LCD "London Park": bedrogen aandeelhouders, ontwikkelaar, adres

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De tijden van de USSR zijn allang voorbij en tegenwoordig is het kopen van een huis een groot probleem voor bijna iedereen. Hypotheekleningen zijn niet voor iedereen weggelegd; tientallen jaren sparen is ook behoorlijk problematisch, zeker voor gezinsleden. Toen er aanbiedingen kwamen om aandelen te kopen in een huis in aanbouw, zagen velen dit dan ook als hun kans. Primaire huisvesting tegen betaalbare prijzen, in een goede buurt - dit is een zeer aantrekkelijk aanbod. Natuurlijk moet je wachten met de aankomst, maar het resultaat is het waard. De toekomstige bewoners van het London Park Residential Complex dachten er net zo over. Bedrogen aandeelhouders zijn al bijna 10 jaar op zoek naar gerechtigheid, totdat ze in staat waren om langbetaalde appartementen te betrekken.

Bouwgeschiedenis

In 2005 kocht een bekend bedrijf een perceel voor de bouw van een wooncomplex. Tegenwoordig heet het "L1", hoewel het bekend is dat ze het meerdere keren heeft veranderd. De ontwikkelaar is van plan om 254.000 m2 woningen te bouwen, evenals een enorme winkelruimtecomplex.

Het project is ontwikkeld door de creatieve werkplaats van Vladimir Reppo. En het bleek heel interessant, volgens bedrogen aandeelhouders. LCD "London Park" leek een echt sprookje. Het gebied bestaat al heel lang en heeft daardoor een ontwikkelde infrastructuur. Bewoners van het nieuwe complex kunnen gebruik maken van het openbaar vervoer, waarmee je overal in de stad kunt komen. Er zijn drie rotondes van de ringweg in de buurt.

Algemene beschrijving

Hoe stelden de misleide vastgoedinvesteerders zich het wooncomplex London Park voor? Volgens het project gaat het om een modern complex met een oppervlakte van 5 hectare. In korte tijd, in slechts een paar jaar, zou hier een modern complex groeien, dat gunstig zou afsteken bij de omliggende gebouwen. Niet alleen betrouwbare, maar ook mooie en functionele gebouwen vormen een gesloten ring, met in het midden een park.

Vandaag moeten deze dromen nog uitkomen. De eerste lijn zou in 2008 klaar zijn. Tegelijkertijd werd de verandering verschillende keren uitgesteld, totdat de misleide aandeelhouders gealarmeerd begonnen te raken. Als gevolg hiervan werd het wooncomplex London Park voltooid en moesten mensen meer dan eens met bijeenkomsten spreken om de publieke opinie voor het probleem te trekken.

Architectuurkenmerken

Als onderdeel van het complex kun je compleet verschillende gebouwen zien, wat het een speciale smaak geeft. Dit complex verschilt van de meeste analogen. Het feit is dat er hoogbouw en kleine huisjes zijn op 2 verdiepingen, met aparte ingangen. Dankzij de originele architectuur onderscheidt het zich van de achtergrond van andere massieve gebouwen. Het is dankzij dit dat het wooncomplex "London Park" (St. Petersburg) zo populair is. Ondanks de moeilijkheden bij de implementatie, bleek het project erg interessant te zijn.

Interieurdecoratie maakt het niet alleen functioneel, maar ook gewoon mooi. Maar dit is erg belangrijk voor iemand die zijn hele leven in een gekocht appartement wil doorbrengen. De gebouwen zijn ingericht in een herkenbare stijl, die al uit de naam volgt. Wooncomplex "London Park" (St. Petersburg) is een modern complex, waar een speciale decoratie van de zalen is gepland, evenals de installatie van geruisloze liften voor meer comfort. Voor de veiligheid van de bewoners zijn er speciale ruimtes voor beveiligingswerkzaamheden.

Appartementen

Hier zijn er aanbiedingen voor elke smaak. Het wooncomplex "London Park" is ontworpen voor het breedste publiek van kopers. Hier zijn:

• Kleine studio-appartementen. Hun oppervlakte is van 25 tot 35 m2.
• Eenkamer - van 27 tot 62 m2.
• Tweekamer - van 40 tot 144,5 m2.
• Driekamerappartementen - van 70 tot 191 m2.

Los daarvan zijn de luxe vierkamerappartementen vermeldenswaard. Hun oppervlakte bereikt 250 m2. De plannen zijn gevarieerd en zorgvuldig doordacht. De bovenste verdiepingen zijn vooral aantrekkelijk met een panoramisch uitzicht over de stad. Maar de eerste verdiepingen hebben hun eigen charme. Dit is een aparte ingang die als terras kan worden ingericht. Balkons en loggia's in alle appartementen zijn voorzien van glas.

Afwerking

Residentieelcomplex "London Park" biedt woonruimte met een grondige voorafwerking. Het omvat een betonnen dekvloer en uitlijning van plafonds en muren. Het pakket omvat ook de installatie van binnendeuren en ramen. Aan de beoordelingen te zien, zetten ze ontwerpen van hoge kwaliteit, zodat je het niet meteen na aankomst opnieuw hoeft te doen. De bouwer verbindt zich ertoe elektrische bedrading met stopcontacten uit te voeren. Indien nodig kunt u een overeenkomst sluiten met de ontwikkelaar om andere werkzaamheden uit te voeren.

Informatie over de ontwikkelaar

Het object bevindt zich in een langlevend gebied, op het adres: Prosveshcheniya avenue, 43A. Dit is een van de meest complexe stedelijke voorzieningen. Ondanks de moeilijke geschiedenis is het project nog steeds relevant.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) is een lang decennium van voorbereidend werk en eindeloos uitstel. Het project overleefde alle omwentelingen, maar overleefde en is klaar om kopers te verrassen met nieuwe appartementen. Ondanks alles zijn in 2017 de langverwachte appartementen in gebruik genomen. Sommige aandeelhouders wachten al sinds de eerste bouwdag op hun huis.

Hoewel maar weinig mensen dit van deze ontwikkelaar verwachtten. Dit is een bekend bedrijf dat al meer dan een dozijn projecten heeft uitgevoerd. Natuurlijk verandert de financiële situatie in de markt en kunnen de risico's niet worden afgeschreven. Hoewel dit moeilijk mensen kan kalmeren die het moe zijn om naar de rechtbank te gaan en een antwoord te zoeken wanneer ze hun sleutels krijgen.

Huisgebied

Tot op heden is de ontwikkelaar verhuisd om deze problemen aan te pakken. Het wooncomplex "London Park" is een afgesloten object van buitenstaanders. Het wordt de klok rond bewaakt. Videobewaking is gepland om niet alleen in de ingangsgroep te worden uitgevoerd. Bovendien dekt het videobewakingssysteem de hele perimeter, ingangsgroepen en voordeuren, en zijn er video-intercoms in de ingangen.

De binnenplaats is gepland om te worden beplant en aangelegd. Er komen speeltuinen met een speciale coating, verlichte fonteinen, recreatiegebieden en een groot aantal bloemperken. Dat wil zeggen, het wordt een intern park met een oppervlakte van 5 hectare. Tot op heden zijn deze werken al aan de gang, maar niet voltooid.

Interne infrastructuur

Ondanks het feit dat Prosveshcheniya Avenue geenszins de rand van de stad is en er geen problemen zullen zijn met scholen en kleuterscholen, omvat het project de oprichting van eigen sociale voorzieningen. Uiteraard zijn dit parkeerplaatsen. Tot op heden worden gebouwen van de eerste etappe voor 573 auto's verhuurd. De oplevering van de gebouwen van de tweede fase staat gepland voor volgend jaar. Ze krijgen extra parkeergelegenheid voor 1046 auto's. Als het project volledig is voltooid, biedt de parkeerplaats al plaats aan 2.340 auto's. Bovendien is het vermeldenswaard de uitstekende technische uitrusting van het gebied. U kunt zeker zijn van uw veiligheid. Langs de hele omtrek bevinden zich sensoren en systemen voor het blussen van branden, rookafvoer.

Ecologie

Dit is de belangrijkste factor die spreekt voor het kopen van een appartement hier. Het adres staat hierboven al vermeld. Wooncomplex "London Park" is gelegen in een zeer gezellige en redelijk rustige omgeving. Dit is een geweldige keuze voor een gezin met kinderen,maar ook voor gepensioneerden. Op loopafstand zijn parken en pleinen, die niet alleen een geweldig uitzicht geven, maar ook dienen als groene longen. En hoe fijn is het om 's avonds een wandeling te maken en frisse lucht in te ademen in de schaduw van bomen!

Maar er zijn ook nadelen waarmee rekening moet worden gehouden. Het wooncomplex is direct gelegen langs een grote snelweg. In de buurt bevinden zich industriële zones. Maar als de ontwikkelaar zijn plannen uitvoert en het park doorbreekt, wordt deze tekortkoming verholpen.

Onrust bij meerdere aandeelhouders

Terwijl het object werd gebouwd en de deadlines werden uitgesteld, had het aandeel mensen dat hun geld in appartementen investeerde veel zorgen. Omdat de ontwikkelaar geen antwoord gaf op de vraag wanneer het wooncomplex London Park in gebruik zou worden genomen, moesten mensen naar bijeenkomsten gaan, wat de aandacht van de autoriteiten trok. Een daarvan vond plaats in 2014, toen de bouwvertraging al 5 jaar te laat was. Aandeelhouders eisten vervolgens een tijdschema voor de voltooiing van het wooncomplex.

Van de functionarissen eisten de demonstranten een duidelijk mechanisme voor controle over dit schema door functionarissen en aandeelhouders. In het geval van niet-nakoming van verplichtingen, beloofden de misleide aandeelhouders te blijven verzamelen voor rally's.

Echte termen

Eigenlijk kwam de rally niet al te veel van de grond. Pas in juni 2017 begonnen ze sleutels uit te geven aan aandeelhouders van de eerste fase. In totaal hebben ongeveer 600 gezinnen ze ontvangen. Dit was de beloning voor het lange wachten. Natuurlijk zijn de meeste mensen hier blij mee, maar het liet nog steeds een onaangename nasmaak achter. Deze gebeurtenis was een signaal voordegenen die van plan waren hier een appartement te kopen na de voltooiing van de bouw. Het is de bedoeling om eind 2017 nog enkele gebouwen op te leveren. De rest wordt tot 2020 systematisch in gebruik genomen.

Nieuws goed en slecht

Dolgostroy heeft onlangs de eerste fase van huisvesting in gebruik genomen. En vandaag zijn de appartementen al in beslag genomen. Feit is dat aandeelhouders een rechtszaak hebben aangespannen tegen de ontwikkelaar. In het kort geding waren 300 zaken. Dit waren in feite aandeelhouders die de teruggave van het geld eisten en de boete betaalden. Nu leggen gerechtsdeurwaarders beslag op rekeningen, appartementen en zoeken de eigenaren van het bedrijf iets om te verkopen om een schuld van 400 miljoen roebel af te betalen. Hier rijst een andere vraag: zal de onderneming onder dergelijke omstandigheden aan haar verplichtingen jegens andere aandeelhouders kunnen voldoen en de bouw op tijd kunnen voltooien? Het management van het bedrijf verzekert echter dat ze hun verplichtingen niet nalaten. Ze stelden voor om een aflossingsschema op te stellen, volgens hetwelk niet aan de eisen van sommige aandeelhouders zou worden voldaan ten koste van de belangen van anderen.

In plaats van een conclusie

Investeren in woningen in aanbouw is altijd een risico. Sommigen hebben geluk en bellen na een paar maanden een nieuw appartement binnen. Anderen moeten tientallen jaren wachten en naar de rechter stappen. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) is een van de meest problematische projecten in St. Petersburg. Maar ondanks alles voltooit het bedrijf stilaan de bouw. Dit betekent dat alle aandeelhouders uiteindelijk hun appartement zullen ontvangen. Het kan ook mogelijk zijn om het bedrag van de boete te verkrijgen, dat kan worden besteed aan:reparatie.