2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Iedereen heeft minstens één keer in zijn leven gehoord van langlopende leningen. Maar niet iedereen weet zeker wat ze zijn. Kort gezegd is dit een lening verstrekt door banken en andere financiële instellingen voor een lange periode (vanaf drie jaar). Maar het onderwerp bevat veel details en daar wil ik het graag over hebben.
Over service
Langlopende leningen worden meestal aan twee soorten klanten verstrekt. De eerste omvat personen die een appartement willen kopen of een huis willen bouwen. Maar het geld is niet genoeg, dus besluiten ze over een hypotheek. Het is bekend dat het wordt verstrekt voor een periode van 5 tot 30 jaar. Dit type lening kan worden afgesloten door iedereen tussen de 21 en 65 jaar die aan andere vereisten voldoet, die later zullen worden besproken.
Ook langlopende leningen worden vaak uitgegeven door rechtspersonen. Hun doel is om de middelen te gebruiken om vast kapitaal te financieren. Het is vermeldenswaard datin het geval van rechtspersonen hebben langlopende leningen een ruimer begrip en definitie. Deze omvatten eigen vermogen (beheermaatschappijen en fondsen van de bank), de uitgifte van obligaties, deposito's voor een periode van meer dan een jaar. Maar al het bovenstaande heeft één doel: geld investeren in een investeringsproductieproject, dat in de toekomst winst zal opleveren.
Hypotheek en autoleningen
Dit is het soort leningen dat beschikbaar is voor particulieren. De meest populaire langlopende leningen van onze tijd.
Het bijzondere van een hypotheek is dat de gekochte woning een pand wordt. In het geval dat een persoon zijn schuld niet kan terugbetalen, zal de bank het appartement / huis / land in beslag nemen om de verliezen te compenseren. Hypotheken worden gemiddeld genomen voor 10-30 jaar. Om te worden goedgekeurd, moet een persoon zijn vermogen om te betalen bevestigen. Om dit te doen, verstrekt hij een bewijs van inkomen, een document over werkgelegenheid en zijn werkervaring, en iets dat zijn identiteit certificeert. Als iemand een echt substantieel bedrag aanneemt, kan een "partner" in betalingen, dat wil zeggen een medelener, nodig zijn. Een stel heeft bijvoorbeeld meer kans om een grote lening te krijgen dan een alleenstaande.
Een autolening is ook een langlopende banklening. Het wordt meestal voor korte periodes genomen, maar sommigen betalen de schuld binnen tien jaar terug. Het minimumbedrag is 150.000 roebel en het maximum is niet beperkt. Een ander pluspunt is dat je bij een langlopende autolening niet eens een eerste betaling hoeft te doen. Het is zeer comfortabel. Maarde rente op langlopende leningen is hoger - niet 12-15%, maar 15-20% per jaar. Als iemand bijvoorbeeld 10 miljoen roebel neemt voor 10 jaar, dan zal zijn te veel betaalde (in het geval van 20%) uiteindelijk 2.000.000 roebel zijn.
Documenten
Er is een standaard set papieren die u moet overleggen bij het aanvragen van langlopende leningen (en leningen). Afhankelijk van de vereisten van een bepaalde bank, kan de lijst met documenten variëren. Maar je hebt zeker een aanvraag nodig die is opgesteld volgens het vastgestelde model, een lenersvragenlijst, een origineel en een fotokopie van het paspoort en een bewijs van inkomen. De periode waarvoor een verklaring nodig is, varieert doorgaans van 3 maanden tot 2 jaar.
Je hebt ook een fotokopie van het werkboek nodig, gecertificeerd op het werk. Mannen moeten een militair legitimatiebewijs overleggen. Als je een rijbewijs hebt, dan heb je dit nodig (als tweede identiteitsbewijs).
Meestal wordt de aanvraag binnen een week in behandeling genomen. Maar als alle documenten in orde zijn en de klant voldoet aan de eisen, kan hij eerder akkoord gaan.
Over beleggen
Als een rechtspersoon een langetermijnlening nodig heeft, moet deze zijn investeringsprojectanalyse verstrekken. Bankmedewerkers, die ermee vertrouwd zijn geraakt, moeten begrijpen dat datgene waarvoor ze een lening moeten verstrekken, echt winst zal maken en de kosten zal terugbetalen. Het project moet zijn waarde en effectiviteit zoveel mogelijk aantonen.
Het document moet een technische beoordeling van het idee en de marktvraag, kostenramingen, werkschema bevatten. Ook nodiggeef de winstgevendheid aan en de exacte periode waarover de kosten zullen renderen. U hebt ook een omgevingsanalyse nodig (de onschadelijkheid van het project voor het milieu), evenals een bewijs dat de lener in staat zal zijn om het plan uit te voeren.
De bank moet begrijpen dat de lening goed beveiligd zal zijn, de investering vrij snel zal renderen, het risico acceptabel is en het idee origineel is. Als aan alle voorwaarden is voldaan, krijgt de rechtspersoon een lening.
Korte termijnlening
Het is de moeite waard om kort te praten over leningen, waarvan de terugbetalingen veel sneller worden gedaan dan in het geval van dezelfde hypotheek. Er is evenveel vraag naar langlopende als kortlopende leningen. Alleen het tweede type leningen wordt door een veel groter aantal mensen verstrekt.
En dit is consumentenkrediet. Ze nemen het om de zogenaamde "huishoudelijke" problemen op te lossen. Als u niet genoeg heeft om een appartement te kopen, of als u reparaties moet uitvoeren, een technicus moet kopen, enz. Vrijwel alle banken verstrekken consumptief krediet. Maar het is beter om contact op te nemen met de staat, omdat er de meest acceptabele voorwaarden zijn. Het wordt uitgegeven voor een periode van maximaal vijf jaar, tegen een zeer acceptabele rente (gemiddeld 12-14% per jaar). Als u een borgsteller kunt vinden, kunt u het tarief verlagen. Het maximale bedrag is 3.000.000 roebel. Maar het bedrag dat de bank bereid is te lenen, wordt bepaald door financiële analisten na een gedetailleerde kennis van de resultatenrekening, het aantal dienstjaren, enz. Als een persoon bijvoorbeeld 60 tr. per maand, dan krijgt hij 1.300.000 roebel voor 5 jaar.
Microlening
Dit is het laatste wat ik zou willen zeggen. De meest onrendabele leningsoptie, maar soms kan alleen hij helpen. Om een microkrediet te krijgen, heb je alleen een paspoort nodig. Leeftijd is niet belangrijk, als het maar 18 is. De hoeveelheden zijn klein - 15, 20, 35 tr. Soms meer, afhankelijk van de voorwaarden die de organisatie biedt. Maar de rente is groot - van 0,75% tot 3% per dag. Natuurlijk, als je een groot bedrag voor een maand leent, kun je failliet gaan. Maar als noodgeval een goede optie. Zo zijn er nog een paar dagen voor het salaris, is er niemand om van te lenen en wordt de koelkast, waar een mens al heel lang naar uitkijkt, ineens met 50% korting verkocht. In dit geval zijn er echt besparingen - enkele duizenden die als rente aan een microfinancieringsorganisatie worden betaald, zullen de portemonnee niet veel "raken", gegeven hoeveel geld de lener met korting heeft bespaard.
Aanbevolen:
Mijningenieur: wat moet je weten over dit beroep?
Mijningenieur is een specialiteit waarvan de relevantie elke dag toeneemt. De reden hiervoor is de vooruitgang die de hele moderne wereld heeft overspoeld. Immers, als een halve eeuw geleden de creatie van een telefoon de aanwezigheid van slechts 9 soorten mineralen vereiste, dan heeft de huidige versie deze drempel verhoogd tot 55 items
Moet ik belasting betalen bij het kopen van een appartement? Wat u moet weten bij het kopen van een appartement?
Belastingen zijn de verantwoordelijkheid van alle burgers. De bijbehorende betalingen moeten op tijd worden overgemaakt naar de schatkist. Moet ik belasting betalen bij het kopen van een appartement? En zo ja, in welke maten? In dit artikel leest u alles over belastingheffing na de aankoop van een woning
Waar moet u op letten bij het kopen van een appartement en wat u moet weten?
Iedereen zou moeten weten waar hij op moet letten bij het kopen van een appartement. In het artikel wordt ingegaan op welke documenten u dient op te vragen, hoe u de verkoper kunt controleren en met welk advies van ervaren advocaten het wenselijk is rekening te houden. De voor- en nadelen van huisvesting op de primaire en secundaire markt worden gegeven
Evaluatie van onroerend goed voor een hypotheek in Sberbank: alles wat u moet weten
Evaluatie van onroerend goed voor een hypotheek bij Sberbank is een van de items waaraan moet worden voldaan om met succes een lening voor huisvesting te verkrijgen. Zijn verplichting wordt niet alleen gereguleerd door de financiële instelling zelf, maar ook door de wetgeving van de Russische Federatie
Conciërge - wie is dit? Alles wat je moet weten over je toekomstige beroep
Europese landen zijn er al lang aan gewend dat de conciërge het gezicht van het huis of hotel is. Veel hangt af van hoe professioneel hij zijn taken uitvoert. Bijvoorbeeld of haar gasten zich op hun gemak zullen voelen. De eisen aan deze categorie werknemers zijn dan ook zeer hoog
