Bouw van een logistiek complex: projecten en aannemers

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De bouw van een productie- en logistiek complex is een nogal arbeidsintensief proces. Het omvat verschillende fasen waarin veel taken worden opgelost. Overweeg verder de bouwfasen van een logistiek complex.

Algemene vereisten

In de regel worden de projecten voor de bouw van logistieke complexen besteld door professionals. Ze begrijpen duidelijk wat ze willen krijgen. Aannemers voor de bouw van logistieke complexen zijn op hun beurt ervaren ondernemingen die al meerdere jaren bezig zijn met hun werk. Ze kennen alle wettelijke vereisten en houden rekening met de wensen van een bepaalde klant. Een goed ontworpen en gebouwd complex moet het volgende bieden:

1. Kwaliteit en snelle acceptatie van goederen, hun verzending, transporttoegang.
2. Apparatuur met moderne apparatuur. Het zorgt voor een ononderbroken en correcte werking van het complex tijdens de piekperiode.
3. Optimale indeling van producten, diverse rekken, opslagruimtes voor producten.
4. Automatisering van boekhouding en beheer.
5. Optimalproducten door het magazijn verplaatsen.

Logistieke complexen: constructie

De constructie van een object, zoals hierboven vermeld, wordt in verschillende fasen uitgevoerd. Ze worden bepaald afhankelijk van de parameters van het complex. De belangrijkste fasen zijn:

1. Aardwerken. Ze zijn bedoeld om de fundering voor het toekomstige object voor te bereiden.
2. Bouw van de fundering volgens de projectdocumentatie.
3. Het frame bouwen. Het kan worden gemaakt van geprefabriceerde elementen of gewapend beton.
4. Wanden en beglazing.
5. Installatie van de gevel.
6. Dakbedekking.
7. Technische netwerken aanleggen en communicatie verbinden.
8. Binnenafwerking.
9. Installatie van de benodigde apparatuur in het pand.

De bouw van het logistieke complex omvat ook de inrichting van het aangrenzende gebied. Het kan geheel of gedeeltelijk zijn.

Nuances

De bouw van een logistiek complex kan worden uitgevoerd door een onderneming die een vergunning heeft voor deze activiteit. Voor sommige artikelen gelden hogere eisen. Bij de bouw van een logistiek complex van klasse A moet bijvoorbeeld rekening worden gehouden met standaardparameters. De hoogte van het plafond, in het bijzonder, moet meer dan 10 m zijn, automatische brandblus- en klimaatbeheersingssystemen moeten in het pand worden geïnstalleerd, de poorten zijn van het geselecteerde doktype, uitgerust metspeciale hydraulische helling.

Classificatie

Logistieke complexen verschillen in hun doel. Afhankelijk van het gebruiksdoel worden ze onderscheiden:

1. Koude magazijnen. Ze zijn ontworpen om fruit, groenten, ander voedsel en andere materialen in te bewaren.
2. Warme magazijnen. Ze worden gebruikt om producten op te slaan die niet geschikt zijn voor langdurige koeling.
3. Universele, gespecialiseerde faciliteiten.
4. Volledig/gedeeltelijk gesloten, tanks, silo's.

De bouw van het complex kan uit verschillende materialen worden uitgevoerd. In overeenstemming daarmee worden brandbare, onbrandbare en langzaam brandende objecten onderscheiden. Magazijnen zijn ook gemaakt van LSTK (dunwandig stalen lichtprofiel).

Kosten

Het bouwen van een logistiek complex is een behoorlijk kostbare onderneming. Voor 2016 was de prijs van de volledige cyclus van werkzaamheden aan de constructie van een rechtwandig object of een magazijn van sandwichpanelen / metalen constructies 10-13 duizend roebel / m². m. Momenteel zijn er veel aanbiedingen op de markt. Deskundigen raden echter aan om de schatting zorgvuldig te controleren als de kosten van het werk verdacht laag zijn.

Parameters voor berekening

De bouw van het complex wordt uitgevoerd volgens het bestek. Het wordt geleverd door de klant. De taakomschrijving moet de gewenste parameters bevatten:

1. Algemene afmetingen van de constructie.
2. Binnenhoogte van bodem tot plafond.
3. Het temperatuurregime of de gebruikte isolatie op het dak en de muren.
4. Verwachte vloerbelasting.
5. Afwerkingslaag.
6. Beglazing (indien beschikbaar).
7. Poort (type, aantal, afmetingen).
8. Technische systemen.

Gelamineerd fineerhout objecten

Dergelijke complexen hebben veel voordelen. De belangrijkste voordelen van dergelijke objecten zijn:

1. Licht gewicht.
2. Stabiliteit tijdens bedrijf.
3. Hoge (vergeleken met gewoon hout) sterkte, lage thermische geleidbaarheid en krimp.
4. Mogelijkheid om overspanningen van 12-100 meter of meer te bouwen.

Complexen van gelijmde balken vereisen geen externe afwerking. Tegelijkertijd maakt het gebruik van gebogen verlijmde elementen het mogelijk om gebouwen met een lange overspanning te bouwen. Het lichte gewicht van de constructie bespaart op de fundering. Dienovereenkomstig wordt de arbeidsintensiteit van installatiewerk verminderd.

Voorbeeldproject

Het logistieke complex bestaat uit 3 voorwaardelijke blokken:

1. Groot magazijn. Het gebied is 3,2 duizend vierkante meter. m., afmetingen 54х60 m.
2. Klein magazijn. Het gebied is 2,8 duizend vierkante meter. m, afmetingen - 54x48 m.
3. Administratief en voorzieningengebouw (ABK). Het gebied is 1,2 duizend vierkante meter. m.

Stap tussen interne kolommen - 12x12 m. De fundamenten onder het object zijn gemaakt in de vorm van een bril. De diepte van hun voorkomen is 1400 mm. Een monolithische keermuur werd gebouwd rond de hele omtrek van het complex. Tussen het kantoorgebouw en de magazijnruimte is een firewall geïnstalleerd.partitie. Omsluitende constructies zijn gemaakt van sandwichpanelen. Het gebouw is voorzien van natuurlijk licht door middel van strookbeglazing. Het complex beschikt over een geautomatiseerd luchtverwarmingssysteem gecombineerd met ventilatie. De vloeren in het pand liggen op een niveau van 1,2 m boven de grond. Dit zorgt voor snel laden en lossen van goederen. Het magazijngedeelte is voorzien van hefpoorten, rubberen afdichtingen voor de opening, docklevellers. Elke sectie van het magazijn heeft een oprit voor heftrucks. Het kantoorgebouw is modern gerenoveerd en er is een centraal airconditioning- en ventilatiesysteem geïnstalleerd.

Kenmerken van het gebruik van objecten

Het voltooide logistieke complex kan worden gehuurd of verkocht. Veel grote ondernemingen hebben grote ruimtes nodig voor de opslag en overslag van producten. Niet iedereen kan de bouw van het complex echter betalen. De huur zal redelijk betaalbaar zijn voor het bedrijf. Het belangrijkste selectiecriterium is een gunstige locatie, de beschikbaarheid van technische systemen. Objecten die zich in de buurt van grote knooppunten van internationale en federale betekenis bevinden, zijn erg populair. Deze locatie vergemakkelijkt de levering van goederen in elke regio aanzienlijk. Momenteel zijn er in het land een groot aantal logistieke complexen actief. Ze voorzien allemaal in de behoeften van verschillende ondernemingen, levering van producten aan consumenten. Logistieke complexen zijn onmisbaar voor grote bedrijven met een uitgebreid netwerk van vestigingen enrepresentatieve kantoren.