2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Evaluatie van onroerend goed is een item dat moet worden ingevuld bij de aankoop van een appartement / huis op krediet. En aangezien er elke dag meer en meer gevallen van hypotheken zijn, betekent dit dat de vraag naar taxatiebureaus onverbiddelijk groeit. Bovendien is de staat wettelijk verplicht om aan een dergelijke eis te voldoen. Zo wil zij de belangen van financiële instellingen zoveel mogelijk beschermen.
Natuurlijk is Sberbank geen uitzondering in het stellen van dergelijke eisen aan haar kredietnemers. Wat nodig is om beoordelingswerkzaamheden uit te voeren en met welke bedrijven contact kan worden opgenomen om een dergelijke service te ontvangen, wordt hieronder besproken.
Evaluatie van onroerend goed voor een hypotheek in Sberbank: een noodzaak
Veel kredietnemers die een hypothecaire lening aanvragen, vragen zich af waarom de bank zo'n eis stelt. De belangrijkste reden hiervoor is de wens om jezelf zoveel mogelijk te beschermen als de klant de lening niet kan betalen. Bijvoorbeeld burger Abesloot een appartement op krediet te kopen, koos de optie, wendde zich tot de bank. De geldschieter stemde in met hypothecaire leningen voor dit object, gaf het geld aan de verkoper. Na verloop van tijd kan de lener door de omstandigheden de leningschuld niet meer sluiten. Als gevolg hiervan moet de bank hypotheekwoningen verkopen en de opbrengst gebruiken om de betalingen van de "ongelukkige klant" af te betalen.
En wat moet een schuldeiser doen als hij ontdekt dat hij een appartement alleen kan verkopen tegen een prijs die veel lager is dan het geleende bedrag? In dit geval blijft de financiële instelling in het rood staan. Zijn er niet één of twee, maar enkele honderden van dergelijke situaties, dan is het faillissement van de organisatie niet ver weg. Zoals u kunt zien, is een taxatie van onroerend goed voor een hypotheek bij Sberbank of een andere kredietinstelling slechts een manier om de geldschieter te beschermen tegen financiële risico's.
Stappen in de uitvoering van een assessment
Het uitvoeren van dergelijk werk is een eenvoudige zaak voor de lener. Het enige dat hij in eerste instantie hoeft te doen, is het voorbereiden van de vereiste documenten, een bepaald bedrag voor het betalen van de diensten van een taxatiebedrijf en rechtstreeks contact opnemen met de organisatie zelf. Dan gaat alles in deze volgorde:
- Een contract ondertekenen voor taxatiediensten. Dit document moet volledige informatie bevatten over de timing en kosten van het werk, details van de partijen, het doel van het evenement, het adres van het te taxeren onroerend goed en andere belangrijke items.
- Vooruitbetaling.
- Wachten tot beoordeling klaar is.
- Gereed rapport.
- Zijn overgave aan de schuldeiser.
Zoals hierboven vermeld, eindigt de taxatie van onroerend goed voor een hypotheek in Sberbank wanneer de klant een rapport ontvangt over het uitgevoerde werk. Dit document bevat foto's van het appartement / huis en de omgeving, informatie over de staat van de woning en de bouwleeftijd, de aanwezigheid van maatschappelijk belangrijke objecten in de buurt (ziekenhuizen, kleuterscholen, scholen, winkels, apotheken, h altes van het openbaar vervoer, enz.), eigendomswaarde.
Vereiste documenten
In de regel vragen alle taxatiebedrijven hetzelfde type documenten van hun klanten. Hij is:
- paspoort van een burger van de Russische Federatie;
- documenten die eigendom van onroerend goed bevestigen;
- paspoort van de woning zelf: kadastraal en technisch.
De lijst is niet zo groot, dus er zouden geen problemen moeten zijn met het verzamelen ervan. Maar tegelijkertijd mogen we niet vergeten fotokopieën te maken van alle vermelde papieren. Opgemerkt moet worden dat het taxatiebedrijf in sommige gevallen kan vragen om een andere lijst met documenten. Maar dit gebeurt alleen in uitzonderlijke gevallen.
Om geen fout te maken bij het kiezen van een bedrijf dat een dienst verleent, zoals een onroerendgoedtaxatie voor een Sberbank-hypotheek, dient u alleen aandacht te besteden aan taxateurs die erdoor zijn geaccrediteerd. Dus met welk bedrijf mag Sberbank contact opnemen?
Hypotheekvastgoed taxatie: lijst met organisaties
De bank staat taxatie van onroerend goed alleen toe in een bepaalde lijst van bedrijven. Dit wordt gedaan om frauduleuze handelingen te minimaliseren en verschillende soorten risico's te voorkomen. Met Sberbank kunt u dus taxatiediensten gebruiken in de volgende organisaties. Houd er rekening mee dat elke regio zijn eigen lijst heeft, hieronder staan de meest populaire instellingen in Moskou die onroerend goed beoordelen voor een hypotheek bij Sberbank. Feedback over hen is overwegend positief.
Dus:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka en anderen.
Aanbevolen:
Hypotheek in Duitsland: keuze van onroerend goed, voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek, benodigde documenten, sluiten van een overeenkomst met een bank, hypotheekrente, voorwaarden en aflossingsregels
Veel mensen denken erover om een huis in het buitenland te kopen. Iemand zou kunnen denken dat dit onrealistisch is, omdat de prijzen voor appartementen en huizen in het buitenland naar onze maatstaven te hoog zijn. Het is een waanidee! Neem bijvoorbeeld een hypotheek in Duitsland. Dit land heeft een van de laagste rentetarieven van heel Europa. En aangezien het onderwerp interessant is, moet u het in meer detail bekijken, evenals het proces van het verkrijgen van een woninglening in detail bekijken
Is een zegel verplicht voor een individuele ondernemer: kenmerken van de wetgeving van de Russische Federatie, gevallen waarin een individuele ondernemer een zegel moet hebben, een bevestigingsbrief over het ontbreken van een zegel, een monstervulling, de voor- en nadelen van werken met een zeehond
De noodzaak om gebruik te maken van printen wordt bepaald door het soort activiteit dat de ondernemer uitvoert. Bij het werken met grote opdrachtgevers zal in de meeste gevallen de aanwezigheid van een stempel een noodzakelijke voorwaarde voor samenwerking zijn, hoewel niet wettelijk verplicht. Maar bij het werken met overheidsopdrachten is afdrukken noodzakelijk
Wat is het concept van "onroerend goed". Soorten onroerend goed
Weinig mensen weten dat het concept van 'onroerend goed' voor het eerst werd geformuleerd in het Romeinse recht, nadat allerlei soorten percelen en andere natuurlijke objecten in de civiele circulatie waren geïntroduceerd. Hoewel het tegenwoordig algemeen wordt geaccepteerd in elk land over de hele wereld
Huisvesting voor militairen: militaire hypotheek. Wat is een militaire hypotheek? Hypotheek voor militairen voor nieuwbouw
Zoals u weet, is het huisvestingsprobleem een van de meest brandende problemen, niet alleen in Rusland, maar ook in andere landen. Om deze situatie te verhelpen, heeft de regering van de Russische Federatie een speciaal programma ontwikkeld. Het heet "Militaire Hypotheek". Wat is nieuw uitgevonden door experts? En hoe zal het nieuwe programma militairen helpen om aan hun eigen huisvesting te komen? Lees er hieronder meer over
Hoe wordt de waarde van een appartement geschat? Taxatie van onroerend goed. Kadastrale waardering van onroerend goed
Heel vaak in iemands leven zijn er omstandigheden die hem dwingen transacties te doen met zijn eigen appartement. Bijvoorbeeld wanneer hij naar een andere stad verhuist of van plan is een lening af te sluiten
