LCD "Svetlanovsky": ontwikkelaar, beoordelingen van aandeelhouders

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel mensen dromen er tegenwoordig van om in een appartement te wonen dat zich zou bevinden in een ecologisch gebied met een ontwikkelde infrastructuur. Moderne woningen moeten comfortabel zijn, zodat de entree schoon is, de liften goed werken en de plafonds in de kamers hoog zijn. En met al deze vereisten wordt rekening gehouden door het bouwbedrijf FSK "Leader", dat het wooncomplex "Svetlanovsky" bouwt. Het is het debuutproject van de ontwikkelaar in de regio Noordwest. Voorheen specialiseerde FGC "Leader" zich in woningbouw in de regio Moskou. De reeks voorstellen van de ontwikkelaar richt zich voornamelijk op appartementen in de economy- en comfortklasse.

LC "Svetlanovsky" wordt beschouwd als de woningcategorie "up-quarter", die in feite niet verschilt van appartementen van comfortklasse. Het heeft alle elementen van de infrastructuur die nodig zijn voor een comfortabel leven. Dus, wat is er opmerkelijk aan het wooncomplex "Svetlanovsky"? Laten we dit probleem eens nader bekijken.

Beschrijving

LC "Svetlanovsky" is gelegen in het noordelijke deel van St. Petersburg, tussen de nederzettingen Murino en Bugry (district Vsevolozhsky). De totale oppervlakte van het complex is 160.000 vierkante meter. m, en residentieel - 112.000 m². m.

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) omvat maar liefst vijf gebouwen met meerdere secties, en het ontwerp van elk van hen werd op individuele basis uitgevoerd. Het object wordt opgebouwd uit monolithische structuren. Ook komen er geventileerde gevels met porceleinsteengoed. Balkons en loggia's hebben glas-in-loodramen.

Lijn van objecten

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) wordt vertegenwoordigd door een-, twee- en driekamerappartementen, evenals studio-appartementen. Het woongebied is anders. Het bovenstaande project is enorm en het is ontworpen voor ten minste 3.000 mensen. De meeste zullen te koop worden aangeboden appartementen met één slaapkamer en studio-appartementen.

Infrastructuur

Zoals al benadrukt, heeft het wooncomplex "Svetlanovsky", waarvan de beoordelingen overwegend positief zijn, al het beste dat een persoon nodig heeft voor een comfortabel leven. Het grondgebied van het complex zal worden aangelegd, binnenplaatsen zullen worden aangelegd, namelijk: beveiligingssystemen zullen worden ingesteld, parkeerplaatsen voor auto's, wandelgebieden, speeltuinen, paden voor fietsers zullen verschijnen.

Het voorste gedeelte zal worden uitgerust met een WI-FI-zone. Supermarkten, kappers, een kliniek, een café, een bankfiliaal, een schoonheidssalon, een fitnesscentrum en zelfs een dierenwinkel zullen beschikbaar komen voor inwoners van Svetlanovsky.

Bovendien zullen er handige toegangswegen worden gecreëerd en zal er een nieuw treinstation verschijnen.

Veel mensen zijn gefascineerd door de gunstige ligging van het object. LCD "Svetlanovsky" (ontwikkelaar -FSK "Leader") is gelegen nabij de ringweg, naast bosgebieden, braakliggende terreinen en velden. Bewoners zijn blij met het feit dat er geen industriële bedrijven in de buurt zijn die de ecologische situatie in de regio negatief kunnen beïnvloeden.

Een ander belangrijk punt is dat de infrastructuur van de nederzetting Murino zich in een snel tempo ontwikkelt. Niet ver van het metrostation Devyatkino zijn er cafés, apotheken, bouwmarkten en voedingswinkels, en op de kruising van Kultury Avenue met de ringweg is er een enorm winkel- en amusementscomplex.

Een belangrijk voordeel van Svetlanovsky is het feit dat populaire recreatiegebieden er niet zo ver vandaan liggen: skigebieden in Toksovo, Kavgolovsky-meren.

Huisvestingsfuncties

FSK "Leider" bij de uitvoering van bovenstaand project gericht op niet al te ruime appartementen. Met name de minimale oppervlakte van een studio-appartement is 21 vierkante meter. m, en driekamerappartementen bieden een oppervlakte van 63 "vierkante".

In dit opzicht zal er veel vraag zijn naar onroerend goed in het wooncomplex "Svetlanovsky" van jonge gezinnen en alleenstaanden. Maar vier mensen in een driekamerappartement van 60 vierkante meter. m zal nog steeds krap zijn. Op de een of andere manier bood de ontwikkelaar de mogelijkheid om creatief te zijn in het creëren van planningsoplossingen, waardoor de eigenaren van de appartementen volledige keuzevrijheid kregen.

Men kan niet anders dan de hoge concurrentie in de regio Vsevolozhsk noemen. In de buurt met "Svetlanovsky" zal zijngelegen: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" en LCD "Eland", die ook een heel arsenaal aan verleidelijke aanbiedingen hebben.

Dealvoorwaarden

Om woningen te kopen in het wooncomplex "UP-quarter Svetlanovsky", kunt u het aandelenparticipatieprogramma gebruiken. U kunt ook eigenaar worden van een dierbaar appartement van de ontwikkelaar FGC "Leader" met de betrokkenheid van moederschapskapitaal. U kunt ook een banklening aanvragen.

Als de koper een hypotheekprogramma gebruikt of klaar is om het volledige bedrag in één keer te betalen, geeft de ontwikkelaar 15% korting. Van tijd tot tijd start FGC "Leader" promoties voor de aankoop van appartementen van verschillende mate van comfort. Daarnaast biedt de ontwikkelaar de mogelijkheid om huisvesting in termijnen te betalen.

Prijzen

De kosten van een studio-appartement van 21 vierkante meter. m in het wooncomplex "Svetlanovsky" wordt geschat op 2 miljoen roebel.

Voor een eenkamerappartement van 34 m². m hier zal 2,4 miljoen roebel moeten betalen.

Herenhuizen met twee kamers met een oppervlakte van 48 "vierkanten" kosten 3,3 miljoen roebel, en herenhuizen met drie kamers met een oppervlakte van 60 vierkante meter. m - bij 4,9 miljoen roebel.

Tegelijkertijd voorspellen experts, gezien de sterke concurrentie, dat FGC Leader alleen in staat zal zijn om een hoog niveau van vraag te handhaven als het objecten te koop aanbiedt tegen loyale prijzen en zich houdt aan hoge bouwtarieven.

Hoe er te komen?

Naast het wooncomplex is het metrostation "Devyatkino", dat niet toegankelijk iszal moeilijk en te voet zijn. Als je een eigen auto hebt, is het routeschema als volgt: het gebied nabij het metrostation Devyatkino - Angliyskaya-straat - de snelweg naar Lavriki (aan de rechterkant) - de bestemming.

Klantenmeningen

Natuurlijk hebben potentiële kopers geen enkele mening als het erom gaat of het de moeite waard is om onroerend goed in het wooncomplex Svetlanovsky te kopen. Beoordelingen van aandeelhouders wijzen op de aanwezigheid van zowel plussen als minnen.

Sommigen vinden het bijvoorbeeld leuk dat de ontwikkelaar woningen te koop aanbiedt tegen een betaalbare prijs. Steekpenningen en het feit dat de appartementen een vrije indeling hebben. Sommigen beschouwen de nabijheid van het object tot de ringweg ook als een pluspunt.

Voor dat laatste lijkt de nabijheid van de ringweg echter een minpuntje. Geluid van snelwegen en milieubelastende emissies van zwaar verkeer zijn een punt van zorg.

Ook staat een bepaald deel van de potentiële kopers er negatief tegenover dat ze zich voor een voldoende lange periode in het centrum van andere bouwplaatsen zullen moeten bevinden. Sommige mensen zijn ook ontevreden over het onvoldoende aantal parkeerplaatsen.