Wooncomplex "Meshchersky forest": beoordelingen, adres, ontwikkelaar

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Recensies over het "Meshchersky Forest" zijn belangrijk om te weten voor iedereen die dit wooncomplex overweegt en een nieuw appartement voor zichzelf kiest. De ontwikkelaar die het bouwt, belooft enkele voordelen door het wooncomplex in bewonderende kleuren te schilderen. Maar is het echt zo? Dit is wat we moeten uitzoeken.

Over het project

Recensies over het "Meshchersky Forest" zijn zeer divers. Wie aandacht besteedt aan dit wooncomplex wordt vooral aangetrokken door de slogan "Return to nature". Het bedrijf, dat zich bezighoudt met de bouw van deze nieuwe gebouwen, benadrukt dat de wijk wordt gebouwd in een pittoresk gebied in het westen van de Russische hoofdstad. Om precies te zijn, tussen Meshchersky Park en Borovsky Highway. Nabijgelegen metrostation "Govorovo" (ongeveer vijf minuten lopen).

Dit complex bestaat uit zes blokken met een variabel aantal verdiepingen - van 14 tot 25 verdiepingen met aangelegde groene binnenplaatsen. De gevels van alle huizen zijn bekleed met heldere keramische tegels. Werven-parken zijn volledig bevrijd vanauto's, gegeven voor wandelingen, speeltuinen en sportvelden. Alle woningen zijn met elkaar verbonden door een brede boulevard, waardoor buurtbewoners maximaal buiten kunnen genieten van de natuur. Alle details en nuances zijn zorgvuldig doordacht tijdens het ontwerp, wat samen met moderne architectuur zorgt voor een aangenaam en comfortabel leven.

Het is belangrijk dat het wooncomplex "Meshchersky Les" in de toekomst een eigen ontwikkelde infrastructuur zal hebben. Er komen twee kleuterscholen, twee scholen en verschillende moderne parkeerplaatsen. De eerste verdiepingen zijn bestemd voor bedrijfsruimten. Winkels op loopafstand, kappers, cafés gaan daar open.

Informatie over de ontwikkelaar

Aan de ontwikkelaar van het wooncomplex "Meshchersky Les" vandaag, is er meer aandacht van aandeelhouders geklonken. Dit is begrijpelijk. Tegenwoordig is een van de bepalende factoren bij het kiezen van een nieuw gebouw de betrouwbaarheid van het bedrijf dat het bouwt. Mensen zijn het zat om regelmatig bedrogen te worden, dus zijn ze bereid hun geld alleen te vertrouwen aan bewezen bedrijven die al heel lang op deze markt actief zijn en zich van de beste kant hebben bewezen.

LCD "Meshchersky Les" wordt gebouwd door de PIK-groep van bedrijven in het Solntsevsky-district van het westelijke administratieve district van Moskou. Dit is een wooncomplex van economy class, dat in verschillende fasen wordt gebouwd. Er zijn appartementen te koop van 22 tot 94 en een halve vierkante meter. Werken worden uitgevoerd met behulp van paneeltechnologie.

PIK Group of Companies bouwt appartementen inMoskou en de regio. Momenteel worden, naast "Meshchersky Forest", projecten van wooncomplexen "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" uitgevoerd.

PIK Group of Companies is een van de grootste binnenlandse ontwikkelingsbedrijven die projecten uitvoert in Moskou, de regio Moskou en in andere regio's van Rusland. Zij is sinds 1994 werkzaam in de bouwmarkt, gespecialiseerd in de uitvoering van projecten in het segment betaalbare woningen. Gedurende deze tijd heeft het al ongeveer 19 miljoen vierkante meter onroerend goed gebouwd, hebben meer dan 300 duizend gezinnen appartementen gekregen.

Het bedrijf is actief in tien regio's van Rusland, de grondbank van de ontwikkelaar is ongeveer twaalf en een half miljoen vierkante meter.

Locatie

Huizen in het wooncomplex "Meshchersky Forest" in Moskou bevinden zich in de buurt van het bospark en recreatiegebieden, in een gebied met een minimale verkeersbelasting. Er zijn ongeveer dertig verschillende indelingen van een-, twee-, driekamerappartementen en studio-appartementen om uit te kiezen voor kopers. Indien nodig is het mogelijk om vanaf de eerste verdieping een aparte uitgang naar de straat te ontwerpen, dit is gedaan voor de ontwikkeling van commercieel vastgoed in het wooncomplex Meshchersky Les.

De hoogte van de plafonds op de kelderverdieping bereikt drie meter en op de rest - 2,8 meter. De ingang van de entree in alle gebouwen is op de begane grond uitgerust, zonder hellingen en trappen, wat het maximum ishandig voor mensen met een handicap. Bovendien hebben alle gebouwen brede en ruime liften.

Werven zijn volledig autovrij, ze bieden alleen kinder- en wandelgebieden. Alle werven hebben internetdekking.

Infrastructuur

Momenteel is de infrastructuur in dit wooncomplex slecht ontwikkeld, maar de ontwikkelaar is van plan hieraan te werken. Het is de bedoeling om twee kleuterscholen en een school te bouwen in het wooncomplex Meshchersky Les.

Momenteel functioneren servicepunten en winkels al in het microdistrict. Het nabijgelegen gebied van het Bakovsky-bospark heeft fietspaden, uitgaansgebieden, alles wat u nodig heeft voor sport en fitness.

Grote winkelcentra "OBI Borovskoye" en "Nash" zijn al actief in de buurt van het nieuwe gebouw, en op tien minuten afstand met het openbaar vervoer is er een kliniek, een sport- en recreatiecomplex met een zwembad, kleuterscholen, scholen en een gymnasium.

Ondanks de ligging van het wooncomplex aan de ringweg van Moskou, is er hier een gunstige milieusituatie.

Adres

Adres van wooncomplex "Meshchersky forest" - Borovskoye snelweg, 2a. Je kunt hier met eigen auto of openbaar vervoer komen.

Als u met de auto reist, moet u de Borovskoye-snelweg volgen, die zich nabij de kruising op de 48e kilometer van de ringweg van Moskou bevindt. Het LCD-scherm zelf bevindt zichslechts 500 meter van de ringweg van Moskou in de richting van de regio Moskou.

Als je het adres van het wooncomplex "Meshchersky Les" kent, kun je hier met het openbaar vervoer komen. Vanaf het treinstation van Kievsky kunt u met de trein naar het treinstation "Skolkovo". Het ligt op ongeveer een kilometer van deze nieuwe gebouwen.

In de directe omgeving is er een metro vanaf het LCD "Meshchersky forest". Pendelbussen nr. 91 en nr. 92 gaan naar het station Yugo-Zapadnaya. En in augustus 2018 werd het station Govorovo in gebruik genomen, dat op vijf minuten lopen van het complex ligt.

Dit gebied heeft goede vervoersverbindingen.

Voortgang van het werk

De bouw van wooncomplex "Meshchersky Les" wordt in verschillende fasen uitgevoerd. Het is vermeldenswaard dat de ontwikkelaar aanvankelijk de deadlines uitstelde, maar vervolgens de gebouwen eerder dan gepland begon op te leveren.

De eerste fase zou bijvoorbeeld in het tweede kwartaal van 2017 in gebruik worden genomen, maar dit gebeurde pas in het vierde kwartaal. Maar de tweede fase werd eerder gepasseerd: niet in het eerste kwartaal van 2018, maar ook in het vierde kwartaal van 2017.

Eind 2018 werd de derde fase in gebruik genomen, die naar verwachting pas in het eerste kwartaal van 2019 zou worden gebouwd. Momenteel wordt er gewerkt aan de vierde, vijfde en zesde etappe. De laatste werken zouden eind 2020 klaar moeten zijn.

Lay-outs

De ontwikkelaar biedt kopers een verscheidenheid aan appartementen in het wooncomplex Meshchersky Les aan. Totaal bestaattientallen plannen. Experts merken op dat de beslissing om kleine studio-appartementen te bouwen buitengewoon ongelukkig was. De oppervlakte van deze appartementen is iets meer dan 22 vierkante meter, er zijn slechts een paar treden tussen de kamer en de keuken. Het is dus volkomen onbegrijpelijk wat te doen met alle aroma's die gepaard gaan met koken, die alle dingen en kleding onmiddellijk doordrenken, zelfs met een goede en krachtige afzuigkap. Als de ontwerpers op zijn minst een soort scheidingswand voor de keuken zouden voorzien, zou het veel gemakkelijker zijn.

Het is vermeldenswaard dat de krapte van sommige appartementen meestal wordt gecompenseerd door grote paarden, waarvan de hoogte 185 cm is. De vensterbanken bevinden zich slechts 50 cm van de vloer.

Bouwers garanderen de hoge kwaliteit van raamconstructies door te beweren dat meerkamerramen met dubbele beglazing voor woongebouwen in hun eigen fabriek zijn gemaakt, zodat ze de kwaliteit kunnen garanderen.

In het eerste gebouw worden appartementen verkocht zonder afwerking, maar met alle communicatie. Koopt u woonruimte in het tweede gebouw, dan kunt u bij de ontwikkelaar alvast de afwerking bestellen. Dit zal gebeuren in de meest neutrale kleuren om aan de wensen van de meeste klanten te voldoen. Een leuke bijkomstigheid zijn de airconditioners die kopers krijgen bij de aankoop van een appartement. Je kunt ze bedienen via Wi-Fi.

Prijzen in het wooncomplex "Meshchersky Forest" zijn afhankelijk van het aantal kamers in het appartement, de verdieping waarop het zich bevindt, de mate van gereedheid van het huis. Een afgewerkt eenkamerappartement kost u bijvoorbeeld ongeveer drie en een half miljoen roebel. Voor LCD:"Meshchersky Forest" heeft een standaard indeling als je een kleine woonruimte aanschaft. De gang is ongeveer drie en een half "vierkant", het bad is gecombineerd met de badkamer (ongeveer 2,5 "vierkante"), de kamer is 11 vierkante meter, nog eens vijf zijn in de keuken.

Voor- en nadelen

Samenvattend kunnen we de belangrijkste voor- en nadelen van dit wooncomplex formuleren. De onbetwiste pluspunten zijn de aanwezigheid van een metrostation op loopafstand, evenals een groot en goed onderhouden park. In de buurt is er ook een treinstation, met de trein bent u snel bij het treinstation van Kiev.

Appartementen zijn te koop met of zonder afbouw, in termijnen en hypotheken, de werkzaamheden worden uitgevoerd door een betrouwbaar bedrijf dat al meer dan twintig jaar in deze markt actief is. De huizen zelf zijn uitgerust met snelle liften, voor een hoofdappartement in de buurt van de metro is de prijs meer dan betaalbaar.

Het is waar, er zijn genoeg tekortkomingen. Een van de belangrijkste bevindt zich in de nabijgelegen radioactieve cesiumstortplaats, die momenteel wordt gedempt en teruggewonnen, maar nog steeds veel lokale bewoners zorgen baart. Bovendien is er geluid te horen van de spoorweg en de Borovskoye-snelweg, wat een goede nachtrust kan belemmeren. Het wooncomplex is gelegen nabij de ringweg van Moskou, ernaast is een grote begraafplaats. De huizen zijn geprefabriceerd, wat hun kwaliteit aantast, er is geen ondergrondse parkeergarage, wat betekent dat er vroeg of laat problemen zullen ontstaan met waar u uw auto moet achterlaten.

De eerste afslag vertragen,volgende bouwer begon te huren, eerder dan gepland. Maar snelheid heeft een negatief effect op de kwaliteit. Van sommige huizen vallen panelen, tegels brokkelen af. Bovendien is de locatie zelf buitengewoon jammer. Het wooncomplex ligt eigenlijk ingeklemd tussen de Borovskoye-snelweg, de ringweg van Moskou en de spoorlijnen. Zelfs op de werven is er een hoge mate van gasverontreiniging, er wordt gebouwd op het terrein van een cementfabriek, waarvan de sloop nog niet is voltooid.

Er is een mogelijkheid dat er een ongunstige misdaadsituatie zal zijn in het microdistrict, aangezien er in de buurt van het metrostation Skolkovo, ongeveer anderhalve kilometer van het wooncomplex, een functionerend sociaal hostel is voor voormalige criminelen en personen zonder vaste woonplaats.

Bewonerservaringen

Er zijn veel positieve meningen in de recensies over "Meshchersky Forest". Kopers merken de professionele benadering van managers van de verkoopafdeling op, waar ze op elk moment klaar staan om advies te geven, suggesties te doen wat te doen in deze of gene situatie.

Een duidelijk voordeel is de beschikbaarheid van een ontwikkelde infrastructuur in Solntsevo. Zelfs gezien de drukte in dit gebied, kan het niet worden vergeleken met de echte menselijke mierenhopen waar veel nieuwe bouwgebieden tegenwoordig in veranderen.

Over het algemeen is dit de beste optie als u op zoek bent naar adequate en comfortabele accommodatie voor relatief weinig geld. Het werk wordt uitgevoerd door een ervaren ontwikkelaar die al lang heeft bewezen dat hij zijn klanten niet in de steek laat en alle projecten tot hun logische conclusie brengt. Thuis terwijlzeer modern, met een ongewoon origineel ontwerp.

De indelingen in grote appartementen trekken sommigen zo aan dat ze zelfs bereid zijn extra te betalen om in zulke aantrekkelijke omstandigheden te wonen. Wij bieden een driekamer appartement aan met een oppervlakte van bijna 95 vierkante meter. Tegelijkertijd zijn er drie enorme ramen in de woonkamer, de kamer zelf is zo groot dat je, indien nodig, een scheidingswand kunt installeren om van je appartement een vierkamerappartement te maken. In de gang is plaats voor een ingebouwde kledingkast, dus het is mogelijk om een compacte kleedkamer met succes uit te rusten. Trouwens, de ontwikkelaar biedt aan om opslagruimtes apart aan te schaffen. Ze kunnen alle dingen die nodig zijn slechts een paar keer per jaar opslaan. Dit alles bespaart appartementen van rommel, laat meer vrije ruimte over.

Heldere gevels trekken de aandacht, de beoordelingen merken op dat er in de buurt niet alleen Meshchersky Park is, maar ook het Peredelkino-reservaat, waar u volledig kunt ontspannen van de drukte van de stad, genietend van de schoonheid van de natuur en de omringende rust.

Negatief

Tegelijkertijd zijn er genoeg negatieve recensies over het Meshchersky-bos. Allereerst hebben ze betrekking op de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Sommige bewoners worden geconfronteerd met het feit dat er geen dekvloer op de vloer ligt en bij het bestellen van een afgewerkt appartement bij de ontwikkelaar, worden laminaat en tegels rechtstreeks op betonplaten geplaatst.

De tegels in de badkamer worden op dezelfde manier gelegd. Dit gebeurt zonder scheidingswand en gips. Papieren deuren zijn respectievelijk de goedkoopste, hun kwaliteit is niet hoog te noemen. Degenen die zich al in het appartement hebben gevestigd, laten in de steekteleurstellende resultaten. Bovendien hebben de ramen zelf een slechte geluidsisolatie, de meeste mensen geven er de voorkeur aan ze te veranderen. Verwart de kwaliteit van constructiewerk: de muren zijn ongelijk, de scheidingswanden zijn eerlijk gezegd op sommige plaatsen scheef. Ook de voordeur, die uiteraard de goedkoopste bleek te zijn die de bouwers konden vinden, is aan vervanging toe. In het appartement hoor je alles wat er op de overloop gebeurt.

Het ventilatiesysteem werkt niet goed. De tocht kan meerdere dagen achter elkaar afwezig zijn en begint dan integendeel het appartement binnen te waaien. Bovendien zegt de beheermaatschappij dat dit een complex probleem is van het hele huis, ze weten niet hoe ze het moeten oplossen.

Hogesnelheidsliften zijn zo lawaaierig dat het gewoon onmogelijk is om 's nachts in het appartement te slapen als iemand besluit ze te gebruiken. Na herhaalde klachten bij de beheermaatschappij was dit probleem opgelost, maar al snel keerde het weer terug.

Tegelijkertijd is er zelfs in negatieve recensies een plaats voor positieve. De werven zijn inderdaad voorzien van een groot aantal speelplaatsen en speeltoestellen, er zijn plekken om met kinderen naar toe te gaan. Bovendien, zelfs als er drukke wegen in de buurt zijn, is er regelmatig een aangename vleiende frisheid uit het park te horen, die niet anders kan dan verheugd zijn.

Als gevolg hiervan is dit precies het niveau van woningen dat voor relatief weinig geld kan worden verkregen. Het belangrijkste advies dat huidige huurders aan toekomstige kopers geven, is om appartementen te accepteren met een minimale afwerking, idealiter ruw. Voor deze bouwers moet alles nog opnieuw gedaan en veranderd worden, dus je hoeft er in ieder geval niet teveel voor te betalenreparatie, waarvan de kwaliteit niet bestand is tegen kritiek.

Het bedrijf is al begonnen met de aanleg van de beloofde parkeerplaats, maar deze bleek in de buurt van de huizen te zijn, waardoor het uitzicht vanuit de ramen tot aan de zevende verdieping effectief werd geblokkeerd. Dit alles geeft een negatieve indruk van het complex.