LCD "Green Park", Krasnodar: adres, lay-out, ontwikkelaar, deadline

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Steeds meer Russen letten bij het kopen van appartementen op onroerend goed in nieuwbouw. Daar is een volkomen logische verklaring voor. Met een klein prijsverschil krijgt de koper veel voordelen. Een daarvan is nieuwe technische netwerken, wanden en plafonds. Dit elimineert de noodzaak voor reparaties in de komende decennia. Bovendien kunt u in nieuwe gebouwen kiezen voor appartementen met een verbeterde indeling en een goed doordachte interne infrastructuur.

Onder de nieuwe gebouwen in Krasnodar kan men niet om zo'n groot project als het wooncomplex Green Park ("Green Park") heen. Het staat bekend om zijn handige vervoersknooppunt, het niveau van comfort van huisvesting en redelijk redelijke prijzen. Ook is het van belang dat er in dit complex al veel appartementen zijn gekocht, waardoor er vraag naar is.

Algemene informatie

Het wooncomplex Green Park in Krasnodar ligt in de wijk Karasunsky, waar actief aan wooncomplexen wordt gebouwd. Adres van het nieuwe gebouw: Krasnodar, Dmitry Blagoev street, 29 (lit. 1-3).

Volgens het goedgekeurde project bestaat Green Park uit 3 huizen met elk 18 verdiepingen. Het totaal aantal appartementen is 900. Het projectontwikkelaar is de Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Volgens veel experts op het gebied van onroerend goed is de ontwikkelaar erin geslaagd om de esthetiek van huizen, de betaalbaarheid van woningen en de meest gunstige locatie in het project te combineren.

De deadline voor de ingebruikname van het wooncomplex Green Park is gepland voor het 3e kwartaal van 2017.

Bouwkenmerken

Ontwerp- en constructiewerkzaamheden werden uitgevoerd rekening houdend met alle noodzakelijke normen en eisen, wat de hoge kwaliteit van het bouwobject garandeert. De materialen die tijdens het werk worden gebruikt, zijn producten van bekende bedrijven. Tegelijkertijd heeft het project enkele onderscheidende kenmerken. Ze zijn erg belangrijk om in overweging te nemen, omdat ze rechtstreeks van invloed zijn op de prestaties van woningen.

• Gebruik van monolithische frametechnologieën in de bouw.
• De muren van de huizen zijn gemaakt van bakstenen.
• Buitendecoratie van huizen omvat de installatie van een geventileerde gevel met porseleinen steengoed. Hiervoor is een aluminium subsysteem gemonteerd. Deze beslissing wordt tegenwoordig als een van de meest rationele beschouwd. De geventileerde gevel geeft het gebouw een sfeervolle uitstraling en beschermt dankzij de beluchting van de panelen de wanden tegen vocht. De muren van zo'n huis gaan veel langer mee en er zal ook geen schimmel op verschijnen.
• Hoogte van plafonds bereikt 2,8 meter. Dit kan als een voordeel worden gezien, want ook vandaag de dag bieden veel ontwikkelaars lage plafonds aan (2,5 m).

Interne infrastructuur van het wooncomplex "Green Park"

InternDe infrastructuur van het wooncomplex is in de planningsfase zorgvuldig uitgedacht. Op de eerste en tweede verdieping van de woningen komen kantoren van verschillende dienstverlenende bedrijven. Onder hen zijn:

• supermarkt;
• apotheek;
• schoonheidssalon;
• kleuterschool.

Er is een conciërgeruimte op de begane grond.

Het grondgebied van het wooncomplex is uitgerust met een ondergrondse parkeergarage met voldoende parkeerplaatsen voor bewoners - in totaal 383 plaatsen. Daarnaast is er een parkeerplaats voor gasten.

Binnenplaatsen van huizen zijn een comfortabel aangelegd gebied met groene ruimten, rustbanken, sport en speeltuinen. Met andere woorden, het territorium is tot in het kleinste detail ingericht.

Externe infrastructuur van het LCD-scherm

Kopers die op zoek zijn naar een comfortabel appartement besteden speciale aandacht aan kenmerken als de bereikbaarheid van het vervoer en de infrastructuur van het gebied. Opgemerkt moet worden dat een van de beste plaatsen is gekozen voor de bouw van het wooncomplex Green Park in Krasnodar.

Feit is dat er in dit gebied al infrastructuur is gevormd. Hierdoor kunnen nieuwe bewoners onmiddellijk toegang krijgen tot alle instellingen uit de dienstensector en hoeven ze niet enkele maanden te wachten op de bouw van een kleuterschool of een supermarkt in een afgelegen gebied van het nieuwe gebouw.

Niet ver van het LCD-scherm bevindt zich:

• kleuterscholen (Bovendien komt er een kleuterschool in het complex);
• gymnasium;
• brede scholen;
• klinieken;
• grootsupermarkten;
• winkelcentra;
• restaurants en cafés;
• schoonheidssalons;
• sportcomplex;
• pittoresk park van cultuur en recreatie "Sunny Island".

De bereikbaarheid van het vervoer is van groot belang. Dit zal ook geen probleem zijn. Er is een bush alte op 5-10 minuten lopen, het duurt ongeveer 10-15 minuten om bij de luchthaven van Krasnodar te komen.

Appartementtypes

In het wooncomplex van Krasnodar "Green Park" zijn er verschillende opties voor onroerend goed. Dit zijn 1- en 2-kamerappartementen. Dit kenmerk wordt voornamelijk verklaard door het feit dat dit de meest populaire woningtypes in de stad zijn. Tegelijkertijd kan elke koper een appartement kiezen met de gewenste indeling en de gewenste oppervlakte.

• Eenkamerappartementen. De oppervlakte van dergelijke appartementen varieert van 41 tot 45 vierkante meter. m.
• Tweekamerappartementen. In dit geval is het mogelijk om ruimere woningen te kopen met een oppervlakte van 66-71 m².

Platte decoratie

De ontwikkelaar van het wooncomplex "Green Park" biedt de meest handige en winstgevende optie - pre-afwerking. Het bevat de volgende werken:

• hoge kwaliteit dubbele beglazing zijn geïnstalleerd op de ramen;
• geglazuurde loggia's;
• volledig bedraad;
• communicatiesystemen worden aangelegd (centrale watervoorziening, riolering);
• geïnstalleerde warmte-, water- en elektriciteitsmeters;
• egalisatie van vloeren en muren;
• geïnstalleerde invoer van solide kwaliteitdeuren.

Met prefinishing kunt u de reparatietijd verkorten (in vergelijking met een ruwe afwerking) en kunnen nieuwe eigenaren er zo snel mogelijk intrekken. Tegelijkertijd is er een aanzienlijke besparing in prijs in vergelijking met fijne afwerking.

Appartementprijzen

Sprekend over de kosten van appartementen in het wooncomplex Green Park in Krasnodar, moet worden opgemerkt dat het tot het middensegment behoort en vergelijkbaar is met de prijzen in sommige andere nieuwe gebouwen in de stad. Aan de andere kant, voor appartementen die tot de comfortklasse behoren, zijn ze vanuit financieel oogpunt best aantrekkelijk te noemen.

Een eenkamerappartement in het wooncomplex Green Park in Krasnodar (op het adres: Dmitry Blagoev Street, 29) kan worden gekocht tegen prijzen variërend van 1.840.000 tot 1.990.000 roebel. Bij het berekenen blijkt dat de kosten van 1 m². m. woonoppervlak is ongeveer 44.500-45.000 roebel.

De prijs van tweekamerappartementen varieert van 2.930.000 tot 3.172.000 roebel, afhankelijk van de grootte. Een vierkante meter woning heeft in dit geval ongeveer dezelfde prijs - 44.500 roebel.

Betaalmethoden

Bij het kopen van een appartement in het wooncomplex "Green Park" in Krasnodar, kunt u de meest handige betaalmethode kiezen. Het ontwikkelaarsbedrijf biedt verschillende opties:

• Hypotheekregistratie. Kopers kunnen een woning in een hypotheek afsluiten tegen een tarief van 8,49%. Het project is geaccrediteerd door Sberbank.
• Afbetaling. De belangrijkste vereiste voor een dergelijke aankoop is een eerste betaling van 50%vanaf de prijs van het appartement. De rest kan binnen 5-20 jaar worden betaald.
• Militaire hypotheek. Burgers die gebruik kunnen maken van de militaire hypotheek krijgen loyalere voorwaarden.
• Zwangerschapskapitaal. Hypotheek aanbetaling kan worden gedaan op basis van een certificaat.

Met andere woorden, er werd rekening gehouden met de behoeften van bijna alle categorieën kopers, wat zowel het ontwikkelaarsbedrijf als het project zelf positief kenmerkt.

Beoordelingen

Recensies over "Green Park" in Krasnodar zijn meestal vleiend. Ontevredenheid werd het vaakst geuit vanwege het niet halen van de deadline. Blijkbaar is de ingebruikname van het bedrijf "Capital-Invest" geruime tijd uitgesteld.

Er was in sommige gebieden ook een gebrek aan openbaar vervoer.

Anders waren de klanten tevreden.

Green Park heeft een groot aantal nieuwe gebouwen, waardoor het gebied wordt gedomineerd door aantrekkelijke nieuwe gebouwen die de algehele uitstraling niet verstoren. Veel winkels en dienstverlenende bedrijven in de omgeving zijn volgens potentiële kopers ook een groot pluspunt.

Op basis van de kenmerken, waarde van onroerend goed en beoordelingen kan worden geconcludeerd dat appartementen in dit wooncomplex zeer aantrekkelijk zijn om te kopen. Een dergelijk aanbod kan interessant zijn voor zowel woningzoekenden als vooruitziende beleggers. Aan de andere kant zijn er veel individuele vastgoedvereisten waarmee rekening moet worden gehouden.