Hoe de huurachterstand op een persoonlijk account achterhalen: een meldpunt voor huisvesting en gemeentelijke diensten

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Een groot deel van onze verplichte maandelijkse uitgaven bestaat uit de betaling van nutsvoorzieningen, telefoon, internet, enz. De overgrote meerderheid van de burgers is hier zeer gewetensvol in en doet betalingen op een strikt afgesproken tijdstip. Maar het leven is onvoorspelbaar. Soms moet u met spoed op vakantie of op zakenreis, of verdwijnt het betalingsbewijs plotseling in onbekende richting. Na een tijdje heeft de eigenaar van het pand een natuurlijke vraag: "Ben ik iets verschuldigd aan de beheermaatschappij?"

Hoe kan ik de huurachterstand achterhalen op persoonlijk account of adres, en waar moet ik in zo'n geval contact opnemen? Dit is waar we het in dit artikel over zullen hebben.

Huur: wat is inbegrepen in dit concept

Huurtarieven in elke regio, en meestal in elke stad, verschillen erg van elkaar. Bovendien kan het bedrag zelfs afhangen van in welk huis je woont, of je een lift, conciërge en andere voorzieningen hebt.

In het algemeen, bewonersbetalen:

• onderhoud van het appartement en de omgeving;
• thuisrenovatie.

Betaling voor een appartement kan de volgende items omvatten:

• onderhoud aan huis;
• onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes;
• nutsdiensten;
• bijdragen voor grote reparaties aan gebouwen.

Op hun beurt nemen nutsbedrijven de volgende items op in hun betaling:

• elektriciteit;
• water en riool;
• gas;
• verwarming;
• verwijdering van vast stedelijk afval;
• de omgeving schoonmaken;
• telefoon;
• radiopunt;
• lift;
• conciërgeservice.

Al deze betalingen worden maandelijks opgebouwd, er is geen manier om ze te weigeren. Als uw huis bijvoorbeeld geen lift heeft, hoeft u er natuurlijk niet voor te betalen. In elk ander geval, als de dienst wordt geleverd, moet u ervoor betalen. De betaling hangt niet af van of u in het pand woont of niet.

ZHEK of RC

De oudste en meest betrouwbare manier om achter uw schulden te komen, is door naar het huisvestingsbureau of de beheermaatschappij te lopen.

Het is vermeldenswaard dat vanwege het feit dat de wereld de laatste tijd steeds meer geautomatiseerd wordt, de wachtrijen in deze instellingen behoorlijk zijn afgenomen. Ondanks de endemische automatisering van alle aspecten van ons leven, vragen veel mensen toch liever een rekeningoverzicht aan. Feit is dat het huisvestingskantoor de enige plek is waar niet alleen metZe zullen uw schuld tot op de cent nauwkeurig noemen, maar ze zullen u ook vertellen waar deze vandaan komt.

Om het werk te vereenvoudigen is er een meldpunt voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Een dergelijke service wordt u aangeboden in het EIRC, een enkel informatie- en afwikkelingscentrum. Deze service verzamelt informatie van nutsbedrijven, genereert betalingsdocumenten voor elk afzonderlijk appartement en stuurt ontvangstbewijzen per post. Ook bij deze organisatie kun je een attest krijgen van de aan- of afwezigheid van schulden.

Gebruik een persoonlijk account

Om de huurachterstand op het persoonlijke account te achterhalen, kunt u verschillende methoden gebruiken:

1. Neem contact op met een Russische postbeambte. Het enige wat u hoeft te doen is de rekeningnummers te geven om de informatie te krijgen, de aanwezigheid van de eigenaar van het onroerend goed en het verstrekken van documenten is hoogstwaarschijnlijk niet vereist.
2. In de terminal van elke bank die de betalingsservice voor "gemeenschappelijk" biedt.
3. Bij een bank die betalingen voor nutsvoorzieningen accepteert op persoonlijk rekeningnummer.
4. Door de helpdesk te bellen van een onderneming die u voorziet van nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, water. Toegegeven, hier moet je elke organisatie afzonderlijk bellen, omdat ze geen informatie hebben over de financiële berekeningen van hun collega's.

Al deze methoden hebben één nadeel. Informatie kan worden ingediend met kleine afwijkingen. Het komt bijvoorbeeld vaak voor dat informatie over de dagvergoeding nog niet aan de computer is toegevoegd en dat u, nadat u de schuld volledig heeft betaald, nog een paar roebel ofkopeken. Om een dergelijk incident te voorkomen, is het de moeite waard om de huurachterstand twee of drie dagen na betaling opnieuw op de persoonlijke rekening uit te zoeken.

Bij

Als je besluit een appartement te kopen en zeker wilt weten dat er geen schulden zijn, is de eenvoudigste manier om de eigenaren om een rekeningoverzicht te vragen. Maar wat te doen als u een woning koopt via een tussenpersoon of twijfelt aan de juistheid van de verstrekte informatie. In dit geval kunt u de huur op het adres achterhalen. Er zijn verschillende manieren om dit te doen:

• op de internetdiensten van openbare diensten;
• op de officiële websites van bedrijven die huisvesting en gemeentelijke diensten aanbieden;
• door een persoonlijk account te registreren op de site van de beheermaatschappij;
• door contact op te nemen met het filiaal van de bank die met de "communal" werkt;
• via geldautomaten van dergelijke financiële instellingen.

Bovendien zijn er in grote steden meestal onroerendgoedcentra waar u snel en gratis informatie over elk object kunt krijgen door het adres ervan op te geven.

Aan de telefoon

De gemakkelijkste manier om meer te weten te komen over de schuld is door het telefoonnummer te bellen dat op de bon van de afgelopen maand staat vermeld. Ook geeft elke bon meestal de hotline van de huisvesting en gemeentelijke diensten aan, maar het is bijna onmogelijk om daar doorheen te komen. Maar als het je lukt om deze truc uit te voeren, wordt de informatie onmiddellijk verstrekt.

Schulden controleren via internet

Zoals je waarschijnlijk al begreep, is de gemakkelijkste manier om de huurachterstand op een persoonlijk account te achterhalenhet internet. Informatie over de aanwezigheid van schulden wordt door veel internetsites verstrekt: van sites van betalingssystemen tot officiële portals van diensten die nutsbedrijven leveren.

De meest populaire zijn de websites van banken en beheermaatschappijen. Het enige negatieve is dat banken niet informeren over de opgelopen boetes, maar aanbieden om alleen de hoofdschuld te betalen.

Het is erg handig om de sites van bedrijfsmanagers te gebruiken. Door een "Persoonlijke rekening" te registreren, kunt u meestal niet alleen de aanwezigheid van een schuld en het bedrag ervan achterhalen, maar ook meterstanden overdragen.

Wat bedreigt degenen die niet "gemeenschappelijk" betalen

Tijdige betaling voor een appartement is erg belangrijk. Het geld moet gewoonlijk uiterlijk op de 10e of 15e dag van de maand volgend op de factureringsmaand worden gestort.

Als je meer dan drie maanden niet hebt betaald voor verbruikte diensten, wacht dan op de eerste waarschuwing van nutsbedrijven. Als je de aanmaningen negeert, loop je het risico binnen drie maanden voor de rechter te komen voor incasso.

Meestal wachten hulpprogramma's niet zo lang. Als het technisch mogelijk is, wordt uw accommodatie gewoon losgekoppeld van de service. Simpel gezegd, ze zullen uw elektriciteit, gas uitschakelen, het water afsluiten of de verwarming afsluiten. U kunt alle communicatie alleen terugkoppelen door de schuld volledig terug te betalen, de boete te betalen en al het werk om het systeem te herstellen.

De moeilijkste maatregel om schulden van de bevolking "uit te werken" is nog steeds huisuitzetting. Waarheid,doen is niet zo eenvoudig. Om te kunnen praten over het opnemen van een appartement vanwege de opgebouwde schuld, moet aan minimaal drie voorwaarden worden voldaan:

• schuld is evenredig met de kosten van huisvesting;
• minderjarigen zijn niet ingeschreven in het appartement;
• de eigenaar van het pand heeft andere woonruimte.

Maar ontspan niet. Als de ontruiming en verkoop van woningen om de schuld af te betalen een nogal lastige zaak is, dan zullen de gerechtsdeurwaarders het eigendom en de kostbaarheden gemakkelijk kunnen beschrijven.

Aankoop en verkoop van een appartement met schulden

Nu weet je waar je de huurachterstand kunt achterhalen, en val je zeker niet voor het "aas" van oneerlijke verkopers. En wat te doen als u zelf besluit een appartement met een schuld te verkopen. Kan het worden gedaan?

Er is geen directe rechtsregel die een dergelijke operatie verbiedt. Maar als u in de toekomst geen problemen wilt, moet u bij het verkopen een paar voorwaarden volgen:

• het is niet nodig om de aanwezigheid van schulden te verbergen;
• controleer nauwkeurig het bedrag van de schuld en vergelijk het met de kosten van huisvesting;
• bied de koper aan om de prijs te verlagen met het bedrag van de bestaande schuld;
• maak bij het sluiten van een deal een clausule in het verkoopcontract dat u de koper belast met de verplichting om de schuld te betalen en hij gaat hiermee akkoord.

De opname van deze clausule in het contract zal de nieuwe eigenaar verplichten om de schuld voor uw "gemeenschap" te betalen en hem het recht ontnemen om de transactie ongeldig te verklaren op grond van het feit dat hij niet op de hoogte was van de beschikbaarheid van financiëleverplichtingen. Als de overeenkomst niet expliciet de overdracht van de schuld vermeldt, kan het bedrag ook na de verkoop op de vorige eigenaar worden verhaald.