LCD "Lyubertsy Park": adres, ontwikkelaar, jgbcfybt

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

LC "Lyubertsy Park" is een grote woonwijk, die wordt ontwikkeld door het bedrijf "PIK". Het project omvat de bouw van tien paneelwoningen met meerdere appartementen op het grondgebied van het stadsdistrict Lyubertsy. In dit artikel zullen we je vertellen hoe je op deze plek kunt komen, over het ontwikkelbedrijf en de deadline voor het overhandigen van huizen.

Over het complex

LC "Lyubertsy Park" heeft een aantal karakteristieke kenmerken die onmiddellijk de sterke en zwakke punten van dit project aantonen. De belangrijkste nadelen van deze huizen zijn dat ze zijn opgebouwd uit panelen; loggia's en balkons zijn niet aanwezig in de appartementen. Tegelijkertijd zijn ze al keurig afgewerkt verhuurd en op een prettige plek, vlakbij is Natasha Park.

Het is de bedoeling om een aantal aantrekkelijke infrastructuurvoorzieningen te bouwen op het grondgebied van het wooncomplex Lyubertsy Park. Dit is een school, kleuterscholen, kliniek, parking. Momenteel verkoopt het bedrijf studio's in nieuwbouw, evenals één-, twee- en driekamerappartementen. Belangrijk, datde ontwikkelaar is een grote ontwikkelaar in Moskou, de PIK-groep van bedrijven, waar we het in meer detail over zullen hebben.

Dit is een standaardproject dat een relatief gunstige locatie en nabijheid van het park kan aantrekken. Het is belangrijk dat het bedrijf huizen bouwt volgens zijn eigen regels. Zo zijn hun wooncomplexen altijd goed te herkennen aan de felle kleuren van de gevels en minimalistische architectuur. Voor de ontwikkelaar is het wooncomplex Lyubertsy Park in Lyubertsy een gewoon project. Tegelijkertijd worden nieuwe gebouwen geclassificeerd als comfortklasse, worden huizen gebouwd volgens het principe van blokontwikkeling van europanels. Entreegroepen bevinden zich op de begane grond. Het is opmerkelijk dat naast huisvesting ook sociale infrastructuurvoorzieningen in gebruik worden genomen die relevant en noodzakelijk zullen zijn voor nieuwe kolonisten.

LC "Lyubertsy Park" ligt naast twee grote vijvers en Natashinsky Park, ongeveer vier kilometer van de ringweg van Moskou.

Adres

Het wooncomplex zelf bevindt zich op het grondgebied van de regio Moskou tussen Natashinsky Park en het dorp Ukhtomsky.

De bouwplaats bevindt zich op het terrein van een voormalige militaire eenheid, niet ver van de helikopterfabriek van Kamov. Ten zuiden van de hoogbouw ligt Lermontovsky Prospekt en spoorlijnen. De ringweg van Moskou ligt op slechts vier kilometer van het wooncomplex Lyubertsy Park.

De verkoopafdeling is op de bouwplaats. Het adres van het wooncomplex "Lyubertsy Park" is de regio Moskou, de stad Lyubertsy, 8 maart straat, in de buurt van huis nr. 16. Het kantoor is open zonder pauzes en in het weekend van9 uur tot 21 uur. Managers staan altijd klaar om u alle aanvullende informatie te geven die u nodig heeft, u kennis te laten maken met de indeling, aanvullende informatie, beschikbare appartementindelingen, u te helpen bij het kiezen van de gewenste optie en, indien nodig, een hypotheek te regelen.

Hoe er te komen?

U kunt het wooncomplex bereiken met openbaar of eigen vervoer. Als u besluit met de auto te gaan, dan is de beste optie om via de Kosinskoe-snelweg te komen. De uitgang ernaartoe bevindt zich op ongeveer anderhalve kilometer van het wooncomplex. U bent in ongeveer tien minuten zonder files bij het viaduct van Kosinskaya.

Een alternatieve optie is om in ongeveer 25 minuten van de derde transportring naar de nieuwe gebouwen langs de Ryazansky Prospekt te rijden.

Met het openbaar vervoer bereik je het wooncomplex met een meter. Ongeveer twee en een halve kilometer van het wooncomplex ligt het station "Lermontovsky Prospekt" op de Tagansko-Krasnopresnenskaya-lijn. Het is vermeldenswaard dat dit een van de drukste metrolijnen in de hoofdstad is. Toegegeven, het is de moeite waard om te erkennen dat deze optie nauwelijks geschikt is voor nieuwe kolonisten, aangezien het ongeveer een half uur duurt om naar het station te lopen en er nog geen directe vluchten met het openbaar vervoer over de grond naar de metro zijn.

Maar je kunt een taxi of bus met een vaste route nemen naar het station "Vykhino", dat zich op dezelfde lijn bevindt. De reistijd is ongeveer 25 minuten.

Een andere optie om Moskou te bereiken is om de trein te gebruiken. Anderhalve kilometer van hoogbouw bevindt zich het passagiersplatform Ukhtomskaya. Van hier naar Kazansky treinstation uben er in slechts een half uur.

In de toekomst zou in de directe omgeving van het wooncomplex een nieuw metrostation "Lukhmanovskaya" van de Kozhukhovskaya-lijn moeten verschijnen. Het zal minder dan twee kilometer verderop zijn. De hoofdlobby wordt gebouwd op de kruising van de Lyubertsy-Veshnyaki-snelweg met de Lukhmanovskaya-straat.

Bouwvoortgang

Volgens het algemene plan zal het wooncomplex bestaan uit hoogbouw met tien panelen, waarvan twee woonblokken van variabele hoogte en acht torenwoningen.

In de zomer van 2018 startte de verkoop van alleen appartementen in het eerste gebouw. De deadline voor het wooncomplex "Lyubertsy Park" is het derde kwartaal van 2021. Massale afwikkeling is gepland voor eind 2020.

Bouwer

De ontwikkelaar van het wooncomplex Lyubertsy Park is de PIK-groep van bedrijven. Dit is een bekende bouwholding in het land, die bij besluit van de federale overheid werd opgenomen in de lijst van backbone-ondernemingen voor de binnenlandse economie. Het bedrijf is vertegenwoordigd in tien regio's van Rusland. Een van de beroemdste objecten die al door haar zijn gerealiseerd, is het wooncomplex Putilkovo in de wijk Krasnogorsk, Orange Park in Kotelniki.

De ontwikkelaar "Lyubertsy Park" "PIK" is sinds 1994 op de binnenlandse markt. Hij is gespecialiseerd in het bouwen van betaalbare woningen. Op dit moment heeft het bedrijf al ongeveer 19 miljoen vierkante meter woningen in gebruik genomen. In deze appartementen wonen ongeveer 300.000 mensen.man.

Sinds 2007 betrad de ontwikkelaar "Lyubertsy Park" "PIK" de aandelenmarkt. Het bedrijf streeft ernaar zich te houden aan internationale normen op het gebied van corporate governance, die op alle mogelijke manieren bijdragen aan de succesvolle ontwikkeling van het bedrijf. Sinds 2015 is de groep van bedrijven de markt betreden met fundamenteel nieuwe producten van monolithische en industriële woningbouw, waardoor de vorming van de interne woonomgeving van complexe ontwikkelingsgebieden radicaal verandert.

Infrastructuur

Het wooncomplex trekt velen aan met zijn ontwikkelde infrastructuur in de wijk. Direct naast de nieuwe gebouwen zijn vijf kleuterscholen en vier scholen. De dichtheid van gebouwen in de buurt is echter erg hoog, dus zelfs met zo'n verscheidenheid zal het niet gemakkelijk zijn om vrije plaatsen te vinden.

Ook op vijf minuten lopen van het wooncomplex ligt het stadsziekenhuis, vlakbij het cultuurhuis met een keramiek- en schilderatelier, het Iskra-sportcomplex met het stadion ernaast. Het grote winkelcentrum "Svetofor" ligt op ongeveer twee kilometer afstand.

Eigen extra infrastructuur wordt geleverd op het grondgebied van het wooncomplex zelf. Hier worden twee kleuterscholen gebouwd voor respectievelijk 350 en 220 kinderen, een middelbare school voor meer dan duizend leerlingen en een polikliniek voor 155 bezoeken per ploeg.

De opening van de eerste kleuterschool is gepland in de winter van 2020, de kliniek zou in het derde kwartaal van 2021 moeten openen en de school zou de eerste studenten in de herfst van 2022 moeten accepteren.

Recreatie- en recreatiecentrum in de omgevingzou Natashinsky Park moeten worden. Op zijn grondgebied zijn er fonteinen, twee grote vijvers, ligplaatsen. In de zomer kunt u hier catamarans en boten huren, zonnebaden op het strand. Daarnaast heeft het park sport- en speeltuinen, attracties, een touwstad, stallen, een mini-dierentuin, snackbars en zomercafés.

Omgevingssituatie

Verschillende grote industriële faciliteiten zijn geconcentreerd in Lyubertsy zelf, maar ze zouden niet veel invloed moeten hebben op het complex zelf, aangezien het wordt gebouwd rond een aangelegde privésector en een park. Nieuwe gebouwen komen te staan in het centrum van een woonwijk, weg van de grote snelwegen.

Bewoners hebben echter nog steeds iets te vrezen. In de directe omgeving van de nieuwe gebouwen staat de Kamov-helikopterfabriek, eigendom van het staatsbedrijf Rostec. Hier worden moderne modellen van helikopters ontwikkeld en worden voortdurend prototypes getest. Tegelijkertijd houdt het bedrijf zich niet bezig met massaproductie, dus het vormt geen bijzondere bedreiging voor het milieu.

Prijzen

Appartementen die momenteel te koop zijn, variëren van 20 tot 80 vierkante meter. Het is de moeite waard om te benadrukken dat ze allemaal geen balkons en loggia's hebben. Dit is het belangrijkste kenmerk van de meeste projecten van de PIK-bedrijvengroep, en dit wooncomplex is geen uitzondering.

Anders is de accommodatie redelijk comfortabel. Er zijn studio's, een-, twee- en driekamerappartementen. Prijzen in het wooncomplex "Lyubertsy park"zo betaalbaar mogelijk, vooral gezien het feit dat ze decoratie bevatten.

De kosten van een eenkamerappartement van bijna 39 en een halve meter bedragen bijvoorbeeld 4,1 miljoen roebel. Een standaard tweekamerappartement met een oppervlakte van ongeveer 56 en een half "vierkante" kost 5,2 miljoen roebel, een driekamerappartement wordt verkocht voor een prijs van 5,7 miljoen roebel met een oppervlakte van bijna 65 vierkante meter. Traditioneel zijn studio-appartementen de meest betaalbare optie. U kunt het onroerend goed registreren voor 27 "vierkanten" voor 3,2 miljoen roebel.

Lay-outs

Alle appartementen hier worden verkocht met een fijne afwerking volgens een standaard project van de ontwikkelaar, welke is uitgevoerd in neutrale kleuren. De appartementen hebben alles wat je nodig hebt om in te trekken, het enige dat overblijft is om het meubilair te krijgen.

Er is een grote verscheidenheid aan lay-outs, in totaal meer dan 45 opties. Tegelijkertijd besloot de ontwikkelaar tot bepaalde experimenten, waarbij de keuze voor "pseudo-two's" werd uitgebreid met een oppervlakte van 37-38 vierkante meter, die in werkelijkheid de meest voorkomende "euro-ones" zijn.

Technologie

Alle nieuwe gebouwen in dit wooncomplex zullen paneel zijn. Voor projecten van zo'n grote schaal wordt een veelgebruikte technologie gebruikt, waarbij de rompen als een ontwerper worden samengesteld uit betonplaten, wat de bouwsnelheid aanzienlijk verhoogt.

Als we het hebben over prestaties, is het moderne paneel dat wordt gebruikt inferieur aan monolithische technologie op het gebied van geluids- en warmte-isolatie. Het is hier te koud in de winter, je kunt alles goed horen, ohwat de buren zeggen.

De ontwikkelaar huurt huizen met kunststof ramen met dubbele beglazing. Op de gevels zijn stalen manden ontworpen voor externe units van airconditioners.

Architectonisch concept wordt gepresenteerd in een minimalistische stijlstandaard voor PIK. De bekleding is gemaakt van keramische tegels van verschillende kleuren, de gevels zijn van hetzelfde type. Tijdens de bouw wordt driemaandelijks gebouwd, wanneer er voldoende ruimte tussen de gebouwen is voor het organiseren van een gesloten binnenplaats.

Sport- en spelcomplexen, recreatiegebieden met banken, kleine architecturale complexen en straatverlichting zijn uitgerust in de aangrenzende gebieden. De werven onder het project zullen worden aangelegd - struiken en bomen, bloembedden zullen verschijnen.

Beoordelingen

In de beoordelingen van het wooncomplex Lyubertsy Park merken aandeelhouders die al een keuze hebben gemaakt voor deze ontwikkelaar op dat er een reële mogelijkheid is om degelijke woningen te kopen tegen een adequate prijs. Het is belangrijk dat het project gericht is op verschillende bevolkingsgroepen, waaronder jonge gezinnen met kinderen, studenten, gepensioneerden. De belangrijkste voordelen zijn het naastgelegen park en de relatieve bereikbaarheid van de metro.

De pluspunten zijn ook de nabijheid van de snelweg naar Moskou, redelijke kosten, kant-en-klare oplevering van appartementen.

Van de negatieve punten is het de moeite waard om het gebrek aan balkons en loggia's te benadrukken, de late bouw van infrastructuur, kleuterscholen, een school en een kliniek zullen verschijnen wanneer de meeste gebouwen al in gebruik zijn genomen.