Hoe belasting betalen over een geprivatiseerd appartement?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De belasting op een geprivatiseerd appartement is een betaling die veel burgers interesseert. Het speelt een grote rol voor de bevolking. Burgers proberen zoveel mogelijk informatie te verkrijgen over het opsporen van achterstanden in de woningbelasting en hoe deze te betalen. In feite is het niet zo moeilijk om dit allemaal te begrijpen. Wat moet u weten over belastingen op een appartement in Rusland? Op welke kenmerken van het proces letten ze?

Definitie

Om te beginnen moet je letten op wat een belasting is op een geprivatiseerd appartement. Dit is een jaarlijkse verplichte betaling die verschuldigd is aan alle eigenaren van onroerend goed. Onroerende voorheffing genoemd.

Er worden kosten in rekening gebracht voor eigendommen van het volgende type:

• appartement;
• kamer;
• huis;
• dacha;
• gebouw;
• aandelen in genoemde woning.

In Rusland zijn sinds 2016 nieuwe regels van kracht voor het berekenen van belasting en het waarschuwen van de bevolking voor schulden. Maar een beetje over henlater. Ten eerste is het de moeite waard aandacht te besteden aan enkele vrij veel voorkomende problemen met betrekking tot onroerendgoedbelasting. Welke?

Belasting op verkoop

Is een geprivatiseerd appartement bijvoorbeeld onderworpen aan omzetbelasting? Deze vraag baart zowel verkopers als kopers zorgen. Het antwoord is niet zo moeilijk als het lijkt.

Het punt is dat je in deze situatie verschillende belastingen moet betalen, maar niet doorlopend. De eerste is eigendom. Vanaf nu wordt het door de koper betaald na registratie van onroerend goed in het onroerend goed. De opbouw en betalingsprocedure is precies hetzelfde als voor de verkoop van het appartement. Dat wil zeggen, de betaling heeft een jaarlijks "karakter".

Is een geprivatiseerd appartement onderworpen aan omzetbelasting? Ja. En naast het herstel van onroerend goed, moet u nog een belastingtarief betalen. Maar de verkoper zal het al doen. Het gaat om de inkomstenbelasting. Hij in Rusland is 13% van de ontvangen gelden. Het wordt slechts 1 keer betaald van elk inkomen. Is een geprivatiseerd appartement belastbaar? Ja, en meerdere.

Toerekeningsregels

Het is ook de moeite waard om te letten op het feit dat burgers in Rusland vanaf 2016 onroerendgoedbelasting zullen betalen volgens nieuwe berekeningen. Welke precies? Hoe wordt de belasting op een geprivatiseerd appartement berekend?

Het punt is dat vanaf nu de kadastrale waarde van onroerend goed wordt meegenomen in de berekeningen. Dat wil zeggen, in verschillende regio's van het land zullen appartementen van dezelfde grootte zijnbetaling van verschillende geldbedragen eisen.

Om de berekeningsprincipes lange tijd niet te begrijpen, wordt belastingbetaler geadviseerd een speciale rekenmachine te gebruiken. Het staat op de website van de FTS. U kunt bijvoorbeeld diensten uitproberen:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 moet worden gewijzigd in rn en RF-regiocode);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Hier moet u informatie over het onroerend goed en de eigenaar van het appartement typen. U kunt de belasting op elk onroerend goed berekenen. Na het einde van de automatische berekeningen verschijnt het te betalen bedrag op het scherm. Een andere manier om informatie te krijgen over de hoogte van de belasting voor een appartement, is door te zoeken naar informatie op een betalingsbewijs dat is verzonden door de belastingdienst.

Nieuw waarschuwingssysteem

Er is al gezegd dat vanaf 2016 in Rusland belastingbetalers op de hoogte zullen worden gesteld van de noodzaak om belasting te betalen voor appartementen onder het nieuwe systeem. Hoe precies? Vanaf nu voorziet het land in 3 soorten informatie.

Onder hen zijn:

1. Standaard manier. De belasting op een geprivatiseerd appartement wordt per post naar het huisadres gestuurd. Het wordt uitgedrukt door een betalingsbewijs.
2. Persoonlijke mededeling. Elke burger heeft het recht om bij het belastingkantoor op de locatie van het onroerend goed een officieel verzoek om schulden aan te vragen. Gewoonlijk printen medewerkers van de federale belastingdienst de betaling uit en geven deze aan de eigenaar.
3. Virtuele informatie. Een nieuwe manier om het publiek te waarschuwen. Het wordt gebruikt wanneer een burgerer is een profiel op de portal "Gosuslugi". In dit geval zal de betaling in elektronische vorm per brief via de site binnenkomen.

Zoals de praktijk laat zien, wordt er, hoewel er geen persoonlijk account is bij "State Services", een standaardmelding van een burger gebruikt. Wordt er belasting betaald over een geprivatiseerd appartement? Ja, het wordt jaarlijks aan alle eigenaren van onroerend goed in rekening gebracht. En wat als de betaling nog steeds niet is binnengekomen?

Geen bon

Er zijn hier verschillende scenario's. Het punt is dat betalingsopdrachten in Rusland voor onroerend goed niet later worden verzonden dan 30 dagen voordat de deadline voor belastingbetaling verstrijkt. Gewoonlijk worden ontvangstbewijzen voor een appartement in september-oktober verzonden. In 2016 moet de onroerendezaakbelasting voor 1 december zijn betaald. Zo kunt u tot begin november gerust wachten op de betaling.

En als de belasting op een geprivatiseerd appartement niet komt, wat moet ik dan doen? Onthoud om te beginnen of een burger een account heeft op het portaal van de staatsdiensten. Zo ja, dan hoeft u niet te wachten op de betaling per post. Ze komt niet. In plaats daarvan wordt aanbevolen om het profiel in de portal te controleren. Er moet een elektronische bon zijn.

Als optie - u kunt de regionale federale belastingdienst bellen en uitzoeken waarom de bon niet is aangekomen. Of ga persoonlijk naar de belastingdienst. Bij de tweede optie wordt meestal ter plaatse een ontvangstbewijs afgegeven. Voor begin november is er in ieder geval geen reden tot paniek.

Over voordelen

Een andere nuance is de onroerende voorheffing. Veelze zijn geïnteresseerd in wat er met hen is gebeurd als gevolg van recente wetswijzigingen. Gelukkig niets. De belasting op een geprivatiseerd appartement voor gepensioneerden en andere begunstigden is volledig behouden gebleven.

Er moet rekening mee worden gehouden dat er geen voordelen worden verstrekt voor onroerend goed dat meer dan 300.000.000 roebel kost. In alle andere gevallen zijn inhoudingen verschuldigd om het bedrag aan belastingheffingen voor bestaand onroerend goed te verminderen.

De uitkering voor gepensioneerden wordt verstrekt als een vermindering van de kadastrale waarde van onroerend goed met een bepaalde indicator. Voor appartementen is dit een aftrek van 20 vierkante meter.

Om het duidelijk te maken, kunnen we de situatie bekijken met een voorbeeld. Het appartement van 50 vierkante meter is van een gepensioneerde. Dan wordt de belasting berekend over het bedrag van de kadastrale waarde van het appartement in 30 "vierkanten". Dat wil zeggen, stel niet van 500.000 roebel (als 1 vierkante meter 10.000 roebel kost), maar van 300.000.

Bankhulp

Nu kunt u ontdekken hoe u onroerendgoedbelasting moet betalen. Zoals reeds vermeld, zijn er tal van mogelijkheden. Elke burger kiest de manier van betalen. Stel dat de belastinginspectie een belasting op een geprivatiseerd appartement per post heeft gestuurd. Wat nu?

Je moet de bon betalen. De eerste en meest populaire manier onder de bevolking is om contact op te nemen met de bank. Bijvoorbeeld in Sberbank. Een burger moet een identiteitskaart en een kwitantie met geld meenemen, dan naar de kassa van de bank komen, documenten en geld overleggen. Naverificatie van informatie, zal een bankmedewerker geld moeten overmaken naar de rekening van de federale belastingdienst en een ontvangstbewijs met een betalingsbewijs aan de burger moeten afgeven.

ATM

Dit is echter pas het eerste scenario. Hoe belasting betalen over een geprivatiseerd appartement? De volgende tip is om een geldautomaat te gebruiken. Een zeer goede manier voor diegenen die liever contant betalen.

Wat moet er gebeuren? U moet het voorgestelde algoritme van acties volgen:

1. Plaats bankplastic in de geldautomaat. Kies PIN-code.
2. Selecteer in het machinemenu "Betalingen en overschrijvingen" (of iets dergelijks, de inscripties kunnen verschillen) - "Zoek een ontvanger op TIN".
3. Vervolgens moet u vanaf het betalingsbewijs het TIN van de FTS van de ontvanger bellen en naar de organisatie zoeken.
4. Selecteer de gewenste tak van de belastingdienst (indien er meerdere zijn), evenals het type belasting. Volgens de instructies van het systeem moet u informatie over de betaler en het bedrag van de belastingheffing specificeren. Soms vinden geldautomaten automatisch de relevante gegevens.
5. Controleer de juistheid van de gegevens over de betaler, ontvanger, bedrag en soort belasting.
6. Bevestig de betaling. In Sberbank ontvangt een burger bijvoorbeeld een bevestigingscode op zijn mobiele telefoon.

Beta alterminal

Hoe kan ik anders belasting betalen over een geprivatiseerd appartement? De volgende manier is om beta alterminals te gebruiken. Ze zitten bij de federale belastingdienst (niet overal) en bij banken. Het werkingsprincipe is precies hetzelfde als bij het werken met geldautomaten. Het enige verschil is dat er contant geld wordt gebruikt in plaats van een bankkaartgeld.

Het is de moeite waard om op sommige beta alterminals en geldautomaten te letten. Soms is het voldoende om de betaling naar een speciale reader te brengen, omdat alle informatie over de belasting wordt weergegeven zonder extra manipulaties. Selecteer hiervoor de optie "Een ontvanger zoeken op streepjescode".

Portal "Openbare diensten"

Via de portal "Gosuslugi" kunt u belasting betalen. En niet alleen eigendom. Het volstaat om zich te houden aan een algoritme van acties. Een kleine opmerking - het gebruik van deze methode is alleen mogelijk als de burger een actief profiel heeft. Anders wordt het niet aanbevolen om "Openbare diensten" te gebruiken.

U kunt als volgt handelen:

1. Autoriseren op de website "Gosuslugi".
2. Typ in de zoekbalk van de dienst "Belastingen" of "Schulden van de federale belastingdienst controleren". Vervolgens wordt het gewenste item geselecteerd in het menu dat verschijnt.
3. Wanneer informatie over de belastingschuld op het scherm verschijnt, moet u op "Betalen" klikken.
4. Kies de juiste betaalmethode. Meestal wordt er gekozen voor een bankkaart. In speciaal daarvoor bestemde velden moet u bankgegevens invoeren en vervolgens de bewerking bevestigen.
5. Print of bewaar uw belastingbewijs.

Internetbankieren

En u kunt de belasting op een geprivatiseerd appartement betalen via internetbankieren. Bijvoorbeeld via het systeem"Sberbank Online". Hoe werkt de betaling?

Het is simpel. Vereist:

1. Log in op uw account in de Sberbank Online-service.
2. Typ in de zoekbalk van de dienst "Belastingschulden controleren". Selecteer daar "Zoeken op TIN" of "Op achternaam". Hangt ervan af hoe handig de gebruiker is.
3. Zoek de belastingbetaling en klik op "Betalen".
4. In het venster dat verschijnt, schrijft u informatie over de ontvanger.
5. Controleer de juistheid van de gegevens en bevestig de betaling. Het wordt aanbevolen om een betalingsbewijs af te drukken.

E-wallet

Een andere betaalmethode is het gebruik van een elektronische portemonnee. Het werkingsprincipe is precies hetzelfde als bij internetbankieren. Het enige verschil is dat bij de eerder voorgestelde methode geld onmiddellijk wordt overgemaakt naar de rekening van de Federale Belastingdienst. En in het geval van het gebruik van elektronische portemonnees, moet u 2-3 dagen wachten.