Wooncomplex "Spring", Aprelevka: adres, ontwikkelaar, foto's van appartementen, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Nu, niet alleen in Moskou zelf, maar ook in de regio Moskou, vordert de woningbouw in een enorm tempo, en onroerend goed buiten de ringweg van Moskou is niet minder populair dan in de hoofdstad. De belangrijkste voordelen van dergelijke nieuwe gebouwen: goede ecologie, Europese standaard appartementen, lage prijzen. Al deze voordelen hebben het wooncomplex Vesna, dat op slechts 27 km van de ringweg van Moskou wordt gebouwd. De bouw en ingebruikname van het wooncomplex is opgedeeld in fasen. In de eerste wonen al heel lang mensen, in de tweede bereiden ze zich voor om er in te trekken en de derde fase is net in aanbouw. Wij bieden een overzicht van de voor- en nadelen van dit complex, gebaseerd op de feedback van bewoners en aandeelhouders.

Locatie

Wooncomplex "Spring" (Aprelevka) heeft het volgende adres: district Naro-Fominsk, de stad Aprelevka, Yasnaya-straat. Het scheidt het wooncomplex van het dorp Kromino. Iets verder, net voorbij de rivier de Desna, strekt zich het land van het dorp Martemyanovo uit. De microwijk waarin het wooncomplex "Spring" wordt gebouwd, wordt naar analogie met de dichtstbijzijndedorp - Martemyanovo-7. Het complex heeft een andere straat - Jasminovaya. Het is veel korter dan Yasnaya, maar het wordt aangegeven in het postadres van sommige gebouwen. In de buurt van het wooncomplex zijn er geen grote stedelijke ontwikkelingen, alleen de tuinpartnerschappen "Pensioner" en "Dachnoe", evenals een nieuw modern cottage-dorp in Kromino. De stad zelf met al zijn infrastructuur ligt aan de andere kant van de snelweg in Kiev, die op niet meer dan 200 meter van het complex ligt. Als u over de snelweg rijdt, is het 27 km naar de ringweg van Moskou vanaf het Vesna-complex en 28 km naar Naro-Fominsk.

Toegankelijkheid van het vervoer

Ondanks het feit dat het wooncomplex "Spring" op enige afstand van Moskou is gebouwd, stelt de snelweg van Kiev automobilisten in staat om in slechts een kwartier bij de metrostations "Salaryevo" of "Rumyantsevo" te komen. Hier is handig geparkeerd, waardoor het mogelijk is om de auto veilig te laten staan en verder te reizen met de metro. Voor de inwoners van Vesna die gebruik maken van het openbaar vervoer is recentelijk een nieuwe buslijn nr. 22 ingevoerd, waarvan de h alte direct bij de uitgang van het wooncomplex is gemaakt. Deze bus gaat van het dorp Martemyanovo naar het Aprelevka-station, waar u kunt overstappen op een elektrische trein en in 50 minuten naar Moskou kunt gaan, naar het treinstation van Kievsky. Daarnaast bevindt zich letterlijk 1600 meter van het wooncomplex nog een NS-station. knooppunt - platform "Dachnaya". Het bewegingsinterval van bussen nr. 22 volgens het vastgestelde schema is 30 minuten. Degenen die niet helemaal op hun gemak zijn, kunnen met andere bussen naar Moskou of Naro-Fominsk gaan. Hun h alte ligt op 400-700 meter afstand (afhankelijk van de locatie van het woongebouw). Hier stoppen 8 routes, waarvan 4 naar de metrostations Salaryevo en Yugo-Zapadnaya.

Ecologie

Het wooncomplex Vesna is op een mooie en ecologisch schone plek neergezet. Aprelevka was vroeger in het hele land beroemd om zijn platenfabriek. Nu herbergt het gebouw verschillende kantoren en de fabriek zelf is al meer dan 20 jaar niet actief. Er zijn geen grote bedrijven die de atmosfeer in de stad vervuilen. Het enige probleem waarmee de bewoners van de eerste fase van het wooncomplex Vesna werden geconfronteerd, waren de oude rioolwaterzuiveringsinstallaties die hun belasting niet aankonden.

Volgens veel verhuurders waren er in eerste instantie onaangename geuren in het complex te voelen. Nu worden deze structuren gereconstrueerd, zodat alle slechte geuren letterlijk zijn verdwenen. Het probleem is echter nog niet opgelost, aangezien de langdurige afvoer naar de Desna, waarvan de MPC tientallen keren werd overschreden, de rivier aanzienlijk heeft vervuild. Ze werden uitgevoerd in de buurt van de Martemyanovsky-brug, niet ver van het complex. De tweede bron die de milieuprestaties vermindert, is de Kievskoye Highway, die zich op minder dan 200 meter van de dichtstbijzijnde gebouwen van Vesna bevindt. Met uitzondering van deze twee posities is de ecologische situatie in het complex vrij gunstig. Het is gebouwd omgeven door tuinen, niet ver van de bosparkzone, waardoor de bewoners regelmatig interessante wandelingen kunnen maken, picknicken in de natuur en vooral schone lucht kunnen inademen.

Projectbeschrijving

Zowel bewoners als investeerders vinden wooncomplex Vesna zeer aantrekkelijk(Aprelevka). De regio Moskou biedt klanten nu tientallen uitstekende wooncomplexen, maar alleen deze is de winnaar van de Real Estate Market Records-wedstrijd, die het complex in 2013 won. Er is 35 hectare grond toegewezen voor de ontwikkeling ervan, waar het de bedoeling is om in totaal 16 gebouwen met meerdere secties en 6-12 verdiepingen te bouwen. Ze zijn zo geplaatst dat ze gezellige hofjes vormen waar geen parkeerplaatsen zijn. Buiten het grondgebied worden parkeerplaatsen aangelegd. Volgens het masterplan zal het uit meerdere niveaus bestaan en plaats bieden aan 2.500 voertuigen. Het is de bedoeling om het aangrenzende gebied te versieren met groene ruimtes, banken te installeren en bloembedden aan te leggen. Voor kinderen zijn op elke binnenplaats al kleurrijke speeltuinen ingericht en voor sportliefhebbers zijn er fietspaden aangelegd en sportterreinen aangelegd. Het is opmerkelijk dat het hele grondgebied van het complex omheind is, de toegang ernaartoe wordt uitgevoerd via een controlepost die is uitgerust met een slagboom.

De gebouwen van het complex zijn gebouwd met behulp van monolithische baksteentechnologie. De gevels zijn afgewerkt met keramische tegels. Ze hebben allemaal spectaculaire glazen balkons. De entrees in de huizen zijn licht en ruim, uitgerust met snelle veilige liften.

Infrastructuur op het grondgebied

Het wooncomplex "Spring" wordt niet voor niets erkend als het beste onder vergelijkbare woningbouwprojecten. De makers probeerden in het masterplan alle sociale voorzieningen op te nemen die nodig zijn voor een comfortabel leven. Een supermarkt, een kleine supermarkt, twee kleuterscholen zijn al gebouwd op het grondgebied van het wooncomplex, een school wordt in snel tempo gebouwd, die de eerste zal accepterenstudenten van 2018. In de toekomst wordt hier een groot winkelcentrum geopend. De eerste verdiepingen van sommige (niet alle) gebouwen zijn ook bestemd voor kantoorruimte, waar ze een tandheelkundige kliniek, een kinderclub, een café gaan plaatsen. De meningen van de bewoners van het complex over dit onderwerp lopen uiteen. Sommigen zijn van mening dat sociale en culturele voorzieningen nodig zijn, terwijl anderen alleen de meest noodzakelijke dingen op het grondgebied van hun wooncomplex willen zien - kleuterscholen en scholen, omdat ze bang zijn dat er veel gedoe en lawaai van andere instellingen zal zijn.

Infrastructuur in de omgeving

Het wooncomplex "Spring" wordt gebouwd naast de reeds bewoonde delen van de stad, waar een ontwikkelde infrastructuur is. Dus binnen een straal van 500 meter van het wooncomplex is er een kleuterschool, twee supermarkten, een noodhospitaal, een kredietbank, een restaurant en binnen een straal van 1000 meter de Vozrozhdenie-bank, bouwmarkten, verschillende cafés, een restaurant, school nummer 4, een kliniek. Al deze etablissementen zijn zo dichtbij dat de inwoners van Vesna er naartoe kunnen lopen, maar ze zullen de constant drukke Kievskoye Highway moeten oversteken, wat voor enige overlast zorgt.

Appartementen in het wooncomplex "Spring"

Dit wooncomplex heeft een grote keuze aan appartementen zowel qua oppervlakte als qua indeling. In de eerste fase werden studio's met een oppervlakte van 21-28 m2 aangeboden2. De rest van de wachtrijen hebben de volgende appartementopties:

- eenpersoonskamers;

- tweekamersuites;

- driekamerappartementen.

Hun oppervlakte is van 31 m² tot 97 m^2.

De lay-outs op het LCD-scherm zijn heel anders. Een categorie appartementen heeft klassieke keukensvan 9 m² tot 15 m^{2. Een andere categorie, volgens het plan van de ontwerpers, heeft keukens gecombineerd met een woonkamer. In eenkamerappartementen worden badkamers gecombineerd met badkamers. In twee- en driekamerappartementen zijn ze gescheiden en er zijn opties met twee badkamers en twee badkamers.}

Vanwege de hoge kwaliteit van de bouwwerkzaamheden op alle niveaus, wordt het wooncomplex "Spring" (Aprelevka) hoog gewaardeerd door bewoners en investeerders. Foto's van appartementen zonder reparatie worden in het artikel gepresenteerd. Woningen in dit wooncomplex kunnen niet alleen ruw afgewerkt worden gekocht, maar ook turnkey. Bouwers in elk appartement installeren radiatoren, watermeters, binnendeuren en panoramische ramen met dubbele beglazing van REHAU. Hun hoogte is 2,2 meter met een plafondhoogte van 2,9 meter.

Desgewenst kunnen bewoners appartementen nemen zonder af te werken en bouwteams inhuren van de aannemer die aan dit project werkt. Hun diensten met materialen kosten 9000 roebel voor 1 m2.

Prijzen en aankoopvoorwaarden

Het wooncomplex "Spring" (Aprelevka) behoort in alle opzichten tot de "comfort" -klasse, maar aangezien het op enige afstand van de hoofdstad wordt gebouwd, zijn de prijzen hier redelijk betaalbaar en bedragen 74.000 roebel per vierkante meter. Veel banken werken aan dit project, waaronder:

1. "UniCreditBank".
2. "Absoluut".
3. "SMP-bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Wedergeboorte".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisenbank".

Zo'n aantal financiële partners bevestigt de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar.

In dit wooncomplex kun je in renteloze termijnen een appartement kopen. Bank VTB24 werkt in deze richting. De eerste betaling is vanaf 35%. Verzekeringskosten en vergoedingen voor vervroegde aflossing worden niet in rekening gebracht. Bij andere banken kun je een hypotheek krijgen. Het rentepercentage is overal anders, het minimum is 10,9% met een aanbetaling van 15%. U kunt ook gebruik maken van moederschapskapitaal en militaire hypotheken. Tot op heden zijn er 8 appartementen van de eerste fase te koop, en appartementen van de tweede fase worden aangeboden onder een promotie, waarvan de voorwaarden moeten worden gespecificeerd in de verkoopafdeling.

Wie bouwt

De bouw van het wooncomplex "Spring" (Aprelevka) is gestart door de ontwikkelaar OPIN, of "Open Investments", die sinds 2002 actief is op de Russische bouwmarkt. Het bedrijf is al geruime tijd actief in commercieel vastgoed. De voltooide projecten zijn het Novotel hotel, de Meyerhold en Domnikov zakencentra en andere, met een totale oppervlakte van 200 duizend m2. Onder de woningbouw kan men het wooncomplex "Martemyanovo" opmerken,"Pestovo", "Pavlovo-2". Het ontwikkelingsbedrijf OPIN onderscheidt zich door betrouwbaarheid, hoge kwaliteit van het werk en naleving van projectdeadlines. In 2016 kocht Roman Avdeev, eigenaar van MKB, dit bedrijf en fuseert het nu met Ingrad, dus eind 2017 zal het merk OPIN niet meer bestaan.

Bouwvoortgang

De bouw van het wooncomplex "Spring" begon in 2012, de eerste fase, inclusief 4 meerdelige complexen (nrs. 13 tot 16), werd in 2014 in gebruik genomen en de sleutels werden gegeven aan mensen in dezelfde jaar.

De tweede fase, inclusief 8 gebouwen, zou in het derde kwartaal van 2016 worden opgeleverd, verdeeld in 2 fasen. De eerste omvatte 4 gebouwen (nrs. 9 tot 12). De ontwikkelaar heeft ze in juni met succes afgerond en in gebruik genomen. De oplevering van de tweede fase, die ook 4 gebouwen omvat (nrs. 5 t/m 8), werd uitgesteld naar het 4e kwartaal. In december-januari hebben bouwvakkers de beglazing van balkons, bekabeling en interieurwerkzaamheden afgerond. Per april zijn de casco's van de tweede trap van de tweede trap nog niet geleverd.

De derde fase, inclusief de laatste 4 gebouwen, zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2018 in gebruik worden genomen.

Beoordelingen

Relatief hoge waardering 7, 8 van de 10 punten heeft een wooncomplex "Spring". De feedback van degenen die al naar hun appartement zijn verhuisd, is overwegend positief. Voordelen van het project opgemerkt door bewoners en aandeelhouders:

- ecologisch schoon gebied;

- handige vervoersknooppunten;

- kwaliteitsconstructiewerk;

- prachtig ontwerp van het complex;

- kleuterschool enwinkels;

- goede landschapsarchitectuur;

- grote panoramische ramen;

- geweldige speeltuinen;

- omheind gebied.

Tekortkomingen opgemerkt door huurders:

- de appartementen zijn behoorlijk koel in de winter;

- te hoge rekeningen van nutsbedrijven die moeten worden betaald voordat je naar een appartement gaat;

- hoewel er in het project geen parkeergelegenheid is aangegeven, zijn er problemen met parkeren;

- beveiliging van lage kwaliteit;

- opstelling van kantoren op de begane grond, hoewel er volgens het project residentiële appartementen zouden moeten zijn.

Beleggers die de sleutels nog niet hebben ontvangen, merken één nadeel op: de deadlines voor de tweede fase van de tweede fase zijn meerdere keren uitgesteld, waardoor de gebouwen nog niet zijn opgeleverd.