Ook grote transportroutes bevinden zich op aanzienlijke afstand van het complex, zodat niets de bewoners van Wooncomplex Novoorlovsky in de weg staat om te genieten van de stilte en schone lucht. De nabijheid van het Beneden-Soezdalmeer, dat lange tijd als een favoriete vakantieplek voor veel burgers werd beschouwd, is ook een integraal pluspunt van het project.

Vervoer

Wooncomplex "Novoorlovsky" bevindt zich in een gebied met reeds bestaande infrastructuur, en daarom zullen de bewoners er geen last van hebbenongemak met het verplaatsen in de stad. Niet ver van het complex zijn er twee metrostations - "Ozerki" en "Komendantsky Prospekt". Met de bus of taxi ben je er in slechts tien minuten. Nabij de woningen is een h alte van het openbaar vervoer voorzien. Automobilisten kunnen de wegen van Parashutnaya Street en Vyborgskoye Highway gebruiken om vrij snel in het stadscentrum te komen. De afstand tot de ringweg is niet meer dan tien kilometer, wat uitstapjes naar plaatsen in de regio Leningrad best handig en betaalbaar maakt.

Infrastructuur

De wijk Primorsky heeft een uitstekende winkel-, sociale en amusementsinfrastructuur. Bewoners van het wooncomplex "Novoorlovsky" zullen de diensten van zijn faciliteiten niet missen. In de buurt van het complex zijn er veel kleine winkels en grote supermarkten, er zijn cafés en restaurants, verschillende filialen van grote banken, een schoonheidssalon, stomerij.

Niet ver van het wooncomplex ligt het Primorets-stadion, waarvan de loopbanden kunnen worden gebruikt door fans van een sportieve levensstijl. Drie scholen en een kleuterschool in de buurt zijn te voet in vijf tot tien minuten te bereiken.

Bovendien, zoals hierboven vermeld, is de ontwikkelaar van plan om bewoners te voorzien van alles wat nodig is in het complex. Hij gaat in feite zijn eigen mini-infrastructuur creëren, met als belangrijkste objecten apotheken, een supermarkt, twee scholen, vijf kleuterscholen, winkels, een restaurant en verschillende cafés. De ontwikkelaar is van plan om zorgvuldig te controlerenhet proces van het verhuren van commercieel onroerend goed en het alleen verhuren aan die entiteiten die diensten verlenen aan het publiek.

Hieronder zullen we de twee belangrijkste kwesties belichten die potentiële kopers van onroerend goed in het wooncomplex Novoorlovsky aangaan: prijzen en indelingen van appartementen.

Huisvesting in het Fins

De ontwikkelaar positioneert appartementen in het wooncomplex Novoorlovsky als comfortklasse woningen. In dit opzicht zullen degenen die een studio willen kopen hier niet zo'n pand vinden. Er worden slechts één-, twee-, drie- en vierkamerappartementen aangeboden. Hun oppervlakte is van 40 tot 90 "vierkanten".

Wat betreft de lay-outs, de koper zal genoeg vinden om uit te kiezen. Ongeacht de indeling van het appartement biedt de ontwikkelaar een voldoende aantal indelingen van elk type. U kunt bijvoorbeeld een biljet van drie roebel kopen waarin een sauna is uitgerust. Of een 3-kamer appartement met twee badkamers. Er worden zowel appartementen in Europese stijl aangeboden, met een aangesloten keuken en woonkamer, als een meer traditionele, huiselijke versie, waarbij alle kamers gescheiden zijn. Maar ongeacht het type appartementen, keukens zijn overal ruim. Als u wilt, kunt u ook een appartement met uitzicht kopen.

Alle woonruimtes zijn uitgerust met loggia's, die volgens Finse normen zo ruim zijn dat er gemakkelijk meubels in kunnen worden geplaatst om te ontspannen. Bovendien zijn ze allemaal geglazuurd.

Elk van de appartementen heeft een plek voor het inrichten van een kleedkamer, bovendien hebben alle appartementeigenaren de beschikking over ruime bergingen in de kelder.

Hoogte van de plafonds is 2m 70cm.

Afwerkingsopties

Ze worden aangeboden in twee soorten - basis en kant-en-klaar. In het tweede geval worden alle werkzaamheden pas uitgevoerd na volledige afstemming met de klant. Dat wil zeggen, de toekomstige eigenaar van het appartement kiest zelf de afwerkingsmaterialen en het ontwerp van het pand, en nadat hij het huis in gebruik heeft genomen, kan hij de housewarming letterlijk vieren op de dag van vestiging.

Wat betreft de basisafwerking, hier vindt de klant: alle noodzakelijke technische communicatie, op een verborgen manier gelegd; meetapparatuur; geïnstalleerde rookmelders; alles wat je nodig hebt om een televisie, telefoonnetwerk en internet aan te sluiten; ingang metalen deur; dubbele beglazing in ramen; gladde wanden, vloer en plafond, volledig voorbereid voor fijne afwerking. Verder kan de eigenaar van het appartement zelf reparaties uitvoeren of gebruikmaken van de diensten van de specialisten van het bedrijf. Tegen een extra vergoeding natuurlijk.

Prijzen

Dus, wat biedt de ontwikkelaar aan klanten? Wat zijn de kosten van appartementen in het wooncomplex "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" stelt prijzen vast voor zijn onroerend goed in overeenstemming met de klasse van woningen. Zoals we al zeiden, behoort hij tot het comfortsegment. Zoals blijkt uit de beoordelingen van kopers van appartementen in het wooncomplex Novoorlovsky, kunnen de kosten van appartementen niet exorbitant worden genoemd, maar niet iedereen kan dergelijk onroerend goed betalen.

Dus, voor een "odnushka" moet je van 3.700.000 tot 4.200.000 roebel betalen, voor een "kopeekstuk" - van vijf tot zeven miljoen zal een driekamerappartement 6.400 trekken000-7.000.000 roebel, en een vierkamerappartement kost 11 miljoen.

Beoordelingen

Wat zeggen bewoners over de voorgestelde huisvesting in het wooncomplex "Novoorlovsky"? Wat betreft de afwerkingen en lay-outs, er zijn hier geen ontevredenen. De Finse kwaliteit spreekt echter voor zich, het bedrijf Yuit heeft zichzelf bewezen in de vastgoedmarkt, al zijn huizen zijn op tijd en zonder onvolkomenheden verhuurd.

Veel, natuurlijk, feedback over de kosten van huisvesting. Hier zijn de meningen verdeeld. Sommigen beweren dat de prijzen onredelijk hoog zijn, terwijl anderen zeggen dat dit nog steeds comfortklasse appartementen zijn, dus hun kosten zijn passend. De woningen zijn echter nog steeds uitverkocht en meer dan genoeg mensen melden zich aan voor de bovengenoemde excursies.

Er zijn geen vragen van mensen en transportcommunicatie. Iedereen is natuurlijk blij met de aanwezigheid van groen en een meer nabij het complex. Wat infrastructuurvoorzieningen betreft, zijn sommigen van mening dat ze in het begin niet genoeg zullen zijn, ze zullen moeten wachten tot het einde van de bouw om zich op hun gemak te voelen. Maar dit is echter een ongeluk van alle nieuwe gebouwen, je kunt alleen een appartement kiezen in een gebouw waar tegenover de ingang van een enorme supermarkt zich op de secundaire woningmarkt bevindt.

En iedereen is heel blij met het feit dat de ontwikkelaar veel aandacht besteedt aan de veiligheid van bewoners. Zo zullen niet alleen overal op het grondgebied van het complex camera's worden geïnstalleerd, maar zal er ook een controlepost worden ingericht en een politiebureau worden ingericht. Daarnaast wordt ervan uitgegaan dat de straten van het complex constantworden gepatrouilleerd door professionele bewakers.

Conclusie

Wat kan er uiteindelijk gezegd worden? Wooncomplex "Novoorlovsky" is een redelijk geschikte plaats om het te beschouwen als een optie voor het kopen van een appartement. Toegegeven, helaas zal niet iedereen van dit aanbod kunnen profiteren vanwege de vrij hoge kosten van huisvesting.